Kirkkokatu 13
Loukonlahti, Pirkkala | Kerrostalo | 2h, k, kph, vh
-
128 000 €
Skuldfritt pris
-
52,50 m2
Boarea
-
1969
Byggnadsår
Tervetuloa Pirkkalan Loukonlahteen!
Tämä koti on toimiva kahden huoneen kokonaisuus, jossa keittiö muodostaa oman rauhallisen tilansa olohuoneen vieressä. Kompaktissa keittiössä kaikki on käden ulottuvilla: valkoiset kaapistot, tummat työtasot ja vaalea lattia luovat ajattoman ja levollisen kokonaisuuden. Astianpesukone helpottaa arkea, ja erillinen makuuhuone tarjoaa rauhallisen paikan levolle. Säilytystilaa lisää vaatehuone, joka pitää kodin helposti järjestyksessä.
Kylpyhuoneessa on lattialämmitys, joka tuo mukavuutta erityisesti aamuisin ja auttaa pitämään tilan miellyttävän kuivana ympäri vuoden. Kokonaisuus on kodikas, selkeä ja helposti oman näköiseksi muokattava. Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2024.
Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, ja kiinteistöä on hoidettu suunnitelmallisesti vuosien varrella. Julkisivu ja parvekkeet on korjattu, ikkunat uusittu, vesikatto uusittu ja putkiremontti tehty – useat taloyhtiön merkittävimmistä korjauksista ovat siis jo takanapäin. Autoilijalle on tarjolla sekä sähköpistokepaikkoja että autotalli jonotus periaatteella.
Loukonlahti on Pirkkalan suosittu ja vakiintunut asuinalue, jossa yhdistyvät rauhallinen asuminen ja hyvät kulkuyhteydet. Ulkoilumaastot alkavat läheltä, joten lenkille tai kävelylle pääsee suoraan kotiovelta. Tampereen suuntaan kulkeminen on sujuvaa myös arjen kiireisimpinä hetkinä. Täällä esikaupunkielämä on parhaimmillaan: ympärillä on rauhaa sekä järvimaisemia mutta arjen palvelut ovat sopivan lähellä.
Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!
Kohdetta myy:
Miika Suntinen
Asuntomyyjä
040 610 6929
miika.suntinen@bo.fi
Instagram ja TikTok: bolkvmiikasuntinen
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
HUONEISTO
- Osakkeet
- 189299-203846
- Hallintamuoto
- Asunto-osakeyhtiö
- Huoneluku
- 2h, k, kph, vh
- Kerros
- 2
- Kerroksia
- 3
- Asuinpinta-ala
- 52,5 m²
- Muut tilat
- 0,0 m²
- Lisätietoja pinta-alasta
- Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
- Liesi
- Keraaminen
- Keittiön muut varusteet
- Liesituuletin, astianpesukone
- Keittiön työtasojen materiaali
- Laminaatti
- Keittiön lattiamateriaali
- Laminaatti
- Keittiön seinien materiaali
- Maalattu
- Kylpyhuoneen varustus
- Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
- Kylpyhuoneen lattiamateriaali
- Laatta
- Kylpyhuoneen seinämateriaali
- Kaakeli
- Sauna
- Taloyhtiössä sauna
- Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti - Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu - Kunto
- Hyvä
KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT
- Yhtiön nimi
- Asunto Oy Korkeaharju
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin koko
- 6 388,10 m²
- Käyttöönottovuosi
- 1969
- Rakennusmateriaali
- Muu, teräsbetoni
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Kate
- Huopakate
- Lämmitysjärjestelmän kuvaus
- Kaukolämpö
- Energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2013
- Tehdyt korjaukset ja remontit
- 1991 Ikkunoiden korjaus ja maalaus
1992 Julkisivusaneeraus
1996 Lämpöjohtoverkoston korjaus ja tasapainotus
2001 Lämmin- ja kylmävesiputkiston uusiminen
2001 Vesikaton uusinta
2004 Kaukolämpöön liittyminen
2005 Syväkeräysastiat
2006 Porraskäytävien maalaus, lukituksen uusinta
2006 Rännien ja syöksytorvien uusinta
2008 Kylmälaitoksen uusiminen
2008 Kiinteistön kuntoarvio
2010 Viemäriverkoston kuntotutkimus
2010 Lämmönsiirtimen uusinta
2011 Pesulan lattian maalaus
2011 Julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus
2012 Julkisivun ja parvekkeiden korjaussuunnittelu
2013 Sade- ja pintavesijärjestelmän parantaminen
2013 Viemärisaneerauksen hankesuunnittelu
2013 Julkisivun ja parvekkeiden korjaus sekä ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
2013 Etelänpuoleisten maanvaraisten seinien vedeneristys ja sokkelikorjaus
2013 Autotallien ja muiden puuovien huoltomaalaus
2016 IV-kanaviston nuohous ja säätö
2016 Viemäreiden sisäpuolisen kunnostamisen suunnittelu ja kilpailutus
2017 Viemäreiden sukitus (Consti Talotekniikka)
2019 Saunatilojen peruskorjaus
2021 Vesikaton kuntokartoitus ja välittömät pienkorjaukset
2021 Kylmiön höyrystimen uusiminen
2021 Kiinteistön märkätilojen kartoitus (Raksystems Oy)
2022 Kiinteistön lasi-, metalli- ja muovikeräys
2022 Kiinteistön märkätilojen kartoitus (Kiinteistö-Tahkola tekninen)
2023 Kylpyhuoneremontin hankesuunnittelu
2024 IV-nuohous ja säätö
2024 Kiinteistön kph korjaus hankesuunnittelun perusteella (27 kpl, aiemmin korjattu 9 kpl)
2025 Vesikaton kartoitus ja pienkorjauksia
2025 Kiinteistön palovaroittimien ja korvausilmasuodattimien keskitetty tarkistus/uusinta - Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
- 2026 Kiinteistön yleiskuntoarvion päivittäminen
2026 Porraskäytävälaattojen uusinta/korjaus
2026 Kiinteistön lukituksen uusiminen
2027 Yhteistilojen lattia-, seinä- ja kattopintojen huoltomaalaus
2029 Autotallin ovien uusinta
2030 Lämmönsiirtimen uusinta, patteriventtiilien uusinta ja verkoston perussäätö
2035 Palovaroittimien keskitetty uusinta
2038 Ikkunan korvausilmaventtiilien keskitetty uusinta - Autotallit
- 13
- Sähköpistokepaikat
- 25
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
- 31.08.2026
- Lainat
- 514 270,44 €
- Kiinnitykset
- 621 514,00 €
- Isännöitsijä
- Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy
Isännöitsijä
Juha Ahonen
juha.ahonen@kiinteistotahkola.fi - Kiinteistönhoito
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä muuta
- Ilmanvaihto koneellinen poisto, sauna, talopesula, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv. Taloyhtiössä ei ole hissiä.
MUITA TIETOJA
- Kaavoitus
- Asemakaava
- Lisätietoa kaavoituksesta
- Pirkkala, rakennusvalvonta
- Vapautuu
- Sopimuksen mukaan
ASUMISKUSTANNUKSET
- Hoitovastike
- 212,40 €/kk (4,05 €/m²)
- Yhtiövastike yhteensä
- 311,33 €
- Rahoitusvastike
- 98,93 €/kk (1,88 €/m²)
- Vesimaksu
- 15,00 oma mittari
- Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Autopaikkavuokra 10€/kk, Autotallivuokra pieni 30€kk, Autotallivuokra suuri 35€/kk. Vesimaksu 15€/kk/hlö. Tasaus kulutuksen mukaan.
- Sauna
- 7,00 e / kerta
HINTA
- Myyntihinta
- 114 243,08 € (2 176,06 €/m²)
- Velaton hinta
- 128 000,00 € (2 438,10 €/m²)
- Velkaosuus
- 13 756,92 € (262,04 €/m²)