Kaanaankatu 1d
Arabianranta, Helsinki | Kerrostalo | 3-4h+avokeittiö+khh+lasitettu p (yj 5h+kt+s)
-
628 700 €
Skuldfritt pris
-
95,50 m2
Boarea
-
2023
Byggnadsår
Arabianrannan merellisessä kaupunginosassa, talon toseksi ylimmillä kerroksilla, odottaa uusi kolmen huoneen koti, jossa yhdistyvät valoisuus, oma sauna ja lasitettu parveke. Tähän asuntoon on helppoa rakentaa kaksi makuuhuonetta lisää tarvittaessa, jolloin asunnossa on neljä makuuhuonetta, kodinhoitohuone wc:llä, olohuone ja avokeittiö.
Vuonna 2023 valmistuneen kodin tilat ovat kunnoltaan uudet ja huolella suunnitellut. Keittiö on varusteltu kokonaisuudessaan kalusteuunia ja erillistä pakastinta myöten, ja oleskelutiloissa lattiamateriaalina on kestävä korkeapainelattia. Kylpyhuoneen lisäksi kotiin kuuluu oma laatoitettu sauna sekä käytännöllinen erillinen wc- ja kodinhoitohuone, joka helpottaa arjen sujumista. Lasitettu parveke laajentaa asumista raikkaseen meri-ilmaan.
Taloyhtiö hyvin hoidettu betonirakenteinen kerrostalo, jossa lämmitys hoituu kaukolämmöllä ja ilmanvaihdosta vastaa keskitetty lämmöntalteenottojärjestelmä. Hissi ja esteetön sisäänkäynti tekevät liikkumisesta vaivatonta kaikissa elämänvaiheissa. Yhteisiin tiloihin kuuluvat sauna, kerhotila, pesutupa sekä varastot ulkoiluvälineille, lastenvaunuille ja irtaimistolle. Pysäköintihalli talon alakerrassa tarjoaa mahdollisuuden ostaa autopaikan säältä suojassa.
Arabianranta on tunnettu merenläheisestä ja luonnonläheisestä ilmeestään, jossa rantareitit, puistot ja Vanhankaupunginlahden maisemat ovat osa arkea. Alue on samalla elävä ja kaupunkimainen, taiteen ja opiskelun sävyttämä kaupunginosa hyvien joukkoliikenneyhteyksien varrella. Päivittäiset palvelut löytyvät läheltä, ja keskustaan pääsee kätevästi raitiovaunulla.
Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan kotiin esittelyssä tai sovi oma yksityisesittely.
Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
HUONEISTO
- Osakkeet
- 12976-13930
- Hallintamuoto
- Asunto-osakeyhtiö
- Huoneluku
- 3-4h+avokeittiö+khh+lasitettu p (yj 5h+kt+s)
- Kerros
- 5
- Kerroksia
- 6
- Asuinpinta-ala
- 95,5 m²
- Muut tilat
- 0,0 m²
- Lisätietoja pinta-alasta
- Pinta-alaa ei ole tarkastusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
- Parveke
- Lasitettu
- Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Kaapistot, liesikupu, keittotaso, kalusteuuni, mikro, astianpesukone, jääkaappi, pakastin,
- Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Peilikaappi, bidee, wc-istuin, suihku, suihkuseinä, allaskaappi ja allas
- WC-tilojen kuvaus
- Wc/kodinhoitohuone bidee, allaskaappi ja allas, peilikaappi, we-istuin
Lattiamateriaalit: laatta - Sauna
- Asunnossa on sauna
- Saunan lattiamateriaali
- Laatta
- Saunan seinämateriaali
- Kaakeli
- Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Korkeapainelattia
- Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Korkeapainelattia, käynti lasitetulle parvekkeelle
- Kunto
- Uusi
KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT
- Yhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Gunnel
- Tontin omistus
- Vuokrattu
- Tontin vuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuokrasopimus päättyy
- 31.12.2085
- Tontin vuokra
- 192 211,02 €
- Tontin koko
- 1 449,00 m²
- Käyttöönottovuosi
- 2023
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Kate
- Bitumikermi
- Lämmitysjärjestelmän kuvaus
- Kaukolämpö
- Energiatodistus
- Kyllä
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Viimeinen voimassaolopäivä 07.09.2033
- Energialuokka
- B2018
- Tehdyt korjaukset ja remontit
- Uudiskohde (valm. 2023)
- Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
- 2025 YIT takuukorjaukset
2030 valmistautuminen rakennuttajan 10 v vastuun päättymiseen - Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
- Yhteensä 31 autopaikkaa (hallipaikat), joista 29 on osakeomisteisia ja 2 yhtiön hallinnassa. Yhtiössä ei ole vuokrattavia parkkipaikkoja.
- Rajoitukset
- Lunastusoikeus koskee autopaikkoja, yj 15§. Osakkailla ensisijainen lunastusoikeus, yhtiöllä toissijainen.
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
- 31.08.2026
- Lainat
- 11 905 192,24 €
- Kiinnitykset
- 22 096 078,00 €
- Isännöitsijä
- Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy / Karelia Jarva-Gül
karelia.jarva-gul@kiinteistotahkola.fi / 020 7488 238
Turvalaaksonkaari 2, 3. krs, 01740 Vantaa - Kiinteistönhoito
- Huoltoyhtiö
- Hissi
- Taloyhtiössä on hissi
- Taloyhtiössä muuta
- Yhteiset tilat: Sauna, kerhotila, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, irtaimistovarasto, jätetila.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Keskitetty LTO, Tietoliikennejärjestelmät: Elisa Kaapeli-TV, Elisa Valokuitu
Korttelin 23126 yhtiöiden kesken on yhteisjärjestelysopimus, joka koskee mm. ulkoiluvälinevarastoja, kerho- ja saunatiloja (korttelissa yhteensä 3 kpl), yhteistä pysäköintihallia, piha-alueita sekä kulkuoikeuksia.
MUITA TIETOJA
- Kaavoitus
- Asemakaava
- Lisätietoa kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki; kartta.hel.fi -> aineistot -> kaavoitus ja liikennesuunnittelu p. 09 310 221 11
- Vapautuu
- Heti
ASUMISKUSTANNUKSET
- Hoitovastike
- 334,25 €/kk (3,50 €/m²)
- Yhtiövastike yhteensä
- 3 837,62 €
- Rahoitusvastike
- 3 118,50 €/kk (32,65 €/m²)
- Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Vesimaksu: ennakko 21,00 €/hlö/kk (huoneistokohtainen mittaus, tasaus todellisen kulutuksen mukaan: kylmä vesi 4,44 €/m³, lämmin vesi 10,82 €/m³)
Pysäköintivastike 10 €/os/kk
Yhtiöjärjestyksen 6 § mukaisesti osakkailta, joiden huoneistokohtainen lainaosuus on yli 50 % alkuperäisestä yhtiölainasta (alkup. lainaosuus 60 €/jyvitetty osake), peritään vähintään 3 kuukauden pääomavastiketta vastaava vakuus.
Ylimääräinen yhtiökokous 25.5.2026: Päätetty pääomavastikkeista 1.7.2026 alkaen ja valtuutettu hallitus tarkistamaan pääomavastikkeen tasoa korkomuutosten mukaan, sekä päätettiin antaa hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä 2 ylimääräisiä vastikkeita.
- Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti.
- Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
- Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.
Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
HINTA
- Myyntihinta
- 240 005,59 € (2 513,15 €/m²)
- Velaton hinta
- 628 700,00 € (6 583,25 €/m²)
- Velkaosuus
- 388 694,41 € (4 070,10 €/m²)