Vuorimiehenkatu 2
Ullanlinna, Helsinki | Kerrostalo | 2h+kk
-
565 000 €
Skuldfritt pris
-
53,50 m2
Boarea
-
1930
Byggnadsår
Nyt tarjolla harvinainen koti talon ylimmässä, kahdeksannessa kerroksessa – upea ullakkoasunto, jossa valo, arkkitehtuuri ja näkymät kohtaavat ainutlaatuisella tavalla.
Kodin tunnelman luovat kauniisti holvatut kaari-ikkunat, joiden kautta päivänvalo siivilöityy sisään pehmeänä ja muuttuvana. Ikkunoiden persoonalliset muodot, vino sisäkatto ja ylimmän kerroksen avaruus muodostavat kokonaisuuden, jolla on vahva oma luonteensa – hienostunut, rauhallinen ja samalla persoonallinen.
Näkymät avautuvat Ullanlinnan kattojen ja vanhojen kortteleiden ylle. Ylimmästä kerroksesta kaupunki näyttäytyy aivan eri tavalla: katot, taivas ja merellinen ympäristö muodostavat näkymän, joka antaa kodille poikkeuksellisen avaran tunnelman.
Olohuoneessa vino sisäkatto ja kauniisti holvatut ikkunasyvennykset korostavat tilan arkkitehtonista luonnetta. Kompakti keittiö on suunniteltu toimivaksi, ja ikkunan äärelle asettuva pieni paikka kutsuu istahtamaan aamukahville – kaupungin herätessä ympärillä.
Laivasillankatu 14 / Vuorimiehenkatu 2 on arkkitehti W. G. Palmqvistin suunnittelema, vuonna 1930 valmistunut arvokiinteistö, jossa 1920-luvun klassismi ja punatiilen modernit viitteet kohtaavat tyylikkäällä tavalla. Talon identiteettiin ovat alusta saakka kuuluneet kivijalan liikehuoneistot, jotka ovat tuoneet vakautta yhtiön talouteen. Myös hoitovastike on poikkeuksellisen maltillinen, vain 2,90 €/m².
Näissä Ullanlinnan rantakortteleissa arki kulkee meren rytmissä. Aamulenkki Kaivopuiston kallioille, kauppareissu Vanhalle Kauppahallille tai iltakävely Olympiarannan laitureille – kaikki ovat lyhyen kävelymatkan päässä. Laivasillankatu sijaitsee raitiovaunureitin varrella, ja keskustan palvelut ovat helposti saavutettavissa myös jalan.
Tulevien vuosien Makasiinirannan uudistus tuo rantaviivalle entistä enemmän viihtyisiä oleskelualueita, palveluja ja uuden museokohteen. Keskustan ja meren välinen alue uudistuu ja tiivistyy – ja tämän kodin sijainti on juuri siellä, missä kaupunki, meri ja Ullanlinnan ainutlaatuinen tunnelma kohtaavat.
Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi.
Myynti/Sales/Försäljning
Susanne Gerstenmaier ja Virpi Romu
susanne@bo.fi ja virpi@bo.fi
050 318 0132 ja 0400 610 018
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
HUONEISTO
- Osakkeet
- 8206-8328
- Hallintamuoto
- Asunto-osakeyhtiö
- Huoneluku
- 2h+kk
- Kerros
- 8
- Kerroksia
- 8
- Asuinpinta-ala
- 53,5 m²
- Muut tilat
- 0,0 m²
- Lisätietoja pinta-alasta
- Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. - Liesi
- Keraaminen
- Keittiön muut varusteet
- Astianpesukone, liesituuletin / suodatin
- Keittiön työtasojen materiaali
- Laminaatti
- Keittiön lattiamateriaali
- Parketti
- Keittiön seinien materiaali
- Maalattu
- Kylpyhuoneen varustus
- Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, asennettuja erikoisvarusteita
- Kylpyhuoneen lattiamateriaali
- Laatta
- Kylpyhuoneen seinämateriaali
- Kaakeli
- Sauna
- Taloyhtiössä sauna
- Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu - Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu - Kunto
- Hyvä
KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT
- Yhtiön nimi
- Asunto Oy Laivasillankatu 14
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin koko
- 1 021,00 m²
- Käyttöönottovuosi
- 1930
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Kate
- Pelti ja tiili
- Lämmitysjärjestelmän kuvaus
- Kaukolämpö
- Energiatodistus
- Kyllä
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Voimassa 1.9.2033 saakka
- Energialuokka
- F2018
- Tehdyt korjaukset ja remontit
- 2025 Kiinteistön kuntoarviot (yleinen kuntotutkimus, viemärien kuvaus, lämmitysverkosto, katto), maadoituskaapelin uusiminen, peltikaton vuotokorjaus ja osittainen uusiminen
2024 Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen
2023 Liiketilojen tulvavahinkokorjaukset
2022 Paloilmoitinkeskuksen uusiminen
2020 Vesikaton osittainen maalaus
2018 Sähkökiukaan uusiminen
2017 A-portaan huoneistojen ulko-ovien peruskunnostus, Laivasillankadun asfaltin uusiminen
2015 Tukimuurin uudelleenrakennus
2014 Laivasillankadun puoleisen julkisivun kunnostus (ei ikkunoita)
2012 A-portaan hissin nostokoneiston ja kannatusköysien uusiminen, viemäreiden sukitus (8 linjaa) ja osittainen uusiminen (2 linjaa) sekä kylpyhuoneiden uusimisia, peltikaton osittainen uusiminen, huippuimureiden uusiminen (16 kpl), lämmönsiirtimen uusiminen, patteritermostaattien uusiminen, ilmanvaihdon nuohous ja säätö, pihajulkisivun rappauksen uusiminen
2011 Tukimuurin uusiminen
2009 Ikkunoiden huoltolakkaus
2008 Kadunpuoleisten savunpoistoluukkujen korjaus (3 kpl)
2006-2011 Kylpyhuoneiden uusimisia
2003 Kylpyhuoneremonttien suunnittelu
2001 Vaurioituneen julkisivun korjaus, hissien peruskorjaus, huoneistokorjaukset, kuntoarvio, porrashuonekorjaukset
1998 Ilmanvaihdon nuohous
1986 Kiinteistön peruskorjaus ja ullakkohuoneistojen rakentaminen - Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
- 2026
Ulkoalueet: Ruosteisten teräskaiteiden puhdistusta ja maalausta
Ulkoseinät: Julkisivujen, ikkunoiden, parvekkeiden ja ulko-ovien kunnon kartoitus
Ulkoalueet: B-portaan sisäpihan ulkoseinän paikkakorjaukset
Viemärit: Pohjaviemärin uusiminen
Sähkö: Sähköpääkeskuksen uusiminen
Sähkö: Sähkönousujen ja alakeskusten uusimisen suunnittelu
2027
Ikkunat: Ikkunasuunnittelu ja konsultointi
Sisäovet: B-portaan huoneistojen ulko-ovien kunnostaminen
Sähkö: Taajuusmuuttajien uusimisia
2028
Ikkunat: Ikkunoiden uusiminen/korjaus ja tarvittavat julkisivukorjaukset, liiketilojen ikkunoiden kunnostus, ulko-ovien kunnostus
Ullakon katot ja lattiat :Metallilevykaton pintakäsittely sekä tarvittavat korjaus- ja
tiivistystoimenpiteet, jos niitä on. Tiilikaton kunnostus.
Sähkö: Ulkovalojärjestelmän uudistaminen, taajuusmuuttajien uusimisia
Turvallisuus- ja valvontajärjestelmät: Turvavalaistusjärjestelmän (kaapelointi ja valot) kunnostus
2029
Turvallisuus- ja valvontajärjestelmät: Hissien peruskorjaus
2030
ei tiedossa - Havaitut puutteet ja korjaustarpeet
- Tv- kuvausten mukaan pohjakerroksen näkyville asennetuissa valurautaviemäreissä on silmämääräisesti havaituilta osin vakavia vikaantumia
(läpisyöpymiä, syöpymiä/vuotojälkiä pantaliitosten yhteydessä). (Kuntotutkimus vesijohto- ja viemärijärjestelmät 14.11.2025) - Autotallit
- 2
- Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
- Autotallit osaketiloina
- Rajoitukset
- Autotallien lunastusoikeus osakkailla. Lisätiedot yj 9 §.
Yhtiössä tupakointikielto (yj 8 §) ja lyhytaikaisen vuokrauksen kielto (yj 7 §). - Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
- 23.03.2026
- Lainat
- 0,00 €
- Kiinnitykset
- 0,00 €
- Isännöitsijä
- Oiva Isännöinti Helsinki Oy
Marjo Tokkari
Bulevardi 3 B, 6. kerros
00120 Helsinki
p. 0107556298 - Kiinteistönhoito
- Huoltoyhtiö
- Hissi
- Taloyhtiössä on hissi
- Taloyhtiössä muuta
- Sauna, talopesula, kaapeli-tv. Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto.
Irtaimisto- lastenvaunu ja ulkoiluvälinevarastot
Yhtiössä on 5 liiketilaa yhtiön hallinnassa (502,5 m²) ja 1
toimisto osaketilana (173 m²).
MUITA TIETOJA
- Kaavoitus
- Asemakaava
- Lisätietoa kaavoituksesta
- Tontin osa, jolla olevaa rakennusta ei saa ilman pakottavaa syytä purkaa eikä siinä saa suorittaa sellaisia purkamis-, lisärakentamis- muutos- tai korjaustöitä, jotka turmelevat rakennuksen tai kaupunkikuvan rakennustaiteellista arvoa." (Ajantasa-asemakaavakartta ja -määräykset 1.12.1976)
Helsingin kaupunki;
kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu.
Puh. 09 310 1691 - Vapautuu
- Heti
ASUMISKUSTANNUKSET
- Hoitovastike
- 155,15 €/kk (2,90 €/m²)
- Yhtiövastike yhteensä
- 155,15 €
- Vesimaksu
- 23,00 €/hlö/kk
- Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta hinnasta.
Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Yhtiökokouksen 16.3.2026 päätöksiä:
Päätettiin muuttaa yhtiöjärjestys. Oleellisimmat muutokset ovat:
Hyväksyttiin, että liiketilat ( yhtä lukuun ottamatta ) siirtyvät yhtiön omistukseen. Näille tiloille aiemmin kohdistuneet osakkeet jaetaan jäljelle jääville huoneistoille. Vuokratuotot käytetään hoitokuluihin. 2025 vuokratuotot olleet tilinpäätöksen mukaan 3700,19 € ja 2026 talousarvion mukaan kuluvan vuoden vuokratuotot arviolta 94 561,02 €.
Muutoksia vastikkeisiin, lisäksi autotallivastike lasketaan kertoimella 0,5.
Tupakointikiellon käyttöönotto kiinteistöllä.
Lyhytaikaisen vuokrauksen kiellon käyttöönotto kiinteistöllä.
Yhtiön edustamisoikeuksien muuttaminen siten, että isännöitsijälle annetaan riittävät valtuudet hoitaa yhtiön päivittäistä hallintoa.
Autohalliosakkeiden lunastusoikeus.
Mahdollisuus toimittaa yhtiökokouskutsu sähköpostitse sekä mahdollisuus järjestää kokous verkossa ilman fyysistä kokouspaikkaa. - Sauna
- 12,00 €/kk
HINTA
- Myyntihinta
- 565 000,00 € (10 560,75 €/m²)
- Velaton hinta
- 565 000,00 € (10 560,75 €/m²)
