Tarkkampujankatu 17
Ullanlinna, Helsinki | Kerrostalo | 3h, k, kph, wc (Yj: 4 h)
-
715 000 €
Skuldfritt pris
-
74 m2
Boarea
-
1928
Byggnadsår
Kaunis kolmio 74 m2, Ullanlinnan Viiskulmassa
Tämä koti on kokenut upean remontin vuonna 2018, jolloin koko koti pistettiin uuteen uskoon ja huonejärjestys saavutti nykyisen muotonsa. Remontti on toteutettu laadukkaasti ja työn jälki on siistiä. Asunnon katto- ja seinäpinnat ovat maalattu kauniin vaalein sävyin, lattia on koko asunnossa upeaa kalanruotoparkettia. Rauhallinen värimaailma ja ehjä kokonaisuus hivelee kaikkia aisteja. Asunto on ollut vähäisellä käytöllä ja se onkin täysin muuttovalmiissa kunnossa.
Myös yhtiö on hyvässä kunnossa. Yhtiön tuotot v. 2025 päättyneellä tilikaudella oli 229.000 euroa, mistä johtuen yhtiössä perittävä hoitovastike on vain 2,95 €/m2.
Läpitalon huoneiston olohuone on tilava ja huoneet ovat sen ajan tyylin mukaan korkeat. Olohuoneen katseenvangitsija on Tarkk’ampujan kadulle avautuva erkkeri leveine ikkunalautoineen.
Keittiö on tyylikkään vaalea, johon vaaleat kvartsitasot antavat mukavasti ilmettä ja laskutilaa. Keittiö on varusteltu pääosin kalustepeitteisin kodinkonein. Upea yksityiskohta on monipuolinen valaistus, jonka avulla työskentely keittiössä on miellyttävää.
Tilava kylpyhuone on viihtyisä ja raikas. Kylpyhuoneremontin yhteydessä ei olla tyydytty tavanomaisiin ratkaisuihin ja materiaaleihin, vaan ne ovat korvattu tyylikkäin laatoin ja kalustein. Kylpyhuoneessa on hyvät tilat myös pyykkihuollolle ja siellä on myös poikkeuksellisen paljon kaappi- ja säilytystilaa tämän kokoiselle asunnolle.
Makuuhuoneita tässä asunnossa on kaksi. Päämakuuhuone on rauhallisen pihan puolella ja siellä on koko seinän leveydeltä säilytystilaa vaatteille. Toinen, olohuoneen vieressä oleva huone, sopii hienosti makuuhuoneeksi, työhuoneeksi tai vaikkapa ruokasaliksi.
Eteisessä on pienempien komeroiden lisäksi iso varasto / vaatehuone esimerkiksi ulkovaatteiden säilytykseen.
Tämän talon sijainti Helsingin ytimessä on erittäin hyvä. Viiskulman ympäristö tarjoaa asukkailleen hyvät palvelut. Lyhyen kävelymatkan päässä ovat niin huippuravintolat, hyvin varustellut kaupat kuin monipuoliset merelliset ulkoilumahdollisuudetkin. Suosittu asuinalue huokuu elämää ja tarjoaa erinomaiset kulkuyhteydet kaikkialle pääkaupunkiseudulle.
Älä jää paitsi tästä mahdollisuudesta; tule ja ihastu tähän unelmien kotiin.
Esittelyt: Pekka Kujala, 040 832 8888, pekka@bo.fi
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
HUONEISTO
- Osakkeet
- 4547-4622
- Hallintamuoto
- Asunto-osakeyhtiö
- Huoneluku
- 3h, k, kph, wc (Yj: 4 h)
- Kerros
- 3
- Kerroksia
- 6
- Asuinpinta-ala
- 74,0 m²
- Muut tilat
- 0,0 m²
- Lisätietoja pinta-alasta
- Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
- Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Kaunis, vuonna 2018 remontoitu valkoinen keittiö, jossa on runsaasti kaappi- ja laskutilaa. Tasot ja kaapistojen välitilat ovat tyyliin sopivaa vaaleaa kvartsia.
Keittiö on kattavasti koneellistettu pääosin Siemensin konein. Katto ja seinät maalattu vaalein sävyin. Lattiassa on tyylikäs kalanruotoparketti ja katossa on kiinteä spottivalaistus. - Liesi
- Induktio, erillisuuni
- Keittiön muut varusteet
- Astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
- Keittiön työtasojen materiaali
- Kivi
- Keittiön lattiamateriaali
- Parketti
- Keittiön seinien materiaali
- Maalattu
- Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Tilava kylpyhuone on tyylikäs ja kauttaaltaan laatoitettu vaalein laatoin.
Kylpyhuoneessa on tilaa pesutornille ja lisäksi siellä on kaksi korkeaa kaappia esim. liinavaatteiden säilytykseen. - Kylpyhuoneen varustus
- Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
- Kylpyhuoneen lattiamateriaali
- Laatta
- Kylpyhuoneen seinämateriaali
- Kaakeli
- Sauna
- Ei saunaa
- Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Päämakuuhuoneessa on kaksi ikkunaa taloyhtiön rauhalliselle piha-alueelle. Vaatesäilytykseen on varattu koko seinän leveydeltä säilytystilaa. Huone on maalattu vaalein sävyin ja kokonaisuus on tyylikäs ja viihtyisä. Lattiassa kalanruotoparketti
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu - Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Tyylikäs, hyväkuntoinen erkkerillinen olohuone, josta näkymät Tarkk'ampujankadulle. Seinät ovat maalattu harmonisin vaalein sävyin, lattia on tyylikästä ja aikaa kestävää kalanruotoparkettia.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu - Muut huonetilat
- Olohuoneen vieressä toinen huone, joka sopii ostajan tarpeiden mukaan makuuhuoneeksi, työhuoneeksi tai vaikkapa ruokasaliksi.
Tässä huoneessa on ikkuna Tarkk'ampujankadulle.
Eteisessä on alkuperäisen säilytyskaapin lisäksi tilava varasto / vaatehuone. - Muutostyöt huoneistossa
- Aikaisempi omistaja on teettänyt huoneistoon kylpyhuone-, keittiö- ja pintaremontin kesäkuussa 2018.
Remontista on tehty ilmoitus yhtiölle ja yhtiö on hyväksynyt ja tarkastanut remontin 27.9.2018. - Kunto
- Hyvä
- Kauppaan ei kuulu
- Pesukone
Olohuoneen valaisin ostettavissa
KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT
- Yhtiön nimi
- Johanneslinna Asunto O.Y.
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin koko
- 1 212,00 m²
- Käyttöönottovuosi
- 1928
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Kate
- Tiili / pelti
- Lämmitysjärjestelmän kuvaus
- Kaukolämpö, muu
- Energiatodistus
- Kyllä
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku E-luku 183. Voimassa 20.6.2028 asti.
- Energialuokka
- E2018
- Tehdyt korjaukset ja remontit
- 2025 Ullakon valaisimien, kytkimien ja pistorasioiden uusiminen
2025 Asuinhuoneistojen paineellisten veteen liitettyjen vesikalusteiden tarkastus
2025 Taloyhtiön kunnossapitovastuulla olevat paristokäyttöiset palovaroittimet asennetaan asuinhuoneistoihin vuoden 2025 aikana.
2021 C 59 parvekkeen uusiminen.
2019 Julkisivuikkunoiden kunnostusmaalaus. Kadun puolen asuinhuoneistojen ikkunoiden kunnostusmaalaus (ulkopuite/karmi ja käyntisovitukset) taloyhtiön kunnossapitovastuulla olevien ikkunan osien osalta. Lisäksi taloyhtiö tiivisti sisäikkunat ja käyntisovitus, jne.
2018 A-, B- ja D-portaiden ovipuhelimien uusiminen.
2018 Kulmaparvekkeen peruskorjaus.
2016 Patteriventtiilien uusiminen. Sisältää uudet patteritermostaatit ja lämpöjohtojen linjasulut (aivan kaikki ei uusittu). Lämmönjakokeskuksen laitteiston uusiminen.
2015 Katujulkisivun sokkelin korjausrappaus ja maalaus, kattokoristeen kunnostus, katutason ikkunoiden ja ovien huoltomaalaus ja peltikaton maalaus.
2014 Pihajulkisivujen maalaus/peruskorjaus.
Pihan puolen parvekkeiden uusiminen, A-portaan tuuletusparvekkeet kunnostettu, pihajulkisivut ja porttikäytävä kunnostettu, ikkunat huoltomaalattu ja terassiparvekkeen kunnostus.
2012 Peltikaton loppuosan uusiminen.
2011 Peltikaton uusiminen osittain.
2010 Porrashuoneiden peruskorjaus ja ilmanvaihtohormien peruskorjaus.
2008-2010 Vesijohtojen ja viemäreiden uusiminen.
2008-2010 Sähkönousujen uusiminen.
2008-2010 Tele- ja antennijärjestelmien uusiminen.
2003 Ikkunoiden huoltomaalaus.
2001 Tiilikaton uusiminen ja pohjaputkien uusiminen
1994 Pihajulkisivujen peruskorjaus.
1993 Katujulkisivujen peruskorjaus.
1986 Hissien modernisointi.
1970 Ikkunoiden uusiminen. - Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
- Hallituksen tekemän kunnossapitotarveselvityksen mukaan tulevia kunnossapito- ja huoltokohteita vuosille 2026-2030 ovat:
2026 Etelään päin olevien sisäpihan ikkunoiden ja parvekeovien (C- ja osin B-porras) kunnostus - Ullakon sähköjen uusiminen
2026 Katutason ovien ja ikkunoiden huoltomaalaus
2027 Hissien kuntotutkimus
2028 Kiinteistön kuntoarvio
2030 Pihan kunnostus (ml. hulevesien ohjaus) - Kuluvelvoitteet
- Sisäpihan etelänpuoleinen (C- ja osin B-porras) ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus/uusiminen. Työ on aloitettu heinäkuussa 2026 ja on valmistumassa arviolta lokakuun 2026 loppuun mennessä.
- Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
- Pysäköinti kadulla. Helsingin kaupungin asukaspysäköinti, Alue C.
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
- 27.08.2026
- Lainat
- 87 011,05 €
- Kiinnitykset
- 3 552 281,88 €
- Isännöitsijä
- Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy
Isännöitsijänä Marko Haikonen
040 838 6888
marko.haikonen@hsi.fi
Puh. 09 6122 600 (asiakaspalvelu)
asiakaspalvelu@hsi.fi - Kiinteistönhoito
- Huoltoyhtiö
- Hissi
- Taloyhtiössä on hissi
- Taloyhtiössä muuta
- Talopesula, vinttikomero, urheiluvälinevarasto. Tutustu tarkemmin Yhtiöjärjestys:
16§ vastuu osakkeenomistajan toteuttamista muutoksista ja lisäyksistä ja
17§ Kunnossapitovastuu huoneistojen sisäsähköjohdoista.
MUITA TIETOJA
- Kaavoitus
- Asemakaava
- Lisätietoa kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi tai Puh. 09 310 169
- Vapautuu
- Sopimuksen mukaan, 1-2 kk kaupasta
ASUMISKUSTANNUKSET
- Hoitovastike
- 218,30 €/kk (2,95 €/m²)
- Yhtiövastike yhteensä
- 218,30 €
- Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Käyttösähkö kulutuksen mukaan/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Ostajan ja myyjän pankki veloittavat kaupanteosta oman hinnastonsa mukaisesti. Osapuolet vastaavat sähköisen kaupan kustannuksista sovitun mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.
Ilmoitetut asumiskustannukset perustuvat viimeisimpään vahvistettuun tilinpäätökseen.
Varsinainen yhtiökokous päätti teettää C ja osin B-portaan etelänpuoleisten ikkunoiden ja parvekeovien kunnostuksen. Hanketta varten on nostettu yhtiölainaa 122.000 euroa. Työ on suunniteltu toteutettavaksi vuoden 2026 aikana. Kun työ on tehty ja taloudellinen loppuselvitys on saatu, jyvitetään em. laina osakkaille. Yhtiölainan määrä on enintään 25,29€/m², mikä tarkoittaa tälle huoneistolle enintään n. 1.872 euron osuutta tai 25,16 euron kuukausittaista pääomavastiketta. Lainan ottaa vastatakseen se taho, jolla on omistusoikeus huoneiston osakkeisiin, jyvityshetkellä.
Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä tai olla perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastiketta ja/tai pääomavastikkeita vastaava määrä tarvittaessa. Lisäksi valtuutettiin hallitus vahvistamaan ja tarkistamaan kulloinkin perittävän pääomavastikkeen määrää kokonaiskorossa tapahtuvia muutoksia vastaavasti siten, että perittävän pääomavastikkeen määrä on riittävä yhtiön rahoituslaitokselle maksamien lyhennysten tekemistä varten. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
HINTA
- Myyntihinta
- 715 000,00 € (9 662,16 €/m²)
- Velaton hinta
- 715 000,00 € (9 662,16 €/m²)
