Pläsinpellonkuja 4
Siltamäki, Helsinki | Kerrostalo | 3 h, avok., rt, erill. wc, kph/wc, s, lasitettu parveke
-
278 000 €
Skuldfritt pris
-
78 m2
Boarea
-
2017
Byggnadsår
KOTI YLIMMÄSTÄ KERROKSESTA - VALOA, AVARUUTTA JA OMA SAUNA
Jos hyvä koti mitataan siinä, kuinka vaivattomalta arki siellä tuntuu, tässä 78-neliöisessä kolmiossa moni asia on jo valmiiksi kohdallaan. Ylimmän, neljännen kerroksen sijainti, avarat näkymät, selkeä pohjaratkaisu ja vaalea ilme muodostavat kokonaisuuden, johon on helppo asettua.
Kodin sydän on avara olohuoneen, ruokailutilan ja avokeittiön muodostama kokonaisuus. Suuret ikkunapinnat ja ylimmän kerroksen sijainti tuovat tilaan runsaasti luonnonvaloa, ja näkymä kantaa mukavan pitkälle ympäristöön. Modernin harmaa keittiö istuu kokonaisuuteen tyylikkäästi ja tarjoaa hyvin työskentely- ja säilytystilaa. Keittiön kodinkoneita on myös uusittu viime vuosina: astianpesukone vuonna 2026 sekä erillisuuni vuonna 2023.
Kaksi makuuhuonetta sijoittuvat omiin rauhallisiin osiinsa, joten pohjaratkaisu sopii hyvin niin perheen arkeen kuin työhuonetta tai vierastilaa tarvitsevalle. Päämakuuhuoneessa on mukavasti tilaa suurellekin vuoteelle, ja koko kodin vaalea värimaailma jatkuu levollisena huoneesta toiseen.
Kylpyhuone on tilava, ja oman saunan löylyihin pääsee silloin kun itselle parhaiten sopii. Arjen sujuvuutta lisää erillinen wc - yksityiskohta, jonka arvon huomaa viimeistään kiireisinä aamuina. Säilytystilaa on runsaasti kiinteissä kaapistoissa, joita täydentää huoneistokohtainen irtainvarasto.
Lasitettu parveke jatkaa asumista mukavasti ulos. Suojaisa tila toimii pitkälle syksyyn ylimääräisenä oleskelupaikkana, ja ylimmästä kerroksesta avautuva avara näkymä kauas antaa parvekkeelle aivan oman tunnelmansa.
Vuonna 2017 valmistunut Asunto Oy Helsingin Siltapuisto tarjoaa huoletonta asumista verrattain nuoressa taloyhtiössä. Yhtiössä on sauna, pesutupa, kuivaushuone, kokoontumistila sekä ulkoiluvälinevarasto. Lämmitysmuotona on kaukolämpö.
Siltamäki on erityisen mukava alue silloin, kun kodin ympäriltä toivoo vihreyttä ja arjen palveluita ilman keskustan hälinää. Siltamäen ala-aste toimii alueella ja tarjoaa opetusta 1 - 6 -luokkalaisille. Myös päiväkotipalvelut löytyvät läheltä: Päiväkoti Perttu sijaitsee Siltamäessä ja sen ympäristössä on leikkipuistoja ja metsiä. Alueen vehreät ulkoilumaastot tekevät uloslähdöstä helppoa.
Ja mikä parasta - koti on valmis vastaanottamaan seuraavat asukkaansa ilman, että kaikkea tarvitsee aloittaa remontista.
Tervetuloa tutustumaan - ehkä seuraavan kerran näitä näkymiä katsellaan jo oman kodin ikkunasta.
Myynti ja esittelyt:
CHRISTINA TAPOJÄRVI
LKV, LVV, KIAT, SISUSTUSSTAILAAJA, PARTNER
044 977 7764 | christina@bo.fi
MUTKATONTA ASUNTOKAUPPAA ASIANTUNTEVALLA JA NAPAKALLA OTTEELLA.
Mielelläni autan sinuakin kodinvaihdossa yli 19 vuoden vankalla kokemuksella.
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
HUONEISTO
- Osakkeet
- 1626-1781
- Hallintamuoto
- Asunto-osakeyhtiö
- Huoneluku
- 3 h, avok., rt, erill. wc, kph/wc, s, lasitettu parveke
- Kerros
- 4
- Kerroksia
- 4
- Asuinpinta-ala
- 78,0 m²
- Muut tilat
- 0,0 m²
- Lisätietoja pinta-alasta
- Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
- Parveke
- Lasitettu
- Parvekkeen ilmansuunta
- Koillinen
- Liesi
- Erillisuuni, liesitaso
- Keittiön muut varusteet
- Liesikupu, astianpesukone, kiinteät valaisimet
- Keittiön työtasojen materiaali
- Laminaatti
- Keittiön lattiamateriaali
- Laminaatti
- Keittiön seinien materiaali
- Maalattu
- Kylpyhuoneen varustus
- Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
- Kylpyhuoneen lattiamateriaali
- Laatta
- Kylpyhuoneen seinämateriaali
- Kaakeli
- WC-tilojen kuvaus
- Varustus: lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: maalattu - Sauna
- Asunnossa on sauna
- Saunan lattiamateriaali
- Laatta
- Saunan seinämateriaali
- Puu
- Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu - Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu - Kunto
- Hyvä
KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT
- Yhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Siltapuisto
- Tontin omistus
- Vuokrattu
- Tontin vuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin vuokrasopimus päättyy
- 31.12.2080
- Tontin vuokra
- 100 742,40 €
- Tontin koko
- 4 270,00 m²
- Käyttöönottovuosi
- 2017
- Rakennusmateriaali
- Elementti, betoni
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Kate
- Pelti
- Lämmitysjärjestelmän kuvaus
- Kaukolämpö
- Energiatodistus
- Kyllä
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Viimeinen voimassaolopäivä 15.12.2027
- Energialuokka
- C2013
- Tehdyt korjaukset ja remontit
- 2024 Viheralueiden kunnostustyöt
2025 IV-kanavien nuohous, säätö ja puhdistus, IV-huippuimureiden tarkastus ja korjaukset, parveke-elementtien tiivistäminen (1 krs 5 kpl) - Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
- Kunnossapitotarve seuraavan viiden vuoden aikana:
2026 Julkisivujen alaosien rappaus- ja liittymäkorjaukset (käynnissä)
2026 10-vuotistarkastuksen suunnittelu
2027 Porrashuoneiden huoltomaalaus
2027 Parvekelasien huoltotyöt - Kuluvelvoitteet
- - Julksivukorjaukset käynnissa, urakoitsijana Ote Oy. Urakkahinta on 92 982,95 € (sis. alv 25,5 %)/ 15.9.2026
- Yhtiöllä on luotollinen limiittitili 186 000 €, josta käytetty 9 279,93 €/ 15.9.2026 - Pihapaikkoja
- 12
- Autotallit
- 10
- Autokatokset
- 12
- Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
- Autopaikat osakkeina.
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
- 30.09.2026
- Lainat
- 2 012 000,77 €
- Kiinnitykset
- 10 100 000,00 €
- Isännöitsijä
- Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy
Turvalaaksonkaari 2, 3.krs, 01740 Vantaa
p. 020 748 8370, asiakaspalvelu.uusimaa@kiinteistotahkola.fi
Isännöitsijä Hanna Laitinen - Kiinteistönhoito
- Huoltoyhtiö
- Hissi
- Taloyhtiössä on hissi
- Taloyhtiössä muuta
- Sauna (2 kpl), inva-wc, pesutupa, kuivaushuone, kokoontumistila, ulkoiluvälinevarasto. Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla. YJ 6 § ja YJ 14 § poikkeava kunnossapitovastuu. Yhtiö vastaa huoneistokohtaisten ilmanvaihtokoneiden huollosta ja niiden suodattimien vaihdosta.
MUITA TIETOJA
- Kaavoitus
- Asemakaava
- Lisätietoa kaavoituksesta
- Tiedustelut: Helsingin kaupunki/ kaavoitus, p. 09 310 1691.
- Vapautuu
- 1-2 kk kaupasta
- Lisätietoja
- Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen
liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
ASUMISKUSTANNUKSET
- Hoitovastike
- 304,20 €/kk (3,90 €/m²)
- Yhtiövastike yhteensä
- 495,30 €
- Vesimaksu
- 20,00 €/hlö/kk
- Muut maksut / lisätietoa maksuista
- - Pesutupamaksu 12 €/kk
- Kerhohuonemaksu 30 €/kerta
- Autopaikkavuokra 50 €/kk
- Autopaikka 23,40 €/kk (hoitovastike 3,90 e x 6)
- Autokatos 27,30 €/kk (hoitovastike 3,90 e x 7)
- Autotalli 31,20 €/kk (hoitovastike 3,90 e x 8)
- Vesimaksu on ennakko ja tasataan vuosittain mittarin mukaan (kylmä vesi 4,67 €/m3, lämmin vesi 9,31 €/m3)
- Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaisesti
- Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti
- Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta
- Hallituksella valtuus periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai rahoitusvastike - Sauna
- 20,00 €/kk
HINTA
- Myyntihinta
- 278 000,00 € (3 564,10 €/m²)
- Velaton hinta
- 278 000,00 € (3 564,10 €/m²)
