Venda 16

Luonnonmaa, Naantali | Omakotitalo | 3h, avok, ph, s, wc, vh/khh, suuri terassi

  • 595 000 €

    Skuldfritt pris

  • 112,50 m2

    Boarea

  • 2022

    Byggnadsår

Moderni yhden tason koti omalla tontilla Luonnonmaan rauhassa, merinäkymin ja mäntyjen keskellä

Naantalin Luonnonmaalla, kallioiden ja korkeiden mäntyjen keskellä, sijaitsee uudehko omakotitalo, jossa luonto on läsnä jokaisessa päivässä. Yhdessä tasossa olevan kodin lasiseinät avautuvat laajalle terassille. Sieltä katse kantaa puiden lomitse merelle saakka. Yksityinen ja rauhallinen sijainti tekee kokonaisuudesta harvinaisen levollisen.

Kodin sydän on avara oleskelutila, jossa olohuone ja avokeittiö muodostavat yhtenäisen kokonaisuuden. Koko seinän korkuiset ikkunat tuovat mäntymetsän, vaihtuvat säät ja vuorokauden kierron osaksi sisätiloja. Hirsipintaiset seinät ja puiset lattiat tasapainottavat lasin ja tumman julkisivun modernia ilmettä. Ne tuovat tilaan lämpöä, joka tuntuu erityisesti harmaina syyspäivinä. Keittiön kivitasoinen saareke kokoaa seuran ruoanlaiton äärelle.

Suuri terassi kiertää taloa kahdelta sivulta ja jatkaa oleskelutilaa luontevasti ulos. Lasinen kaide pitää maiseman avoimena, joten näkymä metsään ja merelle säilyy myös istuessa. Äänentoisto ulottuu sisätiloista terassille asti, ja kesäillan musiikki seuraa mukana ulos. Saunan pesuhuoneesta on käynti suoraan terassille, joten löylyjen välissä pääsee vilvoittelemaan raikkaaseen ulkoilmaan. Saunassa on myös oma ikkuna, josta näkee ulos lauteilta.

Makuuhuoneet ovat rauhassa oleskelutilan sivulla. Toinen niistä toimii yhtä hyvin työhuoneena, jossa keskittyminen onnistuu metsän rauhassa. Vaatehuone tuo kodin säilytykseen väljyyttä. Osa väliseinistä on lasia, jolloin valo kulkee tilasta toiseen.

Vuonna 2022 valmistunut talo on hyvässä kunnossa, ja sen ratkaisut on mietitty mukavan asumisen ehdoilla. Vesikiertoinen lattialämmitys pitää lattiat lämpiminä myös talven pakkasilla. Lämmön tuottaa energiatehokkaasti ilmavesilämpöpumppu. Kaukosäätimellä ohjattavat screen-verhot suojaavat tarvittaessa auringolta ja katseilta. Valaistusta voi säätää langattomasti tilanteen ja tunnelman mukaan.

Talo sijaitsee omalla tontilla, jonka luonnonkallio, sammal ja männyt on jätetty kunnioittavasti osaksi pihaa. Oma piha on luonteeltaan saaristolainen ja helppohoitoinen. Lämmin autotalli suojaa auton talvisäältä, ja pihalla on lisäksi kaksi autopaikkaa.

Luonnonmaa yhdistää merellisen luonnon ja rauhallisen asumisen. Metsät, kalliot ja rannat kutsuvat ulkoilemaan ympäri vuoden, ja meri on aina lähellä. Hyvät liikenneyhteydet vievät sujuvasti Naantalin keskustaan ja Turun suuntaan, kun arki niin vaatii.

Tämä on koti sinulle, joka arvostat modernia arkkitehtuuria, yhden tason helppoutta ja ennen kaikkea luontoa, joka on läsnä jokaisesta ikkunasta.

Tule paikan päälle kokemaan, miltä tuntuu asua mäntyjen keskellä meren äärellä.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

TAINA VUORI | 050 527 4106 | taina.vuori@bo.fi

facebook: BO LKV Taina Vuori
instagram: tainavuoribolkv
__________________________________

Autan mielelläni oman kotisi myynnissä ja asuntounelmiesi toteuttamisessa!

Ota yhteyttä ja saat arvion asunnostasi sekä kuulla yksilöllisistä palveluistamme juuri sinun asuntosi myyntiin, kanssani saat koko Bo:n ainutlaatuisen myyntikonseptin käyttöösi, mikä mahdollistaa nopeamman myyntiajan sekä parhaan mahdollisen hinnan

Intresserad av denna bostad?

Kontakta oss eller lämna ett meddelande

HUONEISTO

Huoneluku
3h, avok, ph, s, wc, vh/khh, suuri terassi
Kerros
1
Kerroksia
1
Asuinpinta-ala
112,5 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu. Rakennuspiirustusten ja rakennuslupa-asiakirjojen mukaan asuinrakennuksen kerrosala on 120 m² ja huoneistoala 112,5 m². Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Keittiökaapistot Puuvaja, työtaso Decton (Cosentino), saareke (taso kiveä), kodinkoneet: jääkaappi ja pakastin (integroitu, Liebherr), viinikaappi (Liebherr), astianpesukone (laatikkomallinen/ 2 erillistä, Fischer&Paykel, integroitu), induktioliesi (liesituuletin integroitu Dietrich),l uuni (Dietrich, höyryuuni,lämpölaatikko), mikroaaltouuni (integroitu), allas, hana (Tapwell).

Lattia lankkuparkettia (Timberwise), seinät lamellihirttä.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Saunan yhteydessä pesuhuone: sadesuihku, lasisuihkuseinä, hylly, pyyhetanko, kiinteät valaisimet, lattia ja seinät laattaa.
WC-tilojen kuvaus
Lattia ja seinät laattaa, wc-istuin (seinämallinen), kylpyhuonekaapisto (Puuvaja), taso Dectonia, peili, allas, hana Tapwell, kiinteät valaisimet.
Kodinhoitohuone
Kaapistot (Finnmirror Oy), pesukoneliitäntä, lattia laattaa, seinät maalattu, liukuovet.
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Sähkökiuas (pilari), lasiseinä, lattia laattaa, seinät hirttä, katto lautapaneeli, lauteet Abachia, led-valaistus, kauitinvalmius.

Saunassa oma ikkuna.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kokolattiamatto, seinät lamellia (hirsi).
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lankkuparkettilattia (Timberwise), seinät lamellia (hirsi), Linnatulen takka Piccolo (varaava kiertoilmatakka).
Muut huonetilat
Vaatehuone.

Osa väliseinistä ja -ovista lasia, Zip-screen verhot (kaukosäätimillä), Casambi valaistus (langaton ohjaus), pääulko-ovissa Rollock-lukitus.
Muut säilytystilat
Vaatehuone
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kauitinjärjestelmä (audio) terassilla ja sisätiloissa
Kunto
Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala
112,5 m² (112,5 m²)
Kiinteistötunnus
529-124-11-2
Tyyppi
Tontti
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
1 275,00 m²
Tontin kuvaus
Tie perille
Panttikirjat
1 250 000,00 €
Rakennusvuosi (aloitettu)
2021
Käyttöönottovuosi
2022
Rakennusmateriaali
Puu
Muut rakennukset
Talousrakennus
Yhden auton autotalli 31 m² (kerrosala). Pinta-aloja ei tarkistusmitattu.
2 autopaikkaa pihalla.

Autotalli lämmin, lattiakaivo.
Kattotyyppi
Tasakatto
Kate
Huopakate
Lämmön jakotapa
Vesikiertoinen lattialämmitys
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Ilmavesilämpöpumppu
Ilmanvaihtojärjestelmä
Ilmalämpöpumppu (kattokonvektori)
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Voimassa 02.08.2031 saakka.
Energialuokka
B2018
Vesijohto
Kunnan
Viemäri
Kunnan
Rakennusoikeus
300,0 m²
Lisätietoja rakennusoikeudesta
250 m² (asuinrakennus) + 50 m² (autotalli tai talousrakennus).

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista
Kiinteistövero 461,24 €/vuosi, vuonna 2025.

Sähkön kulutus vuonna 2024 ollut
10 000 kWh

Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

Kiinteistövakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.

Sähköisten panttikirjojen siirtomaksu
Varainsiirtovero 3 %.
Lainhuudatuskustannukset.
Kaupanvahvistajan palkkio.

Vesi ja jätevesi kulutuksen mukaan Naantalin kaupungin taksan mukaisesti.

HINTA

Myyntihinta
595 000,00 €
Velaton hinta
595 000,00 €
Venda 16 - bild 1 Venda 16 - bild 2 Venda 16 - bild 3 Venda 16 - bild 4 Venda 16 - bild 5 Venda 16 - bild 6 Venda 16 - bild 7 Venda 16 - bild 8 Venda 16 - bild 9 Venda 16 - bild 10 Venda 16 - bild 11 Venda 16 - bild 12 Venda 16 - bild 13 Venda 16 - bild 14 Venda 16 - bild 15 Venda 16 - bild 16 Venda 16 - bild 17 Venda 16 - bild 18 Venda 16 - bild 19 Venda 16 - bild 20 Venda 16 - bild 21 Venda 16 - bild 22 Venda 16 - bild 23 Venda 16 - bild 24 Venda 16 - bild 25 Venda 16 - bild 26 Venda 16 - bild 27 Venda 16 - bild 28 Venda 16 - bild 29 Venda 16 - bild 30 Venda 16 - bild 31 Venda 16 - bild 32 Venda 16 - bild 33 Venda 16 - bild 34 Venda 16 - bild 35 Venda 16 - bild 36 Venda 16 - bild 37 Venda 16 - bild 38 Venda 16 - bild 39 Venda 16 - bild 40 Venda 16 - bild 41 Venda 16 - bild 42 Venda 16 - bild 43 Venda 16 - bild 44 Venda 16 - bild 45 Venda 16 - bild 46 Venda 16 - bild 47 Venda 16 - bild 48 Venda 16 - bild 49 Venda 16 - bild 50 Venda 16 - bild 51 Venda 16 - bild 52 Venda 16 - bild 53 Venda 16 - bild 54 Venda 16 - bild 55 Venda 16 - bild 56 Venda 16 - bild 57