Varnankatu 3
Suikkila, Turku | Rivitalo | 6h, k, rt, 2kh, s, khh, erill.wc, takkah, var, piha, autotalli (yj:n mukaan 6h+k)
-
427 000 €
Skuldfritt pris
-
269 m2
Boarea
-
1975
Byggnadsår
Tilava ja persoonallinen koti arvostetussa Asunto Oy Hiidentörmässä – tilaa kuin omakotitalossa
Tämä 269 m²:n kaksitasoinen rivitalon päätyhuoneisto tarjoaa poikkeuksellisen paljon tilaa, avaruutta ja yksityisyyttä. Yhtiön on suunnitellut tunnettu arkkitehti Pekka Pitkänen. Kodissa näkyvät 70-luvun persoonallinen arkkitehtuuri, suuret huonetilat, runsas luonnonvalo, suuret ikkunat, kattoikkunat ja kaunis kierreportaikko.
Gdanskinpuistoon rajautuva yhtiö sijaitsee päättyvän kadun päässä rauhallisessa ja luonnonläheisessä ympäristössä.
Kotiin saavutaan avaraan eteisaulaan. Alakerrassa on makuuhuone, oleskeluhuone, takkahuone, kylpyhuone saunoineen, erillinen wc, kodinhoitohuone ja varasto. Alun perin uima-allasosastoksi suunniteltuun oleskelutilaan on edelleen mahdollista toteuttaa uima-allas, sillä sille on tehty rakennusvaiheessa varaus.
Takkahuoneen näyttävä massiivinen avotakka ja näkymät takapihalle tekevät tilasta viihtyisän paikan oleskeluun, kirjastoksi tai seurusteluun. Takkahuoneesta on suora yhteys suurelle takapihalle. Alakerran kylpyhuone kaipaa päivitystä, mutta tarjoaa mahdollisuuden toteuttaa tila omien toiveiden mukaan.
Kaunis kierreportaikko johdattaa yläkertaan, jossa on kolme makuuhuonetta, valtaisan kokoinen olohuone, suuri keittiö, ruokailutila ja toinen kylpyhuone. Suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa ja avautuvat rauhoittaviin luontonäkymiin.
Yhteensä kodissa on neljä makuuhuonetta, useita oleskelutiloja ja poikkeuksellisen suuret yhteiset tilat, jotka mahdollistavat monipuolisen asumisen myös elämäntilanteiden muuttuessa.
Huoneiston yhteydessä oleva lämmin autotalli sekä sen edustalla oleva tila noin 2–3 autolle ovat merkittävä etu erityisesti perheelle, harrastajalle tai useamman auton taloudelle.
Taloyhtiössä on tehty runsaasti merkittäviä saneerauksia, eikä seuraavan viiden vuoden aikana ole suunnitteilla merkittäviä korjauksia. Lämmitysjärjestelmä on vaihdettu maalämpöön, mikä tukee energiatehokkuutta ja näkyy positiivisesti vastiketasossa.
Suikkila yhdistää rauhallisen, luonnonläheisen asumisen ja sujuvan arjen. Puistot, metsät ja rauhalliset kadut tarjoavat hyvät puitteet ulkoiluun, ja päiväkodit, koulut, harrastusmahdollisuudet, kauppapalvelut sekä keskustan palvelut ovat helposti saavutettavissa.
Tässä kodissa yhdistyvät harvinaisella tavalla omakotitalomainen väljyys ja rivitaloasumisen helppous. Se on erinomainen vaihtoehto sinulle, joka arvostat tilaa, yksityisyyttä, persoonallista arkkitehtuuria ja luonnonläheistä ympäristöä.
Esittelyt ja lisätiedot
Miika Salmela | 0500 533 582 | miika.salmela@bo.fi
________________________________________________
Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
HUONEISTO
- Osakkeet
- 1346-1614
- Hallintamuoto
- Asunto-osakeyhtiö
- Huoneluku
- 6h, k, rt, 2kh, s, khh, erill.wc, takkah, var, piha, autotalli (yj:n mukaan 6h+k)
- Kerros
- 2
- Kerroksia
- 2
- Asuinpinta-ala
- 269,0 m²
- Muut tilat
- 0,0 m²
- Lisätietoja pinta-alasta
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen pinta-ala 269 m².
Yhtiöjärjestyksen mukaan:
6h+k 178 m²
sauna 73 m²
autotalli 18 m²
Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. - Näkymät
- Makuuhuoneiden ja eteisaulan näkymät etupihan suuntaan (itä).
Olohuoneen, ruokailutilan ja alakerran takkahuoneen ja oleskelutilan ikkunat takapihan suuntaan (länsi). - Parveke
- Kyllä
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Upea vuonna 2022 Puutyöliike Silvan Oy:n mittatilaustyönä valmistama keittiökokonaisuus, jonka varustukseen kuuluu: Jääkaappi, pakastin, erillisuuni, kalustemikro, induktioliesi, liesituuletin, integroitu astianpesukone, pesuallas ja hana. Tasot: kompaktilaminaattia sekä massiivitammea. Lattia korkkia.
Keittiön vieressä on tilava ruokailutila, jonka isosta ikkunasta aukeaa avarat näkymät luontoon. Lattia parkettia. Ruokailutilan yhteydessä ilmalämpöpumppu. - Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Kaksi kylpyhuonetta, joista toinen sijaitsee alakerrassa ja toinen yläkerrassa. Molemmat kylpyhuoneet ovat teknisen käyttöikänsä päässä ja kaipaavat päivitystä.
- WC-tilojen kuvaus
- Huoneistossa on kaksi wc:tä, joista toinen sijaitsee alakerrassa erillisenä ja toinen yläkerran kylpyhuoneen yhteydessä.
Lukumäärä: 2 - Kodinhoitohuone
- Tilava kodinhoitohuone, joka sijaitsee alakerrassa. Lattia muovia.
- Sauna
- Asunnossa on sauna
- Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Oma sauna, joka sijaitsee alakerran kylpyhuoneen yhteydessä.
- Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Makuuhuoneita on yhteensä neljä kappaletta. Yksi makuuhuone sijaitsee alakerrassa ja kolme muuta yläkerrassa. Päämakuuhuoneen yhteydessä tilava avoin vaatehuone ja muissa on kiinteät kaapistot. Lattiat: Parketti, korkki, kokolattiamatto.
Lukumäärä: 4 - Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Todella tilava ja valoisa olohuone, jonka liki koko seinän kokoisista ikkunoista aukeaa hieno ja rauhoittava näkymä luontoon. Lattia parkettia.
- Muut huonetilat
- Alakerrassa on toinen tilava olohuone/oleskelutila, joka on alunperin suunniteltu uima-allasosastoksi. Uima-allasta ei ole otettu käyttöön vaan tila on toteutettu jo rakennusvaiheessa nykyiseen käyttöön. Tilaan on kuitenkin toteutettu rakennusvaiheessa uima-allasvaraus, joten sen voi halutessaan toteuttaa alkuperäiseen tarkoitukseensa. Lattia lautaa.
Takkahuone, joka sijaitsee alakerran oleskelutilan vieressä. Tilassa on kaapistot ja vesipiste. Takkahuoneesta on käynti takapihalle ja saunaostastolle. Lattia laattaa.
Tilava eteisaula, jossa on Puutyöliike Silvan Oy:n mittatilaustyönä toteuttama kaapistokokonaisuus. Lattia palamattoa (alla laatoitus).
Kaksi varastoa, jotka sijaitsevat alakerrassa. - Muutostyöt huoneistossa
- Edellisen omistajan aikana asennettu ilmalämpöpumppu.
Nykyisen omistajan aikana:
2021: Yläkerran alkuperäinen parketti hiottu ja vahattu
2021: Alakerran oleskeluhuoneen lattia lakattu.
2022: Keittiön uusiminen
2022: Yläkerran makuuhuoneen väliseinä ja remontit ja kaapistot
2023: Eteisaulan kaapistot ja palamaton asennus
2024: Takkahuoneen kaapistot
2026: Alakerran makuuhuone (kaapiston ja korkkilattian asennus) - Kunto
- Hyvä
- Takkatiedot
- Takka
- Kauppaan ei kuulu
- Irtain.
KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT
- Yhtiön nimi
- Asunto Oy Hiidentörmä
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin koko
- 8 582,00 m²
- Pihan kuvaus
- Huoneistolla on tilava takapiha, joka rajoittuu puistoalueeseen.
- Rakennusvuosi (aloitettu)
- 1974
- Käyttöönottovuosi
- 1975
- Rakennusmateriaali
- Puu, tiili
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Kate
- Huopakate
- Lämmitysjärjestelmän kuvaus
- Maalämpö
- Energiatodistus
- Kyllä
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiatodistus voimassa 16.6.2031 asti.
- Energialuokka
- B2018
- Tehdyt korjaukset ja remontit
- Katon vesieristys uusittu 1992.
Lämmönvaihdin laitteineen uusittu1995.
Asfaltti, laatoitus ja istutuksia uusittu 2009.
Katon uudelleen pinnoitus 2014.
Hilseilevien ikkunapeltien ja ikkunoiden uudelleenmaalaus, ikkunoiden tiivisteiden vaihto 2015.
Kaukolämmön vaihto maalämpöön 2016-2017.
Pattereiden termostaatit uusittu 2017.
A-asunnon kaikki käyttövesiputket uusittu ja lattialämmitys poiskytketty 2018.
H-asunnon vesivahinko korjattu saunan lämmitysputkistossa 2018.
H ja I-asunnnon etupihan puoleiset alakerran lämmitysputket pintavetona 2018.
Lämmitysputket uusittu koko taloyhtiöön, poisluettuna runkoputket 2018-2019
Käyttövesiputket uusinta 2019.
Lämminvesiputket uusinta 2019.
Pihapuiden kaato 2019.
Katot uusinta 2020.
Maalämmön etäohjauksen uusinta 2020.
Ulko-ovet ja lukot uusinta 2020.
Ikkunoiden uusinta 2020.
B-C-huoneistojen pohjaviemärin kunnostus 2021.
A-huoneiston päädyn salaojan kunnostus 2021.
Takkahormien kunnostus/tarkastus 2022.
Datayhteyksien uusiminen 2022.
Runkovesiputkien kuntokartoitus/korjaussuunnitelma 2022.
Huippuimureiden korjaukset (sähköasennukset ja pellitykset) 2022.
Maalämpölaitteiston huoltokorjaus 2022.
Runkovesiputkien uusiminen huoneistojen sisällä 2023.
Räjäytysvauriot/ Suikkilan koulun rakentamisesta johtuneet viat 2024.
Uima-allasputket (vuotavat putket E-asunto) 2024.
Turva-aita/ Hiidenharjun kanssa 2024.
Ikkunoiden vuosihuolto (paikkamaalaukset) 2025.
Valurautaiset lattiakaivot (pinnoitus ja sukitus) 2025.
Vesimittarien asennus huoneistoihin 2025.
Palovaroittimien uushankinta ja asennus 2025.
Sokkeleiden rappauksien korjaukset 2026
Paineenkorotuspumpun hankinta 2026 - Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
- 2026: Viemäriputkiston tarkastus (tarkastuskuvaus)
2028: Pihavarastot (korjaus/uusinta)
2029: Autotallinovien uusiminen
2031: Pihan asfaltointi
2031: Puiden istutus 24 kpl kaadettujen tilalle. - Autotallit
- 9
- Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
- Asunnon yhteydessä on tilava 18m² kokoinen lämmin autotalli. Lisäksi asunnon edustalla on pihapaikat, johon mahtuu 2-3 autoa.
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen päivämäärä
- 30.09.2026
- Lainat
- 397 040,96 €
- Kiinnitykset
- 925 000,00 €
- Isännöitsijä
- Suikkilan Lämpö, puh. 02-239 1640
Kustavintie 4, 20320 Turku - Kiinteistönhoito
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä muuta
- Kaapeli-tv. Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihto
MUITA TIETOJA
- Kaavoitus
- Asemakaava
- Lisätietoa kaavoituksesta
- Turun kaupunki
- Vapautuu
- 2kk/sopimuksen mukaan
ASUMISKUSTANNUKSET
- Hoitovastike
- 640,00 €/kk (2,38 €/m²)
- Yhtiövastike yhteensä
- 640,00 €
- Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Sähkön toimittaja laskuttaa sähkön huoneistokohtaisesti kulutuksen mukaan.
Korjausvastike 100 euroa / kk.
Laajakaista- ja kaapeli-TV 0,75 euroa/kk.
Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta kauppahinnasta. Varainsiirtovero erääntyy maksettavaksi kaupantekotilaisuudessa.
Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.
HINTA
- Myyntihinta
- 427 000,00 € (1 587,36 €/m²)
- Velaton hinta
- 427 000,00 € (1 587,36 €/m²)