Perttulantie 8

Lauttasaari, Helsinki | Kerrostalo | 4+k+kph+s+wc+lasitettu parveke (yj.4h+k+s)

  • 495 000 €

    Skuldfritt pris

  • 97,50 m2

    Boarea

  • 1982

    Byggnadsår

Etsitkö uutta ja toimivaa perhekotia yhdeltä Helsingin halutuimmista alueista?

Tarjolla on valoisa ja sympaattinen päätyhuoneisto omalle tontille vuonna 1982 rakennetun hissitalon ensimmäisestä asuinkerroksesta. Rakennuksen pääsuunnittelusta vastasi arkkitehti Lauri Kalevi Ruokosuo, joka tunnettiin laajasta tuotannostaan asuntosuunnittelijana sekä muun muassa Helsinki-Vantaan lentoaseman kotimaan terminaalin suunnittelun johtamisesta.

Tämä hyvin pidetty kulmahuoneisto hurmaa jo ensi silmäyksellä kodikkaalla tunnelmallaan. Runsaiden ikkunoiden ansiosta luonnonvalo pääsee kulkemaan kauniisti läpi asunnon. Kodissa on erinomainen pohjaratkaisu: neljä huonetta ja kunnon keittiö, jossa on paljon kaappitilaa sekä erillinen paikka isolle ruokapöydälle. Asunnosta löytyy valoisa ja tilava olohuone, kaksi varsinaista makuuhuonetta sekä liukuovella erotettu lisähuone, joka soveltuu loistavasti kolmanneksi makuuhuoneeksi tai työhuoneeksi.

Kylpyhuoneen lisäksi asunnossa on erillinen wc, mikä helpottaa huomattavasti perheen kiireisiä aamuja. Asumismukavuuden kruunaavat oma sauna ja lasitettu parveke. Parveke on käytössä aina alkukeväästä pitkälle syksyyn, ja se tarjoaa täydellisen paikan vilvoitteluun oman saunan löylyistä. Tässä taloyhtiössä ja sen lämpimässä tunnelmassa nykyinen perhe onkin viihtynyt jo pitkään, kotia on pidetty hyvänä ja hoidettu suurella sydämellä.

Asunto Oy Perttulantie 8 on 55 huoneiston vakaa yhtiö omalla tontilla. Taloyhtiötä on hoidettu erittäin suunnitelmallisesti ja suuret remontit on tehty ajallaan: ikkunat ja parvekeovet on uusittu vuonna 2017, julkisivut ja parvekkeet saneerattu vuonna 2021 ja modernit hissit uusittu vuonna 2022. Yhtiön kunnossapito on ennakoivaa ja vastuullista, mistä kertovat myös säännölliset tutkimukset: märkätilat ja putkistot on tutkittu vuonna 2021, ja seurantatietoja on päivitetty ajantasaisella käyttövesiputkistojen kuntotutkimuksella vuonna 2025. Täällä asut turvallisin mielin ja ilman yllätyksiä.

Lauttasaari on vehreä asuinalue, jonka suosio on taattu vuodesta toiseen. Hienot merenrantaraitit ovat ulkoilijan unelma. Kävelymatkan päässä sijaitsee monipuolinen Kasinonranta, josta löytyvät muun muassa viihtyisä kahvila sekä liikuntaviraston valvottu uimaranta – alueen laajoille nurmikentille voi myös vetäytyä vaikkapa piknikille. Vattuniemen monipuoliset palvelut, koulut ja päiväkodit ovat lähellä, ja liikenneyhteydet ovat erinomaiset, metrolla pääsee hujauksessa niin länteen kuin itään. Kun kerran asetut Lauttasaareen, rakastut siihen ikuisesti.

Ole yhteydessä ja sovi oma yksityisesittelysi. Tervetuloa tutustumaan tähän sympaattiseen kotiin ja tekemään onnistuneet asuntokaupat, nähdään näytöllä!

Tiedustelut ja esittelypyynnöt:
Teija Mikkola | 0400 434 208 | teija@bo.fi

 

Intresserad av denna bostad?

Kontakta oss eller lämna ett meddelande

HUONEISTO

Osakkeet
1-98
Huoneluku
4+k+kph+s+wc+lasitettu parveke (yj.4h+k+s)
Kerros
1
Kerroksia
6
Asuinpinta-ala
97,5 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.
Mainittu pinta-ala saattaa poiketa tämän ikäisessä kohteessa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Toimeksiantajan ilmoittama.
Parveke
Lasitettu, ranskalainen
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Jääkaappi, pakastekaappi, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone ja erillisuuni (integroitu kalusteisiin).
Laskutasot laminaattia.
SEINÄT: maalattu
LATTIA: mosaiikkiparketti
Pesutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Suihku, suihkuseinä, pesuallas, allaslaatikosto, peili ja pesukoneliitäntä (mahtuu pesutorni)
SEINÄT: laatta
LATTIA: laatta
WC-tilojen kuvaus
Erillinen wc, jossa peilikaappi, pesuallas, allaslaatikosto, wc-istuin ja bideesuihku.
SEINÄT: laatta
LATTIA: laatta
Sauna
Asunnossa on sauna
Saunan kuvaus, lisätiedot ja varustus
Saunassa lauteet ja sähkökiuas.
SEINÄT: saunapaneeli
LATTIA: laatta
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Kaksi varsinaista makuuhuonetta, joissa säilytyskomerot.
SEINÄT: maalattu
LATTIAT: laminaatti
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Avara ja tilava olohuone.
SEINÄT: maalattu
LATTIA: mosaiikkiparketti
Muut huonetilat
Työhuone liukuovella, joka soveltuu myös makuuhuoneeksi. Tästä on käynti lasitetulle parvekkeelle.
SEINÄT: maalattu
LATTIA: mosaiikkiparketti
Eteinen.
SEINÄT: maalattu
LATTIA: mosaiikkiparketti
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kiinteät kaapistot, kiinteät komerot, kiinteät valaisimet, verhotangot ja sälekaihtimet ikkunoissa, joihin ne on jo asennettu.
Kunto
Tyydyttävä

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
Asunto Oy Perttulantie 8
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
4 007,00 m²
Käyttöönottovuosi
1982
Rakennusmateriaali
Tiili, betoni
Kattotyyppi
Bitumi
Kate
Bitumi
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Kaukolämpö, muu
Energiatodistus
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta
Laadittu 9.9.2023 ja voimassa 9.9.2033 asti.
Energialuokka
E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
1997 Elementtisaumojen korjaus 1998 Ikkunoiden maalauskorjaus 1999 Kph lattiat
1999 Käyttövesiputkien ventiilit 2003 Parvekesaneeraus
2005 Pihan asfalttityö
2005-2006 Patteriventt.uusinta
2005 Kaukolämpölaitteet
2007 Julkisivun kuntotutkimus ja kiinteistön kuntoarvio
2008 Vesikatto uusittu
2008 Julkisivun osakorjaus
2008 Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus
2008 Sonera toimittanut valokuituyhteyden kiinteistöön
2009 Julkisivujen elastisten elementtisaumojen uusiminen
2010 Ikkunoiden kuntotutkimus
2011 Ikkuna- ja parvekeoviremontin suunnittelu
2012 Hallitus kilpailutti ikkuna- ja parvekeremontin (Yhtiökokous päätti, ettei
remonttia tehdä toistaiseksi)
2013 Autotalli- ja porrashuoneovien maalauskunnostu
2014 Jätekatoksen vesikatteen uusiminen ja lukollisen oven lisääminen
2016 Kylmiön kompressori uusittu
2017 Kylmiön seinä- ja kattolevytysten uusinta
2017 Särkiniementie 25 välinen aita uusittu yhteishankkeena
2017 IV-Kanavien nuohous ja ilmanvaihdon säätö
2018 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
2019 IV-koneisiin asennettu taajuusmuuntajat
2019 Tontin reunalla kulkevaa teräselementtiaitaa jatkettiin
2019 Julkisivu ja parvekkeiden kuntotutkimus
2020 Julkisivujen ja parvekkeiden irtonaisten tiilien ja petoniosien poisto
2021 Vesi- jä viemäriputkistojen kuntotutkimus
2021 Julkisivu ja parvekkeiden korjaus-suunnittelu
2021 Kylpyhuoneiden kuntokartoitukset
2021 Julkisivu ja parvekkeiden korjaus 2021
2022-23 Hissien uusiminen, latausinfran hankeselvitys, väestönsuojan tiiveyskoe
2023 Tuuletusviemärien sekä 1. kerroksen asuntojen ja pohjaviemärin väliset valurautaosuudet
sukitettu
2024 Pohjaviemäri uusittu
2025 Palovaroittimien asennus huoneistoihin
2025 Lattiakaivojen tiivistys asunnoissa A8, B24, B29, B31, C46, C47, C49, C50, C52 ja C53
2025 KVV kuntotutkimus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2026-2030.
2030 KVV kuntotutkimus
2027 Lämmöntalteenoton kannattavuuden selvitys
Pihapaikkoja
38
Autotallit
9
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
Liike-ja muut huoneistot ovat:
Autotallit osakkeina 1-9 (168,5 m²) ja varasto k55 ( 46,0 m²) yht: (214,5 m²)
38 ulkopaikasta 2 autopaikkaa on poissa käytöstä autotallien käytön mahdollistamiseksi.
Vapaita ulkoautopaikkoja voi tiedustella isännöitsijätoimistolta.
Rajoitukset
Osakkailla on lunastusoikeus. Yj.18 § Yhtiön osakkeenomistajalla on oikeus lunastaa autotalliosake sen omistusoikeuden siirtyessä.
Lunastusoikeutta ei ole kuitenkaan silloin, jos osakkeen saaja on yhtiön nykyinen osakkeenomistaja, osakkeen saaja on edellisen omistajan perintökaaressa mainittu sukulainen tai aviopuoliso tai osake saadaan testamentin perusteella. Lunastusoikeutta ei ole myöskään silloin, jos autotalliosake siirtyy asuinhuoneiston myynnin yhteydessä tapahtuvalla saannolla samalle osakkeenomistajalle.
Lunastuksessa noudatetaan kulloinkin voimassa olevia asunto-osakeyhtiölaissa mainittuja määräyksiä lunastukseen ja lunastusaikoihin liittyen.
Lainat
307 462,75 €
Kiinnitykset
1 345 400,00 €
Isännöitsijä
Isännöintitoimisto Talokompassi Oy
Heikkiläntie 2 B 4 krs., 00210 Helsinki
Isännöitsijä Aki Kilo
aki.kilo@talokompassi.fi
Puh: 09 4242 8200
Kiinteistönhoito
Huoltoyhtiö
Hissi
Taloyhtiössä on hissi
Taloyhtiössä muuta
Sauna, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto. Kylmäkellari

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Tiedustelut Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus, 09 310 1691
Vapautuu
Sopimuksen mukaan tai 2 kk kaupanteosta

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
360,75 €/kk (3,70 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
360,75 €
Vesimaksu
26,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta myyntihinnasta.

Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Varsinaisen yhtiökokouksen 27.4.2026 päätöksiä.
Yhtiökokous on hyväksynyt yhtiöjärjestyksen päivityksen.
Myönnettiin hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Valtuutus voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.
Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään lainanlyhennysten ja osakkaiden suorittamien lainaosuuksien määrällä.
Autopaikka
25,00 €/kk
Sauna
16,80 €/kk

HINTA

Myyntihinta
495 000,00 € (5 076,92 €/m²)
Velaton hinta
495 000,00 € (5 076,92 €/m²)
Perttulantie 8 - bild 1 Perttulantie 8 - bild 2 Perttulantie 8 - bild 3 Perttulantie 8 - bild 4 Perttulantie 8 - bild 5 Perttulantie 8 - bild 6 Perttulantie 8 - bild 7 Perttulantie 8 - bild 8 Perttulantie 8 - bild 9 Perttulantie 8 - bild 10 Perttulantie 8 - bild 11 Perttulantie 8 - bild 12 Perttulantie 8 - bild 13 Perttulantie 8 - bild 14 Perttulantie 8 - bild 15 Perttulantie 8 - bild 16 Perttulantie 8 - bild 17 Perttulantie 8 - bild 18 Perttulantie 8 - bild 19 Perttulantie 8 - bild 20 Perttulantie 8 - bild 21 Perttulantie 8 - bild 22 Perttulantie 8 - bild 23 Perttulantie 8 - bild 24 Perttulantie 8 - bild 25 Perttulantie 8 - bild 26 Perttulantie 8 - bild 27 Perttulantie 8 - bild 28 Perttulantie 8 - bild 29 Perttulantie 8 - bild 30 Perttulantie 8 - bild 31