Vuoreksen puistokatu 90

Vuores, Tampere | Kerrostalo | 3h+k+s

  • 220 000 €

    Skuldfritt pris

  • 76 m2

    Boarea

  • 2013

    Byggnadsår

Nästa visning: 27.9.2026 kl. 14:00-14:30

Aivan Vuoreksen keskustassa odottaa valoisa kolmen huoneen koti, jonka kruunaa oma sauna ja lasitettu parveke.

Tämä toisessa kerroksessa sijaitseva läpitalon huoneisto on jäsennelty niin, että sekä yhdessäololle että omalle rauhalle löytyy luonteva paikka. Olohuone ja keittiö muodostavat avaran yhteisen tilan, jonka vaaleat sävyt ja kahteen suuntaan avautuvat ikkunat tuovat päivänvalon kauniisti sisään. Olohuoneesta käydään lasitetulle parvekkeelle ja lasituksen ansiosta parvekkeella viihtyy keväästä pitkälle syksyyn. Makuuhuoneet on sijoitettu omaan osaansa, erilleen oleskelutiloista. Kaapistot ja erillinen vaatehuone auttavat pitämään tavarat järjestyksessä. Kylpyhuoneen yhteydessä on ikkunallinen oma sauna, ja eteisen tuntumassa oleva erillinen wc helpottaa kiireisiä aamuja. Vasta asennettu ilmalämpöpumppu pitää sisäilman raikkaana myös helteisimpinä kesäpäivinä.

Asunto Oy Vuoreksen Sirius on vuonna 2013 valmistunut, hyvin hoidettu kerrostaloyhtiö. Taloa on huollettu säännöllisesti ja suunnitelmallisesti. Lämmitys hoituu vaivattomasti kaukolämmöllä. Oma irtainvarasto sekä urheiluvälinevarasto antavat suksille, pyörille ja kausitavaroille paikan, jotta ne eivät vie tilaa kotoa. Autokatospaikka on ostettavissa erillisellä osakesarjalla.

Moderni ja luonnonläheinen Vuores tarjoaa viihtyisät puitteet asumiseen ja on erityisesti lapsiperheiden suosiossa. Tämän kodin sijainti on arjen kannalta erinomainen - alueen monipuoliset palvelut, koulu ja päiväkoti löytyvät kaikki kävelyetäisyydeltä. Myös Tampereen keskustaan kulkeminen on vaivatonta, sillä bussiyhteydet vievät sujuvasti lähes kotiovelta keskustan palveluiden äärelle.

Tervetuloa tutustumaan ja kokemaan tämän kauniin kodin valoisa tunnelma paikan päällä.

Iina Moisander
0400 658 779
iina@bo.fi

Intresserad av denna bostad?

Kontakta oss eller lämna ett meddelande

HUONEISTO

Osakkeet
1970-2430
Hallintamuoto
Asunto-osakeyhtiö
Huoneluku
3h+k+s
Kerros
2
Kerroksia
5
Asuinpinta-ala
76,0 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä 3h+k+s.

Pinta-ala ei ole tarkastusmitattu standardin SFS 5139 mukaisesti, eikä hinta ole pinta-alaperusteinen. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke
Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta
Länsi, lounas
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Jääkaappi ja pakastin uusittu 2026, astianpesukone uusittu 2025
Liesi
Keraaminen, erillisuuni
Keittiön muut varusteet
Astianpesukone, liesituuletin / hormi
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Parketti
Keittiön seinien materiaali
Kaakeli, maalattu
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, wc-istuin, suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu, tapetti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Kunto
Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
Asunto Oy Vuoreksen Sirius
Tontin omistus
Vuokrattu
Tontin vuokraaja
Tampereen Kaupunki (0211675-2)
Tontin vuokrasopimus päättyy
31.05.2072
Tontin vuokra
12 757,20 €
Tontin koko
755,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu)
2013
Käyttöönottovuosi
2013
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Pulpetti
Kate
Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Voimassa 11.3.2030
Energialuokka
B2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
2025 Vesikalusteiden ja pullovesilukkojen uusiminen
2024 Elementtisaumojen korjaus, pystysaumat
2023 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus, mittaus ja säätö
2023 Palovaroittimien uusiminen
2023 Väestönsuojan tarkastus ja tiiveyskoe
2021 Vesikaton kuntokartoitus
2021 Parvekelasituksien huolto
2021 Viemärin tuuletusputkien tyvikartioiden ylälaidan tiivistys
2019 Huoneistojen märkätilakatselmus
2014 Huoneistojen märkätilakatselmus
2014 Vesikaton kuntokartoitus
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
Autokatospaikka myydään erikseen erillisillä osakesarjoilla (Kiinteistö Oy Sonata) hintaan 7 500€
Rajoitukset
Yhtiöllä on yhteisjärjestelysopimus Tampereen kaupungin Vuoreksen kaupunginosan korttelista 7620, joka on solmittu 15.8.2013.
Sopimuksessa ovat osakkaina: As Oy Vuoreksen Sirius, Tampere, Kiinteistö Oy Sonata, As Oy
Vuoreksen Vega, Tampere, As Oy Vuoreksen Iris, Tampere, As Oy Vuoreksen
Omega, Tampere, As Oy Vuoreksen Orion, Tampere ja Tampereen kaupunki.
Sopimuksessa määritellään yhteisistä oikeuksista ja velvollisuuksista korttelissa koskien seuraavia
asioita: hulevesien johtaminen, rakennusten perustuksien ja tuki/palomuurien sijoitusoikeudet, sähköjohdot, muuntamo, sähkömittari, kaukolämpö-, vesi- ja viemäriputket.
Yhtiötä sitoo Vuores Palvelu Oy:n ja Tampereen kaupungin kanssa 29.6.2012 allekirjoitettu Vuoreksen alueen kiinteistöjen alueellista tietoverkkoa, ylläpitopalveluiden järjestämistä sekä palveluyhtiön hallintoa koskeva sopimus.n ja tuki/palomuurien sijoitusoikeudet, sähköjohdot, muuntamo, sähkömittari, kaukolämpö-, vesi- ja viemäriputket.

Yhtiötä sitoo Vuores | Palvelu Oyin ja Tampereen kaupungin kanssa 29.6.2012
allekirjoitettu Vuoreksen alueen kiinteistöjen alueellista tietoverkkoa, ylläpitopalveluiden järjestämistä sekä palveluyhtiön hallintoa koskeva sopimus.
Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
31.08.2026
Lainat
442 823,13 €
Kiinnitykset
3 579 737,65 €
Isännöitsijä
Kalevan Isännöinti Oy
Laura Torkkeli
takojankatu 1c B14, 33540 Tampere
laura.torkkeli@kalevanisannointi.com
Puhelin 03-2611755
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta
Kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja. Huoneistokohtainen koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto.

Omistukset muissa yhtiöissä:
Vuores Palvelu Oy, osakkeet 1690 kpl (32951-34640) 1.717,04 €
Vuores Palvelu Oy, pääomasijoitus 24.255,00 €
Pirkan Putkikeräys Oy, B-sarjan osakkeet 10 kpl 62.500,00 €
yhteensä: 88.472,04 €

Osakas vastaa ilmalämpöpumpun kunnossapidosta, korjaamisesta ja mahdollisesta
poistamisesta sekä sen mahdollisesti aiheuttamista vaurioista rakennukselle/huoneistoille
kokonaisuudessaan. Tämä vastuu siirtyy myös osakkeenomistajan vaihtuessa uudelle
osakkaalle. Huoneiston osakkeenomistaja sitoutuu omalla kustannuksellaan purkamaan
ilmalämpöpumpun ja korjaamaan rakenteet entiselleen, mikäli ilmalämpöpumppu syystä tai
toisesta joudutaan poistamaan.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Tampereen Kaupunki
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
456,00 €/kk (6,00 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
456,00 €
Vesimaksu
16,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Varainsiirtovero 1,5% velattomasta myyntihinnasta.

Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä kahden kuukauden kuluessa kaupan teosta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Omistusoikeuden rekisteröinti 92,00 euroa (Maanmittauslaitos 2026). Huom! Pankki veloittaa mahdollisista em. toimenpiteistä oman hinnastonsa mukaisen maksun. Asunto-osakeyhtiölain mukaan pelkkä kauppakirja ei mahdollista uuden osakkaan osallistumista yhtiökokoukseen. Tilanteessa, jossa uusi omistaja haluaisi osallistua yhtiökokoukseen tai teettää huoneistossa muutostöitä, mutta omistuksen rekisteröinti on vielä käsittelemättä Maanmittauslaitoksella, tulee vanhan omistajan valtuuttaa uusi omistaja osallistumaan yhtiökokoukseen ja tekemään muutostyöilmoitus. Kauppakirja toimitetaan isännöitsijälle kaupanteon jälkeen, jotta vastike- ja muut maksut saadaan kohdistettua oikein kauppakirjassa sovitun mukaisesti.

HINTA

Myyntihinta
220 000,00 € (2 894,74 €/m²)
Velaton hinta
220 000,00 € (2 894,74 €/m²)
Vuoreksen puistokatu 90 - bild 1 Vuoreksen puistokatu 90 - bild 2 Vuoreksen puistokatu 90 - bild 3 Vuoreksen puistokatu 90 - bild 4 Vuoreksen puistokatu 90 - bild 5 Vuoreksen puistokatu 90 - bild 6 Vuoreksen puistokatu 90 - bild 7 Vuoreksen puistokatu 90 - bild 8 Vuoreksen puistokatu 90 - bild 9 Vuoreksen puistokatu 90 - bild 10 Vuoreksen puistokatu 90 - bild 11 Vuoreksen puistokatu 90 - bild 12 Vuoreksen puistokatu 90 - bild 13 Vuoreksen puistokatu 90 - bild 14 Vuoreksen puistokatu 90 - bild 15 Vuoreksen puistokatu 90 - bild 16 Vuoreksen puistokatu 90 - bild 17 Vuoreksen puistokatu 90 - bild 18 Vuoreksen puistokatu 90 - bild 19