Uudenmaankatu 4
Keskusta, Turku | Kerrostalo | 3h+avok+kph/wc+parveke (yj:4h+k+kh+parv)
-
319 000 €
Skuldfritt pris
-
74,50 m2
Boarea
-
1961
Byggnadsår
TUOMIOKIRKON MAISEMISSA - ELEGANTTI KAUPUNKIKOTI TURUN SYDÄMESSÄ
Harvoin keskustan kaupunkikoti tarjoaa yhtä vaikuttavaa näkymää kuin tämä Hämeenkadulla sijaitseva, toiseksi ylimmän kerroksen läpitalon huoneisto. Suurista ikkunoista avautuu upea kaupunkimaisema yli Turun kattojen ja kohti ikonista Tuomiokirkkoa. Korkea sijainti antaa maisemalle avaruutta ja perspektiiviä pitkälle keskustan ylle.
Vaikka koti sijaitsee keskellä kaupunkia, tunnelma on rauhallinen. Hämeenkadun liikenne ei kantaudu asuntoon, ja korkealla sijaitsevan kodin ikkunoista avautuva maisema tuntuu lähes omalta yksityiseltä näköalapaikalta kaupungin ylle.
Alun perin neljän huoneen asunnosta muokattu kolmio on saanut avaramman ja nykyaikaisemman ilmeen. Keittiö on avattu osaksi oleskelutiloja, ja sen yhteyteen muodostunut ruokailutila liittyy luontevasti olohuoneeseen. Kokonaisuus muodostaa viihtyisän ja elegantin tilan niin arkeen kuin ystävien kanssa seurusteluun. Suuret ikkunat tuovat sisään runsaasti luonnonvaloa ja kehystävät samalla kaupunkimaisemaa osaksi kodin sisustusta.
Läpitalon pohjaratkaisu tuo asuntoon miellyttävää avaruutta ja näkymiä kahteen suuntaan. Olohuoneen yhteydessä oleva parveke avautuu kohti Tuomiokirkkoa ja tarjoaa hienon paikan seurata kaupungin vuodenaikojen vaihtelua korkealta.
Asumismukavuutta lisää viilentävä ilmalämpöpumppu, joka tuo helpotusta asumiseen erityisesti lämpiminä kesäpäivinä.
Sijainti Hämeenkadulla on omiaan niille, jotka haluavat nauttia Turun keskustan parhaista puolista vaivattomasti. TYKS, Turun yliopisto ja Kupittaan juna-asema ovat lyhyen matkan päässä, ja Kauppatorillekin kävelee hetkessä. Keskustan ravintolat, kahvilat, kulttuuritarjonta, palvelut ja Aurajoen ympäristö ovat kaikki helposti saavutettavissa.
Taloyhtiössä on huolehdittu merkittävistä rakenteellisista ja teknisistä peruskorjauksista. Yhtiössä on toteutettu perinteinen putkiremontti sekä perustusten vahvistaminen. Tämän huoneiston lainaosuudet on maksettu kokonaisuudessaan pois, ja maltillinen hoitovastike on varmasti monen ostajan mieleen.
Tämä on koti, jossa kaupunkiasumisen parhaat puolet yhdistyvät vaikuttaviin näkymiin, rauhalliseen korkeaan sijaintiin ja toimivaksi muokattuun pohjaratkaisuun. Tuomiokirkko, kaupungin katot ja Turun keskusta ovat täällä kirjaimellisesti osa maisemaa.
Myynti ja esittelyt
Jenna Vuotinen LKV, kaupanvahvistaja
040 704 1146 / jenna@bo.fi
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
HUONEISTO
- Osakkeet
- 3194-3518
- Hallintamuoto
- Asunto-osakeyhtiö
- Huoneluku
- 3h+avok+kph/wc+parveke (yj:4h+k+kh+parv)
- Kerros
- 6
- Kerroksia
- 7
- Asuinpinta-ala
- 74,5 m²
- Muut tilat
- 0,0 m²
- Lisätietoja pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
- Näkymät
- Tuomiokirkolle
- Parveke
- Ulostyönnetty
- Parvekkeen ilmansuunta
- Pohjoinen
- Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Ikean kaapistot, erillisuuni, LG jääkaappi/pakastin, bosch astianpesukone, bosch liesituuletin, induktio liesitaso, pöytätasot: Technistone Metropole Nero. Saareke.
Lattialla vinyyli. - Kylpyhuoneen varustus
- Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku
- Kylpyhuoneen lattiamateriaali
- Laatta
- Kylpyhuoneen seinämateriaali
- Kaakeli
- Sauna
- Taloyhtiössä sauna
- Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lattioilla 1-sauvainen parketti, seinät maalattuja
- Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lattioilla 1-sauvainen parketti, seinät maalattuja
- Muut huonetilat
- Eteisessä vinyyli lattiassa
- Muutostyöt huoneistossa
- 2023 asunnon remontti ja 2019 kylpyhuone remontoitu taloyhtiön toimesta. 6/2024 ilmalämpöpumppu asennettu.
- Kunto
- Hyvä
- Kauppaan ei kuulu
- Irtaimisto, irralliset valaisimet
KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT
- Yhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Turun Uudenmaankatu 4
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin koko
- 2 934,00 m²
- Rakennusvuosi (aloitettu)
- 1961
- Käyttöönottovuosi
- 1961
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattotyyppi
- Harja
- Kate
- Pelti
- Lämmitysjärjestelmän kuvaus
- Kaukolämpö
- Energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Tehdyt korjaukset ja remontit
- 1992: Rakennus peltivuorattu ja ikkunat uusittu
2003: Kaapelitelevisioon liittyminen (digi-valmius)
2006: Perustusten vahvistus suihkupaalutuksella sekä runkovesi- ja viemärilinjojen (erillisviemäröinti) ja salaojituksen uusiminen
2007: Asunto- ja tuuletusparvekkeiden saneeraus
2010: Pesukone uusittu, LH 6 ja 7 yläpuolella oleva katto uusittu
2011: Lämmönjakokeskus uusittu, lisätty lämpöverkostoon ilmakelloja, rakennettu syväkeräysjäteasema
2016 Käyttövesiputkien ja viemäreiden hankesuunnitelman teettäminen
2019 Yhtiössä toteutettiin laaja linjastosaneeraus. Saneeraus piti sisällään asuntojen jätevesiviemäreiden vaihtamisen perinteisellä tavalla muovisiin. Käyttövesiputket uusittiin asunnoissa kellaritiloihin saakka. Yhtiön kaikkiin huoneistoihin tuotiin 10 megan laajakaistayhteys internetille. Kaikki asuntojen kylpyhuoneet saneerattiin. Poistoilmakoneet uusittiin ullakolla (2 kpl).
Kaikkiin asuntoihin asennettiin ikkunoihin Air Termicon tuloilmaventtiilit, jotka on varustettu vaihdettavilla suodattimilla.
Yhtiön saunaosasto vintillä saneerattiin kokonaisuudessaan ja varustettiin erillisellä ilmanvaihto-koneella.
Talopesula saneerattiin ja varustettiin erillisellä poistoilmanvaihtokoneella. Yhtiön lukosto uusittiin kaikissa huoneistoissa Iloq-lukoiksi. Linjastosaneeraus valmistui vuoden 2021 alussa.
2020 Yhtiön peltinen konesaumakatto uusittiin linjasaneerauksen aikana ja sen alle lisättiin samassa yhteydessä 30mm finnfoam-lisälämmöneriste energiatehokkuuden lisäämiseksi.
2021 Yhtiön julkisivuun asennettiin Hämeenkadun puolelle yhtiön nimi ja kaikkiin neljään porraskäytävään asennettiin uudet ilmoitustaulut
2022 Kerrostaso-ovien postiluukut uusittiin (B, C ja D-rapuissa sekä liikehuoneistoissa), kuten A-rapussakin on vuosia sitten uusittu. Autohallin julkisivuja kunnostettiin ja maalattiin. Lisäksi autohallin katon vedenpoistoa parannettiin. Tuuletusparvekkeiden sisäovien maalaus, kunnostus- ja tiivistystyö.
2025 talopesulan pesukoneen uusiminen. - Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
- 5-vuotissuunnitelmassa ehdotetaan: hissien peruskorjaus, toteutetaan vuosittain tarvittavia huoltotöitä ennen varsinaista peruskorjausta. Autohallin kunnon selvittäminen 2028. Palovaroittimien vaihtotyö asunnoissa.
- Hallipaikat
- 15
- Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
- Autopaikkoja yhtiön hallinnassa 24+15 kpl
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
- 30.09.2026
- Lainat
- 2 654 658,56 €
- Kiinnitykset
- 6 170 854,00 €
- Isännöitsijä
- Varsinais-Suomen Isännöintitalo Oy
isannointi@isannointitalo.fi
Maariankatu 4 C, 20100 Turku
Isännöitsijä Terho Hietanen
0207229961, terho.hietanen@isannointitalo.fi
PL 257 20101 TURKU - Kiinteistönhoito
- Huoltoyhtiö
- Hissi
- Taloyhtiössä on hissi
- Taloyhtiössä muuta
- Sauna, talopesula, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 7.5.2025 käsiteltiin kohdassa 18. Turun hovioikeuden tuomiota, joka koskee huoneistoa
D68-69. Hovioikeuden päätöksessä kyseiseltä huoneistolta peritään vastikkeita ajalta 23.9.2021 - 31.7.2023 1-kertaisena asuinhuoneiston vastaaviin verrattuna. Aikaisemmin kyseisestä huoneistosta on peritty hoito- ja pääomavastikkeita 2-kertaisina asuinhuoneistoon verrattuna.
Yhtiökokouksessa päätettiin periä vastikkeita alkaen 23.9.2021 1-kertaisena ja myös tästä eteenpäin jatkossa.
Muille taloyhtiön osakkaille muodostuu kyseisen huoneiston pääomavastikkeiden osalta lisäkuluja, koska D68-69 huoneiston lainaosuuksista tullaan vuoden 2025 aikana jyvittämään osa muille taloyhtiön osakkaille.
MUITA TIETOJA
- Kaavoitus
- Asemakaava
- Lisätietoa kaavoituksesta
- Turun kaupunki
- Vapautuu
- Joulukuun 2026 aikana
- Lisätietoja
- Huoneistoon asennetusta ilmalämpöpumpusta
on tehty muutostyösopimus, jonka vastuut siirtyvät uudelle omistajalle.
ASUMISKUSTANNUKSET
- Hoitovastike
- 223,50 €/kk (3,00 €/m²)
- Yhtiövastike yhteensä
- 223,50 €
- Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Asuntokohtaiset vesimittarit, laskutus 4 kk:n välein.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.
Yhtiön osakeluettelon ylläpito on siirretty huoneistotietojärjestelmään.
Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröinnistä aiheutuvista kustannuksista.
Hallituksella on valtuudet periä tai olla perimättä enintään 2 ylimääräistä hoitovastiketta taloustilanteen niin vaatiessa.
HINTA
- Myyntihinta
- 319 000,00 € (4 281,88 €/m²)
- Velaton hinta
- 319 000,00 € (4 281,88 €/m²)