Lauhatie 6

Tikkurila, Vantaa | Kerrostalo | 3h, keittiö, kph, sauna ja piha (yj:n muk. 3h+k+s+piha)

  • 230 000 €

    Skuldfritt pris

  • 72 m2

    Boarea

  • 1986

    Byggnadsår

Kauniisti remontoitu koti ja oma terassipiha Tikkurilan sydämessä!

Tervetuloa kotiin, jossa huolella suunniteltu remontti, lämmin tunnelma ja oma suojaisa terassipiha muodostavat erityisen viihtyisän kokonaisuuden. Tämä ensimmäisen kerroksen kolmen huoneen koti hurmaa ajattomalla ilmeellään, harkituilla materiaaleillaan ja toimivalla pohjaratkaisullaan. Tänne on helppo tulla ja vielä helpompi jäädä.

Kodikas keittiö yhdistyy luontevasti oleskelutilaan luoden avaran ja yhtenäisen tilan ruoanlaittoon, yhdessäoloon ja rentoutumiseen. Vaaleat kaapistot ja hillitty värimaailma tuovat kokonaisuuteen raikkautta ja lämpöä. Luonnonvalo kulkee kauniisti tilasta toiseen, ja ilta-aurinko kruunaa olohuoneen tunnelman.
Makuuhuoneet tarjoavat rauhalliset puitteet levolle, ja toiseen niistä on helppo sisustaa myös viihtyisä työpiste. Oma sauna ja kauniisti toteutettu kylpyhuone tuovat arkeen ripauksen arjen luksusta – kaikki on valmiina sujuvaa ja mukavaa asumista varten.
Keittiön vierestä löytyy käytännöllinen lisätila, joka toimii erinomaisesti kodinhoitohuoneena ja varastona. Runsaat säilytysmahdollisuudet ja paikka pyykinpesukoneelle tekevät arjesta sujuvaa ja vapauttavat tilaa kodin muista huoneista.

Oma terassipiha – tämän kodin kruunu!
Tämän kodin todellinen helmi on oma suojaisa terassipiha, joka toimii kesäisin kuin kodin toinen olohuone. Katetulla terassilla voi nauttia aamukahvit, järjestää kesäisiä illanistujaisia tai vetäytyä rauhassa lukemaan päivän päätteeksi. Suojaisa piha tarjoaa yksityisyyttä ja runsaasti mahdollisuuksia kukkaruukuille, istutuksille ja omalle vihreälle keitaalle.

Vuonna 1986 valmistunut taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla, ja sitä on hoidettu pitkäjänteisesti. Yhtiössä on vuosien varrella toteutettu useita merkittäviä kunnostuksia, kuten ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen sekä katon saneeraus. Asukkaiden käytössä ovat muun muassa saunaosasto, kuivaushuone, irtaimisto- ja ulkoiluvälinevarastot sekä lastenvaunusuoja.

Tikkurila on Vantaan vilkas ja kehittyvä keskusta, jossa arjen palvelut ovat helposti saavutettavissa. Kauppakeskukset, ravintolat, päivittäistavarakaupat ja muut tärkeät palvelut löytyvät läheltä, ja toimivat julkiset liikenneyhteydet tekevät liikkumisesta vaivatonta. Tikkurilan rautatieasemalta pääsee nopeasti niin Helsingin keskustaan kuin lentoasemallekin.
Alueen vetovoimaa lisää entisestään rakenteilla oleva Vantaan ratikka, joka tulee tulevaisuudessa parantamaan poikittaisia liikenneyhteyksiä ja tukemaan alueen kehitystä. Myös vehreät puistot ja Keravanjoen varren ulkoilureitit tarjoavat hienot puitteet vapaa-ajalle.
Tikkurilassa yhdistyvät loistavat palvelut, sujuva joukkoliikenne ja nopea yhteys lentoasemalle – kaikki mukavan arjen kannalta olennaiset asiat ovat lähellä.

Kauniisti remontoitu koti, oma sauna ja harvinaisen viihtyisä terassipiha – tervetuloa ihastumaan tähän Tikkurilan helmeen!

Myynti ja esittelyt:

Katja Lampinen
kiinteistönvälittäjä LKV, partner
p. 044 2433 744 I katja@bo.fi

Intresserad av denna bostad?

Kontakta oss eller lämna ett meddelande

HUONEISTO

Osakkeet
7009-7506
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3h, keittiö, kph, sauna ja piha (yj:n muk. 3h+k+s+piha)
Kerros
1
Kerroksia
3
Asuinpinta-ala
72,0 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä olla mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Liesi
Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet
Mikroaaltouuni, astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali
Vinyylikorkki
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, wc-istuin, suihku, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: vinyylikorkki
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: vinyylikorkki
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa
2017 Kylpyhuone-, keittiö-, ja pintaremontti
Kunto
Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
Asunto Oy Lauha-Salpa
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
2 899,00 m²
Pihan kuvaus
Asuntokohtaisten pihojen hoidosta vastaavat näiden asuntojen hallintaan oikeuttavien osakkeiden
omistajat.
Käyttöönottovuosi
1986
Rakennusmateriaali
Tiili, betoni
Kattotyyppi
Tasakatto
Kate
Huopa
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Viimeinen voimassaolopäivä 18.7.2035
Energialuokka
D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
2025 Palovaroittimien uusinta uuden lain mukaiseksi kuluvan vuoden aikana, energiatodistuksen uusinta
2024 Rakennuksen 10 vuotis- kuntoarvion uusiminen (Talokeskus), palovaroittimien siirtyminen taloyhtiön vastuulle
2023 Kivituhkaa käytävälle
2022-2023 Ikkuna ja parvekeovien vaihto talvi 2023
2022 Autokatoksen maalaus tilaustyönä
2021 Ikkuna ja parvekeovien tarjouskilpailun aloittaminen, piha-alueen pergolan ja grillaus alueen suunnittelu/toteutus
2020 Autokatoksen katon pesu/puhdistus + suojapinnoite
2019 Piha-alueen sekalaisia pienkorjauksia
2018 Pihan viemäreiden puhdistus ja kuvaus, katon saneeraus, pyöräkellareiden/pyykinkuivatushuoneen, saunan pukuhuoneen seinien maalaus, ulko-ovien maalaus, saunojen höyrysulkujen tarkastus/korjaus, IV nuohous ja säätö
2016 Katon korjaus saadun kuntoraportin mukaan
2015 Rappukäytävien maalaus, autokatoksen katon kunnostus/pesu
2014 Saunan kunnostus ja rappukäytävien maalaus, patteriverkoston perussäätö ja termostaattien tarkastus
2013 Autopaikkojen paikkamerkintöjen uusiminen, rakennuksen kuntoarvio
2011 Parvekkeiden kunnostus, lukituksen uusiminen Abloy Sento-järjestelmään
2010 Parvekkeiden, parvekekaiteiden ja terassiaitausten kunnostussuunnittelu
2009 Parvekkeiden ja betoniosien kuntotutkimus, elastisten saumojen uusinta, aitojen korjausta
2007 Lämmönvaihtimien uusiminen, A-portaan kohdalla olevien julkisivuosien saumaus
2006 Piha-alueen sadevesikaivojen kunnostus, IV-kanavien nuohous
2000 Peltolantien puolella olevan viemärin uusiminen painuman vuoksi
1998 Poistokanavien nuohous ja mittaus sekä säätö
1991 Haettu lupa parvekelasitukseen, lasitus on osakkaan vastuulla kokonaan
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Kunnossapitotarve seuraavan viiden vuoden aikana:
2026 Ilmastoinnin nuohous ja säätö, sokkeleiden paikkakorjaus/maalaus tarvittaessa, samalla kurtturuusujen poisto, parkkialueen hankesuunnittelu tarvittaessa, porraskäytävien edustojen uusinta, LVV-kuntotutkimus (lämmitys, vesi, viemäriputkisto)
2027 Kaukolämmön keskuksen uusiminen
Pihapaikkoja
8
Autotallit
2
Sähköpistokepaikat
10
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
31.08.2026
Lainat
85 535,23 €
Kiinnitykset
650 000,00 €
Isännöitsijä
Oiva Isännöinti Oy
Peltolantie 1
01300 Vantaa
p. 010 755 6040 ja vantaa@oi.fi
Isännöitsijä Markku Laine
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta
Irtaimistovarasto, ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunusuoja, väestönsuoja, kuivaushuone, saunaosasto

Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Tiedustelut: Vantaan kaupunki/ kaavoitus p. 09 839 11. Lentomelualue. Lentomeluvyöhyke 3 (LDEN 50-55 dB)
Vapautuu
Sopimuksen mukaan, viimeistään 2 kuukautta kaupanteosta
Lisätietoja
Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
432,00 €/kk (6,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
536,58 €
Rahoitusvastike
104,58 €/kk (1,45 €/m²)
Vesimaksu
20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Sauna 10 €/kk
- Autopaikkavuokra/ kylmä 5 €/kk
- Autopaikkavuokra/ lämmin 10 €/kk
- Oma autopaikka/sähkö 10 €/kk
- Sähköauton lataus 1 €/kWh
- Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaisesti
- Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti
- Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta
- Hallituksella valtuus periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike

HINTA

Myyntihinta
222 186,02 € (3 085,92 €/m²)
Velaton hinta
230 000,00 € (3 194,44 €/m²)
Velkaosuus
7 813,98 € (108,53 €/m²)
Lauhatie 6 - bild 1 Lauhatie 6 - bild 2 Lauhatie 6 - bild 3 Lauhatie 6 - bild 4 Lauhatie 6 - bild 5 Lauhatie 6 - bild 6 Lauhatie 6 - bild 7 Lauhatie 6 - bild 8 Lauhatie 6 - bild 9 Lauhatie 6 - bild 10 Lauhatie 6 - bild 11 Lauhatie 6 - bild 12 Lauhatie 6 - bild 13 Lauhatie 6 - bild 14 Lauhatie 6 - bild 15 Lauhatie 6 - bild 16 Lauhatie 6 - bild 17 Lauhatie 6 - bild 18 Lauhatie 6 - bild 19 Lauhatie 6 - bild 20 Lauhatie 6 - bild 21 Lauhatie 6 - bild 22 Lauhatie 6 - bild 23 Lauhatie 6 - bild 24