Vaskipellontie 1

Suutarila, Helsinki | Paritalo | 4h, avokeittiö, kph, s, wc ja piha (yj:n muk. 4h+k+s+piha)

  • 318 000 €

    Skuldfritt pris

  • 84 m2

    Boarea

  • 1989

    Byggnadsår

Nästa visning: 13.9.2026 kl. 11:50-12:30

Oma piha, takan lämpö ja helppoa yksitasoista asumista Suutarilassa!

Tervetuloa kotiin, jossa arki on helppo ottaa haltuun ja jossa on tilaa nauttia elämästä. Tämä viihtyisä yksitasoinen paritalokoti tarjoaa rauhallisen ympäristön, oman pihan ja kodikkaat puitteet niin perheen yhteisiin hetkiin kuin omaan rauhaan.

Kodin sydän on avara oleskelutila, johon avokeittiö liittyy luontevasti. Takka tuo olohuoneeseen aivan oman tunnelmansa ja kutsuu pysähtymään yhdessäoloon pitkän päivän jälkeen. Neljän huoneen toimiva pohjaratkaisu tekee tiloista monikäyttöiset ja tarjoaa mukavasti tilaa perheen arkeen. Kodin lämmin ja harmoninen ilme luo puitteet, joissa on helppo viihtyä ja tehdä kodista oman näköinen. Oma sauna tuo arkeen ripauksen lisämukavuutta.

Täällä elämä jatkuu luontevasti myös ulkona. Oma piha avautuu vehreään puutarhaan, jossa kasvavat hedelmäpuut tuovat ympäristöön viehättävää puutarhatunnelmaa. Katettu terassi tarjoaa suojaisan paikan aamukahville, kesäpäivien viettoon ja yhteisiin illanistujaisiin. Pihalla on tilaa lasten leikeille, puutarhanhoidolle ja ennen kaikkea omasta pihasta nauttimiselle.

Yhtiö on hyvin hoidettu ja perusasiat ovat kunnossa. Taloyhtiössä on tehty useita kunnostuksia vuosien varrella ja se sijaitsee omalla tontilla, mikä takaa pitkän aikavälin turvallisuuden ja vakauden asukkaille.

Asunto sijaitsee ihanteellisella, puistomaisella alueella Helsingissä, jossa arki sujuu mutkattomasti. Päiväkodit ja koulut sekä kaupat ja muut palvelut ovat kaikki lyhyen matkan päässä, joten kaikki tarvittava löytyy läheltä. Alueella on erinomaiset ulkoilumahdollisuudet, jotka kutsuvat nauttimaan luonnosta milloin tahansa. Tämä koti tarjoaa täydelliset puitteet sekä rauhalliselle perhe-elämälle että aktiiviselle elämäntyylille.

Jos haaveissa on oma piha, kodikas paritalo ja helppo asuminen yhdellä tasolla, tämä koti kannattaa nähdä paikan päällä.

Myynti ja esittelyt:

Katja Lampinen
kiinteistönvälittäjä LKV, partner
Bo LKV Helsinki, Kruununhaka
p. 044 2433 744 I katja@bo.fi

Intresserad av denna bostad?

Kontakta oss eller lämna ett meddelande

HUONEISTO

Osakkeet
6686-7525
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
4h, avokeittiö, kph, s, wc ja piha (yj:n muk. 4h+k+s+piha)
Kerros
1
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
84,0 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä olla mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Liesi
Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet
Liesituuletin, astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali
Laminaatti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Kylpyhuoneen varustus
Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut säilytystilat
Ulkovarasto
Kunto
Hyvä
Takkatiedot
Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala
84,0 m² (84,0 m²)
Yhtiön nimi
Asunto Oy Vaskiniitty
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
7 675,00 m²
Käyttöönottovuosi
1989
Rakennusmateriaali
Puu, betoni
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Viimeinen voimassaolopäivä 9.1.2036
Energialuokka
D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
1997 Ulkomaalauksia
1999 Saunojen pesutilojen saneerauksia (4 kpl)
2006 Uusittu lämmönvaihtimet ja niiden automatiikka
2008 Julkisivulaudoituksen osittainen uusiminen
2010 Saneerattu pysäköintialueen sähköt ja sähkökeskus
2011 Rakennuksen kuntoarvio, Talokeskus
2013 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja patteriventtiilien uusinta
2013 Uusittu lämmityksen kiertovesipumppu
2013 Uusittu 8 kappaletta terassinovia
2014 Välikatossa olevien ilmakellojen tulppaus
2014 Hanojen tarkastukset ja huonokuntoisten hanojen uusinta
2015 Asennettu pelastustikkaat kaksikerroksisten talojen päätyihin
2015 Wc-laitteiden tarkastus
2016 Julkisivujen huoltokorjaus
2016 Patteriverkoston hapenpoistolaitteen uusinta
2016 Keittiö - ja kylpyhuonehormien nuohous ja korjaus
2017 Asuntojen lukituksen uusinta
2018 Olohuoneiden korkeiden ikkunaelementtien uusinta: Kiireellisimmässä
korjaustarpeessa
oleviin asuntoihin A2, B4, E9, E10, F12. G13 ja H15 ei ole tehty.
2018 Takkahormien nuohous
2019 Takkaimureiden korjaukset
2020 Kuntoarvio, Suomen Talokeskus Oy (toteutus): Tämän pohjalta laaditaan PTS. Kartoitus
tehdään 29.7.2020
2020 Salaojien huuhtelu ja kuvaus
2021 Perussäädön viimeistely (toteutus): Kuntoarviossa 2020 havaittu puute, joka suositeltiin
hoidettavaksi heti
2021 Salaojien kunnostus: 2020 salaojien tarkastusraportin mukaisesti ns. akuutit korjaukset.
Varsinainen urakka myöhemmin
2022 Ovien uusiminen (toteutus): Huoneistojen pääovet ja saunan ulko-ovet. Terassiovista on
noin puolet uusittu jo aiemmin.
2022 Autolämmityspistokkeet ja sähköautojen latausverkosto
2023 Pylväsvalaisimien valonlähteiden uusiminen: Vaihdetaan elohopehöyrylamput
led-lampuiksi
2023 Salaojien kunnostus/uusimisen suunnittelu (toteutussuunnittelu)
2023 Kattoturvatuotteet
2023 Vesikatteen maalaus (toteutussuunnittelu)
2023 Vesikatteen maalaus (toteutus)
2024 Ulko-ovet (Mahdolliset takuukorjaukset)
2024 Roskakatoksen valojen korjaukset
2024 Katon maalauksen vuositarkastus ja kattoturvatuotteet (takuukorjaukset)
2025 Palovaroittimien hankinta
2025 Salaojien uudelleenkuvaus
2025 Katon maalauksen ja kattoturvatuotteiden takuutarkastus
2026 Energiatodistuksen uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Kunnossapitotarveselvitys seuraavan viiden vuoden aikana:
2025-2026 A2 Ulkoseinäkorjaukset (käynnissä), suunnittelun osuus 4 800 €
2027 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, kustannusarvio 5 000 €
2027 Kaukolämpökeskuksen tarkastus/uusiminen: Hankkeen toteutus, kustannusarvio 20 000 €
2027 Julkisivun puuosien kunnostus/maalaus: Hankkeen toteutus, kustannusarvio 20 000 €
2028-2030 Salaojien kunnostus/uusiminen: Hanke
2028 Sähköjärjestelmien päivitystarpeen kartoittaminen: Mm. sähköautojen lataus, sähkökeskus ja valaistus. Kustannusarvio 1 000 €
2028 Ikkunoiden uusiminen: Hankkeen toteutus
Kuluvelvoitteet
- A2 ulkoseinäkorjaus (Vaurioituneen talon korjaussuunnitelma valmistuu vasta myöhemmin, eikä siitä voinut päättää kevään 2026 yhtiökokouksessa). Alustava kustannusarviot ovat eronneet toisistaan merkittävästi (50 000 - 100 000 euroa), joten hallitus jatkaa korjaussuunnitelman selvittämistä.

- Salaojien kunnostussuunnitelman toteutuksessa päätettiin yksimielisesti edettävän niin, että vuoden -25 aikana hallitus teettää salaojien uudelleenkuvauksen ja sen pohjalta hallitus päivittää kunnostuksen toteutuksen aikataulu- ja toteutussuunnitelman. Toteutuksen laajuus ja aikataulu päätetään vuoden -26 kevään yhtiökokouksessa. Kevään 2026 yhtiökokouksessa päätettiin, että salaojia tullaan edelleen kuvaamaan säännöllisesti, jotta niiden käyttöikää
voidaan pidentää.
Todettiin, että jokaisen asunnon salaojien ja perustusten välittömässä läheisyydessä on osakkaiden rakentamia terasseja ja katoksia sekä osakkaiden istuttamia kasveja. Kaikki edellä mainitut ovat osakkaiden kunnossapitovastuulla. Salaojien kunnostushankkeen toteutuksen alkaessa on osakkaiden ne tarvittavin osin poistettava niin, että salaojien kunnostus voidaan esteettä toteuttaa. Salaojien kunnostuksen jälkeen yhtiö ennallistaa kaivetut alueet alkuperäisen tason mukaiseksi, eli kunnostaa nurmikkoalueet sekä asentaa betonilaatat käytäville ja terassialueille. Purettujen katosten ja terassien mahdolliset uudelleenrakentamiset ovat kunkin osakkaan vastuulla.
Sähköpistokepaikat
17
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
31.08.2026
Lainat
16 246,08 €
Kiinnitykset
197 800,00 €
Isännöitsijä
SKH-Isännöinti Oy
Beckerintie 8, 00410 Helsinki
p. 09 530 8860 ja asiakaspalvelu@skh.fi.
Isännöitsijä Juha Kulomäki.
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Taloyhtiössä muuta
Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto, huoneistoissa liesikuvut säädöllä.

Ulkoiluvälinevarasto.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Tiedustelut: Helsingin kaupunki/ kaavoitus p. 09 310 1691
Vapautuu
Sopimuksen mukaan
Lisätietoja
Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
487,20 €/kk (5,80 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
487,20 €
Vesimaksu
22,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Autopaikan vuokra 16 €/kk
- Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaisesti
- Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti
- Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta
- Hallituksella valtuus periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoito- ja pääomavastike

HINTA

Myyntihinta
318 000,00 € (3 785,71 €/m²)
Velaton hinta
318 000,00 € (3 785,71 €/m²)
Vaskipellontie 1 - bild 1 Vaskipellontie 1 - bild 2 Vaskipellontie 1 - bild 3 Vaskipellontie 1 - bild 4 Vaskipellontie 1 - bild 5 Vaskipellontie 1 - bild 6 Vaskipellontie 1 - bild 7 Vaskipellontie 1 - bild 8 Vaskipellontie 1 - bild 9 Vaskipellontie 1 - bild 10 Vaskipellontie 1 - bild 11 Vaskipellontie 1 - bild 12 Vaskipellontie 1 - bild 13 Vaskipellontie 1 - bild 14 Vaskipellontie 1 - bild 15 Vaskipellontie 1 - bild 16 Vaskipellontie 1 - bild 17 Vaskipellontie 1 - bild 18 Vaskipellontie 1 - bild 19 Vaskipellontie 1 - bild 20 Vaskipellontie 1 - bild 21 Vaskipellontie 1 - bild 22 Vaskipellontie 1 - bild 23 Vaskipellontie 1 - bild 24 Vaskipellontie 1 - bild 25 Vaskipellontie 1 - bild 26 Vaskipellontie 1 - bild 27 Vaskipellontie 1 - bild 28 Vaskipellontie 1 - bild 29 Vaskipellontie 1 - bild 30 Vaskipellontie 1 - bild 31