Lohikuja 8A

Kalaholma, Pori | Paritalo | 3 mh, oh, tupak, khh, kph, s, wc, vh, et, var, autokatos

  • 194 000 €

    Skuldfritt pris

  • 106 m2

    Boarea

  • 116 m2

    Total area

  • 2005

    Byggnadsår

Nästa visning: 30.8.2026 kl. 16:00-16:30

Kalaholman rauhallisella pientaloalueella odottaa valoisa paritalokoti, jonka aidattu, aurinkoinen piha ja poikkeuksellisen tilava terassi tekevät arjesta lomantuntuista.

Kodin sisällä tunnelma on kodikas ja harmoninen. Olohuoneen korkea tila ja vaaleat sisustussävyt tuovat asuntoon ilmavuutta, ja takka luo lämpöä pimeneviin iltoihin. Keittiö on avattu osaksi oleskelutiloja, mikä tekee arjesta ja yhdessäolosta luontevaa. Kolme makuuhuonetta, tilava kodinhoitohuone, oma sauna sekä vaatehuone huolehtivat siitä, että toimivuudesta ei tarvitse tinkiä.

Vuonna 2005 valmistunut puurakenteinen koti on saanut osakseen huolellista ylläpitoa: keittiö on uudistettu, lattiapintoja on uusittu, yläpohjan eristystä on lisätty ja talotekniikkaa päivitetty muun muassa ilmalämpöpumpulla ja aurinkopaneeleilla. Talo on maalattu ulkoa viime vuosina, ja pihaa rajaavat uudet aidat.
Oma tontti tarjoaa suojaisan ja hoidetun puutarhan, jossa katettu terassi ja valokate luovat viihtyisän oleskelualueen säällä kuin säällä. Piha-alueeseen kuuluvat lisäksi tilava autokatos, iso varasto sekä puuliiteri ja lisäherkkuna leikkimökki.

Kalaholma on tunnelmaltaan idyllinen ja suosittu pientaloalue, joka sopii erinomaisesti lapsiperheille, mutta aivan yhtä sopiva tämä asunto on vaikka suuremmasta omakotitalosta muuttaville isovanhemmille.
Päiväkoti sijaitsee aivan naapurissa, ja ensiajatuksesta poiketen se tuokin rauhaa ja sujuvuutta sujuvuutta ja jättää illat, viikonloput ja kesät kokonaan rauhallisiksi.
Alueelta on hyvät yhteydet Porin palveluihin sekä mukavat mahdollisuudet ulkoiluun ja liikkumiseen lähiympäristössä.

Tervetuloa kanssani tutustumaan ja ihastumaan tähän viihtyisään kotiin ja sen suojaisaan pihapiiriin.

Minna Kalliomäki
044 906 8361
minna.kalliomaki@bo.fi

Intresserad av denna bostad?

Kontakta oss eller lämna ett meddelande

HUONEISTO

Huoneluku
3 mh, oh, tupak, khh, kph, s, wc, vh, et, var, autokatos
Kerros
1
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
106,0 m²
Muut tilat
10,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Rakennuspiirustusten ja rakennuslupa-asiakirjojen mukaan asuinrakennuksen kerrosala on 135,5 m² (koko rakennus 271 m²) ja huoneistoala 106 m². Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Lämmin varasto on noin 10 m².
Liesi
Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet
Mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Vinyylikorkki
Keittiön seinien materiaali
Tapetti, muu
Kylpyhuoneen varustus
Lattialämmitys, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Varustus: lattialämmitys, bidee-suihku
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: muu
Seinämateriaalit: muu
Kodinhoitohuone
Varustus: pesukoneliitäntä, pesuallas, lattialämmitys, lattiakaivo, pyykkikaapit, pöytätaso
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: lasikuitutapetti
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: vinyylikorkki
Seinämateriaalit: tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: vinyylikorkki
Seinämateriaalit: tapetti
Muut huonetilat
Vaatehuone
Tuulikaappi lattia mikrosementti
Muut säilytystilat
Vaatehuone
Muutostyöt huoneistossa
Tulisija rakennettu loppukatselmuksen jälkeen (ollut alkuperäisessä piirustuksessa tulisijavarauksella). Tekninen työryhmä/ Porin kaupunki antanut puoltavan päätöksen ilmoitukseen MRL 129§ 2006-16
Keittiö 2018 poistettu väliseinä, (Boschin premium erillisuuni, mikro ja liesi), wc 2018
2020 Makuuhuoneiden, olohuoneen ja keittiön lattiat uusittu, lisätty yläpohjaan eristettä, kaksi makuuhuonetta tapetoitu sekä asennettu Mitsubishi ILP. Tällöin nuohottu ja säädetty ilmanvaihto
2021 rakennettu valokate
2022 asennettu (Solid Sähkö) 7,2 kwh aurinkopaneeleja kahdelle vastakkaiselle lappeelle. 6 kW invertteri, johon mahtuu hyvin lisää, koska lappeet tuottavat eri aikaan ja ovat eri MPPT:ssä. Asennettu uusi ulko-ovi ja Yalen sähkölukko joka toimii myös avaimella.
2025 maalattu koko talo.
2026 rakennettu uudet aidat talon pitkälle sivulle ja toisen naapurin suuntaan.
Kunto
Hyvä
Lisätietoa kunnosta
Pintajälkiä elämisestä, kylpyhuoneen virallinen tekninen käyttöikä täyttymässä joidenkin lähivuosien sisällä.
Takkatiedot
Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala
106,0 m² (116,0 m²)
Kiinteistötunnus
609-17-44-3
Tyyppi
Määräosa
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
1 246,00 m²
Tontin tyyppi
Tasamaatontti
Tontin kuvaus
Koko kiinteistön pinta-ala 1246 m².

Myytävä 1/2 määräosa oikeuttaa hallitsemaan tontin lännen puoleista osaa (A), huoneistoa A, sekä tämän tontin puoleista autokatosta ja varastoa.
Asunnoilla on yhteinen vesi- ja viemäriliittymä. Veden kulutus mitataan takamittarin kautta, joka sijaitsee asunnon A puolella.
Omat sähköliittymät.
Omat jätemaksut.
Omat vakuutukset.
Tie perille
Panttikirjat
210 000,00 €
Käyttöönottovuosi
2005
Rakennusmateriaali
Puu
Muut rakennukset
Puuliiteri
Kattotyyppi
Harja
Kate
Pelti
Lämmön jakotapa
Sähköinen lattialämmitys, uuni/takka, ilmalämpöpumppu
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Puu, sähkö, ilmalämpöpumppu
Ilmanvaihtojärjestelmä
Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Viimeinen voimassaolopäivä 21.7.2030
Energialuokka
D2018
Vesijohto
Kunnan
Viemäri
Kunnan
Rakennusoikeus
311,5 m²
Rakennusoikeus, e-luku
0.25

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava, Yleiskaava
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista
Puhtaanapitomaksuun on sisällytetty biojäte, muovijäte, lehtikompostijäte sekä sekajäte.

Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

Kiinteistövakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.

Sähköisten panttikirjojen siirtomaksu
Varainsiirtovero 3 %.
Lainhuudatuskustannukset.
Kaupanvahvistajan palkkio.

Vesi ja jätevesi kulutuksen mukaan Porin kaupungin taksan mukaisesti.
Vesi ja jätevesi
42 €
Kiinteistövero
390,64 €
TV-maksu
10 €
Puhtaanapito
60 €

HINTA

Myyntihinta
194 000,00 € (1 830,19 €/m²)
Velaton hinta
194 000,00 € (1 830,19 €/m²)
Lohikuja 8A - bild 1 Lohikuja 8A - bild 2 Lohikuja 8A - bild 3 Lohikuja 8A - bild 4 Lohikuja 8A - bild 5 Lohikuja 8A - bild 6 Lohikuja 8A - bild 7 Lohikuja 8A - bild 8 Lohikuja 8A - bild 9 Lohikuja 8A - bild 10 Lohikuja 8A - bild 11 Lohikuja 8A - bild 12 Lohikuja 8A - bild 13 Lohikuja 8A - bild 14 Lohikuja 8A - bild 15 Lohikuja 8A - bild 16 Lohikuja 8A - bild 17 Lohikuja 8A - bild 18 Lohikuja 8A - bild 19 Lohikuja 8A - bild 20 Lohikuja 8A - bild 21 Lohikuja 8A - bild 22 Lohikuja 8A - bild 23 Lohikuja 8A - bild 24 Lohikuja 8A - bild 25 Lohikuja 8A - bild 26