Porraskoskentie 762B

Lammi, Hämeenlinna | Mökki Tai Huvila | 5 h, k, apuk, 3 x wc, khh, s, kph, th, terassi, 4 x var, ak

  • 699 000 €

    Skuldfritt pris

  • 149,50 m2

    Boarea

  • 169 m2

    Totalyta

  • 2013

    Byggnadsår

Laadukas vapaa-ajanasunto kauniin Kuohijärven rannalla ympärivuotiseen käyttöön! Tarvittaessa tämä tyylikäs kokonaisuus on mahdollista muuttaa vakituiseen asumiskäyttöön.

Kaunis harmaansävyinen talo sijaitsee ryhdikkäänä mäen päällä ja omaan rantaan pääsee laskeutumaan valaistuja portaita pitkin. Rannassa on oleskeluterassi ja laituri sekä paikka soutuveneelle. Rannassa on kiva nauttia aurinkoisista päivistä ja ihanasta ilta-auringosta.

Sisällä on vaaleat hirsipaneelit ja isoista ikkunoista tulvii luonnonvalo. Ikkunoista avautuu upea suomalainen metsä- ja järvinäkymä. Päärakennuksessa on kolme makuuhuonetta ja kaksi olohuonetta omine keittiöineen. Pääkeittiössä on hyvin kaappi- ja säilytystilaa sekä laadukkaat kodinkoneet. Päärakennuksessa on lisäksi kaksi wc:tä ja kodinhoitohuone suihkuineen. Kaikissa makuuhuoneissa on hyvät säilytyskaapistot. Ikkunallisen saunaosaston yhteydessä on tilava takkahuone, jossa on makuupaikkoja. Tilajaot on suunniteltu niin, että vapaa-ajasta voi nauttia eri sukupolvet yhdessä.

Talon jakaa hieno katettu terassi, jossa on mahdollista ruokailla myös aikaisin keväällä ja myöhään syksyllä. Rakennusta ympäröi iso terassi, josta löytyy paikka niin aamukahville kuin ilta-auringollekin. Oma piha on pihasuunnittelijan käsialaa. Helppohoitoisessa pihapiirissä on paljon istutuksia ja marjapensaita sekä Kuusamon kunttaa, joka yhdistyy hienosti pihaa ympäröivään luontoon. Grillille on paikka kivetyllä alueella.

Talossa on kaksi varaavaa takkaa, sähköinen lattialämmitys ja ilmalämpöpumppu, jotka pitävät lämmön kauttaaltaan tasaisena. Lämmitystä ja ilmalämpöpumppua voi ohjata etänä puhelimitse. Hyvät lämpimät varastotilat on otettu täällä huomioon. Kahdelle autolle tarkoitetun autokatoksen yhteydessä on myös lämmin varasto.

Lammi on hämäläistä järviseutua parhaimmillaan ja vain noin 1,5 tunnin ajomatkan päässä pääkaupunkiseudusta. Ympäristö on rauhallinen ja tontille pääsee ajamaan perille asti ympäri vuoden. Lähipalvelut sijaitsevat Lammin keskustassa ja Tuulosen kauppakeskuksessa. Alueella on paljon mahdollisuuksia harrastuksiin ja liikunnallisiin aktiviteetteihin.

Taloa on pidetty hyvin ja asuttu rakkaudella, mikä näkyy sekä rakennuksessa että pihapiirissä. Tule katsomaan, miltä Kuohijärvi näyttää omalta laiturilta!

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi.

Tämän tyylikkään kokonaisuuden myyntiä hoitaa:
Noora Dahlgrén
050 3080 133
noora.dahlgren@bo.fi
IG: @nooradahlgren

THIS IS WHERE THE STORY BEGINS

Intresserad av denna bostad?

Kontakta oss eller lämna ett meddelande

HUONEISTO

Huoneluku
5 h, k, apuk, 3 x wc, khh, s, kph, th, terassi, 4 x var, ak
Kerros
1
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
149,5 m²
Muut tilat
19,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Asuintilojen pinta-ala 149,5m² ja lisäksi varasto 19,5m².
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Apukeittiössä: sähköliesi, liesituuletin ja jääkaappi. Pakastin varastossa.
Liesi
Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet
Liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Laatta
Keittiön seinien materiaali
Puu
Kylpyhuoneen varustus
Lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Päärakennuksessa kaksi wc-tilaa. Saunan yhteydessä eco wc, jossa valmius muuttaa vesi-wc:ksi.
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Kodinhoitohuone
Kodinhoitotilassa suihku.
Varustus: pesukoneliitäntä, lattialämmitys
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: puu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: puu
Muut säilytystilat
Ulkovarasto, muu erillinen varasto
Muuta kauppaan kuuluvaa
Hälytysjärjestelmä (Ouman) hälyttää murron, palon ja vesivahingon omaan puhelimeen. Lisäksi puhelimella saa kytkettyä lämmityksen pälle/pois toiminnon sekä samalla myös ilmalämpöpumpun.
Muutostyöt huoneistossa
- veden pehmennin (suodatin) KA-20A asennettu 10/2022.
- auton latauspistoke super-suko asennettu 4/2024.
- paloilmaisimet (6) vaihdettu optisiin 11/2025.
Kunto
Hyvä
Takka
Kaksi varaavaa takkaa.
Takkatiedot
Takka, muu

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala
149,5 m² (169,0 m²)
Kiinteistötunnus
109-563-2-104
Tyyppi
Tila
Kortteli/Kiinteistön nimi
Aavakallio
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
5 054,00 m²
Tontin tyyppi
Rantatontti
Tontin kuvaus
Tie perille
Pihan kuvaus
Pihasuunnittelijan toteuttama piha-alue jossa käytetty paljon istutuksia ja kunttaa Kuusamosta.
Rakennusvuosi (aloitettu)
2013
Käyttöönottovuosi
2013
Rakennusmateriaali
Puu
Muut rakennukset
Autokatos, Varasto
Pihassa kahden auton autokatos ja varasto noin 15m².
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Peltikate
Lämmön jakotapa
Sähköinen lattialämmitys, uuni/takka
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Sähkö
Ilmanvaihtojärjestelmä
Koneellinen tulo, koneellinen poisto, lämmön talteenotto
Lisätietoja energiatodistuksesta
Kohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta.
Vesijohto
Kaivo
Veden laatu ja riittävyys
Vedenlaatu tutkittu ja ollut riittoisaa. Kaivovedelle asennettu vedenpuhdistusjärjestelmä.
Viemäri
Saostuskaivo, umpisäiliö
Rakennusoikeus
200,0 m²
Lisätietoja rakennusoikeudesta
Käytetty rakennusoikeus 197m² ja varasto 15m².

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Rantakaava, Yleiskaava
Vesistön nimi
Kuohijärvi
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista
Tien auraus riippuen talvesta noin 70-150€/talvi. Lokasäiliön tyhjennys kaksi kertaa vuodessa noin 250€/krt. Nykyisellä asukkaalla mennyt noin 2500€ - 3000€ sähköön vuodessa joka pitää sisällään lämmitys- ja käyttösähkön.
Kiinteistövero
1 419,69 €

HINTA

Myyntihinta
699 000,00 € (4 675,59 €/m²)
Velaton hinta
699 000,00 € (4 675,59 €/m²)
Porraskoskentie 762B - bild 1 Porraskoskentie 762B - bild 2 Porraskoskentie 762B - bild 3 Porraskoskentie 762B - bild 4 Porraskoskentie 762B - bild 5 Porraskoskentie 762B - bild 6 Porraskoskentie 762B - bild 7 Porraskoskentie 762B - bild 8 Porraskoskentie 762B - bild 9 Porraskoskentie 762B - bild 10 Porraskoskentie 762B - bild 11 Porraskoskentie 762B - bild 12 Porraskoskentie 762B - bild 13 Porraskoskentie 762B - bild 14 Porraskoskentie 762B - bild 15 Porraskoskentie 762B - bild 16 Porraskoskentie 762B - bild 17 Porraskoskentie 762B - bild 18 Porraskoskentie 762B - bild 19 Porraskoskentie 762B - bild 20 Porraskoskentie 762B - bild 21 Porraskoskentie 762B - bild 22 Porraskoskentie 762B - bild 23 Porraskoskentie 762B - bild 24 Porraskoskentie 762B - bild 25 Porraskoskentie 762B - bild 26 Porraskoskentie 762B - bild 27 Porraskoskentie 762B - bild 28 Porraskoskentie 762B - bild 29 Porraskoskentie 762B - bild 30 Porraskoskentie 762B - bild 31 Porraskoskentie 762B - bild 32 Porraskoskentie 762B - bild 33 Porraskoskentie 762B - bild 34 Porraskoskentie 762B - bild 35 Porraskoskentie 762B - bild 36 Porraskoskentie 762B - bild 37 Porraskoskentie 762B - bild 38 Porraskoskentie 762B - bild 39 Porraskoskentie 762B - bild 40 Porraskoskentie 762B - bild 41 Porraskoskentie 762B - bild 42 Porraskoskentie 762B - bild 43 Porraskoskentie 762B - bild 44 Porraskoskentie 762B - bild 45 Porraskoskentie 762B - bild 46 Porraskoskentie 762B - bild 47 Porraskoskentie 762B - bild 48 Porraskoskentie 762B - bild 49 Porraskoskentie 762B - bild 50 Porraskoskentie 762B - bild 51 Porraskoskentie 762B - bild 52 Porraskoskentie 762B - bild 53 Porraskoskentie 762B - bild 54 Porraskoskentie 762B - bild 55 Porraskoskentie 762B - bild 56 Porraskoskentie 762B - bild 57 Porraskoskentie 762B - bild 58 Porraskoskentie 762B - bild 59 Porraskoskentie 762B - bild 60 Porraskoskentie 762B - bild 61 Porraskoskentie 762B - bild 62