Perttulantie 8
Lauttasaari, Helsinki | Kerrostalo | 4+k+kph+s+wc+lasitettu parveke (yj.4h+k+s)
-
495 000 €
Skuldfritt pris
-
97,50 m2
Boarea
-
1982
Byggnadsår
Etsitkö uutta ja toimivaa perhekotia yhdeltä Helsingin halutuimmista alueista?
Tarjolla on valoisa ja sympaattinen päätyhuoneisto omalle tontille vuonna 1982 rakennetun hissitalon ensimmäisestä asuinkerroksesta. Rakennuksen pääsuunnittelusta vastasi arkkitehti Lauri Kalevi Ruokosuo, joka tunnettiin laajasta tuotannostaan asuntosuunnittelijana sekä muun muassa Helsinki-Vantaan lentoaseman kotimaan terminaalin suunnittelun johtamisesta.
Tämä hyvin pidetty kulmahuoneisto hurmaa jo ensi silmäyksellä kodikkaalla tunnelmallaan. Runsaiden ikkunoiden ansiosta luonnonvalo pääsee kulkemaan kauniisti läpi asunnon. Kodissa on erinomainen pohjaratkaisu: neljä huonetta ja kunnon keittiö, jossa on paljon kaappitilaa sekä erillinen paikka isolle ruokapöydälle. Asunnosta löytyy valoisa ja tilava olohuone, kaksi varsinaista makuuhuonetta sekä liukuovella erotettu lisähuone, joka soveltuu loistavasti kolmanneksi makuuhuoneeksi tai työhuoneeksi.
Kylpyhuoneen lisäksi asunnossa on erillinen wc, mikä helpottaa huomattavasti perheen kiireisiä aamuja. Asumismukavuuden kruunaavat oma sauna ja lasitettu parveke. Parveke on käytössä aina alkukeväästä pitkälle syksyyn, ja se tarjoaa täydellisen paikan vilvoitteluun oman saunan löylyistä. Tässä taloyhtiössä ja sen lämpimässä tunnelmassa nykyinen perhe onkin viihtynyt jo pitkään, kotia on pidetty hyvänä ja hoidettu suurella sydämellä.
Asunto Oy Perttulantie 8 on 55 huoneiston vakaa yhtiö omalla tontilla. Taloyhtiötä on hoidettu erittäin suunnitelmallisesti ja suuret remontit on tehty ajallaan: ikkunat ja parvekeovet on uusittu vuonna 2017, julkisivut ja parvekkeet saneerattu vuonna 2021 ja modernit hissit uusittu vuonna 2022. Yhtiön kunnossapito on ennakoivaa ja vastuullista, mistä kertovat myös säännölliset tutkimukset: märkätilat ja putkistot on tutkittu vuonna 2021, ja seurantatietoja on päivitetty ajantasaisella käyttövesiputkistojen kuntotutkimuksella vuonna 2025. Täällä asut turvallisin mielin ja ilman yllätyksiä.
Lauttasaari on vehreä asuinalue, jonka suosio on taattu vuodesta toiseen. Hienot merenrantaraitit ovat ulkoilijan unelma. Kävelymatkan päässä sijaitsee monipuolinen Kasinonranta, josta löytyvät muun muassa viihtyisä kahvila sekä liikuntaviraston valvottu uimaranta – alueen laajoille nurmikentille voi myös vetäytyä vaikkapa piknikille. Vattuniemen monipuoliset palvelut, koulut ja päiväkodit ovat lähellä, ja liikenneyhteydet ovat erinomaiset, metrolla pääsee hujauksessa niin länteen kuin itään. Kun kerran asetut Lauttasaareen, rakastut siihen ikuisesti.
Ole yhteydessä ja sovi oma yksityisesittelysi. Tervetuloa tutustumaan tähän sympaattiseen kotiin ja tekemään onnistuneet asuntokaupat, nähdään näytöllä!
Tiedustelut ja esittelypyynnöt:
Teija Mikkola | 0400 434 208 | teija@bo.fi
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
HUONEISTO
- Osakkeet
- 1-98
- Huoneluku
- 4+k+kph+s+wc+lasitettu parveke (yj.4h+k+s)
- Kerros
- 1
- Kerroksia
- 6
- Asuinpinta-ala
- 97,5 m²
- Muut tilat
- 0,0 m²
- Lisätietoja pinta-alasta
- Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
Mainittu pinta-ala saattaa poiketa tämän ikäisessä kohteessa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama. - Parveke
- Lasitettu, ranskalainen
- Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Jääkaappi, pakastekaappi, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone ja erillisuuni (integroitu kalusteisiin).
Laskutasot laminaattia.
SEINÄT: maalattu
LATTIA: mosaiikkiparketti - Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Suihku, suihkuseinä, pesuallas, allaslaatikosto, peili ja pesukoneliitäntä (mahtuu pesutorni)
SEINÄT: laatta
LATTIA: laatta - WC-tilojen kuvaus
- Erillinen wc, jossa peilikaappi, pesuallas, allaslaatikosto, wc-istuin ja bideesuihku.
SEINÄT: laatta
LATTIA: laatta - Sauna
- Asunnossa on sauna
- Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Saunassa lauteet ja sähkökiuas.
SEINÄT: saunapaneeli
LATTIA: laatta - Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Kaksi varsinaista makuuhuonetta, joissa säilytyskomerot.
SEINÄT: maalattu
LATTIAT: laminaatti - Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Avara ja tilava olohuone.
SEINÄT: maalattu
LATTIA: mosaiikkiparketti - Muut huonetilat
- Työhuone liukuovella, joka soveltuu myös makuuhuoneeksi. Tästä on käynti lasitetulle parvekkeelle.
SEINÄT: maalattu
LATTIA: mosaiikkiparketti
Eteinen.
SEINÄT: maalattu
LATTIA: mosaiikkiparketti - Muuta kauppaan kuuluvaa
- Kiinteät kaapistot, kiinteät komerot, kiinteät valaisimet, verhotangot ja sälekaihtimet ikkunoissa, joihin ne on jo asennettu.
- Kunto
- Tyydyttävä
KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT
- Yhtiön nimi
- Asunto Oy Perttulantie 8
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin koko
- 4 007,00 m²
- Käyttöönottovuosi
- 1982
- Rakennusmateriaali
- Tiili, betoni
- Kattotyyppi
- Bitumi
- Kate
- Bitumi
- Lämmitysjärjestelmän kuvaus
- Kaukolämpö, muu
- Energiatodistus
- Kyllä
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Laadittu 9.9.2023 ja voimassa 9.9.2033 asti.
- Energialuokka
- E2018
- Tehdyt korjaukset ja remontit
- 1997 Elementtisaumojen korjaus 1998 Ikkunoiden maalauskorjaus 1999 Kph lattiat
1999 Käyttövesiputkien ventiilit 2003 Parvekesaneeraus
2005 Pihan asfalttityö
2005-2006 Patteriventt.uusinta
2005 Kaukolämpölaitteet
2007 Julkisivun kuntotutkimus ja kiinteistön kuntoarvio
2008 Vesikatto uusittu
2008 Julkisivun osakorjaus
2008 Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus
2008 Sonera toimittanut valokuituyhteyden kiinteistöön
2009 Julkisivujen elastisten elementtisaumojen uusiminen
2010 Ikkunoiden kuntotutkimus
2011 Ikkuna- ja parvekeoviremontin suunnittelu
2012 Hallitus kilpailutti ikkuna- ja parvekeremontin (Yhtiökokous päätti, ettei
remonttia tehdä toistaiseksi)
2013 Autotalli- ja porrashuoneovien maalauskunnostu
2014 Jätekatoksen vesikatteen uusiminen ja lukollisen oven lisääminen
2016 Kylmiön kompressori uusittu
2017 Kylmiön seinä- ja kattolevytysten uusinta
2017 Särkiniementie 25 välinen aita uusittu yhteishankkeena
2017 IV-Kanavien nuohous ja ilmanvaihdon säätö
2018 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
2019 IV-koneisiin asennettu taajuusmuuntajat
2019 Tontin reunalla kulkevaa teräselementtiaitaa jatkettiin
2019 Julkisivu ja parvekkeiden kuntotutkimus
2020 Julkisivujen ja parvekkeiden irtonaisten tiilien ja petoniosien poisto
2021 Vesi- jä viemäriputkistojen kuntotutkimus
2021 Julkisivu ja parvekkeiden korjaus-suunnittelu
2021 Kylpyhuoneiden kuntokartoitukset
2021 Julkisivu ja parvekkeiden korjaus 2021
2022-23 Hissien uusiminen, latausinfran hankeselvitys, väestönsuojan tiiveyskoe
2023 Tuuletusviemärien sekä 1. kerroksen asuntojen ja pohjaviemärin väliset valurautaosuudet
sukitettu
2024 Pohjaviemäri uusittu
2025 Palovaroittimien asennus huoneistoihin
2025 Lattiakaivojen tiivistys asunnoissa A8, B24, B29, B31, C46, C47, C49, C50, C52 ja C53
2025 KVV kuntotutkimus - Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
- Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2026-2030.
2030 KVV kuntotutkimus
2027 Lämmöntalteenoton kannattavuuden selvitys - Pihapaikkoja
- 38
- Autotallit
- 9
- Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
- Liike-ja muut huoneistot ovat:
Autotallit osakkeina 1-9 (168,5 m²) ja varasto k55 ( 46,0 m²) yht: (214,5 m²)
38 ulkopaikasta 2 autopaikkaa on poissa käytöstä autotallien käytön mahdollistamiseksi.
Vapaita ulkoautopaikkoja voi tiedustella isännöitsijätoimistolta. - Rajoitukset
- Osakkailla on lunastusoikeus. Yj.18 § Yhtiön osakkeenomistajalla on oikeus lunastaa autotalliosake sen omistusoikeuden siirtyessä.
Lunastusoikeutta ei ole kuitenkaan silloin, jos osakkeen saaja on yhtiön nykyinen osakkeenomistaja, osakkeen saaja on edellisen omistajan perintökaaressa mainittu sukulainen tai aviopuoliso tai osake saadaan testamentin perusteella. Lunastusoikeutta ei ole myöskään silloin, jos autotalliosake siirtyy asuinhuoneiston myynnin yhteydessä tapahtuvalla saannolla samalle osakkeenomistajalle.
Lunastuksessa noudatetaan kulloinkin voimassa olevia asunto-osakeyhtiölaissa mainittuja määräyksiä lunastukseen ja lunastusaikoihin liittyen. - Lainat
- 307 462,75 €
- Kiinnitykset
- 1 345 400,00 €
- Isännöitsijä
- Isännöintitoimisto Talokompassi Oy
Heikkiläntie 2 B 4 krs., 00210 Helsinki
Isännöitsijä Aki Kilo
aki.kilo@talokompassi.fi
Puh: 09 4242 8200 - Kiinteistönhoito
- Huoltoyhtiö
- Hissi
- Taloyhtiössä on hissi
- Taloyhtiössä muuta
- Sauna, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto. Kylmäkellari
MUITA TIETOJA
- Kaavoitus
- Asemakaava
- Lisätietoa kaavoituksesta
- Tiedustelut Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus, 09 310 1691
- Vapautuu
- Sopimuksen mukaan tai 2 kk kaupanteosta
ASUMISKUSTANNUKSET
- Hoitovastike
- 360,75 €/kk (3,70 €/m²)
- Yhtiövastike yhteensä
- 360,75 €
- Vesimaksu
- 26,00 €/hlö/kk
- Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta myyntihinnasta.
Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Varsinaisen yhtiökokouksen 27.4.2026 päätöksiä.
Yhtiökokous on hyväksynyt yhtiöjärjestyksen päivityksen.
Myönnettiin hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Valtuutus voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.
Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään lainanlyhennysten ja osakkaiden suorittamien lainaosuuksien määrällä. - Autopaikka
- 25,00 €/kk
- Sauna
- 16,80 €/kk
HINTA
- Myyntihinta
- 495 000,00 € (5 076,92 €/m²)
- Velaton hinta
- 495 000,00 € (5 076,92 €/m²)