Puijonkatu 29
Keskusta, Kuopio | Kerrostalo | 2h+kt
-
199 000 €
Skuldfritt pris
-
47 m2
Boarea
-
2019
Byggnadsår
LET`S BO IT!
Tyylikkäästi toteutettu, korkealaatuinen citykoti Puijonkadulta hakee uutta onnellista omistajaa.
Asunnosta avautuu upea ja valoisa, skandinaavisesta tyylistä ammentava kokonaisuus. Kaksio on suunniteltu nykyaikaisen kodin vaatimuksin, ja modernein materiaalein. Huoneet ovat korkeahkoja, mikä lisää tilan tuntua entisestään. Avoin keittiö ja olohuone muodostavat loistavan kokonaisuuden, jossa arki sujuu ja ystäviä kestitsee mielellään.
Tämä pankkitalo on saneerattu asuinkäyttöön käyttöön vuonna 2019, sijaitsee aivan Kuopion sydämessä torin kupeessa. Taloyhtiö on moderni ja viimeistelty yksityiskohtia myöten. Rakennuksesta avautuvat upeat kaupunkinäkymät suoraan ikkunoiden takaa kaupungintalolle päin.
Asunnon sijainti keskeisellä paikalla Kuopion keskustassa tarjoaa upeat mahdollisuudet päästä nauttimaan kaupungin tarjonnasta. Lähistön palvelut, kuten tori, kaupat, liikuntakeskukset, kahvilat sekä ravintolat ovat aivan kivenheiton päässä.
Tämä uuden veroinen citykoti tarjoaa sinulle unohtumattoman kokemuksen keskellä Kuopion kaupunkielämää. Tule tutustumaan tähän harvinaiseen helmeen, joka soveltuu sekä omaan käyttöön tai sijoituskohteeksi. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi, niin pääset todella kokemaan, kuinka erityinen tämä kohde on.
Riku Niemelä
asuntomyyjä, partner
040 534 9236
riku.niemela@bo.fi
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
HUONEISTO
- Osakkeet
- 10041-10240
- Huoneluku
- 2h+kt
- Kerros
- 5
- Kerroksia
- 7
- Asuinpinta-ala
- 47,0 m²
- Muut tilat
- 0,0 m²
- Lisätietoja pinta-alasta
- Tarkistusmittausta ei ole tehty ja kohteen pinta-ala saattaa olennaisesti poiketa nykystandardeista. Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS
5139 mukaisesti. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. - Näkymät
- Kaupungintalolle päin mukavat kaupunki näkymät.
- Liesi
- Keraaminen, erillisuuni
- Keittiön muut varusteet
- Liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet
- Keittiön työtasojen materiaali
- Laminaatti
- Keittiön lattiamateriaali
- Laminaatti
- Keittiön seinien materiaali
- Maalattu
- Kylpyhuoneen varustus
- Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi
- Kylpyhuoneen lattiamateriaali
- Laatta
- Kylpyhuoneen seinämateriaali
- Kaakeli
- Sauna
- Taloyhtiössä sauna
- Saunan lattiamateriaali
- Laatta
- Saunan seinämateriaali
- Puu
- Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu - Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu - Kunto
- Hyvä
KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT
- Yhtiön nimi
- Asunto Oy Kuopion Pankki
- Tontin omistus
- Vuokrattu
- Tontin vuokraaja
- FIM Tonttirahasto 1 Ky
- Tontin vuokrasopimus päättyy
- 24.07.2068
- Tontin vuokra
- 80 797,00 €
- Tontin koko
- 1 616,50 m²
- Pihan kuvaus
- Sisäpihalla yhteinen leikkipiha As Oy Kuopion Holvin kanssa..
- Rakennusvuosi (aloitettu)
- 1979
- Käyttöönottovuosi
- 2019
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Kate
- Bitumikermi
- Lämmitysjärjestelmän kuvaus
- Kaukolämpö
- Energiatodistus
- Kyllä
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Voimassa 26.3.2030
- Energialuokka
- B2018
- Tehdyt korjaukset ja remontit
- 2020 Takuuajan kunnostuksia
2021 Takuuajan korjauksia. Hallinnonjakosopimuksen sisällön tarkistus
2022 Uusi hallinnanjakosopimus allekirjoitettu 14.2.2022
2026 Latausinfran asennus taloyhtiön
autopaikoille autohalliin / 2025
Kameravalvonnan asennus / 2024
Pankkisalin kattokupujen huolto / 2024
Pankkisalin katolle asennettu
saattolämmitys. - Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
- 2026 - 2028 1.1.5 - Alueen rakenteet ja piharakennukset: Parkkihallin lattioiden kaadon korjaukset", 2026 - 2031 9.8 - Normaalit huolto- ja kunnossapitotyöt: Taloyhtiön huollot huoltokirjan mukaisesti.
- Havaitut puutteet ja korjaustarpeet
- "Takuuaikaisten töiden suoritus kesken...Lehto Asunnot oy on julistettu konkurssiin
8.2.2024, yhtiö rakennusvirheiden osalta asiaa selvitetään konkurssipesän kanssa.
Taloyhtiön hallinto käyttää ei vapautettuja vakuuksia korjausten tekemiseksi.
Korjausten suunnittelu on käynnissä."(Isännöitsijäntodistus s. 6) / "Vakuuden
antajan Euler Hermes SA:n kanssa tehtiin sovintosopimus, jossa vakuuden antaja
maksoi taloyhtiölle 400 000 € kerta suoritiuksen takuukorjauksia varten."(Tilinpäätös s. 10) - Hallipaikat
- 42
- Autotallit
- 3
- Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
- Autohallipaikkoja 42 kpl, Autotalleja 3 kpl, Invapaikkoja 2 kpl, Moottoripyöräpaikkoja 8 kpl.
Autohallipaikka ostettavissa erikseen hintaan 29 000€ - Rajoitukset
- "yhtiöllä ja asuinhuoneiston tai liikehuoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajilla on oikeus lunastaa pysäköintihallipaikan hallintaan oikeuttava osake" (Yhtiöjärjestys, 6 §)
Asuntoalueen maanvuokrasopimuksen mukaisesti asunto-osakeyhtiöllä on tontin vuokralaisena mahdollisuus tehdä tontin määräosan lunastuksia kerran vuodessa, marraskuun lopussa. Huoneistoon kohdistuva tontin määräosan lunastusosuuden elokuun 2023 indeksitarkastettu lunastushinta on ollut n. 520,88 €/m². Katso yhtiöjärjestys 7§.
sr-7 Kulttuurihistoriallisesti arvokas rakennus.
Rakennusta ei ilman pakottavaa syytä saa hävittää." (Asemakaavaote) / "Tällaisia
rakenteita, rakennelmia ja laitteita ovat esimerkiksi takat hormeineen, parveke- ja
terassilasitukset... vastuu kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien
osakkeiden omistajalla" (Yhtiöjärjestys, 7§) - Lainat
- 6 668 938,52 €
- Kiinnitykset
- 16 000 000,00 €
- Isännöitsijä
- Isännöintitoimisto
Kontu Isännöinti Oy, Pohjois-Savo
Puijonkatu 25B
70100 Kuopio
Isännöitsijä
Henri Ruuskanen
0103414468
70101 Kuopio - Kiinteistönhoito
- Huoltoyhtiö
- Hissi
- Taloyhtiössä on hissi
- Taloyhtiössä muuta
- Sauna, talopesula, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv. 1 asuinrakennus, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot. Lisäksi As Oy Kuopion Holvin kanssa yhteiset tilat; saunaosasto, talopesula, yhteinen leikkipiha.
Taloyhtiössä 70 asuinhuoneistoa, 5 liikehuoneistoa, 3 varastoa ja 1 sosiaalitila.
Rakennuksen alkuperäinen rakennusvuosi 1979. Rakennus on saneerattu asuinkäyttöön 2019.
Tutustu huolellisesti isännöitsijäntodistuksen sivun kolme sisältöön, jossa isännöitsijä on kuvannut yhtiön tilannetta. Lisätiedot isännöitsijältä.
MUITA TIETOJA
- Kaavoitus
- Asemakaava
- Lisätietoa kaavoituksesta
- Kuopion Kaupunki
- Vapautuu
- Sopimuksen mukaan
ASUMISKUSTANNUKSET
- Hoitovastike
- 249,10 €/kk (5,30 €/m²)
- Yhtiövastike yhteensä
- 1 158,05 €
- Rahoitusvastike
- 815,12 €/kk (17,34 €/m²)
- Muu vastike
- 5,00 €
- Vesimaksu
- 10,00 oma mittari
- Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Vesimaksu ennakko 10€/kk/hlö
Kylmävesi 5,60€/m3
Lämminvesi 12€/m3
Sauna 4,50€/tunti
Pesutupamaksu 2,50€/ 3 tuntia
Huoneistossa kuluttamansa sähkön
maksaa kukin osakkeenomistaja suoraan
sähköntoimittajalle tekemänsä
sähkösopimuksen mukaisesti - Sauna
- 4,50 e / kerta
HINTA
- Myyntihinta
- 81 465,57 € (1 733,31 €/m²)
- Velaton hinta
- 199 000,00 € (4 234,04 €/m²)
- Velkaosuus
- 117 534,43 € (2 500,73 €/m²)
