Linnankatu 59
Keskusta, Turku | Kerrostalo | 2h, k, kh, et (yj:n mukaan 2h+k)
-
319 000 €
Skuldfritt pris
-
71 m2
Boarea
-
1912
Byggnadsår
Upea ja kokonaisvaltaisesti saneerattu läpitalon kaksio hissillisessä kivitalossa
Tämä 71 m²:n läpitalon kaksio sijaitsee arvostetussa, omalle tontille vuonna 1911 valmistuneessa As. Oy Minerva Bost. Ab:n jugend-talossa. Rakennuksen on suunnitellut arkkitehti Frithiof Strandell, jonka kädenjälki näkyy edelleen vahvasti Turun tunnetuissa arvorakennuksissa.
Asunto on saneerattu kokonaisvaltaisesti vuonna 2022 sisustusarkkitehdin suunnitelmien pohjalta. Lopputulos on ajaton, laadukas ja viimeistelty kokonaisuus, jossa vanhan talon persoonallinen henki on säilytetty hienosti. Laadukkaat materiaalit, ajaton värimaailma ja viimeistellyt yksityiskohdat muodostavat elegantin, mutta kodikkaan kokonaisuuden.
Sisäpihan puolella sijaitseva tilava keittiö on tyylikäs ja raikas. Vaaleat kaapistot yhdistyvät kauniisiin terrazzomarmori-tasoihin muodostaen ajattoman kokonaisuuden. Keittiön yhteydessä sijaitseva ruokakomero tarjoaa runsaasti säilytystilaa ja mahdollisuuden sijoittaa myös kodinkoneita katseilta piiloon.
Keittiöstä avautuu kulku avaraan olohuoneeseen, jossa on reilusti tilaa niin oleskeluun kuin yhdessäoloon. Olohuoneen ikkunoista avautuu vehreä puistonäkymä, jonka maisemassa pääsee seuraamaan myös Turun ikonisen Funikulaarin kulkua.
Tilava makuuhuone sijaitsee niin ikään puiston puolella. Huoneen tumma ja harkittu sävymaailma yhdessä tyylikkäiden kiintokalusteiden kanssa luo rauhallisen ja ylellisen tunnelman.
Myös kylpyhuone on saneerattu kokonaisuudessaan vuonna 2022 ja tilaa on samalla onnistuttu laajentamaan. Suuret laatat, laadukkaat materiaalit ja harkitut yksityiskohdat tekevät kylpyhuoneesta tyylikkään ja ylellisen kokonaisuuden. Pyykinpesukone on sijoitettu kätevästi allaskaapiston ovien taakse piiloon, joten toiminnallisuus säilyy ilman, että se häiritsee tilan viimeisteltyä ilmettä.
Kodissa yhdistyvät harvinaisella tavalla historiallisen kivitalon henki, moderni asumismukavuus ja rauhalliset näkymät. Suojaisa sisäpiha tuo vehreyttä ja levollisuutta samalla, kun Aurajoki, keskustan ravintolat, kahvilat, palvelut ja liikkeet ovat aivan lähellä.
Tämä on koti, jossa historia ja nykypäivä kohtaavat poikkeuksellisen onnistuneesti. Vuonna 1911 valmistuneen jugend-talon arkkitehtuuri, korkeiden huoneiden tunnelma, leveät ikkunalaudat, rauhalliset näkymät ja vuonna 2022 toteutetun saneerauksen laadukkaat yksityiskohdat muodostavat kokonaisuuden, joka kannattaa kokea paikan päällä.
Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän upeaan kotiin!
Esittelyt ja lisätiedot/
Miika Salmela | 0500 533 582 | miika.salmela@bo.fi
________________________________________________
Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
HUONEISTO
- Osakkeet
- 44-46, 293-304
- Hallintamuoto
- Asunto-osakeyhtiö
- Huoneluku
- 2h, k, kh, et (yj:n mukaan 2h+k)
- Kerros
- 2
- Kerroksia
- 4
- Asuinpinta-ala
- 71,0 m²
- Muut tilat
- 0,0 m²
- Lisätietoja pinta-alasta
- Yhtiöjärjestyksen mukainen lattiapinta-ala on 71 m².
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 71 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. - Näkymät
- Keittiön ikkunanäkymät yhtiön suojaisan sisäpihan suuntaan. Olohuoneen ja makuuhuoneen ikkunanäkymät puiston suuntaan.
- Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Vuonna 2022 uusittu kaunis keittiö laadukkain kodinkonein.
Varustukseen kuuluu Samsung side-by-side jääkaappipakastin, integroitu astianpesukone, kalusteuuni, induktioliesitaso ja liesitasoon integroitu aktiivihiilituuletin. Työtasot terrazzomarmoria, lattia mosaiikkiparkettia. Ruokapöytä sisältyy kauppahintaan. Ikkunanäkymä vehreän sisäpihan suuntaan. Palvelijan oven eteen on rakennettu kevyt seinä ja tila toimii nyt ruokakomerona. - Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Kylpyhuone on remontoitu ja laajennettu vuonna 2022. Varustukseen kuuluu allaskaapisto, peilikaappi, Tapwell sade- ja normaalisuihku, lasinen suihkuseinä ja seinään integroitu wc-istuin. Pyykinpesukoneliitäntä allaskaapin oven takana. Kuivaava pesukone sisältyy kauppahintaan. Seinät kaakelia, lattia laattaa. Sähköinen lattialämmitys.
- Sauna
- Taloyhtiössä sauna
- Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
- A-talolla oma saunaosasto sekä kerhohuone. (Saunaosasto ei ole tällä hetkellä käytössä. Tila on osittain purettuna ja saunaosasto tullaan saneeraamaan). Edustalla viihtyisä ja vehreä istuskelu-/vilvoittelualue.
- Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Makuuhuone on tilava, jossa on runsaasti kaappi- ja säilytystilaa. Kiinteä sängynpääty säilytysratkaisuineen sisältyy kauppahintaan. Lattia Jab:n kokolattiamattoa. Ikkunanäkymä puistoon.
Lukumäärä: 1 - Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Tilava olohuone, jonka ikkunanäkymä puistoon. Olohuoneessa lattia mosaiikkiparkettia.
- Muut huonetilat
- Eteistila, jossa on kiinteää säilytystilaa ja vanhaan oviaukkoon on tehty tyylikäs syvennys. Eteisessä lattia laattaa.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Keittiön pöytä.
Makuuhuoneen sängynpääty säilytysratkaisuineen.
Verhot.
Kuivaava pesukone. - Muutostyöt huoneistossa
- Huoneistossa tehty kokonaisvaltainen remontti 2022, joka sisälsi pintojen remontoimisen lisäksi keittiö- ja kylpyhuoneremontin sekä huoneiston sisäisten sähköjen uusimisen.
Rakennuslupapäätös 24.11.2021 koskien lupaa 853-2021-977. Loppukatselmus 14.1.2025. - Kunto
- Hyvä
- Lisätietoa kunnosta
- Huoneisto on erinomaisessa kunnossa.
- Kauppaan ei kuulu
- Muu irtain.
KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT
- Yhtiön nimi
- As. Oy Minerva Bost. Ab
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin koko
- 2 857,00 m²
- Käyttöönottovuosi
- 1912
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Kattotyyppi
- Mansardi
- Kate
- Peltikate
- Lämmitysjärjestelmän kuvaus
- Kaukolämpö
- Energiatodistus
- Kyllä
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiatodistus voimassa 17.4.2028 asti.
- Energialuokka
- C2013
- Tehdyt korjaukset ja remontit
- A-talon osalta:
- Käsijohteet sisäpiha 2025.
- Hissien rakentaminen A-talo ja sähköjen nousukeskuksen uusiminen 2023.
- Lämmönvaihtimen uusinta 2023.
- Piharakennuksen peruskorjaus ja esteettömän kulun järjestäminen porrashuoneisiin 2019-2021.
- Julkisivun uusintarappaus ja ikkunoiden entistöinti (ei liiketilat) 2019-2020.
- Poistoilmasäleikköjen korjaukset 2019-2020.
- Uudisrakennuksen ja autohallin rakentaminen 2019.
- Peltikaton maalaus ja lämmitysjärjestelmän tasapainoitus 2016.
- Lisärakennusoikeuden kaavoituksen lainvoimaisuus 2015.
- Ovien lukituksen uusinta Abloy Sento 2014.
- Viemärien pinnoitus 2012.
- Lämmönsiirtimen uusinta + lämmönjakohuoneen siistiminen 2012.
- Itäsivun sokkelin vesieristys 2009.
- Peltikaton uusiminen 2006.
- C-D-portaan pohjaviemäreiden ja liiketilojen lämpöjohtojen uusiminen 2000-2001.
- Pihakäytävän portin rakentaminen 1996.
- C-portaan ja pihan pohjaviemäreiden korjaus 1995-1996.
- Saunaosaston ja takkahuoneen peruskorjaus 1993-1996.
- Ulko-ovet uusittu 1991-1992.
- Pihan peruskunnostus 1989-1994.
- Vesijohtojen uusiminen 1988-1990.
- Viemärikorjauksia 1988-1990.
- Saunaosasto rakennettu 1984
- Porrashuoneiden maalaus. Kaukolämpölaitos rakennettu lämmityksen osalta 1980.
- Kaasujärjestelmä poistettu ja kolmivaihevirta asennettu 1971.
- Viemärit uusittu 1959.
- Raja-aidat rakennettu 1952. - Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
- Selvitys korjaustarpeesta vuosille 2026-2030 koskien A-taloa:
2026: Sauna-osaston saneerauksen suunnittelu
2026: Sähkö-Atk ja TV-kaapeloinnin kunnostuksen suunnittelu (Sähkö 2)
2026-2027: Sähkö-Atk ja TV-kaapeloinnin, sekä saunaosaston kunnostus
2027: Porrashuoneiden kunnostus
2027-2028: Liikehuoneistojen ikkunoiden ja ovien kunnostus/uusinta
- Räystäsrappauksien korjaus (tilanteen seuraaminen)
- Huoneistojen korvausilmaventtiilinen korjaus/uusinta
- Savu- ja ilmahormien kunnon selvitys
Kevätyhtiökokous 2026 on päättänyt:
valtuuksien myöntämisestä hallitukselle jatkaa A-Talon sähkö (osa 2.) - sekä saunaosaston saneeraussuunnittelua valittujen asiantuntijoiden kanssa, sekä edistää tarvittavia lupa-asioita (rakentamislupa) hankkeen mahdollistamiseksi. Rahoitus katetaan yhtiön kertyneistä hoitokassavaroista, sekä suunnittelun päätyttyä kilpailuttaa urakka.
Lisäksi päätettiin, ryhtyä B-Talon autohallipaikkojen latausinfra urakkaan. Päätettiin toteuttaa urakka autohalliosakkaiden osakasvähemmistöhankkeena. Päätettiin toteuttaa infra kaikille osakasautohallipaikoille, sekä A-talon hallinnoimille 5 autopaikalle.
Latauslaitteiden hankinnasta päätettiin, että hankinta ja asennus voidaan suorittaa hankkeen yhteydessä, mutta osakkaan kustannusvastuulla.
A-talon hallinnoimien autopaikkojen osalta taloyhtiö hankkii tiedustelulla selvitetyn tarpeen mukaan 1-3 kappaletta latauslaitteita vuokrapaikoille. A-talon kustannukset päätettiin kattaa yhtiölle varatusta korjausbudjetista.
Lisäksi sähköautolatauslaitteella varustetuista paikoista ryhdytään perimään korotettua vuokraa.
Urakka toteutetaan loppuvuodesta 2026 tai alkuvuodesta 2027.
Kustannusarvio on noin 60 000 euroa. Hanke on päätetty toteuttaa yhtiölle nostetavalla rahoituslainalla, joka muutetaan pääomavastikelainaksi urakan valmistuttua. Tämä laina jyvitetään autohallipaikan omistajille. - Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
- Yhtiö omistaa autohallista 5 autopaikkaa.
Autohallivuokra: 90e/kk
Yhtiön omistuksessa olevat autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella. - Rajoitukset
- Osakkailla on lunastusoikeus. Yhtiöjärjestyksen 8 §
Yhtiön osake- ja osakasluetteloon merkityillä A-rakennuksen huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajille on alla sanottu lunastusoikeus, jos yhtiön A-rakennuksen huoneiston hallintaan oikeuttava osake millä tahansa saannolla siirtyy henkilölle, joka ei ennestään omista yhtiön A-rakennuksen hallintaan oikeuttavaa osaketta eikä siirronsaaja ole luovuttajan puoliso, rintaperillinen tai jompikumpi vanhemmista. Lunastusoikeutta A-rakennuksen huoneistojen hallintaan oikeuttaviin osakkeisiin ei ole B-rakennuksen osakkailla.
Kaikilla yhtiön rakennuksissa olevien liike- tai asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajilla on lunastusoikeus B-rakennuksessa olevien autohallipaikkojen hallintaan oikeuttaviin osakkeisiin, jos tällainen osake millä tahansa saannolla siirtyy henkilölle, joka ei ennestään omista yhtiön A- tai B-rakennuksen jonkin liike- tai asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavaa osaketta eikä siirronsaaja ole luovuttajan puoliso, rintaperillinen tai jompikumpi vanhemmista. Lunastusoikeus autohallipaikkaan oikeuttavaan osakkeeseen on myös siinä tapauksessa, että siirronsaaja omistaa entuudestaan autohallipaikan hallintaan oikeuttavan osakkeen, mutta ei yhtiön kummankaan rakennuksen liike tai asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavaa osaketta. Katso lisätietoja yhtiöjärjestyksestä (8. pykälä) - Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
- 30.09.2026
- Lainat
- 335 918,12 €
- Kiinnitykset
- 12 928 728,28 €
- Isännöitsijä
- Turun Talohuolto Oy
Esa Taivainen
030 470 4435
esa.taivainen@turuntalohuolto.fi
PL 257
20101 Turku - Kiinteistönhoito
- Huoltoyhtiö
- Hissi
- Taloyhtiössä on hissi
- Taloyhtiössä muuta
- Ilmanvaihtojärjestelmä: painovoimainen
Yhtiöön kuuluu A-talo, (vuonna 1912 käyttöönotettu vanha rakennus) sekä B-talo (vuonna 2019 uudisrakennuksena käyttöönotettu B-talo).
Yhtiöjärjestyksen mukainen kustannusjako A- ja B- talojen välillä:
Kummankin rakennuksen osakkaat vastaavat vain osakkeillaan hallitun rakennuksen uudisrakentamis-, peruskorjaus-, käyttö-, hoito- ja kunnossapito- sekä muista sellaisista kustannuksista, jotka voidaan suoraan kohdistaa jommallekummalle rakennukselle (kuten vain toisen rakennuksen käyttämä, mitattu vesi, jätevesi ja energia, vain siihen kohdistuvat palvelut tai vain sen osakkaita palvele kalustohankinta). Ks. lisätietoja yhtiöjärjestyksestä).
Yhtiön välittömässä hallinnassa, mutta yksinomaan A-rakennuksen osakkeenomistajien käytettävissä ovat A-rakennuksen kellari- ja ullakkotilat, tontin itäosassa oleva sauna/kerhohuoneisto, koko A-rakennuksen itäsiiven edustalla oleva pihataso länsisiiven itäseinän tasalle tontin pohjoisrajaan asti, tälle tasolle alemmalta pihatasolta johtava portaikko sekä A-rakennuksen katutason sisäänkäynti, sisäpiha ja siihen rajoittuva ulkoiluvälinevarasto. Alueet on osoitettu myös yhtiöjärjestyksen olennaisena liitteenä olevassa piirroksessa. Lisäksi yhtiön välittömässä hallinnassa, mutta yksinomaan A-rakennuksen osakkeenomistajien käytettävissä ovat B-rakennuksessa olevat autopaikat AH33, AH 34, AH 35, AH 37 ja AH 38.
Yhtiön huoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen rakentamisvaiheen aikaisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien, osakkeenomistajien asentamien tai osakkaiden jälkikäteen asennuttamien rakenteiden ja rakennelmien osalta on uusimis-, korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla.
Asuinhuoneistot (27 kpl) sekä liike- ja muut huoneistot (6 kpl) koskee A-taloa.
MUITA TIETOJA
- Kaavoitus
- Asemakaava
- Lisätietoa kaavoituksesta
- Turun kaupunki.
- Vapautuu
- 2-3kk/sopimuksen mukaan
ASUMISKUSTANNUKSET
- Hoitovastike
- 418,90 €/kk (5,90 €/m²)
- Yhtiövastike yhteensä
- 654,62 €
- Rahoitusvastike
- 235,72 €/kk (3,32 €/m²)
- Vesimaksu
- 25,00 €/hlö/kk
- Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Osakas sopii oman sähkösopimuksen energialaitoksen kanssa.
Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta kauppahinnasta. Varainsiirtovero erääntyy maksettavaksi kaupantekotilaisuudessa.
Varsinaisessa syysyhtiökokouksessa 2025 myönnettiin yhtiölle valtuudet periä ylimääräinen hoitovastike, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne niin vaatii. Lisäksi hallitukselle myönnettiin valtuudet muuttaa rahoitusvastikkeen suuruutta lainanhoitokustannuksia vastaavaksi ilman erillisen yhtiökokouksen päätöstä.
Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.
Saunamaksu: 5 euroa/kerta
HINTA
- Myyntihinta
- 305 233,60 € (4 299,06 €/m²)
- Velaton hinta
- 319 000,00 € (4 492,96 €/m²)
- Velkaosuus
- 13 766,40 € (193,89 €/m²)
