Hakolahdentie 24
Lauttasaari, Helsinki | Kerrostalo | 3h, keittiö, kph/wc, vh, parveke (yj. 3 h+k+kph)
-
465 000 €
Skuldfritt pris
-
60 m2
Boarea
-
1973
Byggnadsår
Viihtyisä kolmio arvostetussa taloyhtiössä, josta vain harvoin asuntoja myynnissä
Tämä toisen kerroksen kulmahuoneisto edustaa 1970-luvun arkkitehtuuria viehättävimmillään. Asunnossa on selkeä ja hyvin suunniteltu pohjaratkaisu, jonka ansiosta tilat ovat käytetty onnistuneesti ja koti vaikuttaa aidosti neliöitään suuremmalta. Asunnon yleisilme on yhtenäisen vaalea ja katseenvangitsijana toimivat kauniit, aikakaudelle tyypilliset ikkunanpuitteet.
Vuonna 2024 remontoidun keittiön ajattoman ja raikkaan ilmeen luovat valkoiset kaapistot sekä integroidut kodinkoneet. Putkiremontin yhteydessä vuonna 2024 saneeratun kylpyhuoneen toteutus on kerrassaan nerokas. Kompaktiin tilaan on sijoitettu onnistuneesti erillinen suihkutila, wc sekä kodinhoitopiste. Kylpyhuoneen kauniit ja valtavirrasta poikkeavat laattavalinnat on tehty huolella, rakentamisaikakauden tyyliä kunnioittaen.
Vaatehuone tuo lisätilaa säilytykseen ja reilun kokoinen, lasitettu parveke on kuin kesäpäivien ulkoilmaolohuone. Tarkkasilmäinen huomaa jopa meren pilkahtavan parvekkeelta.
+ tehopohja
+ suuri parveke ja ilmalämpöpumppu
+ keittiö ja kylpyhuone remontoitu 2024
Asunto Oy Hakolahdentie 24 on ryhdikäs, punatiilinen pienkerrostalo halutulla sijainnilla Lauttasaaressa. Talo sijaitsee omalla tontilla ja yhtiö muodostuu kuudesta huoneistosta, joiden käytössä on suojaisa ja rauhallinen piha-alue. Yhteisistä tiloista löytyvät muun muassa saunaosasto, varastotilat sekä autotalli. Piha-alueen parkkipaikoilla on sähköauton latauspisteet.
Asianmukaisesti hoidetussa yhtiössä on valmistunut putkistonsaneeraus vuonna 2024. Saneerauksen yhteydessä on suoritettu salaoja- sekä maalämpöremontti. Yhtiön asukkaat ovat ylläpitäneet kotitaloaan rakkaudella ja pienempiä huoltotöitä on tehty myös talkoovoimin.
+ LVIS-saneeraus tehty 2024
+ maalämpö
+ oma tontti
+ autotalli ja sähköauton latauspisteet ulkopaikoilla
Läntisessä Lauttasaaressa sijaitseva Hakolahdentie on haluttu ja viihtyisä osoite vailla vilkasta läpikulkuliikennettä. Kadulta on lyhyt matka saarta kiertävälle rantareitille ja yleisesti valvotulle uimarannalle Kasinonrantaan. Lyhyen kävelymatkan päässä sijaitsevat myös lähikauppa sekä päiväkoti ja koulu. Alueelta on hyvät julkisen liikenteen yhteydet keskustaan sekä Espoon suuntaan. Hakolahdentieltä on myös nopea ja ruuhkaton liittymäyhteys Länsiväylälle.
Esittelen kohteen mielelläni yksityisesti, joten ota yhteyttä ja sovi oma näyttöaikasi.
Myynti:
Elina Valkeinen
050 427 0101 / elina.valkeinen@bo.fi
FB / IG: elinavalkeinen_lkv
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
HUONEISTO
- Osakkeet
- 114-173
- Hallintamuoto
- Asunto-osakeyhtiö
- Huoneluku
- 3h, keittiö, kph/wc, vh, parveke (yj. 3 h+k+kph)
- Kerros
- 2
- Kerroksia
- 3
- Asuinpinta-ala
- 60,0 m²
- Muut tilat
- 0,0 m²
- Lisätietoja pinta-alasta
- Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
- Näkymät
- Parveke avautuu yhtiön piha-alueen suuntaan (etelä/lounas).
- Parveke
- Lasitettu, ulostyönnetty
- Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Uusittu vuonna 2024 (kaikki kalusteet, tasot ja koneet uusittu, hana ja allas uusittu, pistorasiat uusittu, seinät ja katto maalattu). Varusteina kaapistot, integroitu jääkaappipakastin, integroitu astianpesukone, integroitu uuni (höyry- ja pyrolyysitoiminnoilla), induktioliesi, integroitu mikroaaltouuni, integroitu liesituuletin (aktiivihiili), välitilojen säädettävät led-valot. Välitilat maalattu. Keittiön kattovalaisimelle
asennettu himmenninkytkin. Keittiön katonrajassa poistoilmaventtiili.
Ruokailutila: Keittiön yhteydessä ruokailutila, josta ikkuna talon takapihalle. Ruokailutilan
kattovalaisimelle asennettu himmenninkytkin. Ruokailutilan ikkunaan asennettu
sälekaihtimet vuonna 2024.
Seinät: maali
Lattia: parketti - Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Kylpyhuone/WC: Uusittu yhtiön LVIS-saneerauksen yhteydessä vuonna 2024. Päätyseinän tehostekaakeli kunnioittaa ilmeeltään talon rakennusaikakautta. Varusteina wc-istuin, lavuaari, bidee-suihku, suihku, kiinteä suihkuseinä, rättipatteri, kiinteä valaistus,
peilikaapisto, työtaso, sähköinen lattialämmitys, paikka pesukoneelle tason alla. Seinät ja
lattiat laattaa. Lattialämmityksen termostaatti vaihdettu takuutyönä uuteen vuonna 2025. - Sauna
- Taloyhtiössä sauna
- Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Taloyhtiön saunaosasto on tunnelmallinen ja viihtyisä. Saunaosasto (pl. uima-allas) on remontoitu LVIS-saneerauksen yhteydessä.
- Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Makuuhuoneet: Kaksi makuuhuonetta, joiden ikkunat avautuvat n. itään. Molempiin makuuhuoneisiin asennettu uudet vaatekaapit ja sälekaihtimet vuonna 2024. Pienemmän makuuhuoneen ikkunan sisäpuitteet maalattu valkoisiksi vuonna 2024.
Seinät: maali
Lattia: parketti
Lukumäärä: 2 - Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Olohuoneesta kulku parvekkeelle. Suuri ikkuna parvekkeelle tummilla ikkunanpuitteilla. Olohuoneen valaisimelle on asennettu himmenninkytkin. Olohuoneeseen asennettu ilmalämpöpumppu vuonna 2024, jonka ulkoyksikkö on parvekkeella. Ilmalämpöpumppu on vain viilennyskäyttöön, ja sen huollosta vastaa osakas.
Seinät: maali
Lattia: parketti - Lattiamateriaali
- Lattiamateriaalit: Huoneistossa kosteita tiloja lukuunottamatta tammiparketti, joka on
parkettiliikkeen toimesta hiottu ja öljytty vuonna 2024. Kaikki lattialistat kylpyhuonetta lukuunottamatta on uusittu vuonna 2024. - Seinämateriaali
- Seinämateriaalit: Huoneistossa kosteita tiloja lukuunottamatta vaalea maalipinta.
- Muut huonetilat
- Vaatehuone: Vaatehuoneessa Elfa-säilytysjärjestelmä (hyllyjä ja vetokoreja). Vaatehuoneessa on myös pistorasia sekä poistoilmaventtiili.
- Muutostyöt huoneistossa
- - Keittiö remontoitu nykyisen osakkaan aikana vuonna 2024.
- Ilmalämpöpumppu asennettu vuonna 2024
- parketti huollettu ja öljytty parkettiliikkeen toimesta vuonna 2024 - Kunto
- Hyvä
KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT
- Yhtiön nimi
- Asunto Oy Hakolahdentie 24
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin koko
- 1 184,00 m²
- Pihan kuvaus
- Yhtiön piha-alue on viihtyisä ja suojaisa. Piha-alueella nurmi ja kivetys.
- Rakennusvuosi (aloitettu)
- 1973
- Käyttöönottovuosi
- 1973
- Rakennusmateriaali
- Tiili, betoni
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Kate
- Bitumilaatta
- Lämmitysjärjestelmän kuvaus
- Maalämpö
- Energiatodistus
- Kyllä
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Viimeinen voimassaolopäivä 17.5.2034.
- Energialuokka
- E2018
- Tehdyt korjaukset ja remontit
- 1995 Liittyminen kaukolämpöön
2000 Parvekkeiden lasitus
2010 Vesikaton uusiminen ja räystäiden korotus. Parvekejulkisivun ja parvekekaiteiden
maalaus
2012 Antenniverkoston korjaus ja HD päivitys
2013 Lämmitysverkoston tasapainotus, linjasäätöventtiilien ja termostaattiventtiilien
asennus, sekä lämmönsäätöpumpun uusiminen.
2013 Ikkunoiden ulkopokien peruskunnostus ja huoltomaalaus, tiivistys ja tuloilmaventtiilien
asennus.
2014 Autotallin ovien huolto ja panelointi.
2020 Poistoilmakoneen moottorin vaihto (Fläkt STEF 3/4081-01 varaosamoottoriSTEF-99-02)
2021 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu
2022 Linjasaneerauksen suunnittelu
2024 Linjasaneeraus ns. perinteisellä menetelmällä, viemärit ja vesijohdot uusittu, kylpyhuoneet uusittu, sähkönousut ja huoneistojen ryhmäkeskukset uusittu ja huoneistoihn lisätty telejakamo, siirrytty maalämpöön, sähköautojen latauslaitteet pihalle, jäteaitauksen uusiminen, pihavalot
2025 Julkisivun puhdistus (kuivajää + impregnointi), lukitusten uusiminen, huoneisto-ovien uusiminen
2026 Ikkunoiden ulkopuitteiden huoltomaalaus (poislukien
pohjoispäädyn eli kadun suuntaan olevat ikkunat, parvekkeiden sekä terassien ikkunat),
maalämpöpumpun huolto, salaojakaivopumpun vaihto (takuutyönä)
2026 Sokkelin maalaus (talkootyönä), etupihan aidan rakentaminen (talkootyönä)
2026 Aita rakennettu etupihalle - Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
- 2026 Ikkunoiden vesipeltien vaihto
2026 Uima-allashuoneen muutos kerhotilaksi: suunnittelu
2027 Uima-allashuoneen muutos kerhotilaksi: toteutus, porraskäytävän maalaus - Kuluvelvoitteet
- Yhtiön luotollinen tili 5 045,64 €, 9.7.2026 käytetty 0,00 €.
- Pihapaikkoja
- 3
- Autotallit
- 4
- Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
- Yhtiössä on neljä erillistä yhden auton tallia sekä kaksi pihapaikkaa lataustolpilla. Lisäksi yksi lataustolpallinen paikka väliaikaista latausta varten.
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
- 31.07.2026
- Lainat
- 950 600,00 €
- Kiinnitykset
- 1 073 600,00 €
- Isännöitsijä
- Talotili Oy
info@talotilioy.fi
0207 488 359 - Kiinteistönhoito
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä muuta
- Sauna, uima-allas, huoneistokohtaiset varastot. Ilmanvaihtojärjestelmä koneellinen poisto.
MUITA TIETOJA
- Kaavoitus
- Asemakaava
- Lisätietoa kaavoituksesta
- Tiedustelut Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus, 09 310 1691
- Palvelut
- K-Market Kasinonranta 300 m.
- Päiväkoti
- Päiväkoti Lauttasaari 400 m, Päiväkoti Lokki 700 m, Päiväkoti Silkkiuikku 700 m.
- Koulu
- Lauttasaaren yhteiskoulu 400 m, Lauttasaaren ala-asteen koulu 900 m.
- Liikenneyhteydet
- Bussit, metro Lauttasaari n. 0,9 km ja Koivusaari n. 1,2 km
- Vapautuu
- Sopimuksen mukaan
ASUMISKUSTANNUKSET
- Hoitovastike
- 330,00 €/kk (5,50 €/m²)
- Yhtiövastike yhteensä
- 1 190,70 €
- Rahoitusvastike
- 860,70 €/kk (14,35 €/m²)
- Vesimaksu
- 20,00 €/hlö/kk
- Muut maksut / lisätietoa maksuista
- - Saunamaksu: 20 €/asunto/kuukausi (rajaton käyttö varausvihkoa käyttäen)
- Autotalli: pieni talli 65 €/kk, iso talli 80€/kk
- Autopaikka: 30 €/kk, lataussähkö veloitetaan toteutuneen käytön mukaan 1-2x vuodessa
(lataustolppajärjestelmänä Zaptec)
- Lämmityskulut sisältyvät hoitovastikkeeseen
- Käyttösähkö henkilökohtaisen kulutuksen mukaan (asukas hankkii oman sähkösopimuksen)
- Kotivakuutusmaksut henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan
- Hallituksella valtuudet periä kaksi ylimääräistä hoitovastiketta ennalta arvaamattomia kuluja
varten.
- Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta
Pääomalaina on mahdollista maksaa kertasuorituksena esim. käteisellä tai omalla pankkilainalla. Taloyhtiölaina on Nordealta (25 vuoden laina-aika, marginaali 0,8 %, viitekorkona 12kk euribor)
Yhtiössä on uima-allas. Tila tullaan muuttamaan kerhotilaksi ja tästä aiheutuu kustannuksia nyt myytävälle huoneistolle arviolta 8 000 euroa. Kustannusarvio on epävirallinen ja se on saatu yhtiön LVIS-saneerauksen toteuttaneelta yhtiöltä.
Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. - Sauna
- 20,00 €/kk
HINTA
- Myyntihinta
- 321 419,17 € (5 356,99 €/m²)
- Velaton hinta
- 465 000,00 € (7 750,00 €/m²)
- Velkaosuus
- 143 580,83 € (2 393,01 €/m²)
