Kotkankallionkatu 5
Niirala, Kuopio | Kerrostalo | 2h,k,s
-
129 000 €
Skuldfritt pris
-
56 m2
Boarea
-
1963
Byggnadsår
Niiralan arvostetulla asuinalueella valoisa ja kauniisti kunnostettu saunallinen kaksio.
Kodin sisätiloja hallitsevat vaaleat sävyt, jotka tekevät tunnelmasta avaran ja rauhallisen. Keittiö on uusittu kalusteineen ja kodinkoneineen, ja induktioliesi sekä erillisuuni palvelevat arjen ruoanlaittoa sujuvasti. Kauniit laminaattilattiat ja maalatut seinäpinnat on niin ikään uusittu, mikä antaa kodille viimeistellyn ja kodikkaan ilmeen. Asunnon oma sauna tuo asumiseen lisää mukavuutta, ja lasitettu parveke laajentaa oleskelutilaa lämpimien kuukausien ajaksi.
Niirala on Kuopion arvostettuja ja kysyttyjä asuinalueita, jossa kaupunkimainen sijainti ja luonnonläheisyys kohtaavat. Valkeisenlammen uimaranta, beach volley -kenttä ja leikkipuistot sekä Huuhan ulkoilumaastot ovat kätevästi lähellä, ja lenkkipolut kutsuvat liikkumaan ympäri vuoden. KYS ja yliopistokampus sijaitsevat kävelyetäisyydellä, samoin keskustan monipuoliset palvelut, kaupat ja kahvilat. Alue tarjoaa rauhallisen asuinympäristön aivan kaupungin sykkeen tuntumassa.
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
HUONEISTO
- Osakkeet
- 1-525
- Hallintamuoto
- Asunto-osakeyhtiö
- Huoneluku
- 2h,k,s
- Kerros
- 1
- Kerroksia
- 3
- Asuinpinta-ala
- 56,0 m²
- Muut tilat
- 0,0 m²
- Lisätietoja pinta-alasta
- Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
- Parveke
- Lasitettu
- Liesi
- Induktio, erillisuuni
- Keittiön muut varusteet
- Liesituuletin, astianpesukone
- Keittiön työtasojen materiaali
- Laminaatti
- Keittiön lattiamateriaali
- Laminaatti
- Keittiön seinien materiaali
- Maalattu
- Kylpyhuoneen varustus
- Suihkuseinä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
- Kylpyhuoneen lattiamateriaali
- Laatta
- Kylpyhuoneen seinämateriaali
- Kaakeli
- Sauna
- Asunnossa on sauna
- Saunan lattiamateriaali
- Laatta
- Saunan seinämateriaali
- Puu
- Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu - Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu - Muutostyöt huoneistossa
- Laminaatit uusittu, seinät maalattu, keittiö uusittu koneineen, kaapistot uusittu 2017.
Asunnon sauna on tehty myyjän tiedon mukaan 90-luvulla. Rakennusvalvonnasta ei löydy tietoa saunan rakentamisesta. - Kunto
- Hyvä
KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT
- Yhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Kuopion Kotkankallionkatu 5
- Tontin omistus
- Vuokrattu
- Tontin vuokraaja
- Kuopion kaupunki
- Tontin vuokrasopimus päättyy
- 31.12.2045
- Tontin vuokra
- 17 600,00 €
- Tontin koko
- 2 244,00 m²
- Käyttöönottovuosi
- 1963
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Kate
- Peltikate
- Lämmitysjärjestelmän kuvaus
- Kaukolämpö
- Energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Tehdyt korjaukset ja remontit
- 2026 IV kanavien puhdistus ja säätö, palovaroittimien uusinta, LVIS-peruskorjauksen 10-vuotis tarkastus, parvekekaiteiden kuntotarkastus, parvekekaiteiden- ja seinälevyjen asbestikartoitus, 2023 varastokopin uusiminen, 2021 lukitusjärjestelmän uusiminen, 2020 sokkelin kunnostus, 2019 kahden rapun ulko-ovien uusiminen, 2017 pihan sadevesikaivojen ja putkien uusiminen, 2016 IV kanavien puhdistus ja säätö, 2016 LVIS-peruskorjaus, 2014 saunaosaston ja pesuhuoneen kunnostus, 2014 painuneen pohjaviemärin uusiminen, 2012 tonttivesijohdon uusiminen ja lämmönjakolaitteiston uusiminen, 2005 patteriverkoston tasapainoitus ja säätö, 2004 porraskäytävien maalaus, 1997 katon korjaus, 1992 ikkunat ja parvekeovet uusittu.
- Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
- Kunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraavan viiden vuoden aikana:
Pihan perusparannus/kunnostus, autotallien ja pyörävaraston oven uusiminen, ulkoseinien asbestilevyjen poisto/vaihto. Kahden parvekekaide- ja kahden parvekeseinälevyn uusiminen asbestipurkutyönä, päätetty 2026. - Autotallit
- 4
- Sähköpistokepaikat
- 20
- Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
- Autopaikat jonotuksen mukaan. Autotallit omia osakkeita.
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
- 31.08.2026
- Lainat
- 205 505,70 €
- Kiinnitykset
- 933 600,00 €
- Isännöitsijä
- Kuopion Talokeskus Isännöinti Oy
juha.hyvonen@kuopiontalokeskus.fi
044 2882518 - Kiinteistönhoito
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä muuta
- Sauna, talopesula, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot. Koneellinen poistoilmanvaihto
MUITA TIETOJA
- Kaavoitus
- Asemakaava
- Lisätietoa kaavoituksesta
- Kuopion kaupunki
- Vapautuu
- Vuokrattu
ASUMISKUSTANNUKSET
- Hoitovastike
- 355,60 €/kk (6,35 €/m²)
- Yhtiövastike yhteensä
- 355,60 €
- Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Yhtiökokous 10.3.2026 päätti myöntää valtuuden hallitukselle kerätä tarvittaessa enintään kolmen kuukauden ylimääräinen hoitovastike taloyhtiön talouden niin vaatiessa.
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. - Autopaikka
- 12,00 €/kk
HINTA
- Myyntihinta
- 129 000,00 € (2 303,57 €/m²)
- Velaton hinta
- 129 000,00 € (2 303,57 €/m²)
- Vuokra
- 790 €
- Vuokrattu
- Kyllä
