1 /
35
Porarinkatu 2
Leppävaara, Espoo | Kerrostalo | 4h+k+s (Yj. mukaan 5h+k+s)
-
449 000 €
Skuldfritt pris
-
119,50 m2
Boarea
-
2009
Byggnadsår
Tervetuloa, tilavaan perheasuntoon, joka sijaitsee Espoon Vallikalliossa.
Valoisassa läpitalon huoneistossa voitte nauttia niin avarasta pohjaratkaisusta kuin modernin kodin laadukkaista yksityiskohdista.
Tämä vuonna 2009 valmistunut kaunis 4 huoneen kerrostalokoti on muunnettavissa 5 huoneen kodiksi pienellä muutostyöllä yhtiöjärjestyksen mukaiseen alkuperäiseen huonelukuun. Huoneisto on erittäin hyvin hoidettu, joten uuteen kotiin on helppo asettua vaivatta ja nauttia modernin keittiön toimivuudesta ja oman saunan lämmöstä. Toinen kerros kuudesta tarjoaa mukavasti yksityisyyttä ja asunnon lasitettu parveke avautuu kauniille ja avaralle pihalle, luoden täydellisen ympäristön rentouttavalle iltahetkelle.
Hyvin hoidettu taloyhtiö seisoo omalla tontillaan, mikä tuo vakautta ja pitkän aikavälin turvallisuutta asukkailleen. Yhtiössä on tehty useita kunnostuksia, mikä näkyy kiinteistön modernina ja siistinä ilmeenä. Viihtyisältä oleskelualueelta avautuu avoin näkymä ympäristöön, ja lasten on turvallista leikkiä pihapiirissä. Mahdollisuus ostaa kaksi autohalli paikkaa, jotka ovat kätevästi saavutettavissa suoraan hissillä.
Espoon Porarinkatu tarjoaa rauhallisen, mutta palveluiltaan monipuolisen ympäristön. Alue sopii erinomaisesti lapsiperheelle, sillä koulut ja päiväkodit ovat kävelymatkan päässä, ja kaikki päivittäiset palvelut löytyvät lähettyviltä. Alueella on erinomaiset liikenneyhteydet, jotka tekevät matkustamisen vaivattomaksi, sekä mainio julkisen liikenteen yhteys, mikä takaa sujuvan liikkumisen esimerkiksi Helsingin keskustaan. Varaa oma esittelyaikasi - tervetuloa kotiin!
Esittelyt ja lisätiedot:
Anne-Maria Ylitapio
Asuntomyyjä Bo.Ac.
040-5502070
anne-maria.ylitapio@bo.fi
Instagram @annemaria.bolkv
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
HUONEISTO
- Osakkeet
- 10795-11154
- Huoneluku
- 4h+k+s (Yj. mukaan 5h+k+s)
- Kerros
- 2
- Kerroksia
- 6
- Asuinpinta-ala
- 119,5 m²
- Muut tilat
- 0,0 m²
- Lisätietoja pinta-alasta
- Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama.
- Näkymät
- Huoneiston ikkunat kolmeen eri ilmansuuntaan. Avarat näkymät.
- Parveke
- Lasitettu
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Valkoinen keittiö, paljon säilytys- ja laskutilaa. Keittön kunto hyvä. Matala kaapisto ruokailutilan puolella toimii tarjoilupöytänä.
- Liesi
- Induktio, erillisuuni
- Keittiön muut varusteet
- Astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
- Keittiön työtasojen materiaali
- Laminaatti
- Keittiön lattiamateriaali
- Parketti
- Keittiön seinien materiaali
- Osalaatoitus
- Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Kaakeliseinät ja puupaneeli katto. Yleiskunto hyvä. Pesukoneelle ja kuivausrummulle varattu tila kylpyhuoneen pöytätason alle.
- Kylpyhuoneen varustus
- Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
- Kylpyhuoneen lattiamateriaali
- Laatta
- Kylpyhuoneen seinämateriaali
- Kaakeli
- WC-tilojen kuvaus
- Hyvässä kunnossa. katto puupaneelia.
Varustus: lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli - Sauna
- Asunnossa on sauna
- Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Saunan lauteilta voi ihastella maisemia saunan ikkunasta.
- Saunan lattiamateriaali
- Laatta
- Saunan seinämateriaali
- Puu
- Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Suurin makuuhuone on toteutettu purkamalla kahden makuuhuoneen väliseinä.
Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu - Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Suuret ikkunat taloyhtiön avaralle läntiselle pihalle. Käynti parvekkeelle.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu - Muut huonetilat
- Eteisessä koko käytävän pituinen peiliovi kaapisto.
- Muutostyöt huoneistossa
- Osakasmuutostyö 2023
Uunin vaihto
Osakasmuutostyö 2015
Kylpyhuoneremontti
Osakasmuutostyö 2014
ILP asennus. Tapiolan lämpö suorittanut lopputarkastuksen 10/2014 - Kunto
- Hyvä
KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT
- Yhtiön nimi
- Asunto Oy Espoon Vallikallion Helmi
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin koko
- 3 292,00 m²
- Käyttöönottovuosi
- 2009
- Rakennusmateriaali
- Betoni, teräs
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Kate
- Kumibitumimatto
- Lämmitysjärjestelmän kuvaus
- Kaukolämpö
- Energiatodistus
- Kyllä
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Viimeinen voimassaolopäivä 28.06.2033
- Energialuokka
- C2018
- Tehdyt korjaukset ja remontit
- KIINTEISTÖSSÄ SUORITETUT MERKITTÄVÄT KORJAUKSET JA KUNNOSSAPITOTYÖT
TEHDYT KORJAUKSET
2024 Valmis/2024
- väestösuojien painekoe ja varusteiden sekä laitteistojen tarkastus
- lämmönjakohuoneen ja pyörävaraston lattioiden korjaus
- palovaroittimien uusiminen huoneistoissa
- parkkiruutujen maalaus Helmen paikkojen osalta
2023 Valmis/2023
- autohallin uppopumppujen huolto
- A-, B- ja C-porraskäytävien siivouskomeroiden lämpöpattereiden venttiilien tiivisteiden vaihto
- autohallin valojen vaihdo LED-valoiksi
2021 Valmis/2021
- Pihalla C-portaan edessä olevan painuma-alueen korjaus
- Autohallissa olevien ja ulkoautopaikkojen sähköautolatausvalmiusjärjestelmän asennus
- Kuntoarvio
2018 Valmis/2018
- Ilmanvaihtokanavien ja venttiilien puhdistus sekä ilmamäärien mittaus ja säätö, samalla vaihdettiin asuntokohtaisten ilmanvaihtokoneiden puhallinmoottoreita tarpeen mukaan - Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
- KUNNOSSAPITOTARVE SEURAAVIEN VIIDEN VUODEN AIKANA
2026 Hissien kuntotutkimus
2026 Märkätila tarkastukset
2026 Leikkialueen kunnostus
2026 Energiatehokkuus selvitys
2026 Parvekkeiden tarkastus ja huolto
2027 Lukitusjärjestelmän uusiminen
2027 Julkisivun kuntotutkimus
2027 Rappaus ja elastisten saumamateriaalien uusiminen
2028 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus, mittaus ja säätö
2029 Kaukolämpölaitteiston uusiminen, lämmitysverkoston perussäätö ja patteriventtiilien uusiminen, LVI-laitteistojen kuntotarkastus
2031 Kuntoarvio - Hallipaikat
- 56
- Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
- Autohallipaikka AH42, osakkeet 15687-15698, 12 m²
Autohallipaikka AH41, osakkeet 15675-15686, 12 m²
Autohallipaikat myydään erikseen, myyntihinta 15 000€/paikka
Hallipaikkavastike, 12 m², 1,50 €/m², 18,00 €
Autopaikkavuokra 90,00 €
Yhtiöjärjestys kohta 16 lunastuslauseke - Rajoitukset
- Yhtiöjärjestys 16 § Varaston, autohalli-, autopiha- tai moottoripyöräpaikan lunastuslauseke ja lunastukseen oikeutetut.
- Lainat
- 81 718,07 €
- Kiinnitykset
- 9 447 750,00 €
- Isännöitsijä
- Isännöintipiste
Hannu Kovero
PL 181
01301 Vantaa
puh. 030 410 8640
asiakaspalvelu@isannointipiste.fi - Kiinteistönhoito
- Huoltoyhtiö
- Hissi
- Taloyhtiössä on hissi
- Taloyhtiössä muuta
- Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, hormi olemassa, huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto. Korjaus-, nuohous- ja kunnossapitovastuu osakkeenomistajien rakennusaikana tai myöhemmin rakennetusta takasta, takkahormista ja takkaimurista kuuluu osakkeenomistajalle.
- Yhtiön asuinhuoneistojen tai osakashallinnassa olevien muiden tilojen rakentamisvaiheen aikaisiin rakennesuunnitelmiin kuulumattomien osakkeenomistajien asentamien tai asennuttamien rakenteiden ja rakennelmien osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen asuinhuoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla.
- Osakkeenomistajat ovat velvollisia sallimaan hallinnassaan olevissa huoneistoissa, osakashallinnassa olevissa tiloissa ja huoneistoparvekkeilla ja -terasseilla sellaiset toimenpiteet, jotka ovat tarpeellisia yhtiön kiinteistöjen ja rakennusten huollon, kunnossapidon ja muiden vastaavien toimenpiteiden suorittamiseksi.
- Osakkeenomistajat eivät ole oikeutettuja tekemään hallinnassaan olevilla parvekkeilla sellaisia korjaus-, kunnossapito-ja peruskorjaustoimenpiteitä tai asentamaan tai rakentamaan niille sellaisia laitteita tai rakenteita, jotka vaikuttavat rakennusten julkisivuun esim. rakenteisiin tai väreihin tai muuhun ulkonäköön vaikuttaviin seikkoihin.
- Osakashallintaan jäävät asuinhuoneistokohtaiset terassit tai parvekkeet. Asuinhuoneistoon välittömästi liittyvän terassin tai parvekkeen hoitovastuu kuuluu ko. asuinhuoneistolle.
Yhtiötä sitoo yhteisen piha-alueen ja autohallin hoito- ja kunnossapitovastuita koskeva yhteisjärjestelysopimus, joka on alun perin allekirjoitettu 20.3.2009. Sopimus korjattiin kaikilta osin vastaamaan nykytilannetta 2019 lopussa ja allekirjoitettiin 30.12.2019. Taloyhtiöiden vastuut pysyivät uudessa sopimuksessa muuttumattomina. Sopimuksen sopijaosapuolet ovat As Oy Espoon Vallikallion Helmi, As Oy Espoon Porarinkatu 2 D-E, As Oy Espoon Porarinkatu 2 F ja As Oy Espoon Vallikallion Rubiini. Kyseisten yhtiöiden omistamat tontit ovat 51054/4, 51054/5 ja 51054
MUITA TIETOJA
- Kaavoitus
- Asemakaava
- Lisätietoa kaavoituksesta
- Lisätietoja Espoon kaupunki p. 09 81621
- Vapautuu
- Sopimuksen mukaan
- Lisätietoja
- Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen
huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden
rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa
omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta
hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti
veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisiteröintiin tai
panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon
pankiltaan. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
ASUMISKUSTANNUKSET
- Hoitovastike
- 478,00 €/kk (4,00 €/m²)
- Yhtiövastike yhteensä
- 478,00 €
- Vesimaksu
- 20,00 €/hlö/kk
- Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Vesitasaus, kylmä Kulutuslukema 0,00, kerroin 1, 4,67 €/m3 0,00 €
Vesitasaus, lämmin Kulutuslukema 0,00, kerroin 1, 9,31 €/m3 0,00 €
Varsinainen yhtiökokous 11.6.2026:
Päätettiin yksimielisesti antaa hallitukselle valtuudet kerätä tarvittaessa 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta tai muuttaa pääomavastiketta korkotason olennaisesti muuttuessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. - Autopaikka
- 90,00 €/kk
HINTA
- Myyntihinta
- 449 000,00 € (3 757,32 €/m²)
- Velaton hinta
- 449 000,00 € (3 757,32 €/m²)
- Velkaosuus
- 0,00 € (0,00 €/m²)
