Vesijärvenkatu 49
Kartano, Lahti | Kerrostalo | 3h, k, kph/wc, lasit.p
-
167 000 €
Skuldfritt pris
-
69,50 m2
Boarea
-
1974
Byggnadsår
Valoa, tyyliä ja rauhallista kaupunkiasumista – tervetuloa ihastumaan!
Viidennen kerroksen tyylikäs koti hurmaa ensisilmäyksellä valollaan, harmonisella tunnelmallaan ja etelään avautuvan lasitetun parvekkeen vehreillä sekä avoimilla näkymillä. Täällä arjen kiireet jäävät oven ulkopuolelle, ja koti tarjoaa täydellisen yhdistelmän viihtyisyyttä, ajattomuutta ja rauhallista asumista.
Tämä on koti, jossa kauniit yksityiskohdat, harkitut uudistukset ja valoisa tunnelma kohtaavat.
Tyylikkäästi remontoidun huoneiston ilme rakentuu vaaleista, skandinaavisista sävyistä ja yhtenäisestä kokonaisuudesta, joka tuntuu yhtä aikaa raikkaalta ja lämpimältä. Läpitalon huoneisto saa luonnonvaloa kahdesta ilmansuunnasta, mikä korostaa tilojen ilmavuutta ja avaruutta. Uudistettu keittiö ja koko huoneistoon uusitut lattiat viimeistelevät huolitellun ilmeen. Kodin harmoninen tunnelma toivottaa tervetulleeksi heti jo ovelta.
Kaksi makuuhuonetta mukautuu elämäntilanteesi mukaan – olipa tarpeen rauhallinen makuuhuone, inspiroiva etätyötila tai viihtyisä huone perheenjäsenelle tai vieraille.
Kodikas helmi on etelään avautuva lasitettu parveke. Viidennen kerroksen korkeudesta avautuva näkymä vehreälle, puistomaiselle sisäpihalle tuo luonnon osaksi arkea. Parveke tarjoaa oman suojaisan paikkansa aamukahville, kiireettömille viikonloppuhetkille ja ilta-auringosta nauttimiseen. Se on kuin kodin ylimääräinen oleskelutila, jossa vuodenajat saavat näkyä ja arki tuntuu hieman tavallista paremmalta.
Hyvin hoidettu taloyhtiö ja viihtyisä ympäristö.
Punatiiliset talot ja laaja oma tontti luovat alueelle ajattoman ilmeen. Lehtipuut, hoidetut nurmikot ja puistomainen pihapiiri muodostavat viihtyisän ympäristön, jossa on helppo viihtyä vuodesta toiseen.
Taloyhtiötä on kunnostettu määrätietoisesti, ja putkiremontin yhteydessä on uudistettu myös saunaosastot ja pyykkitupa. Hissi helpottaa arkea, ja valokuituyhteys vastaa nykypäivän tietoliikennetarpeisiin. Autoilijalle on tarjolla lämmitettäviä pihapaikkoja ja sähköauton latauspisteitä.
Kartanon alue on rauhallinen ja pidetty asuinalue, jossa vehreä ympäristö ja sujuva arki kulkevat käsi kädessä. Puistomainen tunnelma alkaa jo omalta kotipihalta, mutta palvelut ja toimivat liikenneyhteydet ovat silti lähellä. Ulkoilureiteille pääset lähtemään suoraan kotiovelta, ja päivän päätteeksi oma koti tarjoaa rauhallisen paikan hengähtää.
Tässä kodissa yhdistyvät monet asiat, joita laadukkaalta asumiselta toivotaan: valoisa läpitalon huoneisto, tyylikkäästi uudistetut pinnat, viihtyisä parveke, toimiva taloyhtiö ja rauhallinen sijainti.
Jos etsit kotia, jossa voit viihtyä heti ensimmäisestä päivästä lähtien ja nauttia arjen pienistä ylellisyyksistä, tämä kokonaisuus kannattaa kokea paikan päällä.
Lämpimästi tervetuloa tutustumaan – ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi. Ehkä juuri täällä odottaa seuraava kotisi!
Myynti ja esittelyt:
Bo LKV Lahti
Toni Mäenpää
Kiinteistönvälittäjä LKV
040 709 9009
toni.maenpoaa@bo.fi
THIS IS WHERE THE STORY BEGINS.
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
HUONEISTO
- Osakkeet
- 13271-13408
- Huoneluku
- 3h, k, kph/wc, lasit.p
- Kerros
- 5
- Kerroksia
- 6
- Asuinpinta-ala
- 69,5 m²
- Muut tilat
- 0,0 m²
- Lisätietoja pinta-alasta
- Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
- Näkymät
- Puistomainen, parveke sisäpihan suuntaan.
- Parveke
- Lasitettu
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Liesi
- Induktio, erillisuuni
- Keittiön muut varusteet
- Liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
- Keittiön työtasojen materiaali
- Laminaatti
- Keittiön lattiamateriaali
- Laminaatti
- Keittiön seinien materiaali
- Maalattu
- Kylpyhuoneen varustus
- Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
- Kylpyhuoneen lattiamateriaali
- Laatta
- Kylpyhuoneen seinämateriaali
- Kaakeli
- WC-tilojen kuvaus
- Varustus: peilikaappi, bidee-suihku
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli - Sauna
- Taloyhtiössä sauna
- Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu - Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu - Muut säilytystilat
- Kellarikomero, muu erillinen varasto
- Muutostyöt huoneistossa
- Keittiöremontti ja lattiapinnoitteiden uusiminen koko huoneistoon v. 2019. Keittiön sähköt uusittu, muissa tiloissa pintarasiat. Eteisen kohdalta purettu kevyt väliseinä. Tarkastettu 30.1.2019.
- Kunto
- Hyvä
KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT
- Yhtiön nimi
- Asunto Oy Karilasse
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin koko
- 11 086,00 m²
- Rakennusvuosi (aloitettu)
- 1974
- Käyttöönottovuosi
- 1974
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Kate
- Huopakate
- Lämmitysjärjestelmän kuvaus
- Kaukolämpö
- Energiatodistus
- Kyllä
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Viimeinen voimassaolopäivä 18.6.2033
- Energialuokka
- D2018
- Tehdyt korjaukset ja remontit
- Parveke- ja julkisivuremontti 1990. Termostaattiset patteriventtiilit 1996. Kattopinnoite uusittu 1998. Kokonaisliittyminen kaapeli-TV verkostoon 2001. Parvekepalkistojen korjaus 2001. Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2007. Porraskäytävien maalaus 2009. Lämmönjakohuoneen saneeraus 2009. Lukkojen sarjoitus 2011. Porraskäytävien ikkunoiden huoltomaalaus 2012. Poistoilman LTO-järjestelmän rakentaminen 2013. Parvekeremontti 2014. Viemäri- ja käyttövesiputkien uusiminen, kylpyhuoneiden saneeraus 2017-2018 (sähköpääkeskus, ryhmäkeskukset, yhteismittarikeskukset sekä nousujohdot uusittu ja vahvistettu. Asuntojen ryhmäkeskukset, nousujohdot uusittu ja kph- tilojen sähköistystä uusittu ja täydennetty. Teleasennuksia on täydennetty asentamalla huoneistoihin tietoliikenne kaapelointirungot ja antenniverkko uusittu tähtiverkoksi sekä asennettu huoneistokohtainen ovipuhelinjärjestelmä. Turvallisuutta lisätty asentamalla yleisiin tiloihin palovaroitinjärjestelmä ja portaisiin savunpoistoikkunat. Taloyhtiön saunaosastot, pyykkitupa ja kylmiöt uudistettu.) Laaja piharemontti, vaihdettu asfalttialueilta maamassat/ asfaltointi, asennettu 6:lle sähköautolle hitaat lautauspisteet, kaadettu/ istutettu uusia puita ja pensaita, tehty nurmikoita, uusittu autolämmitys- ja pihavalaistuksen johdotukset asfalttialueille 2019. Kaikki parvekelasitukset huollettu 2020. Molempien talojen kolmen julkisivun betoniosien sekä tiilimuurauksien saumakorjaukset 2020.
- Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
- Hallituksen 5-vuoden kunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraavan 5 vuoden aikana: hissisaneerauksen suunnittelu / toteutus. Vesikattosaneerauksen suunnittelu / toteutus.
Ylimääräinen yhtiökokous 4.8.2026 päätti, että kylmäkellarit saneerataan kauttaaltaan hallituksen esityksen mukaisessa laajuudessa. Urakka tullaan rahoittamaan olemassa olevilla edellisten vuosien hoitokateylijäämillä sekä keräämällä 2026 lokakuussa ylimääräinen hoitovastike. - Autotallit
- 12
- Autokatokset
- 2
- Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
- Pihapaikat, lämmin 34 kpl, pihapaikat, sähköauton lataus 14 kpl.
- Lainat
- 1 309 801,62 €
- Kiinnitykset
- 6 227 600,00 €
- Isännöitsijä
- Anssi Saarinen/Oiva Isännöinti Oy, Vuorikatu 23 A, 15110 Lahti, puh. 010 739 3388
- Kiinteistönhoito
- Huoltoyhtiö
- Hissi
- Taloyhtiössä on hissi
- Taloyhtiössä muuta
- Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot. Valokuitu. DNA Oy 25M laajakaista
MUITA TIETOJA
- Kaavoitus
- Asemakaava
- Lisätietoa kaavoituksesta
- Lahden kaupunki, puh. (03) 814 2355
- Vapautuu
- Sopimuksen mukaan
ASUMISKUSTANNUKSET
- Hoitovastike
- 260,63 €/kk (3,75 €/m²)
- Yhtiövastike yhteensä
- 260,63 €
- Vesimaksu
- 18,00 oma mittari
- Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Vesimaksu on ennakko, tasaus kulutuksen mukaan: kylmävesi 4,18 €/m3, lämminvesi 9,50 €/m3. Autokatos- ja autosähköpaikat 10 €/kk, yhtiön omistama autokatospaikka 16 €/kk, autotallipaikat 36-80 €/kk. Pyykkitupa 5€/pv. Tilaussauna 5 €/tunti. Ylimääräinen kylmäkellarivuokra 20 €/tilikausi.
Varainsiirtovero toteutuneen velattoman kauppahinnan mukaan 1,5 %. - Autopaikka
- 10,00 €/kk
- Sauna
- 10,00 €/kk
HINTA
- Myyntihinta
- 167 000,00 € (2 402,88 €/m²)
- Velaton hinta
- 167 000,00 € (2 402,88 €/m²)