Rauhankatu 33b as 12

Portsa, Turku | Puutalo-Osake | 2h, k, kph (yj hellahuone)

  • 167 000 €

    Skuldfritt pris

  • 18 m2

    Boarea

  • 35 m2

    Totalyta

  • 1905

    Byggnadsår

Portsan puutalokorttelien tunnelmassa on jotain aivan omanlaistaan. Kapeat kadut, vanhat puutalot ja vehreät pihat muodostavat ympäristön, jossa keskustan läheisyys yhdistyy rauhalliseen ja kodikkaaseen asumiseen. Tässä kodissa vanhan puutalon henki yhdistyy moderniin ja harkittuun ilmeeseen.

Kodin sydämenä toimii valoisa tupakeittiö, jossa matta mustat kalusteet, valkoinen tiililadottu välitila ja vaalea lattia muodostavat tyylikkään ja ajattoman kokonaisuuden. Uusittu keittiö on varustettu nykyaikaisilla kodinkoneilla, ja myös pyykinpesukoneelle on oma paikkansa. Ikkunoista tulvii luonnonvaloa sisään, mikä tekee tilasta erityisen viihtyisän niin arkeen kuin yhdessäoloon.

Portaat johdattavat kodin yläkertaan, laajennettuun ullakkotilaan, jossa sijaitsee tunnelmallinen makuuhuone. Oma rauhallinen kerroksensa tekee makuuhuoneesta kodin erityisen tilan. Kiinteä pöytä ja peililiukuovikaappi tuovat huoneeseen käytännöllisyyttä ja jäävät uuden asukkaan käyttöön. Myös kylpyhuone on remontoitu, joten kokonaisuus on valmis uuteen arkeen.

1900-luvun alun puutalo kuuluu kaupunkikuvan kannalta arvokkaaseen puutalokokonaisuuteen. Yhtiön kiinteistöstä on pidetty pitkäjänteisesti huolta, ja vuosien varrella on tehty muun muassa julkisivuihin, kattoihin, pihan tasauksiin ja perustuksiin liittyviä kunnostuksia. Piharakennuksessa sijaitsevat yhtiön sauna ja varastot.

Portsa on parhaimmillaan juuri tässä: vanhan puutalokaupunginosan rauha yhdistyy keskustan läheisyyteen. Kahvilat, palvelut ja kaupungin keskusta ovat kävelymatkan päässä, mutta kotiovelta avautuu aivan omanlaisensa, rauhallinen korttelitunnelma.

Tervetuloa tutustumaan kotiin, jossa vanhan puutalon tunnelma kohtaa modernin ilmeen.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Intresserad av denna bostad?

Kontakta oss eller lämna ett meddelande

HUONEISTO

Osakkeet
3-3
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
2h, k, kph (yj hellahuone)
Kerros
1-2
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
18,0 m²
Muut tilat
17,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen huoneiston asuinpinta-ala on 18 m² (1. kerroksen tupakeittiö ja kylpyhuone). Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistoon kuuluu sen yläpuolella oleva ullakkotila sekä alapuolella oleva kellaritila.

Huoneiston ullakko (n. 17 m²) on rakennettu ja loppukatselmoitu rakennusluvan mukaisesti asumisen aputilaksi (askarteluhuone) vuonna 2007, ja se ilmoitetaan muuna tilana. Huoneistolle kuuluva kellaritila on rakentamatonta tilaa. Ilmoitetut pinta-alat perustuvat yhtiöjärjestykseen ja rakennuslupapiirustuksiin, eikä niitä ole tarkistusmitattu standardin SFS 5139 mukaisesti; todellinen pinta-ala voi poiketa ilmoitetusta.

Edellä mainittu pinta-ala saattaa siis tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Keittiö on remontoitu 2020.
Keittiön varustus:
jääkaappi/pakastin (Smeg), astianpesukone, aamiaiskaappi, Induktioliesitaso, kalusteuuni, pyykinpesukone.
Keittiön lattiamateriaali
Laminaatti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kph/wc remontoitu 2019.
Allaskaappi, peili, suihkuseinä.
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Sauna
Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Lattiamateriaali
Laminaatti
Seinämateriaali
Seinät maali
Muuta kauppaan kuuluvaa
Yläkerran kiinteä pöytä sekä peililiukuovikaappi kuuluu kauppaan.
Muutostyöt huoneistossa
Sähköpatterit uusittu, portaat eristetty alapuolelta, kellarin maa-aines vaihdettu lecasoraan.

Keittiö remontoitu 2020.

Kph/wc remontoitu 2019.

Ullakon laajennus (lupa T233/02 ullakko asumisen aputiloksi) loppukatselmoitu 23.02.2007
Kunto
Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
Asunto-Osakeyhtiö Länsi
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
1 315,00 m²
Käyttöönottovuosi
1905
Rakennusmateriaali
Puu, kivi
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Sähkö
Lisätietoja energiatodistuksesta
Kohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta.
Tehdyt korjaukset ja remontit
1980 Ikkunat ja ulko-ovet
1994 Julkisivumaalaus
1997 Antennijärjestelmä
1999 Piharakennuksen katto, 2002 katon maalaus
2005 Maaperäkartoitus
2006 Katon kulkusillat, kellarikartoitus
2008 Talon maalaus, katosten uusinta
2009 Metalliaidat + portit kunnostettu, koodilukot
2012 Pihan tasausmuutos massavaihtoineen ja pihan sepellys, rakennusten perustusten kevytsorakevennykset Geomasterin suunnitelmien mukaan
2013 Viemäritulvien aiheuttamien vahinkojen korjaukset, jätevesipumppuasema, viemärit kuvattu
2014 Kattokorjaukset ja piipun hatut
2015 Molok-jäteasema
2017 Vesikattojen maalaus
2018 Ratakadun puoleisen aidan uusiminen
2020 Huoneistojen ulko-ovien ja lukituksen uusiminen
2023 Julkisivujen huoltomaalaus
2023 Piharakennuksen Ratakadun puoleinen julkisivu
2024 Palovaroittimet
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
2026-2030 Pihan kunnostaminen säästynein varoin.

Yhtiössä alkaa pian pihan kunnostus. Ei oteta lainaa, kustannukset katetaan kassavaroin.
Rajoitukset
Yhtiöllä on lunastusoikeus. Osakkailla on lunastusoikeus. Yhtiöjärjestyksen 6 §: Osakkaalla on oikeus myydä osakkeensa toiselle hyvämaineiselle henkilölle. Osakkeen myynnistä on ilmoitettava yhtiön hallitukselle ja ennen kuin luovuttaminen on pätevä, on yhtiöllä osakepääoman yli säästyneillä varoilla oikeus lunastaa osake, tai ellei yhtiö sitä tee, ovat osakkaat oikeutetut lunastamaan sen neljäntoista päivän kuluessa siitä, kun osakkeen myynnistä ilmoitus tehtiin, ja on hinta se, minkä yhtiön ulkopuolella oleva henkilö on siitä tarjonnut. Älköön osakas omistako kuitenkaan useampaa kuin neljä osaketta.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
30.09.2026
Lainat
37 584,62 €
Kiinnitykset
278 409,00 €
Isännöitsijä
Isännöinti Raunell
Timo Raunell
timo.raunell@gmail.com
0400 212225
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Taloyhtiössä muuta
Ilmanvaihto: painovoimainen

Yhtiön välittömään hallintaan jäävät piharakennuksessa olevat saunatilat sekä varastotilat.

Ilmalämpöpumppujen asentaminen sallittua. Katso erilliset säännöt.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Turun kaupunki.

Historiallisesti arvokas ja kaupunkikuvan säilymisen kannalta tärkeä rakennus. Rakennusta ei saa
purkaa. Asemakaavassa rakennus on suojeltu (sr-merkintä).
Vapautuu
Viimeistään 31.12.2026

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
90,00 €/kk (5,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
121,50 €
Rahoitusvastike
31,50 €/kk (1,75 €/m²)
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Vesimaksut 14,00 €/hlö/kk. Oma sähkösopimus.

Sähkönkulutus noin 8000 kWh/vuosi.

Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.

Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

HINTA

Myyntihinta
165 467,31 € (9 192,63 €/m²)
Velaton hinta
167 000,00 € (9 277,78 €/m²)
Velkaosuus
1 532,69 € (85,15 €/m²)
Vuokra
600 €
Vuokrattu
Kyllä
Rauhankatu 33b as 12  - bild 1 Rauhankatu 33b as 12  - bild 2 Rauhankatu 33b as 12  - bild 3 Rauhankatu 33b as 12  - bild 4 Rauhankatu 33b as 12  - bild 5 Rauhankatu 33b as 12  - bild 6 Rauhankatu 33b as 12  - bild 7 Rauhankatu 33b as 12  - bild 8 Rauhankatu 33b as 12  - bild 9 Rauhankatu 33b as 12  - bild 10 Rauhankatu 33b as 12  - bild 11 Rauhankatu 33b as 12  - bild 12 Rauhankatu 33b as 12  - bild 13 Rauhankatu 33b as 12  - bild 14 Rauhankatu 33b as 12  - bild 15 Rauhankatu 33b as 12  - bild 16 Rauhankatu 33b as 12  - bild 17 Rauhankatu 33b as 12  - bild 18 Rauhankatu 33b as 12  - bild 19 Rauhankatu 33b as 12  - bild 20 Rauhankatu 33b as 12  - bild 21 Rauhankatu 33b as 12  - bild 22 Rauhankatu 33b as 12  - bild 23 Rauhankatu 33b as 12  - bild 24 Rauhankatu 33b as 12  - bild 25 Rauhankatu 33b as 12  - bild 26 Rauhankatu 33b as 12  - bild 27