Kauppakatu 16

Keskusta, Tampere | Kerrostalo | 2h, k, kph, terassi

195 000 €
Skuldfritt pris
40 m²
Boarea
160,00 €/mån
Underhållsavgift
1963
Byggnadsår

Tampereen ydinkeskustassa odottaa harvinainen yhdistelmä: tunnelmallinen kaksio, jonka keittiö on uudistettu tänä vuonna ja josta löytyy oma tilava terassi!

Kodissa on lämmin ja kutsuva tunnelma, jota vaalitut pinnat ja valoisat, maalatut seinät korostavat. Vuonna 2026 remontoitu keittiö on kokonaisuuden sydän: induktioliesi ja huolellisesti mietityt varusteet tekevät ruoanlaitosta sujuvaa. Keittiöstä on suora käynti terassille, joka levittäytyy viereisen matalan rakennuksen katolle ja tarjoaa keskusta-asunnolle poikkeuksellisen ulkotilan aamukahveille ja kesäillan illallisille. Laatoitettu kylpyhuone peilikaappeineen ja suihkuseinineen viimeistelee toimivan, hyväkuntoisen kokonaisuuden.

Asunto-osakeyhtiö Kauppakartano on arvostettu ja hyvin hoidettu 1960-luvun taloyhtiö omalla tontillaan. Yhtiön suuret remontit on jo tehty: putkiremontoitu talo sai uudet vesi- ja viemäriputkistot, julkisivu on korjattu, parvekkeet lasitettu ja hissit uusittu. Myös talotekniikkaa on päivitetty järjestelmällisesti lämmönvaihtimesta lämmöntalteenottolaitteistoon, ja kiinteistöstä huolehtii talonmies. Taloyhtiön saunan, varastotilojen ja pyöräsuojien lisäksi arkea helpottaa hissi aina toiseen kerrokseen asti. Asunnon hoitovastike vain 160€/kk!

Keskusta ympärillä tarjoaa kaiken kävelymatkan päässä: kaupat, kahvilat, ravintolat ja kulttuuripalvelut kuuluvat arkeen ilman erillistä matkantekoa. Keskeisempää sijaintia on vaikea kuvitella, sillä joukkoliikenteen yhteydet ja rautatieasema ovat kätevästi ulottuvilla. Kaupungin syke ja terassin oma rauha muodostavat yhdistelmän, joka on keskusta-asumisessa harvinainen.

Tervetuloa tutustumaan tähän kotiin – varaa oma esittelyaikasi.

Kohdetta myy:
Miika Suntinen
Asuntomyyjä
040 610 6929
miika.suntinen@bo.fi
Instagram ja TikTok: bolkvmiikasuntinen

Intresserad av denna bostad?

Kontakta oss eller lämna ett meddelande

HUONEISTO

Osakkeet: 7899-7980
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, k, kph, terassi
Kerros: 2
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 40,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Liesi: Induktio
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa: 2026 Keittiöremontti
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Kauppakartano
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 2 187,70 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1963
Käyttöönottovuosi: 1963
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa-/Harjakatto
Kate: Huopa-/Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: E-luku 198, energiatodistus voimassa 31.10.2035 asti.
Energialuokka: F2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Isännöitsijäntodistuksen ja hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
2002 Lämmönvaihdin uusinta
2003 Porrashuoneet maalattu
2003 Vesi- ja viemäriputkistot uusittu. Kylpyhuoneiden vedeneristeet, sähköt ja vesikalusteet uusittu
2004 Parvekkeet korjattu ja kaikki lasitettu
2007 Katutason liiketilojen ikkunat uusittu
2011-2012 Julkisivukorjaus
2013 Lämmöntalteenottolaitteisto
2015 Porttiautomatiikan hankinta
2016 Kattomaalaus, Kauppakatu
2017 Hissien uusinta
2018 Porrashuoneiden maalaus
2022 Väestönsuojien peruskorjaus
2025 Jäteastiasuojat jäteastioille
2025 Palovaroittimien asentaminen asuinhuoneistoihin, saunan pintaremontti
2026 Pihan puolen seinälevytysten korjaus/uusiminen tarvittavilta osin
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Isännöitsijäntodistuksen mukaan:
Lämmönjakokeskuksen uusiminen, Bauer vedenpuhdistusjärjestelmä, pihakannen liitosten tiivistykset, ilmastointikanavien nuohous ja säätö, Jäteveden pysty- ja pohjaviemäreiden hankesuunnittelu, autojen latausinfran ja latauslaitteiden hankesuunnittelu 2026, rahoitus vuoden 2026 korjausbudjetilla.

Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan kunnossapitotarve seuraavalle viidelle vuodelle:
Piharemontti, huoneistojen porraskäytävien ovien uusinta ja lukitus, portaat kattotasanteelle, Bauerin puhdistusjärjestelmä, lämmönjakokeskus uusiminen, Viemärien (valurautaosuudet) hankesuunnittelu, ilmastointikanavien nuohous ja säätö, autojen lataus; latausjohdotus ja uusi sähköliittymä ym., Autohallin kannen vuotojen paikkaus.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Yhtiöllä on 20 autohallipaikkaa ja pihapaikkoja on 25 kpl, mutta osa niistä on varattu yhtiön käyttöön (lumelle, polkupyörille ja huoltoautolle). Lisäksi kaksi autopaikkaa muutettiin v. 2025 jätteiden keräyksen käyttöön.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.08.2026
Lainat: 26 548,52 €
Kiinnitykset: 1 764 550,00 €
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Oy, Tampere / Marko Tuomisto
010 755 6010, marko.tuomisto@oi.fi
Mäntykatu 4, 33200 Tampere
Kiinteistönhoito: Talonmies
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Varastokomerot (ullakolla), pyöräsuojat, talouskellarit, kaapeli-TV, koneellinen poistoilmanvaihto.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tampereen kaupunki, kaavoitus
Vapautuu: Heti
Lisätietoja: Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Varainsiirtovero 1,5% velattomasta myyntihinnasta.