Kirkonkyläntie 11

Dragsfjärd, Kemiönsaari | Omakotitalo | 3h, k, kph/wc, aula, kellari

  • 186 000 €

    Skuldfritt pris

  • 73 m2

    Boarea

  • 103 m2

    Totalyta

  • 1941

    Byggnadsår

Dragsfjärdin luonnonkauniissa kylämaisemassa odottaa tämä kaunis talo uutta omistajaa!

Harvoin tulee vastaan erinomaisella sijainnilla olevaa taloa, joka soveltuu niin vakituiseen asumiseen, vapaa-ajan käyttöön kuin vuokrakäyttöönkin - tässäpä siis harvinaislaatuinen tilaisuus! Turkoosi rintamamiestalo on rakennettu arviolta 1940-luvulla, ja se on muutama vuosi sitten kokenut täydellisen remontin vanhaa kunnioittaen. Aiempina vuosina talon katto, ikkunat ja julkisivu on myös päivitetty. Täällä pääset nauttimaan tämän päivän mukavuuksista sekä vanhanajan tunnelmasta pienessä kirkonkylässä palveluiden äärellä.

Sympaattinen kuisti toivottaa tulijan tervetulleeksi, jonka jälkeen astutaan sisätiloihin. Vasemmalle sijoittuu kodin keittiö, jossa vanha puuhella ja säilytetyt alkuperäiset kaapit kertovat talon menneisyydestä. Niiden rinnalla nykyaikainen Arkkenin keittiö kivitasoineen ja tämän päivän kodinkoneet tekevät ruoanlaitosta vaivatonta. Keittiö avautuu täydellisesti olohuoneeseen, joten ruoanlaitto ja oleskelu yhdistyvät luontevasti samaan tilaan. Olohuoneen jatkeena on toinen makuuhuoneista, pitäen sisällään kauniin valkoisen kakluunin sekä ikkunat kahteen suuntaan.

Sisääntulokerroksessa sijaitsee myös täysin saneerattu wc-tila suihkun sekä pesukoneliitännän kanssa. Viereisestä aulatilasta on myös käynti yläkertaan, jossa toinen makuuhuone ja tilava oleskeluaula sijaitsevat. Kunnostetut lautalattiat, toimintakuntoiset tulipesät sekä maalatut seinät luovat rauhallisen tunnelman läpi talon. Kellari tuo lisämahdollisuuksia niin säilytystilalle kuin lisärakentamiseenkin.

Talo sijaitsee omalla rinnetontillaan, jonka pihaa rytmittävät nurmikko ja luonnonmukainen niitty. Maalaismainen ympäristö vaihtaa ilmettään vuodenaikojen mukana. Dragsfjärd on rauhallinen kirkonkylä Kemiönsaaren luonnonkauniissa maisemissa. Kyläkauppa löytyy muutaman sadan metrin päästä. Taalintehtaalle on noin seitsemän kilometriä, Turkuun ajaa tunnissa ja Helsinkiin kahdessa.

Kotia esitellään yksityisnäytöin, joten varaa oma aikasi pian!

KATRI LAGREN | 044 519 9421 | katri@bo.fi
facebook: Katri Lagren, asuntomyyjä, partner
instagram: katrilagrenbolkv

Harkitsetko oman asuntosi myyntiä? Pyydä minut sitoumuksetta maksuttomalle arviokäynnille. Kerron samalla lisää tämänhetkisestä asuntomarkkinatilanteesta, palveluistani ja Bo:n loistavasta välityskonseptista sekä miten asunnonvaihdon suhteen kannattaa edetä. Autan mielelläni!

Intresserad av denna bostad?

Kontakta oss eller lämna ett meddelande

HUONEISTO

Huoneluku
3h, k, kph/wc, aula, kellari
Kerros
2
Kerroksia
2
Asuinpinta-ala
73,0 m²
Muut tilat
30,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Mainittu pinta-ala ei sisällä kellarikerrosta. Kohteesta ei ole saatavissa alkuperäisiä rakennuspiirustuksia tai tietoa lopputarkastuksesta. Tämän vuoksi pinta-ala on ilmoitettu saatavilla olevan rakennusvalvonnan Rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan: huoneistoala 73m². Energiatodistuksen mukaan lämmitettävä nettoala 103m².
Mainitut pinta-alat voivat poiketa virallisista nykystandardien mukaan mitattavista pinta-aloista olennaisestikin. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Varmistuakseen pinta-aloista, suosittelemme tarkastusmittausta.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Jääkaappi-pakastin, erillisuuni, allas, astianpesukone (45cm leveä), induktioliesi, puuhella. Keittiön kaapistot Arkken sekä kivitasot.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Seinäwc-istuin, allas, allaskaappi, peili, suihku, suihkuseinä, liitäntä ja paikka pyykinpesukoneelle, sähköinen lattialämmitys.
Sauna
Ei saunaa
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Alakerran makuuhuoneessa kakluuni, yläkerran makuuhuoneessa pönttöuuni sekä komero.
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaali
Oleskelutilojen lautalattia kunnostettu remontin yhteydessä, kylpyhuoneessa laatta.
Seinämateriaali
Oleskelutilojen seinät maalattu, kylpyhuoneessa laatta.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kiinteät valaisimet, kiinteät kaapistot, sälekaihtimet.
Muutostyöt huoneistossa
Nykyisen omistajan toimesta tehty
vuonna 2026:
- sähköpatterit asennettu
- rännit ja räystäslaudat uusittu
vuonna 2021:
- Kaikki pinnat käyty läpi ja remontoitu tai kunnostettu
- Keittiön kaapistot sekä kodinkoneet uusittu (vanhoja kaapistoja sekä tulipesä myös säilytetty)
- Kylpyhuone uusittu kokonaisuudessaan (myös vesieristetty)
- Sähköt uusittu
- Viemäri- ja pintavesiputket uusittu
- Räystäslaudat ja rännit uusittu, sadeveden ohjaus tehty
2026 kiinteät sähköpatterit asennettu (ei kuvien ottamishetkellä paikoillaan).

Katto, ikkunat ja julkisivu uusittu edellisen omistajan toimesta.
Kunto
Hyvä
Takka
3 tulipesää, nuohottu 10/2026
Takkatiedot
Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Asuinpinta-ala
73,0 m² (103,0 m²)
Kiinteistötunnus
322-502-4-73
Tyyppi
Tila
Kortteli/Kiinteistön nimi
ÖSTERHULT
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
0,090 ha
Tontin tyyppi
Rinnetontti
Tontin kuvaus
Tie perille
Panttikirjat
216 818,79 €
Pihan kuvaus
Nurmikkoa ja luonnonmukaista niittyä
Käyttöönottovuosi
1941
Rakennusmateriaali
Puu
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Pelti
Lämmön jakotapa
Sähköpatterilämmitys, uuni/takka
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Puu, sähkö
Ilmanvaihtojärjestelmä
Painovoimainen
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Voimassa 7.10.2036 saakka.
Energialuokka
D2018
Vesijohto
Kunnan
Viemäri
Kunnan

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Palvelut
250m K-Kärra
1km LähiruokaPuhti
3km K-Market Dragsfjärd
Liikenneyhteydet
N. 7km Taalintehdas
n. 19km Kemiönsaaren keskustan palvelut

n. 1h Turkuun
n. 2h Helsinkiin
Vapautuu
Sopimuksen mukaan

ASUMISKUSTANNUKSET

Muut maksut / lisätietoa maksuista
Vesi kulutuksen mukaan Kemiönsaaren kaupungin taksan mukaisesti.
Sähkönkulutus oman sopimuksen mukaisesti.
Puhtaanapito eli jäteastian tyhjennys palveluntarjoajan hinnaston ja
tyhjennyskertojen määrän mukaan.

Asumiskustannukset riippuvat asukasmäärästä, asumistottumuksista
sekä palveluntarjoajasta. Kiinteistö on ollut viime vuodet vapaa-ajan käytössä.

Varainsiirtovero 3 %.
Lainhuudatuskustannukset.
Kaupanvahvistajan palkkio.
Sähköisten panttikirjojen siirtomaksu.
Kiinteistövero
70,00 €

HINTA

Myyntihinta
186 000,00 €
Velaton hinta
186 000,00 €
Kirkonkyläntie 11 - bild 1 Kirkonkyläntie 11 - bild 2 Kirkonkyläntie 11 - bild 3 Kirkonkyläntie 11 - bild 4 Kirkonkyläntie 11 - bild 5 Kirkonkyläntie 11 - bild 6 Kirkonkyläntie 11 - bild 7 Kirkonkyläntie 11 - bild 8 Kirkonkyläntie 11 - bild 9 Kirkonkyläntie 11 - bild 10 Kirkonkyläntie 11 - bild 11 Kirkonkyläntie 11 - bild 12 Kirkonkyläntie 11 - bild 13 Kirkonkyläntie 11 - bild 14 Kirkonkyläntie 11 - bild 15 Kirkonkyläntie 11 - bild 16 Kirkonkyläntie 11 - bild 17 Kirkonkyläntie 11 - bild 18 Kirkonkyläntie 11 - bild 19 Kirkonkyläntie 11 - bild 20 Kirkonkyläntie 11 - bild 21 Kirkonkyläntie 11 - bild 22 Kirkonkyläntie 11 - bild 23 Kirkonkyläntie 11 - bild 24 Kirkonkyläntie 11 - bild 25 Kirkonkyläntie 11 - bild 26 Kirkonkyläntie 11 - bild 27 Kirkonkyläntie 11 - bild 28 Kirkonkyläntie 11 - bild 29 Kirkonkyläntie 11 - bild 30 Kirkonkyläntie 11 - bild 31 Kirkonkyläntie 11 - bild 32 Kirkonkyläntie 11 - bild 33 Kirkonkyläntie 11 - bild 34 Kirkonkyläntie 11 - bild 35 Kirkonkyläntie 11 - bild 36 Kirkonkyläntie 11 - bild 37 Kirkonkyläntie 11 - bild 38 Kirkonkyläntie 11 - bild 39 Kirkonkyläntie 11 - bild 40 Kirkonkyläntie 11 - bild 41