Federleynkatu 14

Niemenranta, Tampere | Luhtitalo | 2h, kk, iso parveke

179 000 €
Skuldfritt pris
47 m²
Boarea
2018
Byggnadsår

Nästa visning: 20.9.2026 kl. 15:15-15:45

Vuonna 2018 valmistunut Asunto Oy Niemen Helmi sijaitsee Tampereen Niemenrannassa, ratikan varrella. Tämä kahden huoneen koti on talon ylemmässä kerroksessa, ja sen valttina on koko asunnon levyinen lasitettu parveke. Parveke on niitä tiloja, joita tulee käytettyä pidempään kuin arvaisi: aamukahvit kevään ensimmäisinä aurinkoisina päivinä, ja syksyllä lasitus pitää tuulen loitolla, kun ulkona jo viilenee. Näkymät avautuvat avarina.
Sisällä vallitsee vaalea ja rauhallinen linja. Avokeittiö on valkoinen ja selkeä, ja työtason takaa aukeaa näkymä parvekkeen suuntaan. Suuret ikkunat tuovat valoa syvälle asuntoon. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys ja tyylikäs tumma laatoitus, joka tuo vaaleaan kotiin oman tasapainonsa. Saunomaan pääsee taloyhtiön saunaosastolle.
Yhtiössä on lisäksi ulkoiluvälinevarasto ja talovarasto. Kuituyhteys kuuluu taloon. Niemenranta on nuorehko ja hengittävä asuinalue, jossa vesi ja viheralueet ovat lähellä. Ratikka vie keskustaan vaivatta.
Asunto vapautuu heti. Esittelyt joustavasti Sinulle sopivaan aikaan, tervetuloa tutustumaan.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi! Tuukka Salomaa
0500 621 330 tuukka@bo.fi

Intresserad av denna bostad?

Kontakta oss eller lämna ett meddelande

HUONEISTO

Osakkeet: 1086-1320
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 2h, kk, iso parveke
Kerros: 2
Kerroksia: 2
Asuinpinta-ala: 47,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Todella tilava koko asunnon levyinen lasitettu parveke ja avarat näkymät
Parveke: Lasitettu
Liesi: Keraaminen
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Kylpyhuoneen varustus: Lattialämmitys, wc-istuin, kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Niemen Helmi, Tampere
Tontin omistus: Vuokrattu
Tontin vuokraaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokrasopimus päättyy: 31.12.2073
Tontin vuokra: 5 343,04 €
Tontin koko: 2 300,00 m²
Käyttöönottovuosi: 2018
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasakatto
Kate: Huopakate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: E-luku: 130, viimeinen voimassaolopäivä: 04.01.2028.
Energialuokka: C2013
Tehdyt korjaukset ja remontit: Selvitys yhtiössä suoritetuista huomattavista kunnossapito- ja muutostöistä
2021 IV suodattimien vaihto
2022 Lämmityksen säätöventtiili ja venttiilimoottori uusittu
2022 Lämmönsiirtimen vaihto
2025 Julkisivukatselmus
2025 Tarkastetaan katon kunto
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Selvitys kunnossapitotarpeesta vuosille 2026–2031
Tiedossa:

2028 10-vuotis tarkastus
Tutkimusten ja selvitysten tulosten perusteella korjausten laajuus ja aikataulu tarkentuvat.
Sähköpistokepaikat: 8
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Myydään autopistokepaikka numero 6 hintaan 4.900 €
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.08.2026
Lainat: 544 372,13 €
Isännöitsijä: Taloasema - Isännöinti Kärkkäinen Oy / Mika Kärkkäinen
050 5476738 / mika.karkkanen@taloasema.fi
Hämeenkatu 14 C 30, 33100 Tampere
www.taloasema.fi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä muuta: Yhtiössä on saunaosasto, tekninen tila, ulkovälinevarasto ja talovarasto. Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen, lämmöntalteenotto. Tietoliikenneyhteys: Talo kuitu 100M/50M. Yhtiöllä on kiinteistön täysarvovakuutus Pohjola Vakuutus Oy:ssä. Lisäksi yhtiö on liitetty vakuutusmeklarin asumisplus-ryhmätapaturmavakuutukseen, jossa taloyhtiön asukkaat on vakuutettu yhteisissä tiloissa ja piha-alueella tapaturman varalta. Lisäksi yhtiöllä on Oikeusturva PLUS ryhmäoikeusturvavakuutus ja Hallitus PLUS ryhmävastuuvakuutus yhtiön hallitukselle.