Soraharjunkatu 4
Epilänharju, Tampere | Kerrostalo | 2h, k, kph/wc, parvi. Yj:n mukaan 3h+k+kph
-
189 000 €
Skuldfritt pris
-
54 m2
Boarea
-
64 m2
Totalyta
-
1949
Byggnadsår
Epilänharjun rauhassa sijaitseva ylimmän kerroksen koti yhdistää vanhan puutalon tunnelman ja nykyaikaisen asumisen mukavuudet. Laadukkailla materiaaleilla saneeratussa asunnossa luonnonläheisyys on läsnä myös sisällä: ikkunoista näkymä kantaa mäntyjen latvojen yli järvelle asti.
Koti jakautuu kahteen tasoon, ja sen toiminnalliset tilat tarjoavat väljyyttä yhteiseen arkeen. Kaunis kuusiparketti ja keittiön puiset työtasot tuovat kokonaisuuteen lämpöä ja ajatonta ilmettä. Avaran olohuoneen ikkunat avautuvat kahteen suuntaan ja päästävät luonnonvalon kauniisti sisään. Erillinen makuuhuone tarjoaa omaa rauhaa asunnon toisessa päässä. Erillinen keittiö ja kylpyhuone ovat eteisen tuntumassa. Asunnon toisessa kerroksessa sijaitsee tilava parvihuone, jonka maalatut puupaneeliseinät korostavat vanhan puutalon lämmintä tunnelmaa. Parvihuone toimii sellaisenaan makuuhuoneena, työhuoneena tai viihtyisänä oleskelutilana ja mukautuu luontevasti asukkaiden tarpeisiin.
Vuonna 1949 valmistunut puutalo on saneerattu ja sen LVIS-järjestelmät peruskorjattu vuonna 2005. Uudistusten myötä vanhan talon henki on saanut rinnalleen nykyaikaisen asumisen toimivuuden. Kuuden asunnon taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja lämpenee kaukolämmöllä. Yhteisen pihan grillikatos tarjoaa paikan kesäilloista nauttimiseen ja istutuslaatikoissa voi kasvattaa omia yrttejä ja kukkia. Taloyhtiön ylläpitoa ohjaa pitkän aikavälin kunnossapitosuunnitelma.
Epilänharju on rauhallinen ja vehreä asuinalue Tampereen länsipuolella. Harjun polut ja järven läheiset ulkoilureitit kutsuvat yhteisille kävelyille, ja vuodenaikojen vaihtelua voi seurata myös oman kodin ikkunoista. Lähellä sijaitsevat Lielahden monipuoliset kaupalliset palvelut helpottavat arkea, ja hyvät julkiset liikenneyhteydet tekevät liikkumisesta sujuvaa myös Tampereen keskustaan. Tämä koti tarjoaa viihtyisän ympäristön teille, jotka arvostatte puutalon tunnelmaa, laadukkaita materiaaleja ja luonnonläheistä arkea.
Tervetuloa tutustumaan!
Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!
Minna Mollberg
040 167 1760
minna.mollberg@bo.fi
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
HUONEISTO
- Osakkeet
- 97-160
- Hallintamuoto
- Asunto-osakeyhtiö
- Huoneluku
- 2h, k, kph/wc, parvi. Yj:n mukaan 3h+k+kph
- Kerros
- 3
- Kerroksia
- 3
- Asuinpinta-ala
- 54,0 m²
- Muut tilat
- 10,0 m²
- Lisätietoja pinta-alasta
- Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
- Liesi
- Induktio
- Keittiön muut varusteet
- Liesituuletin, astianpesukone
- Keittiön työtasojen materiaali
- Puu
- Keittiön lattiamateriaali
- Parketti
- Keittiön seinien materiaali
- Maalattu
- Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Pesualtaan ulkopinnassa halkeama.
Vastaava pesuallas tilattu ja asennetaan vanhan tilalle. - Kylpyhuoneen varustus
- Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, peilikaappi
- Kylpyhuoneen lattiamateriaali
- Laatta
- Kylpyhuoneen seinämateriaali
- Kaakeli
- Sauna
- Ei saunaa
- Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti - Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti - Muut huonetilat
- Parvi
Seinät: maalattu puupaneeli
Lattia: laminaatti - Muut säilytystilat
- Kellarikomero, vinttikomero
- Kunto
- Hyvä
KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT
- Yhtiön nimi
- Asunto Oy Tampereen Soraharjunkatu 4
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin koko
- 726,00 m²
- Käyttöönottovuosi
- 1949
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Kate
- Peltikate
- Lämmitysjärjestelmän kuvaus
- Kaukolämpö
- Tehdyt korjaukset ja remontit
- 2005 Rakennus saneerattu
2005 Peruskorjaus (LVIS)
2008 Liitytty kaukolämpöön
2016 Huoltomaalaus - Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
- 2026 Korjataan tekniset riskit ja pienet puutteet ajoissa.
2029-2032 Ylläpidetään arvoa ja yleisilmettä
2033-Varaudutaan isompiin järjestelmä- ja märkätilakorjauksiin.
Taloyhtiössä on tehty pitkän ajan kunnossapitosuunnitelma:
PTS
2026 Salaojien tarkastus + kuvaus
2026 Ilmanvaihdon parannus/venttiilit/hormien puhdistus
2026 Viemärien painehuuhtelu+kannakointi
2026 Sähköjärjestelmän tarkastus
2027 Porrashuoneen eristys/käsijohteet
2027 pihatyöt
2028 julkisivun huoltomaalaus
2028 Yleisten tilojen pintojen kunnostus
2029 Vesikaton kuntotutkimus + huollot
2030 Ikkunoiden tiivisteet / huollot 2 000
2031 Varaus pienkorjauksiin 3 000
2032 Kaukolämpölaitteiston uusimisen suunnittelu
2033 Kaukolämpölaitteiston uusiminen
2034 Märkätilakartoitukset / kosteusseuranta
2035 Märkätilojen uusimisiin varautuminen (tapauskohtainen) - Sähköpistokepaikat
- 6
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
- 16.09.2026
- Kiinnitykset
- 30 000,00 €
- Isännöitsijä
- Annakaisa Valli, Soraharjunkatu 4, 050 324 9915, annakaisavalli@gmail.com
- Kiinteistönhoito
- Asukkaat
- Taloyhtiössä muuta
- Vinttikomero, kellarikomero.
MUITA TIETOJA
- Kaavoitus
- Asemakaava
- Lisätietoa kaavoituksesta
- Tiedustelut Tampereen kaupunki
- Vapautuu
- Heti
ASUMISKUSTANNUKSET
- Hoitovastike
- 355,20 €/kk (6,58 €/m²)
- Yhtiövastike yhteensä
- 405,20 €
- Erityisvastike
- 50,00 €/kk
- Vesimaksu
- 20,00 €/hlö/kk
- Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.
HINTA
- Myyntihinta
- 189 000,00 € (3 500,00 €/m²)
- Velaton hinta
- 189 000,00 € (3 500,00 €/m²)
