Lukkarinkatu 1

Satama, Kuopio | Kerrostalo | 3h+k+s

  • 238 000 €

    Skuldfritt pris

  • 67 m2

    Boarea

  • 2007

    Byggnadsår

Nästa visning: 23.9.2026 kl. 17:00-17:30

Unelmien koti Kuopion sydämessä: skandinaavisen tyylikäs kolmio omalla terassipihalla ja lasikuistilla odottaa uusia asukkaitaan!

Astutte sisään tähän upeaan kerrostalokotiin, jossa lämminhenkinen tyyli ja toimiva pohjaratkaisu kohtaavat harmonisella tavalla. Valoisat huoneet korostavat modernia ilmettä, ja tyylikkäät materiaalivalinnat luovat ajattoman eleganssin. Sijainti ensimmäisessä kerroksessa tarjoaa kätevyyttä ja helpon pääsyn asuntoon, kuitenkaan unohtamatta yksityisyyttä ja turvallisuutta, sillä asunto ei sijaitse maan tasolla. Tässä kodissa yhdistyvät käytännöllisyys ja tyylikkyys, mikä tekee arjesta nautinnollista.

Arvostetussa taloyhtiössä on kiinnitetty huomiota niin asumismukavuuteen kuin pitkäikäisyyteenkin. Oma tontti takaa vakaat asumiskustannukset ja lisää koko kiinteistön arvoa. Asunnossa on lasitettu terassi, joka toimii täydellisenä lisähuoneena ympäri vuoden, ja oma terassipiha kutsuu rentoutumaan tai vaikkapa viettämään aikaa ystävien kanssa.

Lukkarinkadun sijainti on mitä parhain, sillä se sijoittuu suosittuun asuinalueeseen, joka tarjoaa monipuoliset palvelut ja erinomaiset liikenneyhteydet. Lähistöllä on Kuopion satama, joka tuo alueelle ainutlaatuista charmia ja mahdollisuuksia vesistöstä nauttimiseen. Alueella on myös useita puistoja ja ulkoilumahdollisuuksia, jotka houkuttelevat sekä aktiivista elämäntapaa viettäviä että rauhallisia kävelylenkkejä arvostavia asukkaita. Tämä on harvinainen tilaisuus asua yhdellä Kuopion arvostetuimmista alueista, jossa kaikki tarvittava on käden ulottuvilla.

Tutustu tähän ihastuttavaan asuntoon ja anna sen tarjota sinulle kaikki ne ainutlaatuiset edut, jotka tekevät siitä täydellisen kodin sinulle ja perheellesi. Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi - tämä on mahdollisuus, jota et halua jättää väliin!

Intresserad av denna bostad?

Kontakta oss eller lämna ett meddelande

HUONEISTO

Osakkeet
5576-5775
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3h+k+s
Kerros
1
Kerroksia
3
Asuinpinta-ala
67,0 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät
Kaupunkimaisema. Asunnolla lasitettua terassitilaa sekä avoterassitilaa
Parveke
Kyllä
Parvekkeen ilmansuunta
Etelä
Liesi
Sähköliesi
Keittiön muut varusteet
Astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Laatta
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto
Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
As. Oy Kuopion Timantti
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
2 037,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu)
2007
Käyttöönottovuosi
2007
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Tasakatto
Kate
Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
Molempien rappukäytävien hissien kannatinhihnojen uusiminen valmis 2026
Lämpimän kiertoveden putken uusiminen valmis 2025 (lisätietoja: pohja 1.kerroksen osalta.
B-rapun vaaka (1krs) ja pystysauman (Niemenkadun päädyn ulkonurkkien) tiivistys korjaukset. (Lukkarinkadun ja Niemenkadun pystysauma tiivistetään. B rapun alakerran asuntojen B 26, B 28 ja B 29 vaakasaumat / vaakapinnat eritetään valmis 2025.
Iv- kanavien puhdistus ja säätö 2025.
Ikkunoiden ja huoneisto-ovien säätö ja tiivistys (tarvittaessa) 2025.
Lämminvesivaihtimen uusiminen 2024.
Pihakannen korjaus 2024.
Palovaroittimet 2023.
Lukoston uusiminen 2023.
Lukkarinkadun parvekkeiden maalaus 1.krs, 2022.
Istutusaltaan korjaus ja uudet istutukset 2022.
Autohallin lisäeristäminen 2021.
Autohallin kylmäsiltojen lisäeristäminen 2021.
Hissien hälytyspuhelimien uusiminen 2021.
Pihavalojen lisäys sisäpihan muuriin 2021.
Tunnistinvalaisimet rappukäytäviin 2021.
Lukkarinkadun puolen muurin ja kaiteen vieren pensaiden poisto 2021.
Pihakannen tiivistys seinän vierestä A-rapun toiselta puolelta, toinen puoli tiivistetään 2022.
Leikkipaikan kunnostus 2020.
Ovipuhelimien uusiminen 2019.
B-rapun katoksen rakennus 2019.
B-rapun Lukkarinkadun portaikon kaide 2019.
Autotallin oven lukon ohjauslaite uusittu 2018.
Lämmitysjärjestelmän tasapainoitus 2018.
NCC:n takuukorjauksia 2017.
Viemärien korkeapainepesu 2016.
Nosto-oven jousen uusinta 2016.
IV- kanavien puhdistus ja säätö 2015.
Pihakannen kunnostus ( NCC takuutyö) 2015.
Vedenkäsittely laite Bauer, käyttövesi ja lämmitys 2012.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Normaaleja korjaus - ja kunnossapitotöitä.
Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2026-2030
Sisäpihan ovien ja oviympäristön esteettömyys.
Patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen sekä lämmön säätö.
Lämmönjakohuoneessa olevan lämmönjakojärjestelmän uusiminen.
Julkisivun puuaitojen huolto.
Hallipaikat
57
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
Autohallipaikka sähköauton latauksella myydään erillisellä osakekirjalla hintaan 22 000€.
Asunto Oy Kuopion Kotisataman parkkihallissa osakenumerot:
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
25.08.2026
Lainat
38 404,32 €
Kiinnitykset
5 962 000,00 €
Isännöitsijä
Savon isännöinti mestarit Päivi Merikari
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta
Kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, lastenvaunuvarasto.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Palvelut
Keskustan alueen palvelut
Päiväkoti
Aluella useita
Koulu
Keskustan alueella
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
288,10 €/kk (4,30 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
348,10 €
Rahoitusvastike
38,00 €/kk (0,57 €/m²)
Erityisvastike
22,00 €/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Pääomavastike 3 (2025) velalliset yksiköt, määrä 200, 0,19€ /os, 38€
Pääomavastike 2 (2021) velalliset yksiköt, määrä 200, 0,11€/0s, 22€
Kylmävesitasaus, kulutuslukema 6,05€/m3
Lämminvesitasaus, kulutuslukema 12,40€/m3
Laajakaista vastike 1kpl, 7,44€/kpl
Vesimaksuennakko 2 kpl, 15€/hlö, yht: 30€/kk

HINTA

Myyntihinta
235 411,91 € (3 513,61 €/m²)
Velaton hinta
238 000,00 € (3 552,24 €/m²)
Velkaosuus
2 588,09 € (38,63 €/m²)
Lukkarinkatu 1 - bild 1 Lukkarinkatu 1 - bild 2 Lukkarinkatu 1 - bild 3 Lukkarinkatu 1 - bild 4 Lukkarinkatu 1 - bild 5 Lukkarinkatu 1 - bild 6 Lukkarinkatu 1 - bild 7 Lukkarinkatu 1 - bild 8 Lukkarinkatu 1 - bild 9 Lukkarinkatu 1 - bild 10 Lukkarinkatu 1 - bild 11 Lukkarinkatu 1 - bild 12 Lukkarinkatu 1 - bild 13 Lukkarinkatu 1 - bild 14 Lukkarinkatu 1 - bild 15 Lukkarinkatu 1 - bild 16 Lukkarinkatu 1 - bild 17 Lukkarinkatu 1 - bild 18 Lukkarinkatu 1 - bild 19 Lukkarinkatu 1 - bild 20 Lukkarinkatu 1 - bild 21 Lukkarinkatu 1 - bild 22 Lukkarinkatu 1 - bild 23 Lukkarinkatu 1 - bild 24 Lukkarinkatu 1 - bild 25 Lukkarinkatu 1 - bild 26 Lukkarinkatu 1 - bild 27 Lukkarinkatu 1 - bild 28 Lukkarinkatu 1 - bild 29 Lukkarinkatu 1 - bild 30 Lukkarinkatu 1 - bild 31 Lukkarinkatu 1 - bild 32