Raivaajankatu 9

Merinuorikkala, Raisio | Omakotitalo | 3-4h+avok+kph+wc+khh+kuraet+talousrak. (s+kph/wc+ah+2 auton lämmin talli)

  • 629 000 €

    Skuldfritt pris

  • 131 m2

    Boarea

  • 2025

    Byggnadsår

TIILI TIILELTÄ

Merinuorikkalassa odottaa arkkitehdin viimeistelemä, tiili tiileltä muurattu koti, jossa yhdistyvät eteläeurooppalainen tunnelma ja pohjoismainen selkeys.

Sisätiloissa hiottu betoni ja lämminsävyiset pinnat luovat rauhallisen ja viimeistellyn kokonaisuuden, jossa materiaalit saavat puhua puolestaan. Oleskelutiloista avautuu suuret sivuun vedettävät ikkunat suoraan sisäpihalle, jolloin sisä- ja ulkotila sulautuvat kesäisin yhdeksi. Keittiön saareke ja erillinen aamiaiskaappi tuovat kokonaisuuteen lämpöä ja käytännöllisyyttä, ja arjen sujuvuudesta huolehtivat kodinhoitohuone sekä oma kuraeteinen pesupisteineen. Makuuhuoneita on kahdesta kolmeen, ja myyjän itsensä hahmottelema pohjaratkaisu elää asukkaan tarpeiden mukaan.

Vuonna 2021 käyttöönotettu koti edustaa modernia rakentamista:
vesikiertoinen lattialämmitys, poistoilmalämpöpumppu sekä koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla pitävät sisäilman tasaisena ja asumisen huolettomana.

Seesteistä ja huoliteltua pihapiiriä täydentää erillinen talousrakennus, jonne toteutettu saunatilat ja erillinen huone vaikka vieraille tai työtilaksi. Kahden auton lämmin talli on rakennuksen toisessa päädyssä. Saunarakennuksen katetulta terassilta avautuu ihastuttavan rauhallinen näkymä viereiselle niitylle ja päärakennuksen suuntaan. Terassia on kaikkiaan runsaasti ja siitä valtaosa on katettuna. Tiilimuurien kauniisti reunustama piha on kaunis ja helppohoitoinen kokonaisuus. Pihaan on tuotu jateltuja yksityiskohtia, kuten pyöreäksi hiottua singeli-kiveä, koristeheinien niittymäistä keveyttä sekä teräksestä teetetty istutus- ja vesiallas. Kalanruotoladontana asetellut käsinlyödyt tiilet on ihastuttavan omaperäinen yksityiskohta.

Merinuorikkalassa asut rauhallisella ja luonnonläheisellä pientaloalueella, jossa arjen palvelut ja monipuoliset ulkoilumahdollisuudet ovat lähellä. Alueella on viihtyisät lähimetsät ja hyvät ulkoilumaastot sekä kuntoradan sekä luontopolkujen reitistö.

Tervetuloa tutustumaan tähän harkitusti rakennettuun kotiin ja sovitaan sinulle oma esittelyaika!

MAIJA
044 252 9733
maija@bo.fi

Intresserad av denna bostad?

Kontakta oss eller lämna ett meddelande

HUONEISTO

Hallintamuoto
Oma
Huoneluku
3-4h+avok+kph+wc+khh+kuraet+talousrak. (s+kph/wc+ah+2 auton lämmin talli)
Kerros
1
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
131,0 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Ilmoitettu asuintilojen pinta-ala on rakennuslupapiirustusten mukainen. Huoneistoala 131 m² ja kerrosala 155 m². Kokonaiskerrosala: 221 m².

Talousrakennuksen kerrosala on rahu-raportin mukaan 77 m² ja kokonaisala 85 m².
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Puuvajan keittiö, jossa erillinen aamiaiskaappi (tammiviilu) sekä saareke. Työtasot (täyslaminaatti). Seinät: betoni.
Liesi
Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet
Astianpesukone
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Senät: betoni. Erillinen peili. Hana ja Bidee-suihku (messinki Tapwell).
Varustus: lattialämmitys
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Kodinhoitohuone
Seinät: betoni. Kaapisto.
Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, lattiakaivo, pyykkikaapit, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Sauna talousrakennuksessa.
Seinät, lauteet ja katto: Keisarinpuu.
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
2-3 makuuhuonetta. Seinät:betoni. Lattia: hiottu betoni.
Lukumäärä: 2
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Seinät: hiottu betoni. Lattia: hiottu betoni. Käynti liukuovien kautta sisäpihalle.
Kattomateriaalit
Gyproc ja maalattu. Saunassa: Keisarinpuu.
Muut huonetilat
Arkieteinen: kurapiste ja kaapisto.. Hana (Tapwell). Senät: betoni. Lattia: laatta.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Terassi (Organowood): noin 150 m², josta katettu osuus noin 100 m².
Kunto
Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala
131,0 m² (131,0 m²)
Kiinteistötunnus
680-9-937-10-L1
Tyyppi
Tontti
Tontin omistus
Vuokrattu
Tontin vuokraaja
Raisioin kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy
30.09.2069
Tontin vuokra
1 933,16 €
Tontin koko
805,00 m²
Tontin tyyppi
Tasamaatontti
Tontin kuvaus
Tontin lunastushinta on vuonna 2026 38.663 euroa.

Vuotuinen tontinvuokra on sidottu elinkustannusindeksiin. Tontinvuokran määrässä huomioidaan elinkustannusindeksin muutokset vuosittain.
Tie perille
Panttikirjat
600 000,00 €
Pihan kuvaus
Nurmea, singeli-kiveys, Corte istutus- ja vesiallas ja terassia.
Rakennusvuosi (aloitettu)
2020
Käyttöönottovuosi
2021
Rakennusmateriaali
Tiili, betoni
Rakennusmateriaalin kuvaus
Käsinlyöty tiili
Muut rakennukset
Talousrakennus
Talousrakennuksessa 1h+ph+wc+s+2 auton talli (lämmin/vesikiertoinen lattialämmitys sekä LTO-ilmanvaihto). Lattia: hiottu betoni. Seinä: betoni. Lattiat ja seinät: laatta (ph+s+wc). Saunarakennuksesta käynti katetulle terassille (OrganoWood). Autotallissa nosto-ovi.
Kattotyyppi
Harja
Kate
Konesaumattu pelti
Lämmön jakotapa
Vesikiertoinen lattialämmitys
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Poistoilmalämpöpumppu
Ilmanvaihtojärjestelmä
Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Todistuksen laatimispäivä 8.4.2020.
Viimeinen voimassaolopäivä 8.4.2030.
Energialuokka
B2018
Vesijohto
Kunnan
Viemäri
Kunnan

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Vapautuu
Sopimuksen mukaan joustavasti, noin 2kk kaupanteosta

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista
Lämmitys- ja taloussähkön kulutus ollut noin 12 000 kWh/vuosi/2-3 hlö. Kiinteistövero 811,80 euroa/ 2026. Varainsiirtovero 3 %.

Tontin lunastushinta 38 663 euroa/2026.

HINTA

Myyntihinta
629 000,00 €
Velaton hinta
629 000,00 €
Raivaajankatu 9 - bild 1 Raivaajankatu 9 - bild 2 Raivaajankatu 9 - bild 3 Raivaajankatu 9 - bild 4 Raivaajankatu 9 - bild 5 Raivaajankatu 9 - bild 6 Raivaajankatu 9 - bild 7 Raivaajankatu 9 - bild 8 Raivaajankatu 9 - bild 9 Raivaajankatu 9 - bild 10 Raivaajankatu 9 - bild 11 Raivaajankatu 9 - bild 12 Raivaajankatu 9 - bild 13 Raivaajankatu 9 - bild 14 Raivaajankatu 9 - bild 15 Raivaajankatu 9 - bild 16 Raivaajankatu 9 - bild 17 Raivaajankatu 9 - bild 18 Raivaajankatu 9 - bild 19 Raivaajankatu 9 - bild 20 Raivaajankatu 9 - bild 21 Raivaajankatu 9 - bild 22 Raivaajankatu 9 - bild 23 Raivaajankatu 9 - bild 24 Raivaajankatu 9 - bild 25 Raivaajankatu 9 - bild 26 Raivaajankatu 9 - bild 27 Raivaajankatu 9 - bild 28 Raivaajankatu 9 - bild 29 Raivaajankatu 9 - bild 30 Raivaajankatu 9 - bild 31 Raivaajankatu 9 - bild 32 Raivaajankatu 9 - bild 33 Raivaajankatu 9 - bild 34 Raivaajankatu 9 - bild 35 Raivaajankatu 9 - bild 36 Raivaajankatu 9 - bild 37 Raivaajankatu 9 - bild 38 Raivaajankatu 9 - bild 39 Raivaajankatu 9 - bild 40 Raivaajankatu 9 - bild 41 Raivaajankatu 9 - bild 42 Raivaajankatu 9 - bild 43 Raivaajankatu 9 - bild 44 Raivaajankatu 9 - bild 45