Siilikuja 2

Herttoniemi, Helsinki | Kerrostalo | 2h+avok.kph+lasitettu parveke (Yj: 2 H+K)

  • 269 000 €

    Skuldfritt pris

  • 47 m2

    Boarea

  • 2017

    Byggnadsår

Valoisa ja moderni kaksio lasitetulla parvekkeella Herttoniemessä!

Herttoniemen viihtyisässä ja kehittyvässä ympäristössä sijaitsee tämä kaunis kaksio, jossa yhdistyvät modernit materiaalit, toimiva pohjaratkaisu ja raikas yleisilme. Vuonna 2017 valmistuneen talon toisessa kerroksessa sijaitseva koti tarjoaa mukavaa asumista niin yksinasuvalle kuin pariskunnallekin. Vaaleat pinnat, kauniit parkettilattiat ja suuret ikkunat luovat asuntoon valoisan ja avaran tunnelman.

Olohuone ja avokeittiö muodostavat yhtenäisen ja viihtyisän oleskelutilan, jossa on hyvin tilaa niin ruokailulle kuin rentoutumiselle. Tyylikkäässä keittiössä yhdistyvät valkoiset kaapistot ja vaaleat puunsävyiset yksityiskohdat. Keittiön varustukseen kuuluvat muun muassa induktioliesi, erillisuuni ja astianpesukone. Olohuoneesta on käynti tilavalle lasitetulle parvekkeelle, joka tarjoaa mukavan lisätilan oleskeluun keväästä pitkälle syksyyn. Parvekkeelta avautuvat näkymät viihtyisälle ja vehreälle korttelipihalle.

Makuuhuone on valoisa ja rauhallinen, ja sen yhteydessä on käytännölliset liukuovikaapistot, jotka tarjoavat runsaasti säilytystilaa. Tyylikkäästi laatoitetussa kylpyhuoneessa on suihkuseinä, säilytyskaapistoja sekä liitäntä pyykinpesukoneelle. Eteisen kestävä laattalattia on arjen pelastus. Se kestää loistavasti niin kuraiset tassut, märät ulkovaatteet kuin hiekkaiset kengätkin. Kodin selkeä pohjaratkaisu ja neutraalit pintamateriaalit antavat erinomaiset mahdollisuudet sisustaa asunto oman maun mukaiseksi.

Asunto Oy Herttoniemen Torni Helsinki sijaitsee omalla tontilla ja tarjoaa asukkailleen monipuoliset yhteiset tilat. Taloyhtiöstä löytyvät muun muassa kaksi saunaa, kerho- ja harrastetilat, pesula, kuivaushuoneet sekä ulkoiluvälinevarastot. Hissillinen talo ja vesikiertoinen lattialämmitys lisäävät asumismukavuutta.

Herttoniemi on suosittu asuinalue, jossa yhdistyvät kattavat palvelut, hyvät kulkuyhteydet ja luonnonläheisyys. Läheltä löytyvät päivittäistavarakaupat, kahvilat, ravintolat sekä Herttoniemen monipuoliset palvelut. Metroasema ja bussiyhteydet tekevät liikkumisesta sujuvaa, ja Helsingin keskustaan pääsee nopeasti. Myös Herttoniemenrannan merelliset ulkoilureitit ja alueen vehreät puistot tarjoavat erinomaiset mahdollisuudet vapaa-ajan viettoon. Asunnon vieressä on myös Herttoniemen liikuntapuisto, jossa on mm urheilukenttä, kuntoportaat, kävely-ja hiihtoreittejä , 4 tenniskenttää. Tämä koti on loistava valinta sinulle, joka arvostat modernia asumista ja toimivaa arkea hyvien yhteyksien äärellä.

Tervetuloa ihastumaan!

MYYNTI JA ESITTELYT:

Jaana Långström 040-616 4155

jaana.langstrom@bo.fi

Instagram: jaanalangstromlkv

Intresserad av denna bostad?

Kontakta oss eller lämna ett meddelande

HUONEISTO

Osakkeet
5087-5180
Huoneluku
2h+avok.kph+lasitettu parveke (Yj: 2 H+K)
Kerros
2
Kerroksia
7
Asuinpinta-ala
47,0 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Parveke
Lasitettu
Liesi
Induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet
Liesikupu, astianpesukone, kiinteät valaisimet
Keittiön työtasojen materiaali
Laminaatti
Keittiön lattiamateriaali
Parketti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu, osalaatoitus
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
Sauna
Taloyhtiössä sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muut huonetilat
Eteisessä on laattalattia.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Parvekkeen kaihtimet ja parvekkeen komposiittilaudotus.
Kunto
Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
Asunto Oy Herttoniemen Torni Helsinki
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
2 996,00 m²
Käyttöönottovuosi
2017
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Tasakatto
Kate
Bitumikermi
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö, muu
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Voimassa 24.1.2027
Energialuokka
C2013
Tehdyt korjaukset ja remontit
2025 Lukoston uusiminen (iLOQ S5)
2025 Ilmanvaihtokanavien säätö
2025 Porrasvalaistuksen muuttaminen liiketunnistinohjatuksi
2025 Ulko-ovien automatisointi
2024 Ilmanvaihtokanavien puhdistus
2024 Parvekelasien huoltokorjaukset
2023 Parvekelasien voitelu- ja tarkastuskierros
2019 Vuosikorjausten jälkitarkastus (Sitowise Oy)
2018-2019 Takuukorjauksia rakennuttajan toimesta
2018 Vuositakuukorjausten ennakkotarkastus (Sitowise Oy)
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
2026 Elastisten saumojen korjaus
2026 Kiinteistön peruskuntoarvio
2026 Viemäreiden ja salaojien painehuuhtelu ja kuvaus
2027 Palovaroittimien uusiminen huoneistoissa ja yleisissä tiloissa
2027 Suihkunurkkien silikonisaumausten uusiminen
2029 Parvekelasitusten huolto
2032 Ikkunoiden ja parvekeovien huolto
Pihapaikkoja
1
Sähköpistokepaikat
8
Lainat
414 565,69 €
Kiinnitykset
9 900 000,00 €
Isännöitsijä
Isännöintivelho Oy
Linnanrakentajantie 11 C
00810 Helsinki
p. 0400367999

Päävastuullinen isännöitsijä
Jaani Wahlman
jaani@isannointivelho.fi
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta
Ilmanvaihto: Koneellinen tulo- ja poisto LTO, asuntokohtainen. Saunatilat (2 saunaa), kerhohuone, harrastetila, pesula, kuivaushuoneet, irtaimistovarastot, jätehuone, ulkoiluvälinevarastot.

Rakentamisvaiheen jälkeinen vakuus (386.117,00 euron suuruinen RS-takaus) on pidätetty, koska perustajaosakas ei ole suorittanut kaikkia vuositarkastuksessa ja/tai sen jälkeen reklamoituja virheitä ja puutteita. Edellä mainittuun liittyen kuluttajariitalautakunta on antanut vakuuden vapauttamisen vastustamista koskevassa asiassa ratkaisun lokakuussa 2021.

Yhtiö on solminut neljän naapuriyhtiön kanssa yhteisjärjestelysopimuksen. Sopimuksella on sovittu mm. yhteispihan (tontti 91-43-123-7) käytöstä ja kunnossapidosta naapureiden kesken. Sopimuksen mukaan taloyhtiö on velvollinen osallistumaan yhteispihan ylläpito- ja perusparannuskustannuksiin ja tonttivuokraan 18,8 % kustannusosuudella.


Yhtiöjärjestys 15 §: Osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan toimesta huoneistoon ja sen ulkopuolelle asennetusta ilmalämpöpumpusta sekä kaikista sen osista ja niiden kunnossapidosta. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi kaikista ilmalämpöpumpusta tai sen asentamisesta yhtiölle aiheutuneista lisäkustannuksista sekä näiden yhtiön rakennukselle tai huoneistoille aiheuttamista vioista, niiden korjaamisesta ja korjaamisen kustannuksista. Tämän määräyksen tarkoituksena on, ettei yhtiölle aiheudu mitään kustannuksia ilmalämpöpumpun asennuksesta tai sen käytöstä. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi ilmalämpöpumpun yhtiölle aiheuttamista ylimääräisistä kustannuksista, kuten esimerkiksi ilmalämpöpumpun purun ja ennalleen saattamisen aiheuttamista kustannuksista yhtiön suorittaman kunnossapitotoimenpiteen yhteydessä. (koko pykälä yhtiöjärjestyksessä)

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi/
Vapautuu
31.10.2026

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
239,70 €/kk (5,10 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
756,70 €
Rahoitusvastike
493,50 €/kk (10,50 €/m²)
Muu vastike
23,50 €
Vesimaksu
22,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Autopaikkavuokra eTolppa: 40 €/kk
Autopaikka sähkötön: 30 €/kk
Sähkö-/hybridiauton latausenergia 0,18 €/kWh

Hallituksella on valtuus periä tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tai jättää perimättä enintään kaksi hoitovastiketta. Hallituksella on valtuus muuttaa rahoitusvastikkeiden määriä vastaamaan lainakoroissa tai lainanhoitokuluissa tapahtuvia muutoksia. Valtuudet ovat voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka

Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Sauna
15,00 €/kk

HINTA

Myyntihinta
218 112,82 € (4 640,70 €/m²)
Velaton hinta
269 000,00 € (5 723,40 €/m²)
Velkaosuus
50 887,18 € (1 082,71 €/m²)
Siilikuja 2 - bild 1 Siilikuja 2 - bild 2 Siilikuja 2 - bild 3 Siilikuja 2 - bild 4 Siilikuja 2 - bild 5 Siilikuja 2 - bild 6 Siilikuja 2 - bild 7 Siilikuja 2 - bild 8 Siilikuja 2 - bild 9 Siilikuja 2 - bild 10 Siilikuja 2 - bild 11 Siilikuja 2 - bild 12 Siilikuja 2 - bild 13 Siilikuja 2 - bild 14 Siilikuja 2 - bild 15 Siilikuja 2 - bild 16 Siilikuja 2 - bild 17 Siilikuja 2 - bild 18 Siilikuja 2 - bild 19 Siilikuja 2 - bild 20 Siilikuja 2 - bild 21 Siilikuja 2 - bild 22 Siilikuja 2 - bild 23