Tyrskyvuori 4
Kivenlahti, Espoo | Kerrostalo | LOFT avokeittiö, makuuparvi, khh/kph/wc, s, autop. (yj. LOFT 2 h+k+kh+khh+s+parvi)
-
298 000 €
Skuldfritt pris
-
54 m2
Boarea
-
1975
Byggnadsår
KOTI, JOKA RIKKOO TAVANOMAISEN ASUMISEN RAJAT.
On koteja, jotka avautuvat yhdellä silmäyksellä – ja sitten on koteja, jotka saavat pysähtymään.
Tämä Kivenlahden merellisissä maisemissa sijaitseva upea loft kuuluu jälkimmäisiin.
Jo ensihetkellä huomion vievät lähes koko seinän korkuiset ikkunat ja niiden ylle kohoava huonekorkeus. Mittakaava on vaikuttava: valo, lasi, avaruus ja kahteen tasoon rakentuva arkkitehtuuri muodostavat kokonaisuuden, joka tuntuu enemmän kansainväliseltä loftilta kuin perinteiseltä kerrostalokodilta. Ja vain muutaman sadan metrin päässä odottaa meri.
54 neliötä on tässä kodissa vain numero. Tila jatkuu ylöspäin, ja näyttävä parvi tuo asumiseen aivan oman ulottuvuutensa. Vaalein askelmin toteutettu avoportaikko lasikaiteineen on osa sisustusta ja johdattaa ylös rauhalliseen makuutilaan. Parvelta katse kulkee korkean tilan halki suurille ikkunoille – näkymä, joka tekee tästä kodista poikkeuksellisen.
Alakerrassa avoin loft-tila antaa vapauden rakentaa oman näköisen kokonaisuuden oleskelulle ja ruokailulle. Selkeälinjainen arkkitehtuuri, vaaleat pinnat ja tummat yksityiskohdat luovat ajattoman kehyksen sisustukselle.
Ja kun koti näyttää tältä, myös yksityiskohtien kuuluu kestää lähempää tarkastelua.
Scavolinin keittiössä laatutaso jatkuu integroiduilla Mielen kodinkoneilla. Induktioliesitaso, mikroaaltouuni sekä rosterinen jääkaappi-pakastin on sovitettu osaksi harkittua kokonaisuutta, jossa tekniikka ei vie huomiota arkkitehtuurilta. Vinyylikorkkilattia, massiivipuiset väliovet ja viimeistellyt yksityiskohdat vahvistavat vaikutelmaa kodista, jonka materiaalit on valittu tavallista kunnianhimoisemmin.
Kylpyhuone vaihtaa tunnelman dramaattisemmaksi. Tummat pinnat, kaunis malja-allas ja suuret peilipinnat muodostavat hotellimaisen tyylikkään kokonaisuuden. Kodinhoidolle on oma paikkansa kylpyhuoneen yhteydessä, ja kruununa on oma sauna – ylellisyys, jota tämän kokoisessa loft-kodissa ei todellakaan voi pitää itsestäänselvyytenä.
Myös asumismukavuuteen on panostettu: huoneistossa on oma jäähdytys, joka tekee korkeasta ja avarasta kodista miellyttävän myös kesän lämpiminä päivinä.
Tämän kodin tarina ei kuitenkaan pääty oman ulko-oven sisäpuolelle.
Asunto Oy Espoon Meripuiston Ranta seisoo omalla tontillaan rakennuksessa, jolla on historia ja identiteetti. Alun perin Suomen Kaupunkiopiston käyttöön valmistunut rakennus palveli myöhemmin Meripuisto-kokoushotellina, kunnes se sai uuden elämän loft-koteina. Nykyiset asunnot saneerattiin vuosina 2018–2019. Suojellun rakennuksen arkkitehtuuri ja modernin kodin mukavuudet kohtaavat täällä tavalla, jota uudisrakentamalla olisi vaikea jäljitellä.
Ja sitten on meri.
Se ei ole täällä markkinointilause eikä kaukana horisontissa siintävä lupaus. Upea merenranta on vain muutaman sadan metrin päässä kotiovelta. Aamulenkki rantaan, iltakävely veden äärellä tai kesäpäivä lähimaisemissa eivät vaadi suunnittelua – meri kuuluu täällä arkeen.
Silti yhteydet kaupunkiin ovat sujuvat. Kivenlahden metroasemalle on noin 800 metriä, lähipalvelut löytyvät kävelyetäisyydeltä ja autolla pääsee nopeasti liikkeelle.
Autoilijalle kokonaisuudessa on vielä yksi erityisen hyvä yksityiskohta: asunnon hintaan sisältyy leveä ja katettu autopaikka.
Tämä ei ole koti sille, joka etsii tavanomaista.
Tämä on koti sille, joka arvostaa arkkitehtuuria, laatua ja tilan tuntua. Sille, joka haluaa kodiltaan persoonallisuutta – ja jonka mielestä parhaiden asioiden ei tarvitse näyttää samalta kuin kaikilla muilla.
Korkeutta. Lasia. Laatua. Meri lähes kotiovella. Loft, jonka tunnelmaa ei voi mitata pelkillä neliöillä.
Myynti ja esittelyt:
CHRISTINA TAPOJÄRVI
LKV, LVV, KIAT, SISUSTUSSTAILAAJA, PARTNER
044 977 7764 | christina@bo.fi
MUTKATONTA ASUNTOKAUPPAA ASIANTUNTEVALLA JA NAPAKALLA OTTEELLA.
Mielelläni autan sinuakin kodinvaihdossa yli 19 vuoden vankalla kokemuksella.
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
HUONEISTO
- Osakkeet
- 1031-1167
- Hallintamuoto
- Asunto-osakeyhtiö
- Huoneluku
- LOFT avokeittiö, makuuparvi, khh/kph/wc, s, autop. (yj. LOFT 2 h+k+kh+khh+s+parvi)
- Kerros
- 1
- Kerroksia
- 4
- Asuinpinta-ala
- 54,0 m²
- Muut tilat
- 0,0 m²
- Lisätietoja pinta-alasta
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. - Näkymät
- Avarat näkymät yhtiön piha-alueelle.
- Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Scavolinin keittiö. Mielen integroidut kodinkoneet; induktioliesitaso, monitoimiuuni rosteria, mikroaaltouuni rosteria, jääkaappi-pakastin. Lattia parkettia, seinät maalatut.
- Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Scavolinin allaskaappi, jonka päällä on kaunis malja-allas.
- Kylpyhuoneen varustus
- Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
- Kylpyhuoneen lattiamateriaali
- Laatta
- Kylpyhuoneen seinämateriaali
- Kaakeli
- Kodinhoitohuone
- Kodinhoitotila on kylpyhuoneen yhteydessä.
- Sauna
- Asunnossa on sauna
- Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Karkaistu lasiovi.
- Saunan lattiamateriaali
- Laatta
- Saunan seinämateriaali
- Puu
- Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: vinyylikorkki
Seinämateriaalit: maalattu - Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lattiamateriaalit: vinyylikorkki
Seinämateriaalit: maalattu - Muut huonetilat
- Huoneiston väliovet ovat maalattuja massiivipuuovia. Ovien karmit ja karmilistat ovat maalattua puuta. Ovipainikkeet, kilvet ja vääntönupit ovat kromin väriset.
Seinämateriaalit: Asuinhuoneen ei-kantavat väliseinät ovat joko kipsilevypintaisia puuranka- tai kiviainespohjaisia muurattuja väliseiniä. Kuivissa huonetilissa seinät on tasoitettu ja maalattu.
Kosteiden tilojen seinäpinnat on puristelaatoitettu lattiasta kattoon. Laatan saumat on laatan värinen. Myös kodinhoitohuoneen ja keittiön välitila on laatoitettu.
Lattiamateriaalit: Kuivien tilojen lattiamateriaalina on vinyylikorkki. - Kunto
- Hyvä
KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT
- Yhtiön nimi
- Asunto Oy Espoon Meripuiston Ranta
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin koko
- 3 899,00 m²
- Käyttöönottovuosi
- 1975
- Rakennusmateriaali
- Tiili, betoni
- Kattotyyppi
- Tasakatto, aumakatto
- Kate
- Kumibitumi/huopa
- Lämmitysjärjestelmän kuvaus
- Kaukolämpö
- Energiatodistus
- Kyllä
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Viimeinen voimassaolopäivä: 24.08.2031
- Energialuokka
- B2018
- Tehdyt korjaukset ja remontit
- 2026 Maalämpö palveluna kannattavuuden selvitys
2024 Ikkunoiden rakenteiden tiivistys
2023 Lämmönvaihdin laitteineen
2021 Energiatodistus ja -selvitys, kameravalvonta
2020 C-rapun saneeraus (sis. ikkunat, vesi ja viemäri, vesikatto, ilmanvaihto, sähkö, tele, lukitus)
2019 Salaojat
2018 Sähköpääkeskus, varastotilat, pesutuvat, sauna, autohallin kunnostus, sähköautopaikat 51-56, B-rappu: vesi ja viemäri, ilmanvaihto huoneistot 101-107, sähkö, tele cat 6, paloilmaisimet, lukitus hnsto 201-412 + yleiset tilat, lukitus loft huoneisto, kylpyhuoneet, keittiöt
2017 A-rapun sähköt
2015 A-rapun ikkunoiden tiivistykset
2014 A-rapun vesi ja viemäri
2007 Lämmönjakohuone, väestönsuoja, A-rappu: ikkunoiden tiivistykset, ovet, lämmitysjärjestelmä, vesi ja viemäri, ilmanvaihto, sähkö, tele,, palohälytyskeskus, lukitus, B-rappu: runko, ikkunat, ovet, vesikatto, lämmitysjärjestelmä, vesi ja viemäri, ilmanvaihto huoneisto 201-412, C-rappu: ovet, lämmitysjärjestelmä, vesi ja viemäri, jäähdytys, turvatekniikka
1975 A-rappu runko, vesikatto, C-rappu runko - Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
- Kunnossapitotarve seuraavan 5 vuoden aikana:
2026 Lukitusmuutos
2028 A-rakennuksen katon korjaus (Osakas vastaa)
2029 LVI automaatiopäivitys
Joulukuussa 2025 tapahtui B-rapun 4. kerroksessa vesivahinko, jonka takia seitsemän huoneistoa sekä osa 3. ja 4. kerroksen käytävistä joudutaan remontoimaan. Taloyhtiön kärsimät vahingot korvataan vahingon aiheuttajan kotivakuutuksen vastuuvahinkovakuutuksesta. - Kuluvelvoitteet
- Yhtiökokous 6.5.2026: Päätettiin oikeuttaa hallitus solmimaan lukoston uudistamista koskevan urakkasopimuksen kokonaisvaltaisesti arvioiden edullisimman tarjouksen jättäneen yrityksen kanssa, mikäli lukoston uudistus voidaan toteuttaa enintään 30 000 euron kokonaishintaan. Hanke toteutetaan tilikaudella 2026.Myönnetään hallitukselle valtuudet rahoittaa urakka taloyhtiön vapailla kassavaroilla.
- Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
- Autopaikat 46 kpl omina osakkeinaan, moottoripyöräpaikkoja 10 kpl omina osakkeinaan.
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
- 31.08.2026
- Lainat
- 567 876,62 €
- Kiinnitykset
- 4 626 650,00 €
- Isännöitsijä
- REIM Pääkaupunkiseutu Oy
Kivenlahdenkatu 1 A
02320 Espoo
Kari Lukkari
p. 050 323 2344 - Kiinteistönhoito
- Huoltoyhtiö
- Hissi
- Taloyhtiössä on hissi
- Taloyhtiössä muuta
- Sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot. Ilmanvaihtojärjestelmä: huoneistokohtainen ilmanvaihto ja jäähdytys.
Rakennuksia on kaksi, päärakennus ja erillistalo C1, joka sijaitsee tontilla 49-34-45-3 rasitesopimuksella. Kiinteistöllä on rasitteita naapurin kanssa. Yhtiössä on vanhentunut iso jäähdytysyksikkö ja osassa huoneistoja oma
jäähdytysjärjestelmä.
Yhtiöllä on hallinnanjakosopimus 17.3.2008 kiinteistötunnuksella 49-34-45-3 Asunto Oy Espoon
Aurinkopurjeen ja Asunto Oy Espoon Meriheinän kanssa.
Taloyhtiön yhtiöjärjestyksessä on erillinen määräys huoneistojen A 108 - A 119, huoneistojen nrot B 101 - B 107 sekä C 1 erillistalon kunnossapitovastuiden osalta. Taloyhtiö on pyytänyt Kiinteistöliitto Uusimaalta juridisen arvion siitä, kuinka kyseisten tilojen kunnossapitovastuu tulisi tulkita yhtiöjärjestyksen perusteella. Lausunto ei ole vielä valmistunut, mutta lakimiehen alustavan arvion mukaan yhtiöjärjestys on sekava ja se vaatii täsmennyksen siltä osin. Hallitus on päättänyt teettää uuden yhtiöjärjestyksen ja vie sen ylimääräisen yhtiökokouksen käsiteltäväksi erikseen päätettävänä ajankohtana
Tila toimi hotelli- ja kongressikeskuksena vuodesta 2006 alkaen ja se saneerattiin asuinkerrostaloksi vuonna 2018, viimeiset loft-asunnot saneerattiin vuonna 2019. Saneeraushanketta varten teetettiin Rakennusfysikaalinen tarkastelu ja täydentävä Kosteus- ja rakennustekninen tutkimus, lisäksi tehtiin Palotekninen- ja Savunpoistoselvitys. Rakennuksen ja sen rakenteiden rakennusfysikaalisessa tarkastelussa todettiin merkittäviä kosteusvaurioita, jotka tuli korjata ennen kuin rakennus voitiin hyväksyä asuinkäyttöön. Hankkeessa käytettiin kosteusvauriokorjausten suunnittelijaa, ja saneeraushankkeessa korjattiin tutkimuksessa löydetyt kosteusvauriot ennen kuin tila hyväksyttiin asuinkäyttöön.
MUITA TIETOJA
- Kaavoitus
- Asemakaava
- Lisätietoa kaavoituksesta
- Espoon kaupunki, https://kartat.espoo.fi/ims
Vireillä oleva asemakaava lähettyvillä: Laurinlahden uusi koulu ja päiväkoti
Suojeltava rakennus. Rakennusta ei saa purkaa eikä sen kadun puoleista julkisivua, piha-aluetta eikä portaikkoa muuttaa. Rakennukseen kohdistuvista toimenpiteistä on neuvoteltava rakennussuojeluviranomaisen kanssa.
Rakennus on alun perin ollut Suomen Kaupunkiopiston opistorakennus, jonka on suunnitellut Arkkitehtuuritoimisto Timo Penttilä. Rakennus valmistui 1973, opistorakennus muutettiin kokoushotelli Meripuistoksi vuonna 2006. Rakennuksen punatiilipintaiset ja osin korkeilla lasipinnoilla varustetut julkisivut on suojeltu asemakaavamerkinnällä sr-2, jolla suojellaan rakennustaiteellisesti, historiallisesti tai kaupunkikuvallisesti arvokkaat suojeltavat rakennukset tai sen osat. - Palvelut
- K-Market Kivenlahti n. 800 m, Kaupunkikeskus Lippulaiva n. 1,4 km.
- Päiväkoti
- Laurinlahden päiväkoti n. 450 m, Saapasaukion päiväkoti n. 500 m, Kipparin päiväkoti n. 900 m.
- Koulu
- Kivenlahden koulu ja Meritorin koulu n. 800 m, Laurinlahden koulu n. 2 km.
- Liikenneyhteydet
- Metroasema Kivenlahti n. 800 m, bussipysäkki, nopeat yhteydet omalla autolla.
- Vapautuu
- Heti
ASUMISKUSTANNUKSET
- Hoitovastike
- 324,00 €/kk (6,00 €/m²)
- Yhtiövastike yhteensä
- 940,50 €
- Rahoitusvastike
- 616,50 €/kk (11,42 €/m²)
- Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta.
Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta, tai rahatilanteen niin salliessa, jättämään perimättä enintään kaksi hoitovastiketta seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella.
Hallituksella valtuudet päättää pääomavastikkeiden määristä seuraavaan yhtiökokoukseen ulottuvalla kaudella, mikäli niillä ei kyetä kattamaan lainojen lyhennyksiä ja korkokuluja esim. korkotason muuttuessa.
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
HINTA
- Myyntihinta
- 210 387,00 € (3 896,06 €/m²)
- Velaton hinta
- 298 000,00 € (5 518,52 €/m²)
- Velkaosuus
- 87 613,00 € (1 622,46 €/m²)