Lansankallionkuja 4

Kilo, Espoo | Kerrostalo | 3 h, k, kph/wc, parveke (YJ:n mukaan 3h+k)

  • 156 000 €

    Skuldfritt pris

  • 79,50 m2

    Boarea

  • 1984

    Byggnadsår

Nästa visning: 4.10.2026 kl. 14:15-14:45

KAIKKIEN KOTIEN EI TARVITSE OLLA VALMIIKSI IHAN TÄYDELLISIÄ. JOSKUS PARAS LÖYTÖ ON SE, JOSSA ON NELIÖT, HYVÄ POHJARATKAISU JA HINTA KOHDILLAAN - JA LOPPU JÄTETÄÄN SINULLE.

Lansankallionkujan 79,5-neliöinen kolmio tarjoaa juuri tämän: reilusti tilaa elämälle ja mahdollisuuden uudistaa koti omaan tyyliin, velattoman hinnan ollessa vain 156 000 euroa.

Asunnon tilantuntu yllättää positiivisesti. Olohuone on avara ja helposti kalustettava, ja suuren ikkunan ansiosta huoneessa on miellyttävän valoisa tunnelma. Täältä on myös käynti parvekkeelle, joka tarjoaa oman suojaisan paikan aamukahville, kesäpäiville tai iltahetkille.

Erillinen keittiö on kodikkaan kokoinen ja sinne mahtuu hyvin ruokapöytä. Keittiö on remontoitu vuonna 2013. Kaappi- sekä työskentelytilaa on mukavasti myös enemmän kokkaavalle. Kaksi makuuhuonetta ovat reilun kokoisia, joten koti sopii mainiosti niin pariskunnalle, pienelle perheelle kuin lisähuonetta työskentelyyn tai vieraille tarvitsevalle.

Kylpyhuoneessa on ikkuna - yksityiskohta, jota kerrostaloasunnossa osaa arvostaa. Tilaa on myös omalle pesukoneelle. Asunnon pinnat kaipaavat osin ehostusta, mutta juuri siinä piilee tämän kodin mahdollisuus: kaikkea ei ole remontoitu valmiiksi jonkun toisen makuun, vaan seuraava omistaja voi uudistaa kodin omaan tyyliinsä ja omaan tahtiinsa.

Asunto sijaitsee hissittömän talon toisessa kerroksessa. Vuonna 1984 valmistuneessa Asunto Oy Lansantiessä on tehty vuosien varrella runsaasti kunnossapito- ja korjaustöitä. Yhtiössä on muun muassa sauna, pyykkitupa, kerhotila ja väestönsuoja. Kaukolämpö sisältyy hoitovastikkeeseen, samoin vesi.

Arki toimii täällä mutkattomasti. K-Market Lansa sijaitsee vain noin 350 metrin päässä, Nihtisillan S-Marketiin on noin 1,5 kilometriä ja Sellon monipuoliset palvelut löytyvät noin neljän kilometrin päästä. Myös liikenneyhteydet sekä alueen ulkoilu- ja virkistysmahdollisuudet tekevät sijainnista käytännöllisen erilaisiin elämäntilanteisiin.

Mahdollisuuksien koti, jonka seuraavan luvun saat kirjoittaa itse.

Tule katsomaan, mitä näillä neliöillä ja tällä hinnalla voi Espoossa saada.

Myynti ja esittelyt:

CHRISTINA TAPOJÄRVI
LKV, LVV, KIAT, SISUSTUSSTAILAAJA, PARTNER
044 977 7764 | christina@bo.fi

MUTKATONTA ASUNTOKAUPPAA ASIANTUNTEVALLA JA NAPAKALLA OTTEELLA.
Mielelläni autan sinuakin kodinvaihdossa yli 19 vuoden vankalla kokemuksella.

Intresserad av denna bostad?

Kontakta oss eller lämna ett meddelande

HUONEISTO

Osakkeet
88804-91259
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3 h, k, kph/wc, parveke (YJ:n mukaan 3h+k)
Kerros
2
Kerroksia
3
Asuinpinta-ala
79,5 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä olla mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke
Ulostyönnetty
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Keittiö remontoitu 2013.
Liesi
Erillisuuni, liesitaso
Keittiön muut varusteet
Liesikupu, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali
Kivi
Keittiön lattiamateriaali
Laatta
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Kylpyhuoneen varustus
Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Sauna
Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto
Tyydyttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
Asunto Oy Lansantie
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
8 160,50 m²
Käyttöönottovuosi
1984
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Tasakatto
Kate
Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Viimeinen voimassaolopäivä 14.1.2035
Energialuokka
D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
2025 Lämmönsiirtolaitteiston uusiminen ja säätö, huoneistokohtaiset palovaroittimet
2024 Autopuomin asennus, parvekkeiden kunnostus, ulkovaraston huoltomaalaus, energiatodistuksen uusiminen
2023 Antenniverkoston kunnostus nykyaikaiseksi ketju 1000 verkoksi multimediarasioilla, yleisten tilojen palokatkojen tarkistus, parvekkeiden kuntokartoitus sekä korjaussuunnittelu
2022 Radonmittaus, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö, elementtisaumojen kuntotutkimus, parvekkeiden pinnoitteiden kartoitus (asunnot B13, D29 ja E36), leikkipaikan turvatarkastus sekä sen huonokuntoisen turva-alustan korvaaminen turvahiekalla
2021 A-varaston oven uusinta, putkiston kuntotutkimus: aiemman (2015) tehdyn tutkimuksen päivitys, saunaosastojen kunnostus
2020 Ikkunavuotojen korjaus, pihan kunnostus
2019 Parvekkeen pinnoitteen kunnostus: tehdään yhdelle kaikkein huonokuntoisimmalle parvekkeelle, katon kuntotarkastus, pihan kunnostuksen suunnittelun jatkaminen
2018 Parvekkeiden lattiapintojen kuntokartoitus: kartoitetaan parvekelattioiden pintojen kunto, sokkelin korjaus: kakkostalon ylärinteen puoleisen sokkelin vesieristys ja salaojitus, kakkostalon alarinteen puoleisen sokkelin tarkistus pistokokeella, ykköstalon ylärinteen sokkelin tarkastus pistokokeella
2016 Parkkialueen ja jätekatoksen suunnittelu: pihan (esim. autopaikat) muutoksen suunnittelu, huippuimureiden uusinta: A-F rappujen huippuimurit uusittu, antenni-tv-verkon laitteiston päivitys, elementtisaumat (toteutussuunnittelu): elementtisaumojen uusiminen, viemäreiden huuhtelu ja kuvaus (sadevesi, pohja- ja pystyviemärit)
2015 Putkiston kuntotutkimus
2013 Patteriventtiilien ja -termostaattien, linjasulkujen uusinta sekä lämmitysjärjestelmän säätäminen, märkätilat: kylpyhuoneiden kuntotutkimus, ilmanvaihtokanaviston puhdistus ja ilmanvaihdon säätö, poistoilmakoneiden huolto, kylpyhuoneiden korjauksia: toteutussuunnittelu (toteutussuunnittelu): tilataan korjaustyöselostus suunnittelijalta, kerhohuoneen kunnostus: maalataan kerhohuone talkootyönä sekä uusitaan tilan kalustusta, radonkorjaukset: huoneistojen alapohjan tiivistykset
2012 F-portaan sisäänkäynnin betonikorjaus, pihapuiden kuntokartoitus, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, parvekkeiden kunnostusta asukaskyselyn perusteella
2010-2011 Ikkunat: urakka-asiakirjojen teettäminen ikkunoiden ja parvekeovien uusimista varten, rakennusluvan haku
2010 Hiekkalaatikon uusiminen: uusitaan kerhohuoneen edustalla oleva hiekkalaatikko ja laatikon hiekat
2009 Taloyhtiön laajakaistaverkon laajennus 48 porttiseksi, radonimureiden asennus F portaaseen, kattojen kunnostus (n. 2000 m²) (myrskypeltien asennus, kattopollarit ja tikkaiden turvakiskot ym.), porrashuoneet ja kellariovet: porrashuoneiden ja kellariovien huoltomaalaus, katto: urakka-asiakirjojen teetättäminen kattojen kunnostustyötä varten, urakkakilpailu
Koko korjaushistoria löytyy välittäjältä.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Kunnossapitotarve seuraavan viiden vuoden aikana:
2026-2028 Julkisivut tarkoittaen ikkunanpielet, laatat, saumaus, märkätilojen peruskunnostus
2026-2030 Katon kuntotarkastus vuosittain
2027 Putkiston kuntotutkimus (LVV-järjestelmät), jätevesiviemäreiden huuhtelu, sadevesi- ja salaojalinjojen kuvaus ja huuhtelu
2027-2028 Porrashuoneiden maalauskunnostus ja akustiikkalevytys alkaen B porras
2028 Parvekkeiden kuntotarkastus, ulko-ovien ja lukituksen uusiminen
2030 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö
Kuluvelvoitteet
Varsinainen yhtiökokous 9.6.2026:
Valtuutettiin hallitus käynnistämään kriittisimpien (KL 1) märkätilojen saneeraussuunnittelu ja toteutus vuoden 2026 aikana. Kun suunnittelija on valittu, suunnitelmat sekä urakka-asiakirjat laadittu, urakka kilpailutetaan. Julkisivuhanke: Käynnistetään julkisivujen vaurioituneiden osien korjaussuunnittelu.
Urakkatarjousneuvotteluiden jälkeen pidetään urakoista ja rahoituksesta ylimääräinen yhtiökokous.
Rahoitus: Yhtiökokous valtuutti hallituksen ja isännöitsijän kilpailuttamaan rahoituslaitoksilta julkisivu- ja
märkätilaurakoiden suunnitteluvaiheen ja kriittisten korjausten vaatima rahoitus enintään 100 000 euron limiittilainalla, joka konvertoidaan pääomalainaksi 5 v kuluttua.
Sähköpistokepaikat
29
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
Sähköistetty parkkipaikka 21 kpl.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
30.09.2026
Lainat
168 069,23 €
Kiinnitykset
642 374,00 €
Isännöitsijä
Fluxio Isännöinti Oy
Tekniikantie 4 B, 02150 Espoo
p. 010 339 0533 ja asiakaspalvelu@fluxio.fi
Isännöitsijä Kurt Dunderfelt
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta
Sauna, pyykkitupa, kerhotila, itsenäinen varasto, väestönsuoja, koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Tiedustelut: Espoon kaupunki/ kaavoitus p. 09 8165 7070
Palvelut
K-Market Lansa n. 0,35 km. S-Market Nihtisilta n. 1,5 km. K-Supermarket Mankkaa
n. 2,7 km. Kauppakeskus Sello n. 4,0 km. Kilon terveysasema n. 1,6 km. Sellon kirjasto n. 4,0 km.
Vapautuu
Heti
Lisätietoja
Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen
liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
466,64 €/kk (5,87 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
574,70 €
Rahoitusvastike
108,06 €/kk (1,36 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Autopaikka vuokra, pistoke 14 €/kk
- Saunamaksu 12 €/kk
- Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaisesti
- Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti
- Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta
- Hallituksella valtuus periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike

HINTA

Myyntihinta
149 590,48 € (1 881,64 €/m²)
Velaton hinta
156 000,00 € (1 962,26 €/m²)
Velkaosuus
6 409,52 € (80,62 €/m²)
Lansankallionkuja 4 - bild 1 Lansankallionkuja 4 - bild 2 Lansankallionkuja 4 - bild 3 Lansankallionkuja 4 - bild 4 Lansankallionkuja 4 - bild 5 Lansankallionkuja 4 - bild 6 Lansankallionkuja 4 - bild 7 Lansankallionkuja 4 - bild 8 Lansankallionkuja 4 - bild 9 Lansankallionkuja 4 - bild 10 Lansankallionkuja 4 - bild 11 Lansankallionkuja 4 - bild 12 Lansankallionkuja 4 - bild 13 Lansankallionkuja 4 - bild 14 Lansankallionkuja 4 - bild 15 Lansankallionkuja 4 - bild 16 Lansankallionkuja 4 - bild 17 Lansankallionkuja 4 - bild 18 Lansankallionkuja 4 - bild 19 Lansankallionkuja 4 - bild 20 Lansankallionkuja 4 - bild 21 Lansankallionkuja 4 - bild 22