Kissankäpälätie 2
Rajakylä, Oulu | Paritalo | 4h, k, s, ak
-
178 000 €
Skuldfritt pris
-
105,50 m2
Boarea
-
2001
Byggnadsår
Rajakylän asuinalueella sijaitseva tilava paritalokoti tarjoaa perheelle valoisat tilat, kolme makuuhuonetta sekä takapihan, josta on puistomaiset näkymät!
Koti henkii rauhallista tunnelmaa, jossa vaaleat sisustussävyt luovat valoisan ja ajattoman kokonaisuuden. Kahdessa tasossa sijaitsevat huoneet tarjoavat luontevan järjestyksen arkeen, ja kolme makuuhuonetta antavat tilaa koko perheelle. Oma sauna sekä kodinhoitotilan ja kylpyhuoneen muodostama toimiva kokonaisuus tuovat asumiseen mukavuutta yhdessä kahden erillisen wc:n kanssa. Kylpyhuone ja kodinhoitohuone on remontoitu v. 2018 nykyaikaiseksi. Kodin runsaat säilytysratkaisut on suunniteltu hyvin, kuten yläkerrassa sijaitseva vaatehuone, makuuhuoneiden kaapistot sekä kylmä ulkovarasto takapihalla. Huoneiston edustalle kuuluu oma autokatospaikka.
Vuonna 2001 valmistunutta taloyhtiötä on hoidettu säntillisesti, ja talotekniikka vastaa nykypäivän kriteerejä. Vesikiertoinen lattialämmitys lämmittää kaikkia tiloja, ja huoneistokohtainen koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla huolehtii raikkaasta sisäilmasta. Yhtiössä on viime vuosina päivitetty muun muassa lämmönsiirtimet sekä ilmanvaihtokoneiden tekniikkaa, joten tarpeellisia korjauksia on jo hoidettu.
Taloyhtiössä on parhaillaan käynnissä parvekkeiden ja terassien tukirakenteiden korjaushanke, josta tälle huoneistolle tulossa alustavan rahoitussuunnitelman mukaan noin 11250€ yhtiölainaosuus. Rahoitussuunnitelman mukainen pääomavastike huoneistolle on 76,97€ / kk. Huomioithan, että korkomuutokset vaikuttavat lopulliseen rahoitusmäärään.
Rajakylä on viihtyisä ja perheystävällinen kaupunginosa Oulussa, jossa arjen palvelut löytyvät kätevästi läheltä. Alue tarjoaa hyvät ulkoilumahdollisuudet luonnonläheisessä ympäristössä, mikä tekee siitä erinomaisen valinnan liikuntaa ja ulkoilua arvostaville. Myös liikenneyhteydet keskustaan ja sen suuntaan ovat sujuvat, joten kaupungin palvelut ovat helposti tavoitettavissa, unohtamatta meren läheisyyttä. Rajahaudan uimaranta sijaitsee kilometrin päässä ja sen vieressä on myös venesatama.
Tämä hyväkuntoinen koti odottaa uutta perhettä. Koti vapautuu uudelle omistajalle nopeallakin aikataululla.
Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!
Maria Sippala | 040 723 5142 | maria.sippala@bo.fi
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
HUONEISTO
- Osakkeet
- 7-7
- Hallintamuoto
- Asunto-osakeyhtiö
- Huoneluku
- 4h, k, s, ak
- Kerros
- 1-2
- Kerroksia
- 2
- Asuinpinta-ala
- 105,5 m²
- Muut tilat
- 0,0 m²
- Lisätietoja pinta-alasta
- Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
- Parveke
- Ulostyönnetty
- Liesi
- Keraaminen
- Keittiön muut varusteet
- Liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
- Keittiön työtasojen materiaali
- Laminaatti
- Keittiön lattiamateriaali
- Laminaatti
- Keittiön seinien materiaali
- Kaakeli, maalattu
- Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Kylpyhuone on remontoitu v. 2018.
- Kylpyhuoneen varustus
- Wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
- Kylpyhuoneen lattiamateriaali
- Laatta
- Kylpyhuoneen seinämateriaali
- Kaakeli
- WC-tilojen kuvaus
- Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli - Kodinhoitohuone
- Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli - Sauna
- Asunnossa on sauna
- Saunan lattiamateriaali
- Laatta
- Saunan seinämateriaali
- Puu
- Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lukumäärä: 3
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu - Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu - Muutostyöt huoneistossa
- 2018 Kylpyhuone remontoitu, keittiön kaapistojen ovet on vaihdettu.
2022 alakerran lattiat on vaihdettu. - Kunto
- Hyvä
KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT
- Asuinpinta-ala
- 105,5 m² (105,5 m²)
- Yhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Oulun Teknoportti
- Tontin omistus
- Vuokrattu
- Tontin vuokraaja
- Oulun kaupunki
- Tontin vuokrasopimus päättyy
- 01.01.2059
- Tontin vuokra
- 10 638,04 €
- Tontin koko
- 9 257,00 m²
- Käyttöönottovuosi
- 2001
- Rakennusmateriaali
- Puu, tiili, betoni
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Kate
- Peltikate
- Lämmitysjärjestelmän kuvaus
- Kaukolämpö, muu
- Energiatodistus
- Kyllä
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Voimassa 10.06.2036 saakka.
- Energialuokka
- D2018
- Tehdyt korjaukset ja remontit
- 2010 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus
2013 Ullakon kanavien eristys ja eristysten tarkistus (10-vuotisvastuutyö)
2013 Lattiakaivojen korokerengaskorjaukset (pesuhuoneet)
2013 Julkisivujen huoltomaalaus
2013 Postilaatikoiden uusiminen
2014 Räystäslautojen lahokorjaukset
2014 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja suodattimien vaihto
2014 Pääsisäänkäyntien ovien ulkopuolen käsittely
2016 Pihavaraston rakentaminen
2017 Jätekatoksiin asennettu lukittavat ovet
2017 Eteläpuolen julkisivujen syöksytorvien alaosien uusiminen
2017 Ulko-ovien tiivistykset
2017-2018 Palo- ja rikosilmoitinjärjestelmän uusiminen
2018 Asunnon A 16 takaterassin tukirakenteiden uusiminen (pystytolppa ja vaakapalkki)
2019 Huoneistokohtaisten vesimittarien etäluenta
2019 Parvekkeiden ja etuterassien tukirakenteiden korjauksia
2020 A3 takaterassin toisen tukitolpan vaihto
2020 Kattoläpivientien uusiminen
2022 Lämmönsiirtimien ja paisuntasäiliön uusiminen
2023 Puisten parvekepilarien ja parvekkeiden pohjana olevien vanerien tarkastus (Talotuki)
2024 Märkätilakartoitus
2024 Rikosilmoittimien akustot uusittu
2024 Kujan siistiminen ja kunnostaminen
2024 IV-kanavien puhdistus ja säätö
2025 IV-koneiden puhallinmoottoreiden uusiminen - Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
- 2026-2027 Parvekkeiden ja terassien tukirakenteiden korjaaminen/uusiminen (saatavilla erillinen korjaussuunnitelma) kustannusarvio 270 000 €, joka rahoitetaan yhtiölainalla. Nyt myytävän huoneiston osuus on n. 11 250€. Summa täsmentyy urakan valmistuessa.
2026-2028 Taloyhtiön aitojen korjaukset/uusiminen (parvekeremontin yhteydessä)
2026-2030 Räystäiden aluskatteiden lahovaurioiden korjaukset (jatkuva päivitys)
2026-2030 Räystäiden puhdistus ja pesu (1-2 kertaa vuodessa, jatkuva päivitys)
Lisäksi: Taloyhtiö tilaa kaksi sarjaa IV-suodattimia vuodessa per asunto, asukas huolehtii suodattimien vaihdosta. - Kiinnitykset
- 2 775 074,00 €
- Isännöitsijä
- Oiva Isännöinti Tuira Oy
Esakalle Vänttilä
p. 010 755 6707
esakalle.vanttila@oi.fi - Kiinteistönhoito
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä muuta
- Taloyhtiöllä pihavälinevarasto, jossa yhteiset pihavälineet.
MUITA TIETOJA
- Kaavoitus
- Asemakaava
- Lisätietoa kaavoituksesta
- Oulun kaupunki
asemakaavoitus@ouka.fi
p. Kaupungin vaihde 08 558 410 - Vapautuu
- Sopimuksen mukaan
ASUMISKUSTANNUKSET
- Hoitovastike
- 379,80 €/kk (3,60 €/m²)
- Yhtiövastike yhteensä
- 379,80 €
- Vesimaksu
- 17,00 oma mittari
- Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Taloyhtiössä on käynnissä parvekkeiden remontointi. Alustavan arvion mukaisesti huoneistolle tulee kohdistumaan n. 11 250 euron suuruinen yhtiölainaosuus. Yhtiölainan voi maksaa myös rahoitusvastikkeella, arvioitu kuukausittainen summa on 76,97€/kk. Ilmoitetut summat ovat arvioita ja täsmentyvät remontin valmistuttua.
Taloyhtiö on siirtynyt huoneistotietojärjestelmään. Kyseisellä huoneistolla on vielä paperiset osakekirjat. Ostajan täytyy hakea omistusoikeuden rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta, samalla ostaja toimittaa paperisen osakekirjan Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Jos tämä määräaika laiminlyödään, seuraa siitä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Maanmittauslaitoksen hakemusmaksu on noin 100 €. Oma pankki saattaa periä mahdollisesti muita kuluja tästä toimenpiteestä, lisätiedot tästä kustannuksesta omalta pankilta.
HINTA
- Myyntihinta
- 178 000,00 € (1 687,20 €/m²)
- Velaton hinta
- 178 000,00 € (1 687,20 €/m²)
