Rälssitilankuja 4
Niittykumpu, Espoo | Kerrostalo | 2h+kt+vh+kph/wc+lasitettu parveke (Yj:n mukaan 2h+kt)
-
260 400 €
Skuldfritt pris
-
46,50 m2
Boarea
-
2023
Byggnadsår
VIIDENNESSÄ KERROKSESSA, VALON YMPÄRÖIMÄNÄ - KAUPUNKIASUMISTA PARHAIMMILLAAN!
On aivan oma viehätyksensä asua korkealla, siellä missä katse saa kulkea esteettä kauas ja taivas avautuu osaksi kodin maisemaa. Tässä viidennen kerroksen kauniissa kaksiossa juuri valo ja avaruus tekevät ensivaikutelmasta erityisen. Ikkunoista avautuvat näkymät kantavat ympäröivien rakennusten kattojen yli, ja taivaanranta piirtyy osaksi kodin tunnelmaa. Vuonna 2023 valmistunut 46-neliöinen asunto on edelleen asumaton – nyt sinulla on mahdollisuus tehdä tästä valoisasta ja uudenveroisesta kodista aivan omasi.
Kodin oleskelutiloissa on hienostunutta selkeyttä ja ilmavuutta. Suuret ikkunat, vaaleat pinnat ja kauniisti jäsentyvä pohjaratkaisu luovat harmonisen kokonaisuuden, jossa jokainen yksityiskohta tuntuu olevan oikealla paikallaan. Olohuoneen muoto antaa sisustamiselle miellyttävästi vapautta: voit sijoittaa kalusteet usealla eri tavalla ja rakentaa tilasta juuri oman elämäntyylisi näköisen. Olipa haaveissasi näyttävä sohvaryhmä, rauhallinen lukunurkkaus tai paikka etätyöskentelylle, tämä koti antaa mahdollisuuden toteuttaa omia ideoitasi.
Erityisen viehättävä on kodin tilava ja valoisa keittiö, joka on tämän kokoisessa kaksiossa todellinen ilo. Suuret ikkunat tuovat luonnonvaloa ruokailutilaan, ja niiden äärellä on mukava aloittaa päivä kiireettömällä aamiaisella. Ajattoman valkoiset kalusteet, integroidut ja laadukkaat kodinkoneet sekä huolella suunnitellut säilytysratkaisut viimeistelevät keittiön modernin ilmeen. Reilunkokoiselle ruokapöydälle on hyvin tilaa, joten täällä myös ystävien kestitseminen sujuu luontevasti.
Makuuhuoneen rauhallinen tunnelma kutsuu levähtämään. Vaaleat pinnat ja ikkunasta avautuva maisema tekevät huoneesta levollisen kokonaisuuden, jonka sisustuksessa voi antaa oman tyylin näkyä. Erillinen vaatehuone on arjen ylellisyyttä parhaimmillaan: vaatteille, kengille ja asusteille löytyy oma selkeä paikkansa, ja makuuhuoneen voi rauhoittaa kauniille, harkitulle sisustukselle.
Tyylikkäässä kylpyhuoneessa vaaleat laattapinnat, lasinen suihkuseinä ja moderni varustelu muodostavat raikkaan ja ajattoman kokonaisuuden. Myös pyykinpesukoneelle tai jopa -tornille on varattu tilaa.
Itään avautuva lasitettu parveke on tämän kodin ihastuttava lisä. Kuvittele aamu, jolloin avaat parvekkeen oven, nautit ensimmäisen kahvikupillisen ja katselet korkealta avautuvaa maisemaa. Lasitus tekee parvekkeesta miellyttävän oleskelupaikan pitkälle kevääseen ja syksyyn, ja viidennen kerroksen sijainti tuo maisemiin aivan oman viehätyksensä.
Asunto Oy Espoon Viherpihan Aarre – modernia asumista omalla tontilla
Vuonna 2023 valmistunut taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja tarjoaa asukkailleen nykyaikaiset puitteet viihtyisään asumiseen. Energiatehokas rakentaminen, maalämpö ja ympäristövastuulliset ratkaisut tekevät kokonaisuudesta houkuttelevan myös ekologisuutta arvostavalle.
Yhtiön suojaisa ja viihtyisä piha-alue istutuksineen tarjoaa miellyttävän ympäristön oleskeluun. Asukkaiden käytössä ovat myös taloyhtiön sauna, pesula, kuivaushuone sekä monipuoliset säilytystilat.
Autoilijan arkea helpottaa korttelin pysäköintihalli, jonne pääsee vaivattomasti hissillä. Autopaikan vuokraaminen onnistuu joustavasti kuukausimaksulla, ja pysäköintiä hallinnoit kätevästi Aimo Parkin sovelluksella suoraan puhelimestasi.
Niittykumpu – kaupunkielämän mukavuudet ja merellinen Espoo lähelläsi
Niittykummussa asuminen tarkoittaa vapautta valita, miten päiväsi vietät. Metroasema, päivittäispalvelut ja kauppakeskus Niitty sijaitsevat kävelyetäisyydellä, joten arjen asiointi sujuu helposti ilman autoakin. Metrolla pääset nopeasti niin Tapiolan Ainoaan ja Ison Omenan kattavien palveluiden äärelle kuin Helsingin keskustaan.
Myös pyöräilijälle sijainti on erinomainen. Tapiolan Urheilupuiston monipuoliset liikuntamahdollisuudet ovat vain noin seitsemän minuutin pyörämatkan päässä, ja Haukilahden merelliset maisemat kutsuvat ulkoilemaan, nauttimaan rantareiteistä ja viettämään kesäpäiviä meren äärellä. Lähialueen puistot, ulkoilureitit ja harrastusmahdollisuudet täydentävät viihtyisää asuinympäristöä.
Niittykummun vahvuus on sen tasapaino: palvelut ja liikenneyhteydet ovat lähellä, mutta kotiin palatessa vastassa on rauhallinen ja viihtyisä asuinympäristö.
Kun koti tarjoaa kauneutta, käytännöllisyyttä ja näkymiä, jotka ulottuvat arjen yläpuolelle, on siinä jotakin erityistä. Tässä kodissa taivas on osa sisustusta – joka ikinen päivä.
Tervetuloa ihastumaan tähän valoisaan kotiin ja sen upeisiin näkymiin!
Katso lisää osoitteessa www.espoonviherpiha.fi.
Myynti ja esittelyt:
CHRISTINA TAPOJÄRVI
LKV, LVV, KIAT, SISUSTUSSTAILAAJA, PARTNER
044 977 7764 | christina@bo.fi
MUTKATONTA ASUNTOKAUPPAA ASIANTUNTEVALLA JA NAPAKALLA OTTEELLA.
Mielelläni autan sinuakin kodinvaihdossa yli 19 vuoden vankalla kokemuksella.
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
HUONEISTO
- Osakkeet
- 11411-11875
- Huoneluku
- 2h+kt+vh+kph/wc+lasitettu parveke (Yj:n mukaan 2h+kt)
- Kerros
- 5
- Kerroksia
- 9
- Asuinpinta-ala
- 46,5 m²
- Muut tilat
- 0,0 m²
- Lisätietoja pinta-alasta
- Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
- Parveke
- Lasitettu
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä
- Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lattia:kovapuu.
- Liesi
- Erillisuuni, liesitaso
- Keittiön muut varusteet
- Liesikupu, astianpesukone, kiinteät valaisimet
- Keittiön työtasojen materiaali
- Kivi
- Keittiön seinien materiaali
- Maalattu
- Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Allaskaappi
- Kylpyhuoneen varustus
- Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
- Sauna
- Taloyhtiössä sauna
- Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Seinissä maali, lattiassa kovapuu
Lukumäärä: 1 - Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Seinissä maali, lattiassa kovapuu
- Kunto
- Uusi
KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT
- Yhtiön nimi
- Asunto Oy Espoon Viherpihan Aarre
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin koko
- 14 117,00 m²
- Käyttöönottovuosi
- 2023
- Rakennusmateriaali
- Muu, betonielementti
- Kattotyyppi
- Viistokatto
- Kate
- Pelti
- Lämmitysjärjestelmän kuvaus
- Maalämpö, muu
- Energiatodistus
- Kyllä
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Viimeinen voimassaolopäivä 12.9.2033
- Energialuokka
- A2018
- Tehdyt korjaukset ja remontit
- 2025 Lämmitysjärjestelmän tasapainon ja säätöjen arviointi, Planera Oy
2025 Yhtiössä todettiin vesivahinko, jonka johdosta saumaus korjattiin perustajaosakkaan ja pääurakoitsijan toimesta 10-vuotisvastuuseen perustuen - Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
- Kunnossapitotarve seuraavan viiden vuoden aikana:
2026 Takuukorjauksia perustajaosakkaan toimesta, tarkastustöitä yhtiön toimeksiannosta
2028 Elastisten saumamassojen tarkastus - Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
- Autopaikat omistaa Rälssitilankujan Pysäköinti Oy. Parkkipaikkojen hallinnointia hoitaa AimoPark, p. 020 7812 480.
Kohteen kaavan mukaiset velvoiteautopaikat on osoitettu korttelissa sijaitsevaan pysäköintilaitokseen sekä pihapaikoitukseen. Yhtiö hyväksyi joulukuussa 2025 myös tontin hallinnanjakosopimuksen muutossopimuksen. Sopimuksella ei ole vaikutuksia yhtiön vastuisiin, vaan kyseessä on lähinnä parkkihallin kustannusten jakoon liittyvä sopimus, joka ei koske yhtiötä. - Lainat
- 5 618 311,69 €
- Kiinnitykset
- 14 418 495,00 €
- Isännöitsijä
- Fluxio Isännöinti Oy
Tekniikantie 4 B, 02150 Espoo
p. 010 339 0533, asiakaspalvelu@fluxio.fi
Isännöitsijä Krista Flander - Kiinteistönhoito
- Huoltoyhtiö
- Hissi
- Taloyhtiössä on hissi
- Taloyhtiössä muuta
- Sauna. kuivaushuone, pyykkitupa, irtaimistovarasto, lastenvaunuvarasto. Ilmanvaihtojärjestelmä koneellinen tulo ja poisto lämmöntalteenotolla. Asuinhuoneistojen osakaskohtaiseen välittömään hallintaan kuuluu yksi huoneistokohtainen varasto.
Yj. 8 § Tupakointi on kiellettyä yhtiön huoneistojen parvekkeilla
Yj. 6 § Yhtiön huoneistojen ja osakashallinnassa olevien muiden tilojen alkuperäisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien rakenteiden, rakennelmien ja laitteiden osalta on korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- ja muu vastuu kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla.
MUITA TIETOJA
- Kaavoitus
- Asemakaava
- Lisätietoa kaavoituksesta
- Tiedustelut: Espoon kaupunki/ kaavoitus, p. 09 8165 7070.
- Vapautuu
- Heti
- Lisätietoja
- - Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
- Takuukorjaukset yhtiössä ovat kesken, sillä osa yhtiön ilmoittamista virheistä on yhtiön tilaaman tarkastuksen perusteella korjaamatta. Yhtiö vastusti rakentamisajan jälkeisen vakuuden vapautumista ja haki asiaan suositusta
Kuluttajariitalautakunnalta. Suurimmat puutteet koskevat osaa julkisivun toteutuksesta sekä lämmityksen tasapainoisuutta. Yhtiö reklamoi syksyllä ja talvella perustajaosakasta vedoten 10-vuotisvastuuseen koskien joitain julkisivun elementtisaumoja sekä kylpyhuoneiden lattiakaivojen virheellisiä
kiilarenkaita. Kellarin häkkivaraston katossa oli viemärivuoto. Lisäksi kahden asunnon vesimittareiden tiivisteet vuotivat kylpyhuoneiden katossa ja välittömät
korjaukset on tehty mutta jatkotoimenpiteiden olevan kesken. Perustajaosakas on suostunut suorittamaan lämmityksen tasapainotuksen lämmityskaudella 2026-2027.
ASUMISKUSTANNUKSET
- Hoitovastike
- 232,50 €/kk (5,00 €/m²)
- Yhtiövastike yhteensä
- 1 674,30 €
- Rahoitusvastike
- 1 441,80 €/kk (31,01 €/m²)
- Vesimaksu
- 20,00 €/hlö/kk
- Muut maksut / lisätietoa maksuista
- - KTV- ja laajakaistavastike 2 €/kk
- Vesimaksu on ennakko ja tasataan vuosittain mittarin mukaan (kylmä vesi 4,40 euroa/m3, lämmin vesi 6,92 euroa/m3)
- Käyttösähkö kulutuksen mukaan/ oman sähkösopimuksen mukaisesti
- Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti
- Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta
- Hallituksella valtuus periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike sekä korottaa pääoma-/rahoitusvastikkeiden määrää
- EnerKey-etäluennasta aiheutuu kuluja jatkossa noin 300 euroa kuukaudessa. Nämä kulut kuuluvat yhtiön vastuulle.
HINTA
- Myyntihinta
- 40 310,28 € (866,89 €/m²)
- Velaton hinta
- 260 400,00 € (5 600,00 €/m²)
- Velkaosuus
- 220 089,72 € (4 733,11 €/m²)