Ulvilantie 20
Munkkivuori, Helsinki | Kerrostalo | 3h+k+parv. (Yj:3 h+k)
-
268 000 €
Skuldfritt pris
-
67 m2
Boarea
-
1958
Byggnadsår
Munkkivuoren vehreässä ja rauhallisessa ympäristössä sijaitseva 67 m²:n kolmio tarjoaa toimivan pohjaratkaisun, kauniit puistonäkymät ja viihtyisän parvekkeen. Kodin vaalea ja ajaton ilme tekee kokonaisuudesta helposti oman näköiseksi muokattavan.
Olohuone on avara ja valoisa, ja suuresta ikkunasta avautuu vehreä näkymä ympäröivään puistomaiseen maisemaan. Tilaa riittää mukavasti sekä oleskelulle että ruokailulle. Olohuoneen yhteydessä oleva ruokailutila muodostaa kodikkaan paikan yhteisille aterioille, ja kaareva oviaukko tuo asuntoon persoonallista 1950-luvun henkeä.
Erillinen keittiö on raikas ja käytännöllinen. Valkoiset kaapistot tarjoavat runsaasti säilytystilaa ja pitkät työtasot hyvin tilaa ruoanlaittoon. Keittiön oma ikkuna tuo tilaan luonnonvaloa ja avaa näkymän vehreyteen. Varustukseen kuuluvat muun muassa jääkaappi-pakastin, astianpesukone, mikroaaltouuni sekä integroitu liesi ja erillisuuni.
Kaksi makuuhuonetta sijoittuvat eteisestä katsottuna oikealle puolelle. Päämakuuhuoneessa on reilusti säilytystilaa suuren liukuovellisen vaatekaapiston ansiosta, ja huoneesta on käynti parvekkeelle. Parveke avautuu vehreisiin maisemiin ja tarjoaa suojaisan paikan aamukahville tai kesäpäivistä nauttimiseen. Toinen makuuhuone sopii hyvin lastenhuoneeksi, työhuoneeksi tai vierashuoneeksi. Kylpyhuoneessa on suihku, wc ja pesukoneliitäntä.
Vuonna 1958 valmistuneessa Asunto-osakeyhtiö Ulvilantie 20:ssa on tehty vuosien varrella merkittäviä korjauksia. Muun muassa julkisivut ja parvekkeet on saneerattu, viemäreitä saneerattu sisäpuolisesti, käyttövesiputkia, sähkönousuja ja märkätiloja uusittu sekä ikkunoita ja ovia kunnostettu. Asukkaiden käytössä ovat muun muassa sauna, pesutupa, kerho- ja askarteluhuone sekä ulkoiluväline- ja huoneistokohtaiset varastot.
Munkkivuori tunnetaan vehreästä ja väljästi rakennetusta ympäristöstään, jossa arjen palvelut ja ulkoilumahdollisuudet ovat lähellä. Alue sopii erinomaisesti niin pariskunnalle kuin pienelle perheellekin: päivittäiset ostokset hoituvat lähellä, ja ympäristössä on runsaasti puistoja sekä kävely- ja ulkoilureittejä. Liikenneyhteydet Helsingin keskustan ja muiden kaupunginosien suuntaan tekevät arjen liikkumisesta sujuvaa.
Tervetuloa tutustumaan!
Tarmo Wuolab 044 0807630
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, Partner
tarmo@bo.fi
http://www.tarmomyyasuntosi.fi
TOSISSAAN, VAAN EI VAKAVASTI
Ei nimi miestä pahenna, sillä olen tehnyt Tarmokasta asuntokauppaa jo 35 vuotta ja noin 1900 kaupan kokemuksella.
OMA ASUNTO MYYMÄTTÄ?
Varaa minut helposti kalenterini kautta arvioimaan kotiasi.
https://bo.fi/henkilo/tarmo-wuolab/#kalenteri
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
HUONEISTO
- Osakkeet
- 9249-10141
- Hallintamuoto
- Asunto-osakeyhtiö
- Huoneluku
- 3h+k+parv. (Yj:3 h+k)
- Kerros
- 1
- Kerroksia
- 4
- Asuinpinta-ala
- 67,0 m²
- Muut tilat
- 0,0 m²
- Lisätietoja pinta-alasta
- Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
- Parveke
- Ulostyönnetty
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä
- Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Runsaasti kaappitilaa
- Liesi
- Integroitu, erillisuuni
- Keittiön muut varusteet
- Liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
- Keittiön seinien materiaali
- Maalattu
- Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Bidee-suihku
- Kylpyhuoneen varustus
- Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
- Kylpyhuoneen lattiamateriaali
- Laatta
- Kylpyhuoneen seinämateriaali
- Kaakeli
- Sauna
- Taloyhtiössä sauna
- Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Isossa makuuhuoneessa iso peiliovilla oleva vaatekaappi
Seinämateriaalit: maalattu - Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Seinämateriaalit: maalattu
- Muut säilytystilat
- Kellarikomero
- Muutostyöt huoneistossa
- 2018 väliseinän rakennus ja keittiöremontti.
- Kunto
- Hyvä
KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT
- Yhtiön nimi
- Asunto Oy Ulvilantie 20
- Tontin omistus
- Vuokrattu
- Tontin vuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuokrasopimus päättyy
- 31.12.2075
- Tontin vuokra
- 111 850,98 €
- Tontin koko
- 8 136,00 m²
- Käyttöönottovuosi
- 1958
- Rakennusmateriaali
- Tiili, betoni
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Kate
- Tiilikate
- Lämmitysjärjestelmän kuvaus
- Kaukolämpö
- Energiatodistus
- Kyllä
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Viimeinen voimassaolopäivä 30.1.2036
- Energialuokka
- F2018
- Tehdyt korjaukset ja remontit
- 1974 Kaukolämpö
1979 Parvekkeet
1988 Alajakokeskus
1993 Katto ja asvaltointi
1996 Lukosto
1997 Suun. lämpöjär.tasapainotus
1998 Lämmitysjär. sauna, pesula
2002-2003 Putkiston kuntotutkimus ja parv.suunnittelu
2004-2005 Julkisivu ja parveke saneeraus
2011 Viemäreiden sisäpuolinen saneeraus pinnoittamalla (putkistus/sukkasujutus)
2012-2013 Käyttövedet, sähkönousut ja märkätilat
2015 Lukituksen uusinta Abloy-Sento - järjestelmään
2021 Asuinrakennusten ikkunoiden ja ovien kunnostus
2021 Julkisivujen paikkarappaus ja -huoltomaalaustyöt
2023-2024 Sähköautojen latauspisteet
2024 Yhtiön saunojen saumat uusittiin, salaojat kuvattiin
2025 kiinteistön kuntoarvio
2025 DNA Wattinen palovaroitinjärjestelmä huoneistoihin - Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
- 2026 Ilmanvaihtohormien nuohous, kustannusarvio 8 000 €
2026 Pesuhuoneiden viallisten pistorasiakansien uusiminen, kustannusarvio 10 000 €
2026 Parvekkeiden kuntotutkimus, kustannusarvio 10 000 €
2027 Viemärien kuvaus ja huuhtelu, kustannusarvio 30 000 €
2029 Sähköautojen latauspisteiden rakentaminen
2030 Patteriventtiilien ja linjasulkujen uusiminen sekä tasapainotus, kustannusarvio 48 000 €
2030 Lämmönjakokeskuksen uusiminen, kustannusarvio 25 000 €
2034 Ikkunoiden huolto tai uusiminen
2034 Parvekeovien uusiminen
2035 Kuntoarvion päivitys, kustannusarvio 5 000 €
vuosittain huolto- ja kunnostustoimia - Pihapaikkoja
- 18
- Autotallit
- 14
- Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
- Autopaikkoja yhteensä 32 kpl, joista 14 kpl autotallia ja 18 kpl ulkopaikkaa hiekkakentällä Talin golfkentän suuntaan pohjoiseen. A portaan yhteydessä talon päädyssä on nimetyt ulkoautopaikat ja kaksi sähköauton latauspaikkaa.
Taloyhtiöllä on n. 200m² hiekkakenttäalue vuokrattuna kaupungilta lisäpysäköintitilaksi Taiteentekijäntien puolella. - Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
- 31.08.2026
- Lainat
- 391 326,87 €
- Kiinnitykset
- 4 140 692,36 €
- Isännöitsijä
- Kallion Isännöinti Oy ISA
Kolmas linja 18. 00530 Helsinki
Isännöitsijä Timo Kykkänen
040 347 7000
info@kallionisannointi.fi - Kiinteistönhoito
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä muuta
- Painovoimainen ilmanvaihto. Sauna, pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, kerhohuone, askarteluhuone, huoneistokohtaiset varastot, väestönsuoja, mattopesula, varastohuone.
Yhtiökokous 16.4.2026 päätti valtuuttaa hallituksen hakemaan viranomaiselta tupakointikieltoa taloyhtiön huoneistoparvekkeille.
Yhtiökokous 20.3.2024 päätti hyväksyä latauspisteen käyttösäännöt hallituksen esityksen mukaan.
Yhtiökokous 15.6.2023 päätti hyväksyä autopaikkasäännöt hallituksen esityksen mukaan.
Kiinteistö on rakennettu ennen vuotta 1994, joten rakenteet voivat sisältää asbestia tai haitta-aineita. Ennen huoneistojen osakasmuutostöiden aloittamista tulee tehdä asbestikartoitus.
Muutos- ja korjaustöihin ryhdyttäessä on ennen töiden aloitusta oltava yhteydessä isännöitsijätoimistoon.
MUITA TIETOJA
- Kaavoitus
- Asemakaava
- Lisätietoa kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi/#
- Vapautuu
- Sopimuksen mukaan
ASUMISKUSTANNUKSET
- Hoitovastike
- 464,36 €/kk (6,93 €/m²)
- Yhtiövastike yhteensä
- 464,36 €
- Vesimaksu
- 19,00 €/hlö/kk
- Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Kapea autotalli: 45 €/kk
Autotalli 1: 60 €/kk
Autotalli 2: 55 €/kk
Pesutupamaksu: 25 €/v.
Yhtiökokous 16.4.2026 päätti valtuuttaa hallituksen tarvittaessa keräämään enintään kaksi ylimääräistä
hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.
Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.
Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. - Autopaikka
- 25,00 €/kk
- Sauna
- 15,00 €/kk
HINTA
- Myyntihinta
- 268 000,00 € (4 000,00 €/m²)
- Velaton hinta
- 268 000,00 € (4 000,00 €/m²)