Castréninkatu 10

Kallio, Helsinki | Kerrostalo | 1h, kk, kph (yj: 1 h+kk)

174 000 €
Skuldfritt pris
30 m²
Boarea
1959
Byggnadsår

Kalliossa sisäpihan puolella odottaa Sinua valoisa ja kodikas yksiö

Astu sisään tutustumaan: Pieni eteinen rauhoittaa huoneen porraskäytävästä, kun ulko-ovi ei avaudu suoraan oleskelutilaan. Säilytystilaa tänne tuovat alkuperäiset vaatekaapit.
Varsinaisessa olohuoneessa leveä ikkunarivi päästää päivänvalon syvälle huoneeseen. Iltapäivisin ja iltaisin aurinko kääntyy lounaasta sisäpihan ylle ja tuo tammiparkettiin lämpimän hehkun.

Näppärä putkiremontin yhteydessä remontoitu keittokomero on omassa syvennyksessään. Näin ruoanlaitto pysyy mukavasti erillään. Täällä on myös oma ikkuna, jonka ääressä aamukahvi maistuu ja joka tuo mukavasti luonnonvaloa myös tänne.

Myös kylpyhuone on uusittu putkiremontin yhteydessä. Lattialämmityksen ansiosta laattalattia on talviaamuinakin mukavan lämmin. Tänä vuonna vaihdetun altaan alle mahtuu pieni pyykinpesukone, joten pyykit hoituvat omassa rauhassa ja aikataulussa vaivattomasti kotona.

Vuonna 1961 valmistunut kerrostalo sijaitsee omalla tontillaan. Talo on putkiremontoitu ja hissit peruskorjattu. Myös sisäpihan pintoja on kunnostettu viime vuosina. Asukkaiden käytössä ovat sauna, talopesula ja mankeli, urheiluvälinevarasto sekä vintti- ja kellarikomerot. Taloyhtiöllä on myös autotalleja.

Taloyhtiössä on käynnissä parvekkeiden uusimishanke, jonka arvioitu kustannus osakkaille on noin 182,33 €/velallinen yksikkö. Kesällä 2026 aloitetun parvekehankkeen osakassuoritukset tullaan tulouttamaan, kun hankkeen rahoitus jyvitetään osakkaille.

Kallio on kaupunginosa, jossa arki on lähellä ja kaupunki aina hereillä. Lähikauppa on aivan kulman takana, ja Kallion lukuisat ravintolat, kahvilat ja palvelut löytyvät kävelymatkan päästä. Metrolle ja Hakaniemen torille on lyhyt kävely, samoin Tokoinrantaan veden äärelle ja keskustaan pääsee halutessaan jalkaisinkin. Kun oman kodin ikkunat avautuvat sisäpihalle, kaupungin vilinästä on helppo vetäytyä omaan rauhaan.

Hissitalon 3. kerros. Muuttamaan pääset heti.

Todella kiva asunto ensiasunnoksi, sijoituskohteeksi, kaupunkitukikohdaksi tai opiskelijaboksiksi.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän kotiin!
Ole pian yhteydessä ja sovi oma yksityinen esittelysi.

TÄMÄN KOHTEEN MYY

Susanna Arnall LKV LVV | 0400-884448 | susanna@bo.fi
Service also in English.

www.susannaarnall.com
www.facebook.com/susannaarnalllkv/
IG: @susannaarnall

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Intresserad av denna bostad?

Kontakta oss eller lämna ett meddelande

HUONEISTO

Osakkeet: 2385-2413
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku: 1h, kk, kph (yj: 1 h+kk)
Kerros: 3
Kerroksia: 8
Asuinpinta-ala: 30,0 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti.

Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Sisäpihalle, lounaaseen
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiö uusittu putkiremontin yhteydessä.
Liesi: Sähköliesi
Keittiön muut varusteet: Liesituuletin, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali: Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinien materiaali: Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Uusittu putkiremontin yhteydessä. Allas vaihdettu 2026, jonka alle mahtuu pieni pyykinpesukone.
Kylpyhuoneen varustus: Suihkuseinä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Sauna: Taloyhtiössä sauna
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Olohuoneessa alkuperäinen tapetti ja tammiparketti. Kunto tyydyttävä.
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: tapetti
Lattiamateriaali: Parketti
Seinämateriaali: Maalattu
Kattomateriaalit: Valkoinen katto koko huoneistossa.
Muut huonetilat: Alkuperäiset vaatekaapit, lattia parketti. Kunto tyydyttävä.
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet
Muutostyöt huoneistossa: Huoneistossa on putkiremontin aikana uusittu keittiö ja kylpyhuone.
Kunto: Tyydyttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: Asunto Oy Castreninkatu 10
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 1 658,00 m²
Käyttöönottovuosi: 1961
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harjakatto
Kate: Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 30.1.2036 asti.
Energialuokka: E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2025 Sisäpihanpintojen kunnostus (ovet ja betoniosat)
2024 Sisäpihan sade- ja huleveden uusiminen A-B portaan edestä
2024 C-D talon sadevesisyöksyjen uusiminen
2023 ja 2024 Parvekkeiden kuntotutkimus
2023 Hissien peruskorjaus
2023 Ulkoportaiden uusiminen
2023 A- ja B-portaiden lämpöputken uusiminen
2022- LVIS-remontin jälkityöt
2021 Aulojen maalaus
2019 E-talon katon uusinta, sisäpihan ikkunoiden ja ovien uusinta
2018-2020 LVISA-remontti
2018 Lukituksen uusiminen
2012 Vesikattojen maalaus
2011 A-B-talon sisäpihan julkisivun uusinta
2008 Autotallin ovien maalaus
2008 C-D vesikaton uusinta
2006 Paisunta-astian uusinta
2005 Pesukone uusittu
2005 Kahden päädyn julkisivurappaukset, A-B talon kadunpuolen julkisivun rappaus
2003 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta
2000 Portin uusinta
2000 Antennijärjestelmän uusinta
1999 Kattojen maalaus
1998 Julkisivujen ja ikkunoiden ulkopuolen kunnostus
1997 Päätyjulkisivujen rappauskorjaukset ja maalaus
1995 Parvekesaneeraus
1995 Lämmönvaihtimet
1994-1995 Sähkötyöt
1993 Kuivaushuoneiden remontti
1993 Pihan asfaltoinnin uusiminen
1991 Saunaremontti
1987 Pihavalaistuksen parantaminen
1986 Porraskäytävien maalaus
1985 Ulkomaalaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvitys 2026:
2026-2027 E-talon katon maalaus
2026-2027 Parvekkeiden uusinta
2026 Pesutuvan lukitus
2027 Roska-alueen kohtamisen kartoitus
2027-2028 Porraskäytävien maalaus
2027-2028 Porraskäytävien lattiamaterialien kartoitus
2027-2028 Yleisten tilojen parvekkeiden ovien kunnostus/uusiminen
Havaitut puutteet ja korjaustarpeet: Taloyhtiön hallitus on laittanut huoneistojen parvekkeet käyttökieltoon 15.1.2024 alkaen niiden kunnon vuoksi. Parvekkeiden kuntoa selvitetään ja sen jälkeen päätetään jatkotoimenpiteistä parvekkeiden turvallisuuden varmistamiseksi. Vuonna 2025 parvekkeista on saatu tarkempi kuntoraportti ja sen perusteella Kolmannen linjan parvekkeet tulisi uusia ja sisäpihan parvekkeet voisi kunnostaa. Päätös jatkosta tehdään mahdollisessa ylimääräisessä yhtiökokouksessa.

Taloyhtiö on palkannut parvekehankkeen pää- ja arkkitehtisuunnittelijaksi Jarmo Saaren (Arkkitehdit D4) ja rakennesuunnittelijaksi Jari Monosen (Konstru Oy). Alustava aikataulu suunnitelma on, että hanke aloitettaisiin keväällä 2026 purkutöillä ja tästä edettäisiin uusimisiin ja kunnostamisiin.

Ylimääräinen yhtiökokous 27.4.2026 päätti parvekkeiden uusimisremontin toteuttamisesta, valitsi pääurakoitsijaksi Mk Facade Oy:n (edellyttäen hyväksyttävää riskianalyysiä), valtuutti hallituksen/isännöitsijän allekirjoittamaan urakkaan ja rahoitukseen liittyvät sopimukset sekä päätti hankkeen rahoittamisesta enintään 750 000 € remonttilimiittilainalla. Arvioitu kustannus osakkaille on noin 182,33 €/velallinen yksikkö. Kesällä 2026 aloitetun parvekehankkeen osakassuoritukset tullaan tulouttamaan, kun hankkeen rahoitus jyvitetään osakkaille.
Autotallit: 5
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä: 31.08.2026
Lainat: 2 370 253,19 €
Kiinnitykset: 7 610 000,00 €
Isännöitsijä: Kallion Isännöinti- ja tilitoimisto Oy , ISA
Ilkka Lokkinen
p. 0403477000
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Sauna, talopesula, mankeli, vinttikomero, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv. Ilmanvaihtojärjestelmä koneellinen poisto. Taloyhtiö on tehnyt sopimuksen taloyhtiölaajakaistasta DNA:n kanssa, 25 Mbit/s. (1.12.2022 alk.).

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Tiedustelut: Helsingin kaupunki.
Katso ja tutustu mm. ajantasainen kaavatilanne ja alueen mahdolliset suunnitelmat ja muutokset: https://kartta.hel.fi -> aineistot
puh: 09 310 1673 (vaihde), 09 310 1691 (asemakaavoitus).
Palvelut: Alepa Wallininkuja 48 m
Alepa Kallio 220 m
Ympyrätalo S-Market 800 m
Kallion lukuisat ravintolat ja palvelut kävelymatkan päässä
Päiväkoti: Päiväkoti Linnunlaulu
Päiväkoti Alppimaja
Koulu: Suomen Diakoniaopisto Alppikadun kampus
Kallion ala-asteen koulu
Aleksis Kiven peruskoulun ala-aste
Liikenneyhteydet: Metro 650 m
Hakaniemen tori, bussit 900 m
Helsingin päärautatieasema 2,1 km
Vapautuu: Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 180,00 €/kk (6,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 378,00 €
Rahoitusvastike: 198,00 €/kk (6,60 €/m²)
Vesimaksu: 17,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Ylimääräinen yhtiökokous 27.4.2026 päätti parvekkeiden uusimisremontin toteuttamisesta, valitsi pääurakoitsijaksi Mk Facade Oy:n (edellyttäen hyväksyttävää riskianalyysiä), valtuutti hallituksen/isännöitsijän allekirjoittamaan urakkaan ja rahoitukseen liittyvät sopimukset sekä päätti hankkeen rahoittamisesta enintään 750 000 € remonttilimiittilainalla. Arvioitu kustannus osakkaille on noin 182,33 €/velallinen yksikkö.
Kesällä 2026 aloitetun parvekehankkeen osakassuoritukset tullaan tulouttamaan, kun hankkeen rahoitus jyvitetään osakkaille.

Vesimaksuennakko 17,00 euroa/kk/hlö. Tasataan kulutuksen mukaan. Kylmä vesi 4,45 euroa/m3, lämmin vesi 9,10 euroa/m3.
Pesutupa 10,00 euroa/kk, pesutuvan avainpantti 25,00 euroa/kpl.
Autotallivuokrat 83,43 - 89,61 euroa/kk.

Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan.
Käyttösähkö kulutuksen mukaan suoraan sähköntoimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti.

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Sauna: 15,00 €/kk

HINTA

Myyntihinta: 145 824,05 € (4 860,80 €/m²)
Velaton hinta: 174 000,00 € (5 800,00 €/m²)
Velkaosuus: 28 175,95 € (939,20 €/m²)

Sinua voisi kiinnostaa