Mallaskatu 4

Piispanristi, Kaarina | Kerrostalo | 2h, avok., kph, vh, et, lasitettu parveke (yj 2h+kt)

  • 157 000 €

    Skuldfritt pris

  • 45,50 m2

    Boarea

  • 2023

    Byggnadsår

Nästa visning: 27.9.2026 kl. 14:30-14:50

Kaunis ja vaalea kaksio loistavalla sijainnilla Piispanristillä.

Kaarinan Piispanristillä, vuonna 2023 valmistuneessa taloyhtiössä, valoisa ja avara kaksio.
Asunto on lähes uutta vastaavassa kunnossa ja sen vaaleat pinnat luovat kauniin, rauhallisen kokonaisuuden, johon on helppo rakentaa juuri oman näköinen koti.

Olohuoneen kahteen suuntaan avautuvat ikkunat tuovat tilaan runsaasti luonnonvaloa ja avaruutta. Avokeittiö liittyy luontevasti olohuoneeseen muodostaen viihtyisän kokonaisuuden niin arkeen kuin yhdessäoloonkin. Keittiön yhtenäinen kaapistorivi tarjoaa runsaasti säilytystilaa ja pitää kokonaisuuden selkeänä ja harmonisena.

Makuuhuoneen yhteydessä oleva tilava vaatehuone sekä erillinen kaapisto takaavat erinomaiset säilytysratkaisut. Myös kylpyhuone on reilun kokoinen ja tilaa on myös pyykkihuollolle ja pyykin kuivatukseen.

Kodin ehdoton kruunu kesäaikaan on lasitettu parveke, jonne kuljetaan suoraan olohuoneesta. Sisäpihan puolelle avautuva parveke on suojaisa ja rauhallinen paikka nauttia aamukahvista, kesäpäivistä tai tunnelmallisista illoista. Lasituksen ansiosta parvekkeesta saa nauttia pitkälle syksyyn ja se toimii hienosti kodin ylimääräisenä oleskelutilana.

Vuonna 2023 valmistunut taloyhtiö on rakennettu omalle tontille. Koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla lisää asumismukavuutta ja energiatehokkuutta.
Asunnon yhteydessä myydään myös autokatospaikka, mikä tuo arkeen erityistä helppoutta ympäri vuoden.

Piispanristi on rauhallinen ja pidetty asuinalue, jossa arjen palvelut ovat lähellä. Kaupat, ulkoilumaastot ja hyvät liikenneyhteydet tekevät sijainnista sujuvan niin Kaarinan, kuin Turunkin suuntaan.

Kaunis, valoisa ja lähes uudenveroinen koti, jossa arki on helppoa ja viihtyisää. Tervetuloa ihastumaan tähän kauniiseen kotiin!
Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi.

Lisätiedot ja esittelyt:
Johanna Lipponen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Partner
p. 0400 561 315
johanna.lipponen@bo.fi

Autan mielelläni myös sinua oman kotisi myynnissä ja asuntounelmiesi toteuttamisessa!
Ota yhteyttä ja saat arvion asunnostasi sekä kuulla yksilöllisistä palveluistamme juuri sinun asuntosi myyntiin, kanssani saat koko Bo:n ainutlaatuisen myyntikonseptin käyttöösi, mikä mahdollistaa nopeamman myyntiajan sekä parhaan mahdollisen hinnan.

Intresserad av denna bostad?

Kontakta oss eller lämna ett meddelande

HUONEISTO

Osakkeet
1-455
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
2h, avok., kph, vh, et, lasitettu parveke (yj 2h+kt)
Kerros
1
Kerroksia
6
Asuinpinta-ala
45,5 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke
Lasitettu
Liesi
Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet
Astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Parketti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Turvakahva suihkun vieressä
Kylpyhuoneen varustus
Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Sauna
Ei saunaa
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Makuuhuoneessa kaapisto sekä erillinen vaatehuone
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muuta kauppaan kuuluvaa
Taulukiskot
Kunto
Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
Asunto Oy Kaarinan Aura
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
2 692,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu)
2022
Käyttöönottovuosi
2023
Rakennusmateriaali
Betoni
Kate
Bitumi
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Viimeinen voimassaolopäivä 17.04.2033.
Energialuokka
B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
2024 1-vuotistarkastus

Yhtiökokouksen mukaan Lumon parvekekaiteita vaihdettu vioittuneiden tilalle kesäkuussa.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
VSS-päivitys ja tarpeen mukaan tiiveyskoe 2026
Parvekelasien toiminnan tarkastus ja korjaukset 2026

Lisäksi yhtiöllä on huoltotaulukko, johon kootaan pienempiä ja toistuvia huoltotoimenpiteitä osakkaiden ja asukkaiden tiedoksi. Saatavilla kohteen välittäjältä.
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
Asunnon kanssa myydään erillinen autokatospaikka nro 14 (osakkeet 16776-16790),
hp. 8000,00 €
Rajoitukset
Yhtiöjärjestyksen 15 § Lunastusmenettely:

Jos autopaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin yhtiön perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin asuinhuoneiston hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä, ja yhtiön osakkeenomistajilla on ensisijaisesti oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake. Lunastusmenettelyssä noudatetaan edellä olevan lisäksi kaikilta muilta osin kulloinkin voimassa olevan asunto-osakeyhtiölain säännöksiä.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
31.07.2026
Lainat
2 045 940,94 €
Kiinnitykset
5 500 000,00 €
Isännöitsijä
Isännöitsijätoimisto Mikko Aro Oy
Isännöitsijä: Veli Matti Arkkila
Puh. 0201 555 655 / vaihde
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta
Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, huoneistokohtaiset varastot. Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen, LTO.
Huoneistoissa ovipuhelinjärjestelmä.

Yhtiön välittömään hallintaan jäävät tilat ja alueet:
Yhtiön välittömään hallintaan ja huoltovastuuseen jäävät asuinrakennuksen ensimmäisessä kerroksessa sijaitsevat kuivaushuone, tekniset tilat, siivouskomero ja irtaimistovarastot/VSS sekä ulkoiluvälinevarasto ja talovarasto, jotka sijaitsevat piha-alueelle rakennetussa talousrakennuksessa ja autokatos.

Vieraspysäköintipaikat sijaitsevat kiinteistöillä 202-3-3314-9 ja -10 ja ovat yhtiön käytössä yhteisjärjestelysopimuksen mukaisesti.

Yhtiön hallinnassa olevien tilojen käyttöoikeus:
Vain autopaikan hallintaan oikeuttavan osakkeen omistajalla tai vuokraoikeuden haltijalla ei ole käyttöoikeutta yhtiön hallinnassa olevien tilojen käyttöön edellyttäen, että käyttörajoitus ei estä edellä mainittujen osakkeiden käyttömahdollisuutta.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Lisätietoa kaavoituksesta ja mahdollisista kaavoitushankkeista on saatavilla Kaarinan kaupungilta.
Kaarinan kaupunki, puh. 02 588 4000
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
150,15 €/kk (3,30 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
150,15 €
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Vesiennakkona peritään 20 €/hlö/kk, mikä tasataan todellisen kulutuksen mukaan.

Asukas tekee oman sähkösopimuksen.

Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

HINTA

Myyntihinta
157 000,00 € (3 450,55 €/m²)
Velaton hinta
157 000,00 € (3 450,55 €/m²)
Mallaskatu 4 - bild 1 Mallaskatu 4 - bild 2 Mallaskatu 4 - bild 3 Mallaskatu 4 - bild 4 Mallaskatu 4 - bild 5 Mallaskatu 4 - bild 6 Mallaskatu 4 - bild 7 Mallaskatu 4 - bild 8 Mallaskatu 4 - bild 9 Mallaskatu 4 - bild 10 Mallaskatu 4 - bild 11 Mallaskatu 4 - bild 12 Mallaskatu 4 - bild 13 Mallaskatu 4 - bild 14 Mallaskatu 4 - bild 15 Mallaskatu 4 - bild 16 Mallaskatu 4 - bild 17 Mallaskatu 4 - bild 18 Mallaskatu 4 - bild 19 Mallaskatu 4 - bild 20 Mallaskatu 4 - bild 21 Mallaskatu 4 - bild 22 Mallaskatu 4 - bild 23 Mallaskatu 4 - bild 24 Mallaskatu 4 - bild 25 Mallaskatu 4 - bild 26 Mallaskatu 4 - bild 27 Mallaskatu 4 - bild 28 Mallaskatu 4 - bild 29 Mallaskatu 4 - bild 30 Mallaskatu 4 - bild 31 Mallaskatu 4 - bild 32