Kalevankatu 36

Kamppi, Hietalahti, Helsinki | Kerrostalo | 5h, k, työh/khh, kph/wc, erill.wc, s (yj: 3 h+halli+k+palv.h)

795 000 €
Skuldfritt pris
124 m²
Boarea
1939
Byggnadsår

Nästa visning: 10.9.2026 kl. 18:15-19:00

Ydinkeskustan tuntumassa, kuitenkin omassa rauhassa kaupungin kattojen yllä, sijaitsee tämä neljän makuuhuoneen valoisa ja muuttovalmis kulmahuoneisto. Huoneiston useasta suuresta ikkunasta avautuu ihastuttavat näkymät. Selkeä pohjaratkaisu, ei hukkaneliöitä. Kylpyhuoneen yhteydessä sauna. Erillinen keittiö, johon mahtuu ruokapöytä. Keittiön takana oleva ikkunaton huone, toimii hyvin esimerkiksi työtilana tai kodinhoitohuoneena. Asunto sijaitsee keskustan monipuolisten palveluiden ympäröimänä, sekä sujuvien liikenneyhteyksien varrella. Hietalahden tori kulman takana, rantareitit ja puistot lähellä.

Varaa aikasi yksityisesittelyyn tai osallistu yleisesittelyyn.

Lisätiedot ja esittelykyselyt

Linda Salonius-Pasternak
kiinteistönvälittäjä LKV, KTM, partner
+358 45 201 4331
linda.salonius-pasternak@bo.fi

Betjäning även på svenska. Service also in English.

Intresserad av denna bostad?

Kontakta oss eller lämna ett meddelande

HUONEISTO

Osakkeet: 44-47
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 5h, k, työh/khh, kph/wc, erill.wc, s (yj: 3 h+halli+k+palv.h)
Kerros: 5
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 124,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

Yhtiöjärjestyksessä ei ole luetteloitu huoneistojen pinta-aloja, eikä niitä ole myöskään mitattu. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Kauniit avarat kaupunkinäkymät kauas kattojen yli kahteen eri ilmansuuntaan (luode ja koillinen).
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Erillinen keittiö, johon mahtuu ruokapöytä.
Liesi: Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen kuvaus: Huoneistossa on kaksi wc-tä: toinen kylpyhuoneessa ja toinen erillinen eteisen yhteydessä.
Lattiamateriaalit: laatta
Sauna: Asunnossa on sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lukumäärä: 4
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa: V. 2021: Keittiön hanan uuden hanan asentaminen vanhan paikalle. Astianpesukoneen liitäntään ei muutoksia, ainoastaan hanan uusiminen.
v. 2021: Kaasun lopetus eli huoneistokohtaisen kaasuputken tulppaaminen. Kaasuputki katkaistu siten, että sen voi ottaa myöhemmin käyttöön. Vaihto sähkölieteen.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto O/Y Kalevankatu 36
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 304,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 1939
Käyttöönottovuosi: 1939
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 05.07.2034 asti
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 1983 Sähköpääkeskus
1984 Hissit ja pohjaviemäröinti
1986 Putkisto
1990 Ovipuhelimet ja HTV
1990 Hissit
1996 Porrashuoneet
2002 Pihakansi, julkisivut ja ikkunat
2003 Kaukolämpölaitteet
2004 Ullakkorakentaminen
2008 Rasvaerottimen uusinta
2009 Vesikattojen uusinta
2012 Piharakennuksen peruskorjaus
2014 Piharakennuksen paneelit uusittu
2015 Vesikaton maalaus
2017 Linjasäädön- ja patteriventtiilien vaihto ja lämmityksen tasapainotus
2018 Ilmanvaihtokanavien kartoitus ja puhdistus
2019-2020 LVIS-peruskorjaussuunnittelu
2020 Lämmönjakolaitteiston uusiminen
2022-2023 LVIS-peruskorjaus (ensimmäinen vaihe); 6 kpl kylpyhuone, pohjaviemärit sekä linja 8, sähköt, IV, ulko-ovet, porrashuoneiden kunnostaminen, ovipuhelimien uusiminen ja yleiskaapelointi (valokuitu) sekä palokatkojen korjaus
2025 Palovaroittimen asennus asuntoihin
2025 Kellarin tiivistyskorjaukset
2026 Lukituksen uusiminen
2026 Seurantatutkimuksia pystyviemärit
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 B-kellarin ilmanvaihdon parantaminen
2027 Vesijohtojen uusiminen sekä kuntoluokan 3 ja 4 kylpyhuoneet 2026-2027
2027 Viemäreiden sukitus ja kuntoluokan 2 kylpyhuoneet 2026-2027
Kuluvelvoitteet: Varsinainen yhtiökokous 27.5.2026 päätti, että lvis-saneerauksen 2. vaihe (viemäreiden sukitus ja kuntoluokan 2 kylpyhuoneet) ja 3. vaihe (vesijohtojen uusiminen sekä kuntoluokan 3 ja 4 kylpyhuoneet) yhdistetään samaan aikaan tehtäväksi. Näiden osalta toteutussuunnittelu alkaa kesällä 2026. Urakan toteutuksesta päätetään myöhemmässä yhtiökokouksessa.

Varsinainen yhtiökokous 25.5.2023 päätti korottaa remonttitililimiitin summaan 1.737.000 euroa. LVIS-peruskorjauksen rahoituskysely on tehty elokuussa 2023.

Varsinaisen yhtiökokous 16.6.2022 päätti LVIS-peruskorjauksen ensimmäisen vaiheen rahoittamiseksi: Valtuutettiin hallitus neuvottelemaan ja nostamaan 1.602.000,00 euron limiittiluotto.

Varsinaiselle yhtiökokous 16.6.2022 päätti LVIS-peruskorjauksen ensimmäisen vaiheen käynnistämistä. Ensimmäinen vaihe sisältää: KL 1 kylpyhuoneet (A5, A13, A23, A24, B36, B44) uusitaan, porrashuoneiden peruskorjaus sekä pintatöitä kellaritiloissa, kiinteistön sähköjen uusiminen, IV-saneeraus kokonaisvaltaisesti • vesiputket osittain ja viemärit osittain sisältäen mm. pohjaviemäreiden uusimisen. Urakka käynnistyi syyskuun 2022 puolivälissä ja valmistui kesäkuussa 2023.

Ylimääräinen yhtiökokous päätti 30.3.2021 valtuuttaa hallituksen loppuunsaattamaan LVIS-peruskorjauksen suunnittelun aikataulussa C, ja pyytämään urakkatarjoukset ja kilpailuttamaan korjausurakka päätetyssä aikataulussa parhaaksi katsomansa suunnittelutoimiston kanssa. Urassa on tarkoitus kunnostaa ensimmäisessä vaiheessa pohjavesiviemärit ja sähköjärjestelmä sekä uusia akuutissa korjaustarpeessa olevat kylpyhuoneet. Lisäksi kunnostetaan mm. porrashuoneet sekä tuuletusparvekkeiden ovet ja ikkunat. Loput kylpyhuoneet on tarkoitus uusia 2-3 vaiheessa 10 vuoden aikajänteellä. Viemäreiden sukitus on noin viiden vuoden päästä ja vesijohtojen uusiminen noin 10 vuoden päästä.

Varsinainen yhtiökokous 12.6.2019 päätti, että LVIS-peruskorjauksen suunnittelu käynnistetään.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Yhtiössä pysäköintihallli osakashallinnassa.
Rajoitukset: Yhtiöllä on lunastusoikeus. Yhtiöllä lunastusoikeus, katso yhtiöjärjestys.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.08.2026
Lainat: 1 040 483,36 €
Kiinnitykset: 2 452 047,00 €
Isännöitsijä: Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy
PL 949
00101 Helsinki
Isännöitsijä: Heikki Unkuri
+358 40 773 7505
heikki.unkuri@hsi.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv. Ilmanvaihto: painovoimainen, ullakkoasunnoissa koneellinen poisto,

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu.
Palvelut: Ydinkeskustan monipuoliset palvelut lähellä. Kamppi n. 500 m. Lähikaupat alle 200m päässä.
Liikenneyhteydet: Kampin metro 350m. Raitiovaunut ja linja-autot lähellä.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 793,60 €/kk (6,40 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 1 127,16 €
Rahoitusvastike: 333,56 €/kk (2,69 €/m²)
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

HINTA

Myyntihinta: 751 799,98 € (6 062,90 €/m²)
Velaton hinta: 795 000,00 € (6 411,29 €/m²)
Velkaosuus: 43 200,02 € (348,39 €/m²)

Sinua voisi kiinnostaa