Tiirismaantie 6

Pihlajisto, Helsinki | Kerrostalo | 2h+kph+k( Yj:n mukaan 2h+k )

110 000 €
Skuldfritt pris
50,50 m²
Boarea
1971
Byggnadsår

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja kodikkaaseen 50,5 m²:n kaksioon rauhallisessa Pihlajistossa.

Asunnossa on avara ja toimiva pohjaratkaisu. Tilava olohuone tarjoaa monipuoliset sisustusmahdollisuudet, ja erillinen keittiö sopii hyvin ruoanlaittoon ja ruokailuun. Makuuhuone on mukavan kokoinen, säilytystilaa on kaapistoissa ja kylpyhuone palvelee hyvin arjen tarpeita.

Asunto Oy Tiirismaantie 6 sijaitsee omalla tontilla, ja taloyhtiötä on hoidettu järjestelmällisesti. Vuosina 2023 – 2024 yhtiössä toteutettiin muun muassa viemäreiden sukituksia ja märkätilasaneerauksia. Asukkaiden käytössä ovat sauna, pesutupa ja askarteluhuone.

Pihlajisto tarjoaa luonnonläheisen ympäristön hyvien palvelujen ja liikenneyhteyksien äärellä. Lähikaupat ovat vain muutaman sadan metrin päässä, ja Viikin sekä Malmin palvelut tavoittaa nopeasti. Bussipysäkit sijaitsevat lähellä ja Raide-Jokerin pysäkille kävelee noin kymmenessä minuutissa. Myös Lahdenväylälle ja Kehä I:lle pääsee sujuvasti.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan – varaa oma esittelyaikasi!

TIEDUSTELUT JA YKSITYISESITTELYVARAUKSET

John Navarro
puh. 040 183 8355
john@bo.fi

OTATHAN YHTEYTTÄ JA VARAAT OMAN ESITTELYAJAN!
I can provide services also in English and Spanish

Intresserad av denna bostad?

Kontakta oss eller lämna ett meddelande

HUONEISTO

Osakkeet: 2170-2270
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h+kph+k( Yj:n mukaan 2h+k )
Kerros: 1
Kerroksia: 6
Asuinpinta-ala: 50,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 50,5 m². Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen.
Liesi: Kaasu
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Kivi
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, peili
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto: Tyydyttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Tiirismaantie 6
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 783,40 m²
Käyttöönottovuosi: 1971
Rakennusmateriaali: Elementti, betoni
Kattotyyppi: Tasakatto / vinokatto
Kate: Bitumikermi
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Todistuksen laatimispäivä:
13.01.2026
Viimeinen voimassaolopäivä:
13.01.2036
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Vuotavien julkisivusaumojen paikkakorjaukset
2024 AB-rapun saunan korjaus
2023 – 2024 Märkätilakartoituksen kuntoluokkien 1 ja 2 kylpyhuoneiden saneeraus (29 kpl), C-rapun saunan ja yleisten tilojen korjauksia
2023 Pohjaviemäreiden ja pystyviemäreiden sukitus
2022 Linjasaneerauksen hankesuunnittelu ja toteutussuunnittelun aloitus
2021 Pihan reuna-aidan uusiminen Tiirismaantie 4 edustalta
2017 – 2018 Autokannen korjausurakka (yhteishanke As Oy Länsireunan ja Tiirismaantie 4:n kanssa)
2017 Autopaikan kunnostushanke
2016 Vesikaton paikkauskorjauksia, toimiston pattereiden lisäys ja uusinta
2015 Lukituksen uusiminen (Abloy Sento), ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, vuodonilmaisimet keittiöihin, putkistojen kuntotutkimus ja vesikalusteiden tarkastus
2014 A-saunan kunnostus, B-portaan viemärin osittainen sukitus
2013 Julkisivujen maalaus, parvekeovien ja ikkunoiden uusiminen, pesutuvan lattian kunnostus, taloyhtiölaajakaista (DNA)
2012 C-portaan pohjaviemärin kunnostus
2009 Putkiston kuntotutkimus
2007 Saunaosastojen peruskorjaus
2006 Parkkipaikan portaiden kunnostus
2005 Jätekatos uusittu
2004 Hissien kunnostus
2003 Kylmäkone uusittu, sokkelin kunnostus ja maalaus, patteriventtiilien asennus
2002 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus, liittyminen kaapelitelevisioverkkoon
2000 – 2001 Rakennuksen kuntoarvio ja PTS
1997 Etuikkunat asennettu
1996 Vesikate uusittu
1994 Julkisivujen maalaus
1993 Julkisivusaumaukset
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen (2026 – 2030) ja yhtiökokousasiakirjojen mukaiset tulevat toimenpiteet:

- 2027 Ulko-ovet: Lukitusuudistus hankkeesta päätetään syysyhtiökokouksessa 2026.
- 2027 – 2028 Julkisivut: Kartoitetaan julkisivuremontti

Lukijan on huomattava, että 2026 – 2030 on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. 2026 – 2030 mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
Pihapaikkoja: 36
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Yhtiössä on yhteensä 36 kpl autopaikkoja autokannella, jotka ovat taloyhtiön hallinnassa (ei osakkeina). Autopaikat jaetaan yhtiön jonotusperiaatteen mukaisesti.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 09.09.2026
Lainat: 728 949,69 €
Kiinnitykset: 1 967 272,00 €
Isännöitsijä: Myyrmäen Huolto Oy
Isännöitsijä Saara Peltola
Ojahaanrinne 4, 01600 Vantaa
Puh. 09 530 6140
Sähköposti: saara.peltola@myyrmaenhuolto.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Parveke, sauna, talopesula, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. - Lämmitysjärjestelmät: Vesikeskuslämmitys.
- Ilmanvaihtojärjestelmät. Koneellinen poisto
- Pesutupa 13,00/kk

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Lisätietoja Helsingin kaupungin kaavoituksesta ja alueen asemakaavoista saa Helsingin kaupungin karttapalvelusta (kartta.hel.fi) tai kaupunkiympäristön toimialan
asiakaspalvelusta (puh. 09 310 22111)
Palvelut: - Ruokakaupat: K-Market Pihlajisto, Alepa Pihlajisto, Prisma Viikki
- Posti ja noutopisteet: Postin pakettiautomaatti ja noutopiste K-Market Pihlajisto. - - Postin täyden palvelun asiamiespiste R-kioski Pihlajamäki
- Kirjastot: Viikin kirjasto. Pukinmäen kirjasto.
- Terveysasemat: Pihlajamäen terveysasema, Malmin terveysasema.
Päiväkoti: - Päiväkoti Pihlajisto / Maasälpä.
- Päiväkoti Pihlajamäki.
- Bumblebees Kindergarten (englanninkielinen leikkikoulu/päiväkoti.)
Koulu: - Pihlajamäen ala-asteen koulu.
- Helsingin Uusi yhteiskoulu (yläkoulu ja lukio.
- Helsingin yliopiston Viikin normaalikoulu.
Vapautuu: Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 303,00 €/kk (6,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 491,87 €
Rahoitusvastike: 188,87 €/kk (3,74 €/m²)
Vesimaksu: 23,50 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: - Käyttösähkö kulutuksen mukaan.
- Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
- Varainsiirtovero 1,5% velattomasta hinnasta.
- Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

- Auton peruspaikka 20 €/kk, alakansipaikka 25 €/kk ja ulkopaikka 40 €/kk. Huoneistolla on tällä hetkellä käytössään alakansipaikka. Paikan saatavuus ja siirtyminen tulee tarkistaa isännöitsijältä.
- Pesutupa 13 €/krt
Autopaikka: 25,00 €/kk
Sauna: 15,00 €/kk

HINTA

Myyntihinta: 93 637,89 € (1 854,22 €/m²)
Velaton hinta: 110 000,00 € (2 178,22 €/m²)
Velkaosuus: 16 362,11 € (324,00 €/m²)

Sinua voisi kiinnostaa