Korkeavuorenkatu 7
Ullanlinna, Helsinki | Kerrostalo | 1h+keittiö+kylpyhuone/wc+eteinen (YJ: 1 h + k)
-
348 000 €
Skuldfritt pris
-
44 m2
Boarea
-
1927
Byggnadsår
Kaupunkikoti Ullanlinnan rauhallisella sisäpihalla
Korkeavuorenkadun tuntumassa, Helsingin pariisilaisimman kadun kupeessa, sijaitsee tämä täysin remontoitu yksiö 1920-luvun lopulla valmistuneessa tiilitalossa. Ikkunat avautuvat taloyhtiön omalle sisäpihalle, joten keskustan sykkeen keskellä saa asua omassa rauhassaan.
Koti on vaalea ja levollinen. Valkoiset seinät, vaalea lattia ja seinän täyttävät kiinteät kaapistot luovat harmonisen kokonaisuuden, jossa katse saa levätä. Kaapistorivin keskelle on upotettu vaaleasta puusta tehty työpiste hyllyineen. Sen oma verkkoyhteys on vedetty jalkalistoihin, joten etätyöpäivä sujuu ilman johtosotkuja. Yksityiskohtana pieni, mutta arjessa juuri se, joka tekee eron. Upotettu valaistus pehmentää tunnelmaa illalla, ja päivällä valo kantaa ikkunasta syvälle huoneeseen.
Keittiö, kylpyhuone, pinnat ja sähköt on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä. Keittiössä on induktioliesi ja erillisuuni, kylpyhuoneessa lattialämmitys ja peilikaappi. Muuttovalmiimpaa city-asuntoa saa hakea.
Omalla tontilla sijaitsevaa taloyhtiötä on hoidettu pitkäjänteisesti: julkisivut, ikkunat, vesikatto ja porrashuoneet on kunnostettu vuosien varrella, ja putkiremontoitu talo sai äskettäin myös uuden talopesulan. Yhtiössä on hissi, sauna, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto sekä huoneistokohtaiset komerot vintillä ja kellarissa. Autohalli löytyy niin ikään omasta talosta.
Ullanlinna on yksi Helsingin halutuimmista kaupunginosista, ja syy on helppo ymmärtää. Kadut ovat kauniita ja mittakaava inhimillinen. Kivijalasta löytyvät pienet putiikit, kahvilat ja ravintolat, päivittäispalvelut ovat kävelymatkan päässä ja liikenneyhteydet kaikkialle kaupunkiin ovat erinomaiset. Meri, puistot ja Kauppatori kuuluvat lähiympäristöön.
Jos etsit valmiiksi laitettua kaupunkikotia arvokkaasta talosta keskeiseltä paikalta, tämä kannattaa tulla katsomaan.
Tervetuloa yksityisesittelyyn!
Krista Malmivaara
040-521 9263 tai krista@bo.fi
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
HUONEISTO
- Osakkeet
- 17-18
- Hallintamuoto
- Asunto-osakeyhtiö
- Huoneluku
- 1h+keittiö+kylpyhuone/wc+eteinen (YJ: 1 h + k)
- Kerros
- 2
- Kerroksia
- 6
- Asuinpinta-ala
- 44,0 m²
- Muut tilat
- 0,0 m²
- Lisätietoja pinta-alasta
- Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama.
- Näkymät
- Sisäpihanäkymät rauhalliselle taloyhtiön pihalle.
- Liesi
- Induktio, erillisuuni
- Keittiön muut varusteet
- Astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
- Keittiön työtasojen materiaali
- Laminaatti
- Keittiön lattiamateriaali
- Laminaatti
- Keittiön seinien materiaali
- Maalattu
- Kylpyhuoneen varustus
- Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto, asennettuja erikoisvarusteita
- Kylpyhuoneen lattiamateriaali
- Laatta
- Kylpyhuoneen seinämateriaali
- Kaakeli
- Sauna
- Taloyhtiössä sauna
- Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu - Muut huonetilat
- Olohuoneessa myös työpiste, jossa upotettu valaistus. Työpisteessä on oma verkkoyhteytensä upotettu jalkalistoihin.
- Muutostyöt huoneistossa
- Keittiö, kylpyhuone, huoneiston pinnat ja lattiat sekä huoneiston sähköt on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä 2022-23.
Huoneiston remontin yhteydessä on tehty asbestikartoitus 2022. - Kunto
- Hyvä
KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT
- Yhtiön nimi
- As. Oy. Korkeavuorenkatu 7
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin koko
- 1 350,60 m²
- Käyttöönottovuosi
- 1928
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Kate
- Peltikate
- Lämmitysjärjestelmän kuvaus
- Kaukolämpö, muu
- Energiatodistus
- Kyllä
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Voimassa 14.10.2035 asti.
- Energialuokka
- E2018
- Tehdyt korjaukset ja remontit
- Sähkönousut 1984
Vesikatto 1984
B-portaan hissi kunnostettu 1987
Porrassaneeraus 1987-88
Ovisummerit 1988
A-sisäpihan julkisivut 1993
B-sisäpihan ja kadun julkisivut 1994
Ikkunat uusittu 2001
Tamppausparvekkeiden ovielementtien kunnostus 2003
Vesikaton korjaus ja maalaus, kulkusiltojen uusinta sekä patteriventtiilien
uusinta 2012
Pihojen välisen porttikäytävän rappauskorjaukset jaa korjausmaalaus,
A-pihan seinien osittain ja ylitsemaalaus, takapihan autotallien ovet ja
ulkopuolelta maalaus, toisen pihan B- ja C-ovien, kadun puolen A-oven ja
myymälöiden ovien lakkaus ulkopuolelta 2013
Kaukolämpölaitteet 2014
Porttikäytävän vesieristys 2015,
A-portaan ikkunoiden maalaus 2015
Putkistojen kuntotutkimus 2017 (VTT Expert Services Oy)
Palokatkokorjaukset 2019
Hormikartoitus 2020
Linjasaneerauksen suunnittelu 2021
Linjasaneeraus 2022-23
Talopesula 2024
A1-asunnon kunnostaminen 2024
Paristokäyttöiset palovaroittimet 2026 - Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
- Pihakannen korjaamisen suunnittelu 2026 ja urakka 2027,
Tuuletusparvekkeiden ulko-ovien ja -ikkunoiden kunnon arviointi 2026-2027
Kiinteistön kuntoarvio ja korjaustoimenpiteiden pitkän tähtäimen suunnitelma 2026-2030
Autohallin uloimman ajoportin kunnostus 2026
Autohallin kunnostus 2027
Piharakennuksen matalaan osaan asuntojenrakennusoikeuden myyminen ja rakentaminen 2027-2028, jos ullakkorakentamisoikeus myydään A-B -hissit kunnostetaan 2028-2029
Vesikaton uusiminen 2028-2029
Huoneisto-ovien kuntokartoitus ja tarvittaessa korjaaminen/uusiminen, porraskäytävien maalauskorjaus 2029-2030
Pihojen julkisivujen paikkarappauskorjaukset 2029-2030 - Hallipaikat
- 19
- Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
- Autohallissa 19 autopaikkaa ja yksi moottoripyöräpaikka.
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
- 30.09.2026
- Lainat
- 3 231 903,31 €
- Kiinnitykset
- 6 717 400,00 €
- Isännöitsijä
- Isännöitsijätoimisto Westerstråhle & Co Oy, Timo Putkonen, 010 338 5782, timo.putkonen@isw.fi
- Kiinteistönhoito
- Huoltoyhtiö
- Hissi
- Taloyhtiössä on hissi
- Taloyhtiössä muuta
- Parveke, talopesula, kuivaushuone, mankeli, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Talopesula, kuivaushuone, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto.
Taloyhtiössä on hissi.
MUITA TIETOJA
- Kaavoitus
- Asemakaava
- Lisätietoa kaavoituksesta
- Lisätiedot: www.hel.fi/kaavoitus
- Vapautuu
- Heti
ASUMISKUSTANNUKSET
- Hoitovastike
- 509,52 €/kk (11,58 €/m²)
- Yhtiövastike yhteensä
- 777,04 €
- Rahoitusvastike
- 267,52 €/kk (6,08 €/m²)
- Vesimaksu
- 22,00 €/hlö/kk
- Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Vesimaksu 22,00 €/kk on vesimaksuennakko, tasaus tehdään kulutuksen mukaan.
Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa kahden kuukauden ylimääräinen
hoitovastike. Hoitolainan lyhennyksiä ja korkoja hoidetaan hoitovastike 2:lla
ja 2.7.2025 alkaen hoitovastike 3:lla, kunnes lainat jyvitetään
pääomalainaksi. Myyjä ei vastaa kaupanteon jälkeen huoneistolle
kohdistuvasta yhtiölainaosuudesta.
Varainsiirtovero 1,5% velattomasta hinnasta. Käyttösähkö ja kotivakuutus
omien sopimusehtojen mukaan. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty MML:n
sähköiseen huoneistotietojärjestelmään. Ostaja vastaa osakekirjan
mitätöinnistä ja omistusoikeuden rekisteröinnistä koituvista kustannuksista.
HINTA
- Myyntihinta
- 306 977,94 € (6 976,77 €/m²)
- Velaton hinta
- 348 000,00 € (7 909,09 €/m²)
- Velkaosuus
- 41 022,06 € (932,32 €/m²)
