Takahuhdintie 63

Takahuhti, Tampere | Kerrostalo | 3h, k, kph/wc, vh, las. p

178 000 €
Skuldfritt pris
67 m²
Boarea
1970
Byggnadsår

Upean avarat näkymät, valoa ja omaa rauhaa - ylimmän kerroksen koti Takahuhdissa!

Tässä kodissa on jotain erityistä. Kolmannen kerroksen kulma- ja päätyasunto avautuu kolmeen ilmansuuntaan, ja ympäröivä maisema tuo kotiin avaruutta ja valoa. Ylimmän kerroksen sijainti lisää myös yksityisyyttä - täällä saat nauttia omasta rauhasta ilman vastapäisten talojen katseita.

Asunto on kauttaaltaan remontoitu, ja kokonaisuus on viimeistelty kauniiksi. Vaaleasävyinen keittiö on kodikas ja toimii luontevasti osana kotia. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, joka tuo kotiin mukavan lisätilan. Kylpyhuone on remontoitu taloyhtiön käyttövesi- ja viemäriputkisaneerauksen yhteydessä. Ilmalämpöpumppu tuo ihanaa helpotusta kesähelteisiin ja viilentää kodin miellyttäväksi.

Säilytystilat ovat erinomaiset: vaatehuoneen ja eteisen liukuovikaapistojen lisäksi toisessa makuuhuoneessa on koko seinän mitalta vaatekaappeja. Lisää säilytystilaa tarjoaa huoneistolle kuuluva lämmin irtaimistovarasto.

Asunto Oy Mänty-Jukola on vuonna 1970 valmistunut, omalla tontilla sijaitseva hyvin hoidettu taloyhtiö. Yhtiössä on tehty vuosien varrella mittavasti kunnossapito- ja perusparannustöitä. Käyttövesi- ja viemäriputket on saneerattu, lukostot päivitetty, julkisivut kunnostettu, ikkunat ja parvekeovet uusittu sekä vesikatot uusittu. Asukkaiden käytössä ovat saunaosasto, talopesula ja kuivaushuone, ja polkupyörille löytyy omat säilytystilat.

Sijainti on aivan erinomainen! TAYSille on matkaa vain noin kaksi kilometriä, bussipysäkki on vieressä ja keskustaankin on matkaa vain muutama kilometri. Palvelut, hyvät liikenneyhteydet ja keskustan läheisyys tekevät sijainnista erityisen toimivan niin omaan asumiseen kuin sijoituskäyttöönkin.

Jos etsit kotia, jossa saat nauttia olostasi ilman vastapäisten talojen katseita, kannattaa tämä nähdä paikan päällä. Näkymät kertovat loput.

Lisätiedot ja esittelyt:

Kirsi Konnos
Kiinteistönvälittäjä LKV, partner
0400 831 687
kirsi.konnos@bo.fi

Onnistunut asuntokauppa syntyy kokemuksesta, oikeasta strategiasta ja välittäjästä, joka tekee työnsä suurella sydämellä.

Bo Best -Huippuvälittäjä 2022 - 2025

Intresserad av denna bostad?

Kontakta oss eller lämna ett meddelande

HUONEISTO

Osakkeet: 25985-27142
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 3h, k, kph/wc, vh, las. p
Kerros: 3
Kerroksia: 3
Asuinpinta-ala: 67,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Mitattaessa pinta-ala saattaa olla myyntiesitteellä, isännöitsijäntodistuksessa ja yhtiöjärjestyksessä pienempi taikka suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Kodikkaassa keittiössä jääkaappi / pakastin, kiertoilmauuni, induktiokeittotaso, liesituuletin (aktiivihiilisuodatin), astianpesukone, kaapistot, laminaattilattia, seinät maalattu. Keittiö remontoitu edellisen omistajan toimesta 2020.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Suihku, kääntyvät, suihkuseinät, wc-istuin, pesuallas, peilikaapit 2 kpl (uusittu 2025), pesukoneliitäntä, laattalattia, seinät kaakeloitu. Kylpyhuone remontoitu yhtiön toimesta käyttövesi- ja viemäriputkiston saneerauksen yhteydessä 2012.
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Molemmissa makuuhuoneissa laminaattilattiat (uusittu 2020), seinät maalattu. Toisessa makuuhuoneessa vaatekaapit.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Avarassa olohuoneessa laminaattilattia (uusittu 2020), seinät maalattu, ilmalämpöpumppu (viilentämiseen, asennettu 2025), käynti etelän suuntaiselle lasitetulle parvekkeelle.
Muut huonetilat: Eteisessä liukuovikaapit (asennettu 2024), laminaattilattia (uusittu 2020), seinät maalattu.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet.
Muutostyöt huoneistossa: Myyjän toimesta ilmalämpöpumppu asennettu 2025 (viilentää). Edellisen omistajan toimesta teetetty keittiöremontti sekä laminaattilattiat uusittu 2020.
Kunto: Hyvä
Kauppaan ei kuulu: Irtain.

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Mänty-Jukola
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 12 398,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1970
Rakennusmateriaali: Muu, teräsbetoni
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: E-luku 147, energiatodistus voimassa 05.03.2034.
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: Isännöitsijäntodistuksen ja hallituksen kunnossapitotarveselvityksen 2026 mukaan:
2025 Julkisivu- ym. remontin lopputyöt: rivitalojen terassiovien (11 kpl) uusiminen ja ikkunapeltien- ja räystäsmaalaukset, asuinhuoneistojen paloilmaisimien uusiminen
2024 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
2021-2024 Kerrostalojen (portaat A-I) julkisivujen kunnostus, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen ja (portaat E-I) vesikaton uusiminen, rivitalojen (R-U) lännenpuoleisten julkisivujen kunnostus (mukaan lukien lännenpuoleiset ja päätyjen ikkunat sekä terassiovet), porraskäytävien kunnostus, ent. muuntamotilan (A-talo) muutos pyöräsuojaksi
2023 Sähköautojen latauspisteiden hankintaselvitys taloyhtiön hallinnassa oleville autopaikoille
2022 Lämmöntuotannon eriyttäminen Kiinteistö Oy Tampereen Jukolan liittymästä
2021 Kerrostalojen viemäreiden sis. asuntohaarat, huuhtelu
2020 Vesimittareiden liitoksen vuoto; kosteusvauriokorjaus tehty vakuutusyhtiön lukuun (huoneistot D30, D28 ja D26)
2019 Rivitaloasuntojen tuloilmakanaviston puhdistus, kerrostalon yleisten tilojen valaisimien uusiminen
2018 Lukostojen päivitys (edellinen 2004)
2015 Rivitalot: Idänpuoleisten ulkoseinärakenteiden kunnostaminen ulkopuolelta sis. mm. sivun ikkunoiden ja ulko-ovien uusimisen, eteläpäädyn sokkelin ja talojen välisen tukimuurin kunnostaminen ja muurin päällä olevan kaiteen uusiminen, vesikattojen uusiminen, yläpohjan lämpöeristeen täydentäminen ja huoneistojen ilmastoinnin uusiminen ja täydentäminen lämmöntalteenottojärjestelmällä, autotalliovien pintojen kunnostus
2015 Kerrostalot: Oleskeluparvekkeiden kaiteiden uusiminen ja lasittaminen, tuuletusparvekkeiden kunnostus ja lasitus, betonipintojen korjaukset ja hiekkapuhallus, maalaus ja sadevesijärjestelmän rakentaminen, porrashuoneiden ja tuuletusparvekkeiden ulko-ovien uusiminen, R-talon edustan pysäköintialueen peruskorjaus
2014 Leikkipaikan rakentaminen
2010-2012 Käyttövesi- ja viemäriputkiston saneeraus sisältäen mm. märkätilasaneeraukset vesikalusteineen, sähkön syötön muutos 3-vaiheiseksi, yleiskaapelointi Cat-6, antennikaapelointi, talokuitu, pihan ja sadevesijärjestelmän kunnostus sis. uuden asfaltoinnin, osakashankintaiset lattialämmitykset pesutiloihin (osakkaan kunnossapitovastuulla)
2006-2009 Lämmityksen runkojohdon uusiminen: S- ja U-talot idänpuoli v. 2009, T-talon idänpuoli v. 2008, R-talon idänpuoli v. 2006
2005 A-talon vesikatteen uusiminen sis. yläpohjan lämpöeristeiden uusimisen
2004 Lämpökeskuslaitteiden uusiminen, termostaattisten patteriventtiilien asennus, lämmitysputkiston linjasulkuventtiilien uusiminen ja verkoston tasapainotus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Isännöitsijäntodistuksen ja hallituksen kunnossapitotarveselvityksen 2026 mukaan seuraavalle viidelle vuodelle:
2026 Märkätilojen ja vesikalusteiden kuntokartoitus
2029 Kerrostalojen porrasovien uusiminen (päätetty 2026 yhtiökokouksessa, kustannusarvio lukostosiirtoineen noin 3 000 €/ovilehti)
2030 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö
2030-2032 Lämpökeskuslaitteiden uusiminen
2035 Paloilmaisimien uusiminen

Vuosittaiset huoltotoimet:
- Rivitalojen LTO-laitteiden puhdistus/imurointi ja suodattimien vaihto yhtiön lukuun kerran vuodessa, osakkaiden
toimesta 2-4 kuukauden välein (osakkaan velvollisuus)
- Rivitalojen hormien nuohous (puutakat osassa)
- Ikkunoiden karmiventtiilien tuloilmasuodattimien vaihto yhtiön lukuun kerran vuodessa (1. krt v. 2024 ikkunoiden
uusimisen jälkeen)
- Kattojen vuositarkastus
- Autotalliovien vuosihuolto Turner Ovipalvelu Oy, ovien ja ovien moottoritakuu 4.11.2026 asti
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Yhtiön omistuksessa autopaikat 85 kpl. Rivitaloasunnoilla autotallit 17+15 kpl, muut autopaikat 69 kpl.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.08.2026
Lainat: 1 665 113,07 €
Isännöitsijä: Isännöinti Susu Tossavainen Oy
asiakaspalvelu@isannointioy.fi
Kuohuntie 2 T 1, 36200 Kangasala
www.isannointioy.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Väestönsuoja, irtaimistovarastokopit, sauna, talopesula, mankeli, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, askarteluhuone. Kaapeli-TV, Internet perusnopeus 100/50 Mbit/s, Elisa. Taloyhtiölaajakaista Saunalahti (Ethernet) 100M. Koneellinen poistoilmanvaihto. 2010-2012 käyttövesi- ja putkistosaneerauksessa uusittiin pesutilat. Osakkaille annettiin mahdollisuus hankkia lattialämmitys pesutilaan omaan lukuun. Lattialämmitys on osakkaan kunnossapitovastuulla. Kerrostalojen parvekelasit (asennettu 2015) taloyhtiön kunnossapitovastuulla. Tupakointikielto voimassa kerrostalohuoneistojen parvekkeilla 12/2020 alkaen.

Asunto Oy Honka- ja Mänty-Jukola ovat osakkaana Kiinteistö Oy Tampereen Jukola -nimisessä yhtiössä. Kiinteistö Oy Tampereen Jukolan osakkaat: Asunto Oy Mänty-Jukola 100 osaketta, Asunto Oy Honka-Jukola 58 osaketta ja Aulis Saarinen 1 osake. Kiinteistö Oy Tampereen Jukolan tehtävänä on omistaa liikerakennus (Irjalankatu 7) tontteineen, sekä tuottaa taloyhtiöille erilaisia palveluja kuten kiinteistöhuoltoa, siivousta, isännöintiä ja lämpöä. Huollon, siivouksen ja isännöinnin osalta on siirrytty yhtiökohtaisiin, ulkoistettuihin palveluihin v. 2020 aikana, lämpö on eriytetty taloyhtiökohtaisiksi liittymiksi v. 2022 ja jätehuoltosopimus v. 2024. Yhteisen jätepisteen kulut jaetaan Honka-Jukola 32,5 %, Mänty-Jukola 62,5 % ja Kiint Oy Treen Jukola 5 %.

Liikerakennus on tulossa käyttöikänsä päähän ja hallitus on käynnistänyt sen osalta kehittämisselvityksen. Uudisrakennusluonnos esitettiin kevään 2021 yhtiökokoukselle. Taloyhtiöitä palveleva väestösuoja sijaitsee liikerakennuksen kellarissa, ja se jää palvelemaan jatkossakin taloyhtiöiden väestösuojana. Kaavamuutos astui voimaan 22.1.2026. Markkinaselvitys on käynnistetty. Hankkeeseen liittyen Asunto Oy Honka- ja Mänty-Jukola neuvottelivat pysäköintialueella olevan tontin rajan siirrosta. Taloyhtiöt eivät päässeet sopimukseen ehdoista, eikä verohallinnosta saatu ennakkoveropäätöstä, joten kauppaa ei edistetty.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tampereen kaupunki, kaavoitus
Palvelut: Kaupat Lidl 400 m ja Prisma Kaleva 2 km. Pappilan päiväkoti 700 m. Takahuhdin yhtenäiskoulu 1.-9. lk 550 m. TAYS 2 km. Keskustan palvelut 4,4 km. Bussipysäkki 50 m.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja: Taloyhtiön osakeluettelo ja myytävä huoneisto on liitetty Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään, jolloin omistus osoitetaan sähköisellä omistajamerkinnällä. Ostajan omistuksen rekisteröinti Maanmittauslaitokselle maksaa 92 € (2026).

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 312,66 €/kk (4,67 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 312,66 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesi laskutetaan kulutuksen mukaan takautuvasti 3 kuukauden välein. Autopaikkavuokra 20 €/kk, autotallivuokra 80 €/kk. Autopaikka lataus 25,00 €/kk.
Sauna: 10,00 €/kk

HINTA

Myyntihinta: 178 000,00 € (2 656,72 €/m²)
Velaton hinta: 178 000,00 € (2 656,72 €/m²)

Sinua voisi kiinnostaa