Kaanaankatu 1d

Arabianranta, Helsinki | Kerrostalo | 3-4h+avokeittiö+khh+lasitettu p (yj 5h+kt+s)

  • 628 700 €

    Skuldfritt pris

  • 95,50 m2

    Boarea

  • 2023

    Byggnadsår

Nästa visning: 13.9.2026 kl. 17:30-18:00

Arabianrannan merellisessä kaupunginosassa, talon toseksi ylimmillä kerroksilla, odottaa uusi kolmen huoneen koti, jossa yhdistyvät valoisuus, oma sauna ja lasitettu parveke. Tähän asuntoon on helppoa rakentaa kaksi makuuhuonetta lisää tarvittaessa, jolloin asunnossa on neljä makuuhuonetta, kodinhoitohuone wc:llä, olohuone ja avokeittiö.

Vuonna 2023 valmistuneen kodin tilat ovat kunnoltaan uudet ja huolella suunnitellut. Keittiö on varusteltu kokonaisuudessaan kalusteuunia ja erillistä pakastinta myöten, ja oleskelutiloissa lattiamateriaalina on kestävä korkeapainelattia. Kylpyhuoneen lisäksi kotiin kuuluu oma laatoitettu sauna sekä käytännöllinen erillinen wc- ja kodinhoitohuone, joka helpottaa arjen sujumista. Lasitettu parveke laajentaa asumista raikkaseen meri-ilmaan.

Taloyhtiö hyvin hoidettu betonirakenteinen kerrostalo, jossa lämmitys hoituu kaukolämmöllä ja ilmanvaihdosta vastaa keskitetty lämmöntalteenottojärjestelmä. Hissi ja esteetön sisäänkäynti tekevät liikkumisesta vaivatonta kaikissa elämänvaiheissa. Yhteisiin tiloihin kuuluvat sauna, kerhotila, pesutupa sekä varastot ulkoiluvälineille, lastenvaunuille ja irtaimistolle. Pysäköintihalli talon alakerrassa tarjoaa mahdollisuuden ostaa autopaikan säältä suojassa.

Arabianranta on tunnettu merenläheisestä ja luonnonläheisestä ilmeestään, jossa rantareitit, puistot ja Vanhankaupunginlahden maisemat ovat osa arkea. Alue on samalla elävä ja kaupunkimainen, taiteen ja opiskelun sävyttämä kaupunginosa hyvien joukkoliikenneyhteyksien varrella. Päivittäiset palvelut löytyvät läheltä, ja keskustaan pääsee kätevästi raitiovaunulla.

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan kotiin esittelyssä tai sovi oma yksityisesittely.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Intresserad av denna bostad?

Kontakta oss eller lämna ett meddelande

HUONEISTO

Osakkeet
12976-13930
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3-4h+avokeittiö+khh+lasitettu p (yj 5h+kt+s)
Kerros
5
Kerroksia
6
Asuinpinta-ala
95,5 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alaa ei ole tarkastusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke
Lasitettu
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kaapistot, liesikupu, keittotaso, kalusteuuni, mikro, astianpesukone, jääkaappi, pakastin,
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Peilikaappi, bidee, wc-istuin, suihku, suihkuseinä, allaskaappi ja allas
WC-tilojen kuvaus
Wc/kodinhoitohuone bidee, allaskaappi ja allas, peilikaappi, we-istuin
Lattiamateriaalit: laatta
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Kaakeli
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Korkeapainelattia
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Korkeapainelattia, käynti lasitetulle parvekkeelle
Kunto
Uusi

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
Asunto Oy Helsingin Gunnel
Tontin omistus
Vuokrattu
Tontin vuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy
31.12.2085
Tontin vuokra
192 211,02 €
Tontin koko
1 449,00 m²
Käyttöönottovuosi
2023
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Tasakatto
Kate
Bitumikermi
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Viimeinen voimassaolopäivä 07.09.2033
Energialuokka
B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
Uudiskohde (valm. 2023)
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
2025 YIT takuukorjaukset
2030 valmistautuminen rakennuttajan 10 v vastuun päättymiseen
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
Yhteensä 31 autopaikkaa (hallipaikat), joista 29 on osakeomisteisia ja 2 yhtiön hallinnassa. Yhtiössä ei ole vuokrattavia parkkipaikkoja.
Rajoitukset
Lunastusoikeus koskee autopaikkoja, yj 15§. Osakkailla ensisijainen lunastusoikeus, yhtiöllä toissijainen.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
31.08.2026
Lainat
11 905 192,24 €
Kiinnitykset
22 096 078,00 €
Isännöitsijä
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy / Karelia Jarva-Gül
karelia.jarva-gul@kiinteistotahkola.fi / 020 7488 238
Turvalaaksonkaari 2, 3. krs, 01740 Vantaa
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta
Yhteiset tilat: Sauna, kerhotila, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, irtaimistovarasto, jätetila.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Keskitetty LTO, Tietoliikennejärjestelmät: Elisa Kaapeli-TV, Elisa Valokuitu

Korttelin 23126 yhtiöiden kesken on yhteisjärjestelysopimus, joka koskee mm. ulkoiluvälinevarastoja, kerho- ja saunatiloja (korttelissa yhteensä 3 kpl), yhteistä pysäköintihallia, piha-alueita sekä kulkuoikeuksia.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu p. 09 310 221 11
Vapautuu
Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
334,25 €/kk (3,50 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
3 837,62 €
Rahoitusvastike
3 118,50 €/kk (32,65 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Vesimaksu: ennakko 21,00 €/hlö/kk (huoneistokohtainen mittaus, tasaus todellisen kulutuksen mukaan: kylmä vesi 4,44 €/m³, lämmin vesi 10,82 €/m³)
Pysäköintivastike 10 €/os/kk

Yhtiöjärjestyksen 6 § mukaisesti osakkailta, joiden huoneistokohtainen lainaosuus on yli 50 % alkuperäisestä yhtiölainasta (alkup. lainaosuus 60 €/jyvitetty osake), peritään vähintään 3 kuukauden pääomavastiketta vastaava vakuus.

Ylimääräinen yhtiökokous 25.5.2026: Päätetty pääomavastikkeista 1.7.2026 alkaen ja valtuutettu hallitus tarkistamaan pääomavastikkeen tasoa korkomuutosten mukaan, sekä päätettiin antaa hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä 2 ylimääräisiä vastikkeita.

- Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti.
- Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
- Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

HINTA

Myyntihinta
240 005,59 € (2 513,15 €/m²)
Velaton hinta
628 700,00 € (6 583,25 €/m²)
Velkaosuus
388 694,41 € (4 070,10 €/m²)
Kaanaankatu 1d - bild 1 Kaanaankatu 1d - bild 2 Kaanaankatu 1d - bild 3 Kaanaankatu 1d - bild 4 Kaanaankatu 1d - bild 5 Kaanaankatu 1d - bild 6 Kaanaankatu 1d - bild 7 Kaanaankatu 1d - bild 8