Itäinen Rantakatu 48-50

Martti, Turku | Kerrostalo | 2h+k+kph/wc+lasitt.parv. (yj 2 h+k)

  • 149 000 €

    Skuldfritt pris

  • 49 m2

    Boarea

  • 1963

    Byggnadsår

Nästa visning: 13.9.2026 kl. 16:00-16:30

Kattojen yllä – valoisa kaupunkikoti kahdeksannessa kerroksessa Martin kupeessa

Kahdeksannessa kerroksessa Turku avautuu aivan uudesta näkökulmasta. Kattojen yläpuolelle nousevasta kodista näkee pitkälle kaupungin yli – yhdessä suunnassa katse kulkee kohti Turun linnaa ja sataman kaupunkimaisemaa, toisessa Martin kirkon tuttu torni kohoaa vehreän kaupunkiluonnon ylle. Maisemat ovat tämän kodin kiistaton valttikortti.

Pohjaratkaisu on selkeä ja toimiva. Olohuoneessa on hyvin tilaa sekä oleskelulle että omalle sisustukselle, ja suuret ikkunat tuovat sisään runsaasti luonnonvaloa. Vaalea värimaailma korostaa avaruuden tuntua ja tekee kodista valoisan myös harmaampina päivinä.

Erillinen keittiö on käytännöllinen ja siinä on oma paikkansa pienelle ruokapöydälle suoraan ikkunan ääreen. Aamukahvin tai arkisen illallisen lomassa katse saa kulkea kaupungin yli aina Turun linnan suuntaan saakka. Keittiö tarjoaa samalla hyvän lähtökohdan myös tulevaisuuden päivityksille – tilan toimiva perusrakenne on jo valmiina.

Tilava makuuhuone tarjoaa hyvin säilytystilaa suuren liukuovikaapiston ansiosta. Huoneesta on suora kulku lasitetulle parvekkeelle, joka avautuu itään. Aamuaurinko osuu tänne kauniisti, ja näkymää hallitsevat vihreiden puiden takaa kohoava Martin kirkko sekä kaupungin siluetti. Lasituksen ansiosta parveke toimii pitkälle keväästä syksyyn – paikka, jossa aamukahvi helposti venähtää suunniteltua pidemmäksi.

Kylpyhuone on kompakti ja käytännöllinen, ja sinne mahtuu myös pyykinpesukone. Kokonaisuudessa on ajan kerrostumia, mutta juuri siksi koti tarjoaa seuraavalle omistajalle erinomaisen mahdollisuuden tehdä siitä oman näköisensä – maisemista ja sijainnista tinkimättä.

1960-luvulla rakennettu betonirakenteinen taloyhtiö sijaitsee omalla ja väljällä tontilla. Hissi tekee kahdeksannen kerroksen asumisesta vaivatonta, ja asukkaiden käytössä ovat lisäksi sauna, pesutupa, mankelihuone sekä ulkoiluvälinevarasto. Vehreä ja suojaisa pihapiiri tuo keskustan läheisyyteen yllättävän rauhallisen tunnelman.

Martti on yksi Turun pidetyimmistä kaupunkialueista – sopivasti keskustan tuntumassa, mutta omalla vahvalla identiteetillään. Aurajoen rantareitit, jokivarren ravintolat ja kahvilat sekä keskustan palvelut ovat helposti saavutettavissa jalan tai pyörällä. Kaupunki on läsnä kaikkialla, mutta kotiin palatessa ollaan jo hieman vilkkaimpien katujen yläpuolella.

Tässä kodissa sijainti ei tarkoita ainoastaan osoitetta – se näkyy jokaisesta ikkunasta.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi.

Mauno Heinonen
040 937 2247
mauno.heinonen@bo.fi

Intresserad av denna bostad?

Kontakta oss eller lämna ett meddelande

HUONEISTO

Osakkeet
15562-15610
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
2h+k+kph/wc+lasitt.parv. (yj 2 h+k)
Kerros
8
Kerroksia
9
Asuinpinta-ala
49,0 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke
Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta
Itä
Liesi
Sähköliesi
Keittiön lattiamateriaali
Muovi
Keittiön seinien materiaali
Maalattu, tapetti
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Sauna
Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: muovi
Seinämateriaalit: maalattu, lasikuitutapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: muovi
Seinämateriaalit: maalattu, lasikuitutapetti
Kunto
Tyydyttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
Asunto-oy Sokerinranta
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
13 314,00 m²
Käyttöönottovuosi
1963
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Tasakatto
Kate
Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö, muu
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Viimeinen voimassaolopäivä: 1.8.2035
Energialuokka
D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
1984 Julkisivujen lisäeristys ja profiilipellitys
1990-1993 Ikkunoiden uusinta (ei parvekkeiden)
1995 Vesikattojen korjaus, asennettu uusi kermi vanhan päälle
2002 G- ja H-talojen perustusten vahvistaminen
2008 Hissien saneeraus
2009 Porraskäytävien sisääntulojen saneeraus
2012 Lamellitalon liikuntasauman ankkurointi
2012 Pistetalojen ylimmän kerroksen pellitysten uusinta
2013-14 Linjasaneeraus (käyttövesiputket, sähkönousut ja ryhmäkeskukset uusittu, viemärit pinnoitettu, rakennettu datakaapelointi)
2014 Lukoston uusinta
2016 Lämmönvaihtimien uusinta ja paineenkorotuspumpun asennus
2017 Kattokaivojen liitoksien uusinta
2019 Lamellitalon parvekeseinien korj. ja parvekeovien ja ikkunoiden uusinta.
2020 Julkisivujen puhdistus ja suojauskäsittely
2020 Porrashuoneiden ulko-ovien vaihto
2020 Sisäpihan sisäänkäyntien tekeminen esteettömiksi
2021 Pistetalojen parvekeovien ja ikkunoiden uusinta
2021 Aidan rakentaminen H-talon edustalle
2022 Sokkeleiden tasoitus ja maalaus
2023 Yleisten tilojen ulko-ovien huoltomaalaus
2025 Palovaroittimien asennus asuntoihin
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
2026 Kylmäkellareiden purkaminen ja muuttaminen pyöräsuojiksi talot A, B, C, D, E , F, G ja I. Aloitettu.
2026 Patteriventtiilien uusinta ja verkoston tasapainotus. Tulossa, päätetty yhtiökokouksessa 28.5.2026
2026-2027 Perustusten vahvistamisen suunnittelu
2026-2027 Pistetalojen vesikattojen bitumipinnoitteen uusinta
2026-2027 Palokatkojen kartoitus ja korjaus
2026-2027 Viemäreiden ja märkätilojen uusinnan suunnittelu
2027 Julkisivujen ja parvekkeiden korjausten suunnittelu
2027 Ilmanvaihtoa parantavat toimet, korvausilma
2027-2028 Perustusten vahvistuksen toteutus
2027-2028 Lamellitalon vesikaton bitumipinnoitteen uusinta
2027-2028 Poistoilman lämmön talteenoton rakentaminen
2027-2028 Viemäreiden uusinta ja märkätilojen uusinta
2028 Lamellitalon parvekkeiden korjaustyöt
2028 Aurinkovoimaloiden toteutus
2031-2035 Julkisivujen ja pistetalojen parvekkeiden korjaustyöt
2031-2035 Autohallin korjaustöiden suunnittelu
2031-2035 Autohallin korjaustyöt
2031-2035 Ajoneuvojen latausinfran toteuttaminen
Havaitut puutteet ja korjaustarpeet
A-portaan asunnoissa on aktiivisen painuman aiheuttamia muutoksia havaittavissa (Hankesuunnitelmaraportti, s. 7)
Julkisivun pinnassa olevat ikkunat ja niiden liittymät eivät ole enää tiiviit. (Hankesuunnitelmaraportti, s. 12)
Kuluvelvoitteet
Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 28.5.2026 päätetty seuraavista toteutuksista:
- perustusten korjauksen ja vahvistuksen suunnittelu ja toteutuksen kilpailutus,
- sisäpuolisten viemäriputkien ja märkätilojen uusimisen suunnittelu ja toteutuksen kilpailutus sekä toteutustavan tarkentaminen tilakohtaisesti,
- vesikattojen bitumipinnoitteiden uusinta,
- patteriventtiilien uusiminen ja
- lämmitysjärjestelmän tasapainotus sekä
- ikkunanpielien tiivistys ja palokatkokorjaukset.
Yllä mainitut toimet rahoitetaan enintään 1 260 000,00 € suuruisella pääomavastikelainalla, jonka laina-aika on kolme vuotta + hankeaika. Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan huoneiston velkaosuus olisi arviolta noin 80,00 €/m², mikäli nostettava laina on mainittu enimmäismäärä.

Yhtiökokouksessa 15.6.2026 päätetty käynnistää selvitys- ja suunnittelutyön mahdollisen energia-avustuksen hakemiseksi ja, että yhtiökokous valtuuttaa hallituksen tilaamaan tarvittavat asiantuntijaselvitykset ja suunnitelmat sekä käyttämään tähän tarkoitukseen enintään 10 000,00 €. Lisäksi yhtiökokous ohjeisti hallitusta käyttämään rahaa järkevästi annetun valtuuden puitteissa.

Hallituksen kehysriihessä päätetyn korjausavustuksen asetus on lähtenyt lausunnoille
ennustetussa muodossa. Pohjana on aikaisemmin olleen energia-avustuksen asetus ja ehdot.
Lausunnoilla olevan asetuksen mukaan avustuksen enimmäismäärä on 4 000,00 €/asunto, eli
yhteensä enintään noin 1 200 000,00 €.
Pihapaikkoja
36
Autotallit
4
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
Autotallit omilla osakkeilla, autopaikoista 36 kpl omilla osakkeilla ja 78 kpl yhtiön hallinnassa.

Yhtiön hallinnassa olevat autopaikat vuokrataan jonotusperiaatteella. Ei vapaita paikkoja tällä hetkellä / tieto isännöitsijältä 21.7.2026
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
31.08.2026
Lainat
1 531 441,26 €
Kiinnitykset
6 860 000,00 €
Isännöitsijä
Isännöintitoimisto
Varsinais-Suomen Isännöintitalo Oy
isannointi@isannointitalo.fi
Maariankatu 4 C, 20100 Turku

Isännöitsijä
Juha Kangasniemi
0207229963
juha.kangasniemi@isannointitalo.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta
Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto

Yhtiön välittömään hallintaan jäävät asuinhuoneistot nro 129, rakennuksen nro 2 F-portaan 1. kerroksessa sekä nro 219, rakennuksen nro 4 H-portaan 1. kerroksessa. Kumpikin huoneistoista on pinta-alaltaan 39 m² ja lukumäärältään 2 h+kk. Edelleen yhtiön välittömään hallintaan jäävät rakennuksessa nro sijaitsevat autopaikat 7-8.

Muut osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: väestönsuoja, mankelihuone, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa ja sauna.

Yhtiökokous 20.5.2025; kylmäkellareiden purkaminen taloista A, B, C, D, E, F sekä G ja niiden muuttaminen pyörävarastoiksi: Päätettiin yksimielisesti purkaa kaikki muut paitsi H-talon aiemmin kunnostettu kylmäkellari ja jättää varaus toisesta kylmäkellarin kunnostuksesta, mikäli halukkaita on enemmän. Päätettiin muuttaa kylmäkellarit pyörävarastoiksi.

Käytettävät laattatyypit ja julkisivuratkaisut on hyväksytettävä Museokeskuksella. Julkisivukorjaukset edellyttävät Museokeskuksen hyväksyntää, mikä viittaa suojelullisiin arvoihin.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Turun kaupunki, https://opaskartta.turku.fi, 02 262 4300
Vapautuu
Vuokrattu, irtisanomisaika 6kk.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
186,20 €/kk (3,80 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
331,24 €
Rahoitusvastike
98,49 €/kk (2,01 €/m²)
Muu vastike
46,55 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Vesi ja sähkö kulutuksen mukaan.

Sähkömaksu perusmaksu 3,20 €/kk
Sähkömaksu 0,13 €/kWh
Vesi/m3/kylmä 4,30 €/m3
Vesi/m3/lämmin 10,40 €/m3

Kylmäkellari 20,00 €/kk
Autopaikkavuokra 25,00 €/kk
Sähköauton lataussähkö 0,1350 €/kWh
Saunamaksu 4,00 €/kerta
Pesutupa 5,00 €/kerta

Yhtiökokous 15.6.2026: Hallitukselle myönnettiin myös valtuudet periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike.

Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

HINTA

Myyntihinta
141 074,44 € (2 879,07 €/m²)
Velaton hinta
149 000,00 € (3 040,82 €/m²)
Velkaosuus
7 925,56 € (161,75 €/m²)
Vuokra
670 €
Vuokrattu
Kyllä
Itäinen Rantakatu 48-50 - bild 1 Itäinen Rantakatu 48-50 - bild 2 Itäinen Rantakatu 48-50 - bild 3 Itäinen Rantakatu 48-50 - bild 4 Itäinen Rantakatu 48-50 - bild 5 Itäinen Rantakatu 48-50 - bild 6 Itäinen Rantakatu 48-50 - bild 7 Itäinen Rantakatu 48-50 - bild 8 Itäinen Rantakatu 48-50 - bild 9 Itäinen Rantakatu 48-50 - bild 10 Itäinen Rantakatu 48-50 - bild 11 Itäinen Rantakatu 48-50 - bild 12 Itäinen Rantakatu 48-50 - bild 13 Itäinen Rantakatu 48-50 - bild 14 Itäinen Rantakatu 48-50 - bild 15 Itäinen Rantakatu 48-50 - bild 16 Itäinen Rantakatu 48-50 - bild 17 Itäinen Rantakatu 48-50 - bild 18 Itäinen Rantakatu 48-50 - bild 19 Itäinen Rantakatu 48-50 - bild 20 Itäinen Rantakatu 48-50 - bild 21 Itäinen Rantakatu 48-50 - bild 22