Snellmaninkatu 19-21

Kruununhaka, Helsinki | Kerrostalo | 4h, keittiö, 2 x kph, sauna, 2 x wc ja parveke (yj:n muk. 5 h+k+s)

  • 1 050 000 €

    Skuldfritt pris

  • 135 m2

    Boarea

  • 1989

    Byggnadsår

Kauniisti remontoitu kulmahuoneisto Kruununhaan sydämessä!

Tässä kodissa yhdistyvät Kruununhaan arvostettu kaupunkitunnelma, kauniisti remontoidut tilat ja poikkeuksellinen muunneltavuus. Toisen kerroksen valoisa kulmahuoneisto sopii hienosti erilaisiin elämäntilanteisiin – kodissa on tilaa perheelle, pariskunnalle, etätyölle tai vieraille, ja tarvittaessa pohjaratkaisu taipuu jopa kolmeksi makuuhuoneeksi.

Koti on remontoitu kauttaaltaan harkiten, ja lämpimät seinäsävyt sekä kauniit materiaalit luovat ajattoman ja kutsuvan kokonaisuuden. Ikkunat avautuvat vehreään ympäristöön, ja toisessa kerroksessa ikkunan takana näkyvät puiden latvukset tuovat kotiin oman rauhallisen tunnelmansa. Takka kruunaa olohuoneen ja tekee siitä erityisen viihtyisän paikan viettää aikaa yhdessä.

Uusittu Noblessan keittiö on kodin todellinen katseenvangitsija. Tyylikkäät tummat kaapistot, kaunis kuvioitu laattalattia ja harkitut yksityiskohdat muodostavat kokonaisuuden, jossa myös käytännöllisyys on kohdallaan. Keittiöstä löytyvät sekä kaasu- että induktioliesi ja kaikki sujuvaan kokkailuun tarvittava. Olipa kyseessä nopea arkiruoka tai pidemmän kaavan illallinen ystäville, täällä ruoanlaitto on ilo.
Arki tässä kodissa on poikkeuksellisen sujuvaa. Kaksi erillistä wc:tä ja peräti kaksi kylpyhuonetta helpottavat kiireisiä aamuja ja tekevät asumisesta mukavaa myös silloin, kun koko perhe on yhtä aikaa liikkeellä. Lisäksi oma sauna tarjoaa mahdollisuuden rentoutua omassa rauhassa.

Kodin muunneltavuus tekee siitä erityisen kiinnostavan. Huoneita on mahdollista järjestää jopa kolmeksi makuuhuoneeksi, mutta yhtä hyvin yksi huoneista voi toimia työhuoneena, kirjastona, harrastetilana tai vierashuoneena. Uusitut säilytyskalusteet tuovat arkeen lisää järjestystä ja käytännöllistä säilytystilaa.

Vuonna 1989 valmistunut Asunto-osakeyhtiö Villisika on arvostettu ja hyvin hoidettu yhtiö omalla tontilla. Kiinteistöstä on pidetty pitkäjänteisesti huolta. Suojaisa ja vehreä sisäpiha tarjoaa asukkaille oman viihtyisän ulkotilan penkkeineen ja leikkipaikkoineen. Yhtiön yhteisiin tiloihin kuuluvat sauna, kylmäsäilytystila ja varastot, ja lisäksi käytössä on autohalli.

Kruununhaka on suosittu ja rauhallinen kantakaupungin kaupunginosa. Mukulakivikadut, raitiovaunukiskot ja puiden reunustamat korttelit antavat alueelle oman, kiireettömän luonteensa. Keskustan palvelut, kahvilat ja ravintolat ovat kävelymatkan päässä. Myös meren ranta on lähellä, joten iltakävely veden äärelle on helppo tehdä osaksi arkea. Raitiovaunut ja metro tuovat muun kaupungin vaivattomasti ulottuville.

Tämä on koti, joka mukautuu elämään – ei toisinpäin.
Tässä kodissa yhdistyvät huolella tehty remontti, takan lämpö ja Kruununhaan tunnelmallinen kaupunkimiljöö keskeisellä paikalla.

Tervetuloa tutustumaan paikan päälle!

Myynti ja esittelyt:

Katja Lampinen
kiinteistönvälittäjä LKV, partner
p. 044 243 3744 I katja@bo.fi

Intresserad av denna bostad?

Kontakta oss eller lämna ett meddelande

HUONEISTO

Osakkeet
22041-23390
Huoneluku
4h, keittiö, 2 x kph, sauna, 2 x wc ja parveke (yj:n muk. 5 h+k+s)
Kerros
2
Kerroksia
6
Asuinpinta-ala
135,0 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä olla mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Liesi
Kaasu, induktio, erillisuuni
Keittiön muut varusteet
Mikroaaltouuni, astianpesukone
Keittiön työtasojen materiaali
Kivi
Keittiön lattiamateriaali
Laatta, parketti
Keittiön seinien materiaali
Maalattu
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kaksi kylpyhuonetta.
Kylpyhuoneen varustus
Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, suihku, kylpyhuonekaapisto, asennettuja erikoisvarusteita
Kylpyhuoneen lattiamateriaali
Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Kaksi erillistä wc:tä.
Varustus: bidee-suihku
Lattiamateriaalit: laatta
Seinämateriaalit: kaakeli
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan lattiamateriaali
Laatta
Saunan seinämateriaali
Puu
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu
Muutostyöt huoneistossa
2020 Laajamittainen huoneistoremontti
- Keittiö uusittu(Noblessa)
- Kylpyhuoneet ja wc:t saneerattu
- Parketti hiottu ja lakattu
- Katot ja seinät tasoitettu ja maalattu
- Uusittu kiintokalusteita
- Vaatehuoneen lattiaan asennettu parketti ja uusittu säilytyskalusteet
Kunto
Hyvä
Takkatiedot
Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
Asunto-osakeyhtiö Villisika
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
1 415,00 m²
Käyttöönottovuosi
1989
Rakennusmateriaali
Betoni
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Saumattu pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Viimeinen voimassaolopäivä 2.3.2033
Energialuokka
D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
2026 E- ja F-tuuletusparvekkeiden pinnoitus tehty
2025-2026 D-portaan kattovuoto
2025 D-portaan porrashuoneen maalaus
2025 Palovaroittimien asennus asuinhuoneistoihin
2025 C-D liiketilojen IV-koneen uusiminen, väestönsuojien passiivitoistimet (3 kpl), taloyhtiön omistaman huoneiston A2 keittiökoneiden uusiminen
2024 Asuinkiinteistön kuntoarvio
2024 Autohallin K1-tason päätyjen pinnoitekorjaus, rakennusautomaation uusinta
2023 VSS tiiveyskoe
2023 Hissit uusittu
2022 Sähköautonlatausinfran rakentaminen, ovipuhelinjärjestelmän uusiminen
2021 Ilmalämpöpumppu
2021 Porrastasanteet kesken
2020 Parvekeremontti, etelä- ja itäpuolisten ikkunoiden huoltomaalaus, kiertovesijohdon osittainen uusiminen kellaritiloissa
2018 IV-kanavien nuohous ja tasapainotus
2018 Patteriverkoston perussäätöurakka
2017 Lukituksen uusiminen
2017 Julkisivusaumausten uusiminen
2017 Saunan muutos asunnoksi B 13
2016 Märkätilojen peruskunnostus
2016 Kaukolämmön alakeskuksen uusiminen
2016 C- ja E-portaan saunojen kunnostus
2014 Katon huoltomaalaus
2013 Telekaapelointi (CAT 6) kaikki huoneistot
2011 Parvekeovet ja parvekkeiden metallikaiteet maalattu, ikkunoiden ulkopuolinen maalaus
2010 Pysty- ja pohjaviemäreiden huuhtelu
2008 Katon huoltokunnostusmaalaus
2008 Sisäpihan puoleisten porrashuoneiden kunnostus, porrashuoneiden ovien maalaus
2004 IV-kanavien nuohous, pihanpuoleisten ikkunoiden maalaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Kunnossapitotarve seuraavan viiden vuoden aikana:
- 2026 Kylmäkellarin kehittäminen (Yhtiökokous 2026 päätti hyväksyä hallituksen esityksen kylmäkellareiden tarkempien suunnitelmien ja tarjousten teettämistä kylmäkellaritilojen kehittämiseksi maksimissaan 15.000 eurolla kassavaroin.)
- 2026 Porrashuoneiden lattiapäällysteen uusiminen (Yhtiökokous 26.5.2026 päätti myöntää hallitukselle valtuudet allekirjoittaa urakkasopimus valitsemansa urakoitsijan kanssa, valtuudet allekirjoittaa ja nostaa enintään 250.000 euron laina sekä hakea tarvittavat vakuudet tai käyttää olemassa olevia vakuuksia lainan vakuutena. Urakka on meneillään, tilanne 1.10.2026.)
- Katon huoltomaalaus (Katon huoltomaalauksen suunnitelmat ovat valmistuneet 2026. Kilpailutus käynnissä.)
- Sähköautojen lataus (Taloyhtiöllä on Evenli Oy:n (ex-Parkkisähkö) kanssa sopimus autolatauksesta (16 latauspaikkaa) ja käyttäjät ovat tehneet lataussopimukset Evenlin kanssa. Evenli Oy ei tee enää uusia vuokrasopimuksia latauslaitteista eli laite on heidän mukaansa ostettava omaksi ja Evenli Oy määrittelee sille oman hintansa. Hallitus pohtii parhaillaan, kuinka järjestää sähköautojen lataus jatkossa.)
- Ikkunoiden huoltokorjaus (Taloyhtiön ikkunat ja parvekeovet ovat vaihtelevassa kunnossa ja raportti on saatu. Tämän perusteella koekorjauksia on tehty kahteen huoneistoon kesällä 2025. Muiden kunnostuksen tarpeessa olevien ikkunoiden ja parvekeovien huollosta ei ole tehty vielä päätöstä.)

-Lisäksi 2026-2030
Elementtisaumojen lisäselvitys ja uusiminen tarpeen mukaan, kuntotutkimus
Ulko-ovien maalaus
Kylmän varaston vesivuotojen korjaus
Irtaimistotilojen ja VSS-tilojen korjaus ja maalaus
Autohallin pinnoitteen ja kaatojen uusiminen
Putkiston kuntotutkimus
Autohallin IV-koneen uusiminen ja IV-kanavien nuohous
Ulkovalaisimien huolto/uusiminen sekä turvavalaistusjärjestelmien uusiminen
Kuluvelvoitteet
Yhtiökokous 26.5.2026 Päätettiin yksimielisesti myöntää hallitukselle valtuudet allekirjoittaa urakkasopimus valitsemansa urakoitsijan kanssa, allekirjoittaa ja nostaa enintään 250.000 euron laina sekä hakea tarvittavat vakuudet tai käyttää olemassa olevia vakuuksia lainan vakuutena Urakka on meneillään, tilanne 1.10.2026.

Taloyhtiöllä on Evenli Oy:n (ex-Parkkisähkö) kanssa sopimus autolatauksesta (16 latauspaikkaa) ja käyttäjät ovat tehneet lataussopimukset Evenlin kanssa. Evenli Oy ei tee enää uusia vuokrasopimuksia latauslaitteista, eli laite on heidän mukaansa ostettava omaksi ja Evenli Oy määrittelee sille oman hintansa. Hallitus pohtii parhaillaan, kuinka järjestää sähköautojen lataus jatkossa.
Hallipaikat
115
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
Autohallissa 115 autopaikkaa, joista 38 kpl on varattu asemakaavamääräysten mukaisesti Helsingin 1 kaupunginosan korttelissa numero 17 sijaitsevaa tonttia numero 6 (osoite Snellmaninkatu 23) varten. Yhtiön hallinnassa yksi autohallipaikka.
Lainat
218 883,70 €
Kiinnitykset
2 300 000,00 €
Isännöitsijä
Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy
isännöitsijä: Toni Finell
toni.finell@hsi.fi, p. 050 911 8847
Bulevardi 21 A, 00180 Helsinki
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta
Sauna, kylmäsäilytystila, irtaimistovarasto, muut varastot, väestönsuoja.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen.

Yhtiökokous 26.5.2026 päätti yksimielisesti hakea parveketupakointikieltoa kaupungilta.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Tiedustelut: Helsingin kaupunki, kaavoitus p. 09 310 1691 ja https://kartta.hel.fi
Vapautuu
Sopimuksen mukaan
Lisätietoja
Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
499,50 €/kk (3,70 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
564,73 €
Rahoitusvastike
65,23 €/kk (0,48 €/m²)
Vesimaksu
20,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Autohallipaikka II osakas/asukas 150 €/kk
- Autohallipaikka osakas/asukas 100 €/kk
- Autohallipaikka, ulkopuolinen 250 €/kk
- Autohallipaikka/sähköautopaikka 30 €/kk
- Vuokravakuus autohalli 500 €
- Iloq-avain panttimaksu autohalli 40 €
- Kaukosäädin panttimaksu autohalli 92,50 €
- Moottoripyöräpaikka 50 €/kk
- Saunamaksu 20 €/kk
- Tilaussauna 2h 40 €
- Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaisesti
- Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti
- Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta
- Hallituksella valtuus periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike sekä määräittää rahoitusvastikkeen taso korkotason muuttuessa.
Autopaikka
100,00 €/kk

HINTA

Myyntihinta
1 042 182,94 € (7 719,87 €/m²)
Velaton hinta
1 050 000,00 € (7 777,78 €/m²)
Velkaosuus
7 817,06 € (57,90 €/m²)
Snellmaninkatu 19-21 - bild 1 Snellmaninkatu 19-21 - bild 2 Snellmaninkatu 19-21 - bild 3 Snellmaninkatu 19-21 - bild 4 Snellmaninkatu 19-21 - bild 5 Snellmaninkatu 19-21 - bild 6 Snellmaninkatu 19-21 - bild 7 Snellmaninkatu 19-21 - bild 8 Snellmaninkatu 19-21 - bild 9 Snellmaninkatu 19-21 - bild 10 Snellmaninkatu 19-21 - bild 11 Snellmaninkatu 19-21 - bild 12 Snellmaninkatu 19-21 - bild 13 Snellmaninkatu 19-21 - bild 14 Snellmaninkatu 19-21 - bild 15 Snellmaninkatu 19-21 - bild 16 Snellmaninkatu 19-21 - bild 17 Snellmaninkatu 19-21 - bild 18 Snellmaninkatu 19-21 - bild 19 Snellmaninkatu 19-21 - bild 20 Snellmaninkatu 19-21 - bild 21 Snellmaninkatu 19-21 - bild 22 Snellmaninkatu 19-21 - bild 23 Snellmaninkatu 19-21 - bild 24 Snellmaninkatu 19-21 - bild 25 Snellmaninkatu 19-21 - bild 26 Snellmaninkatu 19-21 - bild 27 Snellmaninkatu 19-21 - bild 28 Snellmaninkatu 19-21 - bild 29 Snellmaninkatu 19-21 - bild 30 Snellmaninkatu 19-21 - bild 31 Snellmaninkatu 19-21 - bild 32 Snellmaninkatu 19-21 - bild 33 Snellmaninkatu 19-21 - bild 34 Snellmaninkatu 19-21 - bild 35 Snellmaninkatu 19-21 - bild 36 Snellmaninkatu 19-21 - bild 37