Puistokatu 1

Keskusta, Lahti | Kerrostalo | 3h, k, vh, kph/wc, s, lasit.p (yj. 3h+kk+s)

  • 235 000 €

    Skuldfritt pris

  • 68 m2

    Boarea

  • 2013

    Byggnadsår

Kodikas ja todella hyväkuntoinen saunallinen kolmio Lahden keskustassa – länteen avautuva lasitettu parveke puistonäkymin.

Keskustan palvelut aivan kotiovella, eli tässä on koti, jossa arki toimii ja sijainti palvelee.

Lahden keskustan kupessa kaupungin talon vieressä sijaitseva ihastuttava koti tarjoaa erinomaiset puitteet viihtyisään kaupunkiasumiseen. Tehokas pohjaratkaisu, kaksi makuuhuonetta, avara oleskelutila keittiön yhteydessä sekä oma sauna tekevät tästä kokonaisuuden, joka sopii niin pariskunnalle, pienelle perheelle kuin keskustan helppoutta arvostavallekin.

Kodin ilme on skandinaavisen rauhallinen ja ajaton. Vaaleat pinnat, kaunis parketti ja huolella ylläpidetty kokonaisuus antavat hyvän pohjan monenlaiselle sisustukselle. Olohuoneessa on mukavasti tilaa niin yhdessäoloon kuin ruokailuunkin, ja länteen avautuva lasitettu parveke jatkaa oleskelutiloja ulos – täydellinen paikka yhdessäoloon.

Toiminnallinen keittiö on käytännöllinen ja laskutilaa runsaasti sekä tilava saareke tarjoavat helppoutta arjen tarpeisiin. Kaksi makuuhuonetta tekevät pohjaratkaisusta monikäyttöisen – toinen makuuhuone voi toimia hyvin myös työ- tai harrastetilana.

Kylpyhuone on todella tilava ja laatoitetut pinnat ja lattialämmitys lisäävät arjen mukavuutta, ja oma sauna tarjoaa ylellisen paikan rentoutua päivän päätteeksi.

Uudehko ja hyvin hoidettu taloyhtiö on vuonna 2013 valmistunut betonirunkoinen talo. Tästä johtuen taloyhtiö tarjoaa huoletonta asumista ilman vanhan talon remonttihuolia. Yhtiötä on hoidettu suunnitelmallisesti ja talotekniikasta on pidetty hyvää huolta. Vuosien varrella on muun muassa huollettu parvekelasituksia, säädetty ja nuohottu ilmanvaihtoa sekä uusittu lämmitys- ja käyttövesiverkoston osia.

Hissillisessä yhtiössä on asukkaiden käyttöön monipuoliset yhteiset tilat, kuten kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto ja väestönsuoja. Istutuksin viimeistelty piha tuo mukavasti viihtyisyyttä ja vehreyttä keskustakodin ympärille.

Kaikki keskustan parhaat puolet – ilman keskustan kiirettä ja hälinää.

Sijainti on yksi tämän kodin suurimmista vahvuuksista. Kaupat, kahvilat, ravintolat ja keskustan monipuoliset palvelut ovat kävelyetäisyydellä, ja myös joukkoliikenne sekä rautatieasema ovat helposti saavutettavissa.

Ympäristö on rauhallinen ja puistomainen. Lahden monipuoliset ulkoilumaastot ja Vesijärven rannat ovat nekin lähellä, joten kaupungin palveluiden lisäksi luonto ja liikuntamahdollisuudet ovat helposti osa arkea.

Jos etsit keskustasta hyväkuntoista ja toimivapohjaista kotia, jossa on oma sauna ja lasitettu parveke, kannattaa tämä nähdä paikan päällä.

Tervetuloa tutustumaan – sovi oma yksityisesittelyaikasi ja tule ihastumaan tähän kotiin!

Myynti ja esittely:
Bo LKV Lahti
Toni Mäenpää
040 709 9009
toni.maenpaa@bo.fi

THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.

Intresserad av denna bostad?

Kontakta oss eller lämna ett meddelande

HUONEISTO

Osakkeet
28041-28720
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3h, k, vh, kph/wc, s, lasit.p (yj. 3h+kk+s)
Kerros
3
Kerroksia
5
Asuinpinta-ala
68,0 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke
Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta
Länsi
Liesi
Keraaminen, erillisuuni
Keittiön muut varusteet
Liesituuletin, astianpesukone, irralliset saarekkeet, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Parketti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu, tapetti
Kylpyhuoneen varustus
Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Muut säilytystilat
Kellarikomero
Kunto
Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
Asunto Oy Lahden Eliel
Tontin omistus
Vuokrattu
Tontin vuokraaja
Suomen Osatontti Ky
Tontin vuokrasopimus päättyy
15.03.2062
Tontin vuokra
27 100,00 €
Tontin koko
1 948,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu)
2013
Käyttöönottovuosi
2013
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Tasakatto
Kate
Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Viimeinen voimassaolopäivä 28.4.2036
Energialuokka
C2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
Hartela Etelä Suomi Oy:n eri vuosina suorittamat takuu- ja 10-vuotisvastuuseen liittyvät korjaukset: parvekelasien huolto -19, ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö -21, patteri- ja ilmanvaihtoverkostojen sekä käyttöveden paineenkorotuspumpun paisunta-astioiden uusiminen -23, asuinhuoneistojen sähköverkkoon kytkettyjen palovaroittimien uusiminen -24, Puistokadun puoleisen portin avauslaitteistojen uusiminen -24, parvekelasien kunnon osakaskysely ja huoltokierros -24, istutusaltaiden ja sokkeleiden rapautuneiden pintojen korjaus -25, pihan istutusten leikkaus ja uusiminen tarvittavilta osin -25, autohallin portin ja nosto-ovien GSM ohjaus -26, energiatodistuksen päivitys -26. Valvontakameroiden hankinta -26.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraavan viiden vuoden aikana: istutusten hoitoleikkauksia ja uusimisia tarvittavilta osin.
Hallipaikat
61
Pihapaikkoja
10
Autotallit
5
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
Autotalli- ja autohallipaikkoihin kohdistuu lunastuslauseke.
Rajoitukset
Asunto Oy Lahden Elielissä on valinnainen vuokratontti. Osakas voi lunastaa tonttiosuutensa omaksi kerran vuodessa 31.10, jolloin kyseinen huoneisto vapautuu tontin vuokrasta.
HUOM! Huoneisto C 42 on suorittanut yhtiöjärjestyksen mukaisen osuutensa em. osakkeisiin kohdistuvasta tontinostosta.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
30.06.2026
Lainat
479 847,97 €
Kiinnitykset
10 669 200,00 €
Isännöitsijä
Jukka Kemell/Lahden Isännöintipalvelu Ky, Paasikivenkatu 1 B 61, 15110 Lahti, puh. 044 064 7047.
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta
Kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv. Laajakaista, lastenvaunuvarasto.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Lahden kaupunki, puh. (03) 814 2355
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
278,80 €/kk (4,10 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
278,80 €
Vesimaksu
24,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Vesimaksu on ennakko, tasaus mittarin mukaan. Veden tasaushinnat: kylmä vesi 6,11 €/m3, lämmin vesi 12,39 €/m3.
Autopaikka 1,64 €/m²/kk, autohalli 2,46 €/m²/kk ja autotalli 2,05 €/m²/kk.
Varastojen ja autotallien sähkönkulutuksen veloitus 0,15 €/kWh.
Hallitukselle myönnetään tarvittaessa valtuudet periä enintään yhden (1) kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai pääomavastike tai jättää perimättä enintään yhden (1) kuukauden hoito- ja/tai pääomavastike. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.
Varainsiirtovero 1,5 %.

HINTA

Myyntihinta
235 000,00 € (3 455,88 €/m²)
Velaton hinta
235 000,00 € (3 455,88 €/m²)
Puistokatu 1 - bild 1 Puistokatu 1 - bild 2 Puistokatu 1 - bild 3 Puistokatu 1 - bild 4 Puistokatu 1 - bild 5 Puistokatu 1 - bild 6 Puistokatu 1 - bild 7 Puistokatu 1 - bild 8 Puistokatu 1 - bild 9 Puistokatu 1 - bild 10 Puistokatu 1 - bild 11 Puistokatu 1 - bild 12 Puistokatu 1 - bild 13 Puistokatu 1 - bild 14 Puistokatu 1 - bild 15 Puistokatu 1 - bild 16 Puistokatu 1 - bild 17 Puistokatu 1 - bild 18 Puistokatu 1 - bild 19 Puistokatu 1 - bild 20 Puistokatu 1 - bild 21 Puistokatu 1 - bild 22 Puistokatu 1 - bild 23 Puistokatu 1 - bild 24 Puistokatu 1 - bild 25 Puistokatu 1 - bild 26 Puistokatu 1 - bild 27 Puistokatu 1 - bild 28 Puistokatu 1 - bild 29 Puistokatu 1 - bild 30 Puistokatu 1 - bild 31 Puistokatu 1 - bild 32 Puistokatu 1 - bild 33