Lehmuskorventie 36
Lamminpää, Tampere | Omakotitalo | 4h, k, et, wc, ph/ wc, s, apuk, var, at, kellaritilat
-
268 000 €
Skuldfritt pris
-
99 m2
Boarea
-
163 m2
Total area
-
1968
Byggnadsår
Viehättävä ja hyvin pidetty koti halutulla Lamminpään alueelta.
Vuonna 1968 valmistunut omakotitalo tarjoaa kodikasta asumista arvostetulla ja viihtyisällä Lamminpään alueella. Talosta on vuosien varrella pidetty hyvää huolta, ja siihen on tehty runsaasti parannuksia ja uudistuksia, joten kotiin voit muuttaa ilman remonttihuolia.
Tässä kodissa yhdistyvät toimiva arki, viihtyisä tunnelma ja erinomainen sijainti. Pohjaratkaisu on käytännöllinen, ja talosta löytyy kaksi wc:tä, joista toinen sijaitsee pesuhuoneen yhteydessä. Talon alla oleva kellaritila tuo runsaasti lisätilaa työskentelyyn tai varastointiin.
Pihapiiri hurmaa kauniilla puutarhallaan, jossa on sekä hyötypuutarhaa että runsaasti perennoja. Vehreä ja huolella hoidettu piha tarjoaa oivan ympäristön, niin arkeen kuin vapaa-aikaankin. Lisäksi lämmin autotalli nosto-ovella tuo arkeen käytännöllisyyttä ja suojaa auton ympäri vuoden.
Sijainti on erinomainen: koulut, päiväkodit ja monipuoliset palvelut ovat lähellä, ja hyvät julkisen liikenteen yhteydet vievät nopeasti Tampereen keskustaan. Tämä koti sopii mainiosti sinulle, joka arvostat rauhallista asuinaluetta, toimivaa kokonaisuutta ja valmista kotia hyvällä paikalla.
Myyntiä hoitaa:
Jaana Sippola
ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV
044 9700 868
jaana.sippola@bo.fi
Olipa kyseessä ensimmäinen asuntokauppasi tai seuraava suuri askeleesi, minä olen täällä auttamassa sinua yli 20 vuoden kokemuksella, tarjoten asiantuntevaa ja henkilökohtaista palvelua, juuri sinun tarpeidesi mukaan. Kun aika on, niin olethan rohkeasti yhteydessä minuun.
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
HUONEISTO
- Huoneluku
- 4h, k, et, wc, ph/ wc, s, apuk, var, at, kellaritilat
- Kerros
- 1
- Kerroksia
- 1
- Asuinpinta-ala
- 99,0 m²
- Muut tilat
- 64,0 m²
- Lisätietoja pinta-alasta
- Rakennuspiirustuksien mukaan asunto-osan pinta-ala on n. 99 m² ja kellariosan pinta-ala on n. 64 m².
Asuintilojen pinta-ala on laskettu rakennuspiirustuksista ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat, muihin tiloihin on laskettu koko kellarikerros.
Pinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä.
Hinta ei ole pinta- alaperusteinen. - Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Pakastin kellarissa. Kaapistot: mdf kerma/ Puustelli. Keittiö remontoitu 2008.
- Liesi
- Keraaminen, induktio, erillisuuni
- Keittiön muut varusteet
- Mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
- Keittiön työtasojen materiaali
- Laminaatti
- Keittiön lattiamateriaali
- Korkki
- Keittiön seinien materiaali
- Maalattu, tapetti, lasikuitutapetti
- Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Varustus: käsienpesuallas, bidee, allaslaatikosto, peilikaappi, ikkuna, rättipatteri, ovi ulos, pesukoneliitäntä (mahtuu torni), lattialämmitys, suihku, wc, kiinteät valaisimet. Tila remontoitu 2019.
- Kylpyhuoneen lattiamateriaali
- Laatta
- Kylpyhuoneen seinämateriaali
- Kaakeli
- WC-tilojen kuvaus
- Varustus: allaskaappi, hyllyä, 2 x peilikaappi, bidee. Remontoitu 2019.
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli - Kodinhoitohuone
- TS. APUKEITTIÖ: lattiassa korkki ja seinillä maalattu puolipaneli ja roiskemaalaus. Tilassa kiinteitä kaapistoja ja tästä tilasta olisi mahdollisuus tehdä myös työhuone.
- Sauna
- Asunnossa on sauna
- Saunan lattiamateriaali
- Laatta
- Saunan seinämateriaali
- Puu
- Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti - Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti - Muut huonetilat
- Eteinen: lattiassa laatta sekä parketti ja seinillä maali sekä tapetin päälle maalattua seinää.
- Muutostyöt huoneistossa
- 1982 yläpohjan lämmöneristyksen lisääminen puhallusvillalla
1997 katto uusittu Rannila (vanha ehjä konesaumapeltikatto jätetty alle)
2003 ikkunoiden uusinta (Tiivi)
2003 autotallin nosto-ovi uusittu
2008 keittiöremontti (Puustelli) kaapistot ja uudet kodinkoneet
2011 saunaremontti
2012 lämpö- ja käyttövesijohtoverkoston uusinta (Vesivek)
2015 vesivuotokytkin Leakomat
2016 lämmityskattila vaihdettu
2018 uusi sähkökeskus
2019 viemäriremontti
2019 kylpyhuone ja erillinen wc remontoitu ( vesieristeet, laatoitettu, lattialämmitykset ja uudet kalusteet)
2019 eteistila (ollut ennen vh) laatoitettu ja asennettu lattialämmitys, uusi parketti olohuoneeseen, apukeittiöön uudet kaapistot
2025 talouskellarin ja kellarin varastohuoneen remontti
2026 uudet ovet ja lukitus pihan puolelle (oh, sauna ja varasto)
2026 autotalliin uudet ikkunat ja maalaus - Kunto
- Hyvä
- Takkatiedot
- Hormi olemassa
KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT
- Asuinpinta-ala
- 99,0 m² (163,0 m²)
- Kiinteistötunnus
- 837-225-2026-0015
- Tyyppi
- Tontti
- Kortteli/Kiinteistön nimi
- 2026
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin koko
- 1 005,00 m²
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Tontin kuvaus
- Tie perille
- Panttikirjat
- 0,00 €
- Pihan kuvaus
- Kaunis puutarha, jossa myös kasvimaata, marjapensaita ja omenapuita. Takapiha länteen ja pohjoiseen. Etupiha etelään päin.
- Rakennusvuosi (aloitettu)
- 1967
- Käyttöönottovuosi
- 1968
- Rakennusmateriaali
- Puu, tiili
- Muut rakennukset
- Leikkimökki ja pergola pihassa.
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Kate
- Peltikate, Rannila
- Katon kunto
- Uusittu 1997, jätetty alle vanha ehjä konesaumapeltikatto.
- Lämmitysjärjestelmä
- Vesikiertoinen patterilämmitys, vesikiertoinen lattialämmitys, sähköinen lattialämmitys. Wc ja et sähköinen lattialämmitys, ph vesikiertoinen.
- Lämmitysjärjestelmän kuvaus
- Öljy, sähkö
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Painovoimainen
- Energiatodistus
- Kyllä
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku: 337. Voimassa 22.8.2036 saakka.
- Energialuokka
- E2018
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäri
- Kunnan
- Rakennusoikeus, e-luku
- 0.25
MUITA TIETOJA
- Kaavoitus
- Asemakaava
- Palvelut
- S-Market n. 1 km. Lielahden ja Tesoman kattavat palvelut n. 2 km
- Muut palvelut
- Tesoman uimahalli ja jäähalli n. 1,5 km. Mahtavat lenkkimaastot lähellä.
- Päiväkoti
- Kadun päässä lähin n. 300 m.
- Koulu
- Lamminpää ja Tesoma
- Liikenneyhteydet
- TKL, lähin pysäkki Kortesuontiellä koulua vastapäätä.
- Vapautuu
- 2-3 kk kaupasta/ sopimuksen mukaan
ASUMISKUSTANNUKSET
- Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Öljyä mennyt n. 2000 litraa vuodessa. Sähkön kokonaiskulutus ollut n. 2100 kwh/vuosi (1 hlö). Vesi kulutuksen mukaan. Puhtaanapito paikallisen urakoitsijan taksoituksen mukaan. Hulevesimaksu n. 67 €/vuosi 2025. Ostaja maksaa 3% kauppahinnasta varainsiirtoveroa. Kiinteistön vakuutukset oman sopimuksen mukaisesti.
- Kiinteistövero
- 606,90 €
HINTA
- Myyntihinta
- 268 000,00 €
- Velaton hinta
- 268 000,00 €
