Solvikinkatu 2

Aurinkolahti, Helsinki | Kerrostalo | 5h+k+saunaos+khh+kph/wc+parv (yj 5H+K+S)

625 000 €
Skuldfritt pris
140,50 m²
Boarea
2001
Byggnadsår

Koti upeilla näkymillä merellisessä Aurinkolahdessa!

Kulma-/ läpitalonhuoneisto, joka rakennettu kahteen ylimpään kerrokseen (7-8/8.krs). Terassiparvekkeelta näkymä viistosti merelle ja hiekkarannalle, joka jatkuu Uutelaan saakka.
Itä- Helsingin rantareitit, Mustavuoren ulkoilualueet, Kallahden ja Ramsinniemen merelliset rantareitit sekä lukuisat luonnonsuojelualueet aina Sipoon korpeen saakka, tulevat tämän kodin asukkaalle sijainnin ansiosta kaupanpäälle!

- sisääntulokerroksessa iso olohuone/ ruokailutila, joka yhdistyy saarekkeella keittiöön
- tilavasta eteisestä käynti saunaosastoon, josta kulku viherhuoneen läpi terassiparvekkeelle
- yläkerrassa kolme makuuhuonetta, oleskelutila, wc/ kph ja kodinhoitohuone
- huoneistossa tehty pintaremontti, uusittu keittiö ja päivitetty kph/ sauna 2019-20
- yhtiö valmistunut 2001
- hyvin hoiettu yhtiö; hoitovastike 4,50 e/ kk
- autohalli; myydään autohalliosake huoneiston yhteydessä (erilliset osakkeet vh 20 000e)
- metro, ostoskeskus Kolumbus, monitoimihalli ja muut palvelut kävelymatkan päässä
- "kotikentäksi" Vuosaari Golf noin 1km

Intresserad av denna bostad?

Kontakta oss eller lämna ett meddelande

HUONEISTO

Osakkeet: 6745-7015
Huoneluku: 5h+k+saunaos+khh+kph/wc+parv (yj 5H+K+S)
Kerros: 7-8
Kerroksia: 8
Asuinpinta-ala: 140,5 m²
Muut tilat: 0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Näkymät: Puistoon, sisäpihalle ja terassiparvekkeelta merelle.
Parveke: Muu
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus: Keittiö uusittu 2019.
- vaaleat yläkaapistot, mustat alakaapistot
- vaaleat tasot (laminaatti)
- liesi (induktio)
- sähköuuni
- liesituuletin (suodatin)
- jää-/pakastinkaappi
Lattiat parketti. Seinät maalattu.
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Yläkerrassa kph/ wc:
- wc- istuin
- suihku
- peilikaapisto
- allas, allaskaapisto
Tilassa ikkuna.
Lattia laatta (laattamaalipinnotteella käsitelty 2019) Seinät laatta.
WC-tilojen kuvaus: Ylä- ja alakerrassa wc:eet.
- peilikaapistot
- allas, allaskaapisto
- wc- istuin
Lattiat laatta (laattamaalipinnotteella käsitelty 2019). Seinät laatta.
Lukumäärä: 2
Kodinhoitohuone: Yläkerran kylpyhuoneen jatkeena erillinen kodinhoitohuone. Pesukoneliitäntä, tila pesutornille.
Huoneen kulku myös yläkerran parvitilasta.
Lattia laatta (laattamaalipinnotteella käsitelty 2019). Seinät laatta.
Sauna: Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus: - sauna uusittu (panelointi, lauteet, kiuas 2019)
- suihkusyvennys; suihku
- allas, allaskaapisto
- peilikaappi ja seinäkaappi
- wc- istuin
Lattiat laatta (laattamaalipinnotteella käsitelty 2019). Seinät laatta.
Saunahuoneessa ikkuna ja kulku viherhuoneen kautta terassiparvekkeelle.
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Yläkerrassa kolme makuuhuonetta.
lattiat parketti. Seinät maalattu/ tapetoitu. Huoneissa vaatekaapistot.
Lukumäärä: 3
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus: Avaruutta, tilaa ja korkeutta!
Olohuoneessa isot ikkunat aina toisen kerroksen kattoon saakka.
Huone yhdistyy L-muotoisena keittiöön ja väliin jää sopiva tila isolle ruokapöydälle.
Lattia parketti. Seinät maalattu.
Muut huonetilat: - tilava sisääntuloeteinen, jossa vaatekaapistot
- yläkerrassa avoin oleskelutila, jonne luonnonvalo kahdesta suunnasta; hauskana yksityiskohta tornitalo Sirrus monumenttimaisena silhuettina ikkunamaisemassa
-> oleskelutila toimii myös makuuhuonetilana tarvittaessa
Muutostyöt huoneistossa: B60 Osakasmuutostyö:
- Kylpyhuoneiden lattioiden pinnoitus
- alas laskettujen kattojen uusinta
- saunaremontti
- eteisen ja viherhuoneen lattioiden pinnoitus
Yhtiön toimesta tehty muutostöiden lopputarkastus 02/2020. Valvontapöytäkirja liitteenä liitetidostona välittäjällä.
Kunto: Hyvä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi: As. Oy Helsingin Aurinkopuisto
Tontin omistus: Oma
Tontin koko: 3 631,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu): 2001
Käyttöönottovuosi: 2001
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja-/tasakatto
Kate: Pelti
Lämmitysjärjestelmän kuvaus: Kaukolämpö
Energiatodistus: Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 22.02.2034 asti
Energialuokka: D2018
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2007 Autohallin vedeneristyskorjaukset Skanskan toimesta
2010 Ilmanvaihdon puhdistus ja ilmamäärien säätö
2011 Kuntoarvio
2014 Skanskan 10-vuotisvastuisiin liittyvät märkätilakorjaukset vastaanotettu 18.09.2014
2014 Ulkovarastojen aitojen ja istutuslaatikoiden kunnostus
2015 Sisäpihan kukkalaatikoiden soodapuhallus
2016 Ylempien kerrosten terassien lattialaattojen korjaus
2017 Parvekekaiteiden ja -lasitusten liitosten tarkastukset ja tiivistykset
2017 Vesikalustehuolto (WC-istuimet, hanat)
2018 Lämmönjakohuoneen automaation uusiminen
2019 Elementtisaumausten uusiminen
2019 Katon huolto ja kunnostus
2019 Ikkunoiden ja parvekeovien tarkastus
2019 Vesikalusteiden kartoituksen perusteella tehdyt korjaukset
2020 Lintuverkon asennus
2020 Alapohjan korjaus
2020 Kylpyhuoneiden vesivahinkokorjauksia
2021 B 47 keittiön vesivahingon korjaus
2021 Kylpyhuoneen saneeraus
2021 Ikkunoiden ja parvekeovien huolto
2022 B-portaan savunpoistoikkunan avauslaitteen vaihto
2023 B-parvekelinjan kosteusongelman selvitys- ja tiivistystyöt
2023 IV-kanavien puhdistukset
2023 Salaojien huuhtelu ja kuvaus
2023-2024 Sähköautojen latausinfran rakentaminen
2025 Palovaroittimien asennus huoneistoihin
2025 B 58 viherhuoneen kosteusvauriokorjaus
2026 Lukituksen uusiminen (iLOQ)
2026 Huoneistojen parvekkeien huolto- / korjaustoimenpiteet
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: PTS-ehdotus 2025-2029:
2025 Lämmityksen perussäätö (ei sisällä patteriventtiilien termostaattien uusimista)
2025 Säätöventtiilien ja ja muiden säätölaiteiden uusiminen tai kunnostus
2025 Vesikalusteiden uusimisia
2025 Ilmanvaihtokoneiden huolto- ja kunnostustoimenpiteet
2025 Pihan pintarakenteiden kunnostaminen (kivituhka, asfaltti, kiveykset) ja suunnittelu
2025 Aluevarusteiden ja leikkivälineiden huolto ja kunnostus
2025 Kattoturvatuotteiden asennus
2025 B-rapun ikkunoiden pesu
2025 Porrasovien maalaus
2025 Lukituksen uusiminen
2025 Huoneistojen ulko-ovien tiivisteiden kartoitus ja vaihto
2026 Märkätilojen kosteuskartoitus
2026 Betonielementtien saumausten tarkastukset
2026 Lämmön talteenotto
2025 Punajäkälän poisto julkisivusta
2026 Lämmön talteenotto
2026 Julkisivun rapattujen osien kunnostus
2026 Yhteisten tilojen valaistuksen osittainen uusiminen
2027 Yleis- ja yhteistilojen maalauskunnostukset
2025 Kaukolämpölaitteiston uusiminen
Lisäksi katso kunnossapitotarveselvitys
Hallipaikat: 59
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista: Autohallipaikan osakkeet 10361-10372 (AP 6) vhp 20 000,00 euroa
Lainat: 28 705,95 €
Kiinnitykset: 3 847 770,00 €
Isännöitsijä: Isännöitsijätoimisto T.L. Johansson Oy
Sopulitie 29
00800 Helsinki
Isännöitsijä
Jarmo Aukio
jarmo.aukio@tljohansson.fi
0400 606196
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Hissi: Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta: Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv, huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto. + Ilmanvaihtojärjestelmänä koneellinen poisto. Elisa laajakaista 25M.

+ Ympäristöterveysyksikön päällikkö päätti määrätä tupakkalain (549/2016) 79§:n mukaisen tupakointikiellon As Oy Helsingin Aurinkopiuiston huoneistoparvekkeille 18.11.2025 alkaen , mukaan lukien terassiparvekkeet. Tupakointikielto koskee myös poltettavaksi tarkoitettujen kasviperäisten tuotteiden polttamista ja sähkösavukkeen käyttämistä.
+ Lukituksen uusiminen iLOQ- järjestelmään 01/ 2026

Yhtiökokouksen 2026 keskeiset päätökset:
• Päätettiin ryhtyä kaukolämpöpaketin uusimiseen. Hallitukselle annettiin valtuudet valita
urakoitsija sekä valvoja/projektinjohto/työturvallisuuskoordinaattori. Hanke rahoitetaan
kassavaroin, ja vuoden 2026 talousarviossa kustannusarvio on 30 000 euroa.
• Hallitukselle annettiin valtuus periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden
hoitovastikkeen määrä.

MUITA TIETOJA

Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Alue kaavassa AK Asuinkerrostalojen korttelialuetta sekä rekisteröidyt yleiset alueet kuten puistot, katualueet ja satama-alueet.

https://www.hel.fi/fi/kaupunkiymparisto-ja-liikenne/kaupunkisuunnittelu-ja-rakentaminen/uutta-helsinkia-rakentamassa/vuosaari#kaavat-ja-suunnitelmat
Lisätietoja Helsingin kaupunki, kaavoitus: Puh. 09 310 1691
Muut palvelut: Nämä kaikki 1km säteellä:
- Aurinkolahden ranta- ja ravintolapalvelut
- uimaranta, uimarannan ulkokuntoilupaikka
- useampi venesatama
- Uutelan luntoalueet
- Kauppakeskus Kolumbus
- Vuosaaren liikunta- ja uimahalli - Vuosaari Golf
- koulut ja päiväkodit
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Vapautuu: Kaupasta 3kk

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike: 632,25 €/kk (4,50 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä: 695,48 €
Vesimaksu: 24,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista: Vesimaksuennakko 24 € / kk / hlö (huoneistokohtainen vedenmittaus, joka tasataan vuositasolla.)

Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa.

Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

HINTA

Myyntihinta: 625 000,00 € (4 448,40 €/m²)
Velaton hinta: 625 000,00 € (4 448,40 €/m²)
Vuokra: 1 840 €
Vuokrattu: Kyllä

Sinua voisi kiinnostaa