Ulvilantie 20

Munkkivuori, Helsinki | Kerrostalo | 3h+k+parv. (Yj:3 h+k)

  • 268 000 €

    Skuldfritt pris

  • 67 m2

    Boarea

  • 1958

    Byggnadsår

Nästa visning: 20.9.2026 kl. 14:30-15:15

Munkkivuoren vehreässä ja rauhallisessa ympäristössä sijaitseva 67 m²:n kolmio tarjoaa toimivan pohjaratkaisun, kauniit puistonäkymät ja viihtyisän parvekkeen. Kodin vaalea ja ajaton ilme tekee kokonaisuudesta helposti oman näköiseksi muokattavan.

Olohuone on avara ja valoisa, ja suuresta ikkunasta avautuu vehreä näkymä ympäröivään puistomaiseen maisemaan. Tilaa riittää mukavasti sekä oleskelulle että ruokailulle. Olohuoneen yhteydessä oleva ruokailutila muodostaa kodikkaan paikan yhteisille aterioille, ja kaareva oviaukko tuo asuntoon persoonallista 1950-luvun henkeä.

Erillinen keittiö on raikas ja käytännöllinen. Valkoiset kaapistot tarjoavat runsaasti säilytystilaa ja pitkät työtasot hyvin tilaa ruoanlaittoon. Keittiön oma ikkuna tuo tilaan luonnonvaloa ja avaa näkymän vehreyteen. Varustukseen kuuluvat muun muassa jääkaappi-pakastin, astianpesukone, mikroaaltouuni sekä integroitu liesi ja erillisuuni.

Kaksi makuuhuonetta sijoittuvat eteisestä katsottuna oikealle puolelle. Päämakuuhuoneessa on reilusti säilytystilaa suuren liukuovellisen vaatekaapiston ansiosta, ja huoneesta on käynti parvekkeelle. Parveke avautuu vehreisiin maisemiin ja tarjoaa suojaisan paikan aamukahville tai kesäpäivistä nauttimiseen. Toinen makuuhuone sopii hyvin lastenhuoneeksi, työhuoneeksi tai vierashuoneeksi. Kylpyhuoneessa on suihku, wc ja pesukoneliitäntä.

Vuonna 1958 valmistuneessa Asunto-osakeyhtiö Ulvilantie 20:ssa on tehty vuosien varrella merkittäviä korjauksia. Muun muassa julkisivut ja parvekkeet on saneerattu, viemäreitä saneerattu sisäpuolisesti, käyttövesiputkia, sähkönousuja ja märkätiloja uusittu sekä ikkunoita ja ovia kunnostettu. Asukkaiden käytössä ovat muun muassa sauna, pesutupa, kerho- ja askarteluhuone sekä ulkoiluväline- ja huoneistokohtaiset varastot.

Munkkivuori tunnetaan vehreästä ja väljästi rakennetusta ympäristöstään, jossa arjen palvelut ja ulkoilumahdollisuudet ovat lähellä. Alue sopii erinomaisesti niin pariskunnalle kuin pienelle perheellekin: päivittäiset ostokset hoituvat lähellä, ja ympäristössä on runsaasti puistoja sekä kävely- ja ulkoilureittejä. Liikenneyhteydet Helsingin keskustan ja muiden kaupunginosien suuntaan tekevät arjen liikkumisesta sujuvaa.

Tervetuloa tutustumaan!

Tarmo Wuolab 044 0807630
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, Partner
tarmo@bo.fi
http://www.tarmomyyasuntosi.fi

TOSISSAAN, VAAN EI VAKAVASTI
Ei nimi miestä pahenna, sillä olen tehnyt Tarmokasta asuntokauppaa jo 35 vuotta ja noin 1900 kaupan kokemuksella.

OMA ASUNTO MYYMÄTTÄ?
Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi.
https://bo.fi/henkilo/tarmo-wuolab/#kalenteri

Intresserad av denna bostad?

Kontakta oss eller lämna ett meddelande

HUONEISTO

Osakkeet
9249-10141
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3h+k+parv. (Yj:3 h+k)
Kerros
1
Kerroksia
4
Asuinpinta-ala
67,0 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke
Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta
Itä
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Runsaasti kaappitilaa
Liesi
Integroitu, erillisuuni
Keittiön muut varusteet
Liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Bidee-suihku
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Sauna
Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Isossa makuuhuoneessa iso peiliovilla oleva vaatekaappi
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Seinämateriaalit: maalattu
Muut säilytystilat
Kellarikomero
Muutostyöt huoneistossa
2018 väliseinän rakennus ja keittiöremontti.
Kunto
Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
Asunto Oy Ulvilantie 20
Tontin omistus
Vuokrattu
Tontin vuokraaja
Helsingin kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy
31.12.2075
Tontin vuokra
111 850,98 €
Tontin koko
8 136,00 m²
Käyttöönottovuosi
1958
Rakennusmateriaali
Tiili, betoni
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Tiilikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Viimeinen voimassaolopäivä 30.1.2036
Energialuokka
F2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
1974 Kaukolämpö
1979 Parvekkeet
1988 Alajakokeskus
1993 Katto ja asvaltointi
1996 Lukosto
1997 Suun. lämpöjär.tasapainotus
1998 Lämmitysjär. sauna, pesula
2002-2003 Putkiston kuntotutkimus ja parv.suunnittelu
2004-2005 Julkisivu ja parveke saneeraus
2011 Viemäreiden sisäpuolinen saneeraus pinnoittamalla (putkistus/sukkasujutus)
2012-2013 Käyttövedet, sähkönousut ja märkätilat
2015 Lukituksen uusinta Abloy-Sento - järjestelmään
2021 Asuinrakennusten ikkunoiden ja ovien kunnostus
2021 Julkisivujen paikkarappaus ja -huoltomaalaustyöt
2023-2024 Sähköautojen latauspisteet
2024 Yhtiön saunojen saumat uusittiin, salaojat kuvattiin
2025 kiinteistön kuntoarvio
2025 DNA Wattinen palovaroitinjärjestelmä huoneistoihin
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
2026 Ilmanvaihtohormien nuohous, kustannusarvio 8 000 €
2026 Pesuhuoneiden viallisten pistorasiakansien uusiminen, kustannusarvio 10 000 €
2026 Parvekkeiden kuntotutkimus, kustannusarvio 10 000 €
2027 Viemärien kuvaus ja huuhtelu, kustannusarvio 30 000 €
2029 Sähköautojen latauspisteiden rakentaminen
2030 Patteriventtiilien ja linjasulkujen uusiminen sekä tasapainotus, kustannusarvio 48 000 €
2030 Lämmönjakokeskuksen uusiminen, kustannusarvio 25 000 €
2034 Ikkunoiden huolto tai uusiminen
2034 Parvekeovien uusiminen
2035 Kuntoarvion päivitys, kustannusarvio 5 000 €

vuosittain huolto- ja kunnostustoimia
Pihapaikkoja
18
Autotallit
14
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
Autopaikkoja yhteensä 32 kpl, joista 14 kpl autotallia ja 18 kpl ulkopaikkaa hiekkakentällä Talin golfkentän suuntaan pohjoiseen. A portaan yhteydessä talon päädyssä on nimetyt ulkoautopaikat ja kaksi sähköauton latauspaikkaa.

Taloyhtiöllä on n. 200m² hiekkakenttäalue vuokrattuna kaupungilta lisäpysäköintitilaksi Taiteentekijäntien puolella.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
31.08.2026
Lainat
391 326,87 €
Kiinnitykset
4 140 692,36 €
Isännöitsijä
Kallion Isännöinti Oy ISA
Kolmas linja 18. 00530 Helsinki
Isännöitsijä Timo Kykkänen
040 347 7000
info@kallionisannointi.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta
Painovoimainen ilmanvaihto. Sauna, pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, kerhohuone, askarteluhuone, huoneistokohtaiset varastot, väestönsuoja, mattopesula, varastohuone.

Yhtiökokous 16.4.2026 päätti valtuuttaa hallituksen hakemaan viranomaiselta tupakointikieltoa taloyhtiön huoneistoparvekkeille.

Yhtiökokous 20.3.2024 päätti hyväksyä latauspisteen käyttösäännöt hallituksen esityksen mukaan.

Yhtiökokous 15.6.2023 päätti hyväksyä autopaikkasäännöt hallituksen esityksen mukaan.

Kiinteistö on rakennettu ennen vuotta 1994, joten rakenteet voivat sisältää asbestia tai haitta-aineita. Ennen huoneistojen osakasmuutostöiden aloittamista tulee tehdä asbestikartoitus.

Muutos- ja korjaustöihin ryhdyttäessä on ennen töiden aloitusta oltava yhteydessä isännöitsijätoimistoon.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi/#
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
464,36 €/kk (6,93 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
464,36 €
Vesimaksu
19,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Kapea autotalli: 45 €/kk
Autotalli 1: 60 €/kk
Autotalli 2: 55 €/kk
Pesutupamaksu: 25 €/v.

Yhtiökokous 16.4.2026 päätti valtuuttaa hallituksen tarvittaessa keräämään enintään kaksi ylimääräistä
hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Autopaikka
25,00 €/kk
Sauna
15,00 €/kk

HINTA

Myyntihinta
268 000,00 € (4 000,00 €/m²)
Velaton hinta
268 000,00 € (4 000,00 €/m²)
Ulvilantie 20 - bild 1 Ulvilantie 20 - bild 2 Ulvilantie 20 - bild 3 Ulvilantie 20 - bild 4 Ulvilantie 20 - bild 5 Ulvilantie 20 - bild 6 Ulvilantie 20 - bild 7 Ulvilantie 20 - bild 8 Ulvilantie 20 - bild 9 Ulvilantie 20 - bild 10 Ulvilantie 20 - bild 11 Ulvilantie 20 - bild 12 Ulvilantie 20 - bild 13 Ulvilantie 20 - bild 14 Ulvilantie 20 - bild 15 Ulvilantie 20 - bild 16 Ulvilantie 20 - bild 17 Ulvilantie 20 - bild 18 Ulvilantie 20 - bild 19 Ulvilantie 20 - bild 20 Ulvilantie 20 - bild 21 Ulvilantie 20 - bild 22 Ulvilantie 20 - bild 23