Välppätie 3
Hannunniittu, Turku | Kerrostalo | 3h+k+kph+vh+et+lasitettu parveke (yj 3h+k)
-
168 000 €
Skuldfritt pris
-
69,50 m2
Boarea
-
1967
Byggnadsår
Juuri remontoitu ja muuttovalmis kolmio Kuralan mäntymaisemissa!
Kuralassa, korkeiden mäntyjen ympäröimänä, odottaa uusia asukkaita upeasti remontoitu harmoninen koti. Tämä koti tarjoaa viihtyisät puitteet asumiseen, ja ikkunoista avautuva vehreä metsämaisema tuo luonnon kauniisti osaksi arkea. Ympärillä olevat metsät mahdollistaa myös upeat puitteet ulkoiluun.
Koko huoneisto on juuri remontoitu huolella ja hyvällä maulla. Uusitut pinnat, kiinteät kalusteet sekä harmoninen ja tarkoin harkittu värimaailma luovat kotiin yhtenäisen ja viimeistellyn ilmeen. Seinien tyylikkäät sävyt sointuvat kauniisti yhteen ja tuovat tiloihin lämpöä sekä rauhallista ja uniikkiakin tunnelmaa. Myös sähköt keittiön ja kylpyhuoneen osalta ja sähkökalusteet on uusittu. Kokonaisuus on raikas, ajaton ja ennen kaikkea täysin muuttovalmis.
Uudistettu keittiö ihastuttaa laadukkaalla varustelullaan ja tyylikkäällä ilmeellään. Induktioliesi, erillinen uuni ja integroitu astianpesukone sekä mikroaaltouuni tekevät keittiöstä toimivan kokonaisuuden, unohtamatta hyviä säilytystiloja. Tilaa on myös reilunkokoiselle ruokapöydälle, jonka ääreen on mukava kokoontua nauttimaan yhteisistä aterioista.
Kylpyhuone on remontoitu samaa harmonista ja huoliteltua linjaa noudattaen. Kauniisti yhteen sointuvat sävyt ja viimeistelty ilme jatkavat kodin yhtenäistä tunnelmaa myös märkätiloihin.
Kaksi makuuhuonetta tarjoavat monipuoliset mahdollisuudet erilaisiin elämäntilanteisiin. Molemmissa on leveät liukuovikaapistot, ja eteisessä oleva erillinen vaatehuone tuo säilytystiloihin vielä lisää käytännöllisyyttä.
Lasitettu parveke on ihana lisä kodin oleskelutiloihin. Mäen päällä olevan talon neljännestä kerroksesta avautuu rauhoittava näkymä suoraan korkeiden mäntyjen latvustoon. Parveke kutsuu nauttimaan aamukahveista kevään ensimmäisistä aurinkoisista päivistä aina syksyn tunnelmallisiin iltoihin saakka.
Taloyhtiö sijaitsee omalla, väljällä tontilla, jossa vaaleat kerrostalot sijoittuvat kauniisti korkeiden puiden lomaan, metsän reunaan. Yhtiötä on hoidettu pitkäjänteisesti ja merkittäviä kunnostuksia on jo toteutettu. Putkiremontti on tehty, ikkunat ja parvekeovet uusittu ja lämmitysmuotona on energiatehokas maalämpö, jota täydentää poistoilman lämmöntalteenotto. Myös hissit, piha-alueet ja leikkipaikka on kunnostettu. Asukkaiden käytössä ovat lisäksi sauna, pesutupa, kerhohuone ja ulkoiluvälinevarasto. Autopaikkoja löytyy myös autohallista.
Kurala / Hannunniittu on pidetty ja rauhallinen asuinalue, jossa luonnonläheinen ympäristö ja hyvät palvelut kohtaavat. Lähialueen koulut ja leikkipaikat tekevät sijainnista erityisen toimivan lapsiperheille, ja monipuoliset ulkoilumahdollisuudet alkavat käytännössä kotiovelta. Metsäinen ympäristö tarjoaa viihtyisät puitteet niin lenkkeilyyn kuin rauhallisiin kävelyretkiinkin.
Tässä kodissa yhdistyvät onnistuneesti juuri valmistuneen remontin raikkaus, harkittu tyylikkyys ja luonnonläheinen asuminen. Kaunis kokonaisuus, johon on helppo ihastua ja jossa voit keskittyä nauttimaan uudesta kodistasi heti ensimmäisestä päivästä lähtien.
Tervetuloa tutustumaan – tämä koti kannattaa nähdä paikan päällä!
Lisätiedot ja esittelyt:
Johanna Lipponen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Partner
p. 0400 561 315
johanna.lipponen@bo.fi
Autan mielelläni myös sinua oman kotisi myynnissä ja asuntounelmiesi toteuttamisessa!
Ota yhteyttä ja saat arvion asunnostasi sekä kuulla yksilöllisistä palveluistamme juuri sinun asuntosi myyntiin, kanssani saat koko Bo:n ainutlaatuisen myyntikonseptin käyttöösi, mikä mahdollistaa nopeamman myyntiajan sekä parhaan mahdollisen hinnan.
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
HUONEISTO
- Osakkeet
- 48211-49393
- Huoneluku
- 3h+k+kph+vh+et+lasitettu parveke (yj 3h+k)
- Kerros
- 4
- Kerroksia
- 7
- Asuinpinta-ala
- 69,5 m²
- Muut tilat
- 0,0 m²
- Lisätietoja pinta-alasta
- Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavista pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
- Parveke
- Lasitettu
- Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Kaikki kodinkoneet siemens + savon integroitu liesituuletin
- Liesi
- Induktio, erillisuuni
- Keittiön muut varusteet
- Mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / suodatin
- Keittiön työtasojen materiaali
- Laminaatti
- Keittiön lattiamateriaali
- Parketti
- Keittiön seinien materiaali
- Maalattu
- Kylpyhuoneen varustus
- Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, asennettuja erikoisvarusteita
- Kylpyhuoneen lattiamateriaali
- Laatta
- Kylpyhuoneen seinämateriaali
- Kaakeli
- Sauna
- Taloyhtiössä sauna
- Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Molemmissa makuuhuoneissa leveät liukuovikaapistot
Lukumäärä: 2
Lattiamateriaalit: parketti
Seinämateriaalit: maalattu - Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Seinämateriaalit: maalattu
- Muutostyöt huoneistossa
- Sähkökeskus uusittu, uudet sähköt kokonaan kph ja keittiö. Kaikki sähkökalusteet vaihdettu asunnossa.
Koko asunnossa tehty pintaremontti ja kaikki kiinteät kalusteet uusittu, sekä kph remontoitu. - Kunto
- Hyvä
KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT
- Yhtiön nimi
- Asunto Oy Kurala
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin koko
- 4 330,00 m²
- Rakennusvuosi (aloitettu)
- 1967
- Käyttöönottovuosi
- 1967
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattotyyppi
- Aumakatto
- Kate
- Peltikate
- Lämmitysjärjestelmän kuvaus
- Maalämpö, muu
- Energiatodistus
- Kyllä
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Voimassa 31.01.2030 saakka.
- Energialuokka
- D2018
- Tehdyt korjaukset ja remontit
- 1979 Ulkoseinien pellitys
1987 Etelä- ja pohjoispuolen ikkunat
1994 A-talon salaojat
2008 Hissien saneeraus
2010 Pohjaviemärien, talojen välisen viemärin ja tonttiviemärin sukitus
2010 Siivousparvekkeiden lasitus
2010 Parvekkeiden kunnostus/maalaus
2011 Saunaosaston korjaus
2011 Padotusventtiilien uusiminen
2011 Pesutuvan pyykkikoneen uusiminen
2013-2014 Linjasaneeraus (viemäreiden pinnoitus ruiskuvalumenetelmällä)
2014 Linjasaneeraus (vesijohtojen uusiminen)
2014 Telian (ent. Sonera) kiinteistölaajakaista 10 Mbit/s
2015 Piha-alueiden asfaltointi
2016 Leikkialueen uusiminen
2016-2017 IV-hormiston puhdistus ja säätö
2017 Lukostojen uusiminen (Sento)
2017 A-talon kellarikerroksen lämpöverkoston uusiminen (pinta)
2018 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
2018 Pihavalaistuksen uusiminen
2019 Pääsisäänkäyntien ulko-ovien uusiminen
2020 Maalämpö ja poistoilmanlämmöntalteenotto
2021 Patteriverkoston tasapainotus ja patteriventtiilien ja -termostaattien uusiminen
2021 IV-hormiston puhdistus ja säätö
2021 Kattoturvatuotteet
2022 Peltikaton (osittainen) huoltomaalaus
2023 Salaojien uusiminen
2023 Piha-alueen kunnostus (mm. asfaltoinnin uusiminen, pyöräkatos, kivetykset, leikkialue)
2023 Ala-aulojen kunnostus
2024 Huoneistojen ulko-ovien uusiminen
2024 Julkisivun peltien kiinnitysruuvien uusiminen
2025 Palovaroittimien asennus asuntoihin
2025 Parvekekaiteiden ulkopuolinen maalaaminen
2025 Julkisivuvalaistuksen uusiminen
2025 Sokkelien kunnostus
2026 Savunpoistoikkunat - Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
- Kunnossapitotarpeet seuraavalle viidelle vuodelle:
2026-2029: 9.8 Normaalit huolto- ja kunnossapitotyöt
2026-2027: 9.6 Suunnitelma, kartoitus: peruskuntoarvion teettäminen
2026-2027: 1.1.5 Alueen rakenteet ja piharakennukset: ulko-oven edustan laatoituksen uusiminen
2026-2027: 26 Talopesula ja kuivaus: pesutuvan vesieristyksen ja ilmakuivurin uusiminen
2027-2028: 9.6 Suunnitelma, kartoitus: kylmäkellarien tarvekartoitus 2027
2028-2029: 15 Talosaunat: saunaosaston saneeraus - Kuluvelvoitteet
- Taloyhtiöllä ja maalämpö-LTO urakoitsijalla on erimielisyys urakan loppumaksuista. Taloyhtiön näkemyksen mukaan kaikki on maksettu, mutta urakoitsija on esittänyt vaatimuksen n. 71 000 euron lisäsuorituksista. Taloyhtiö on kiistänyt vaatimuksen. Lisäksi huomioitava mahdolliset oikeudelliset kulut. Asia on kesken Käräjäoikeuden käsiteltävänä.
- Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
- Yhtiö omistaa Kiinteistö Oy Petkeleen A-osakkeita 105 kpl, jotka oikeuttavat 21 autopaikkaan (paikat 54-74) sekä C-osakkeita 48 kpl, jotka oikeuttavat 4 autopaikkaan (paikat 130-133) autohallissa.
- Lainat
- 409 183,07 €
- Kiinnitykset
- 2 000 000,00 €
- Isännöitsijä
- Varsinais-Suomen Isännöintitalo Oy
Markku Savila
Maariankatu 4 C, 20100 Turku
0207229931
markku.savila@isannointitalo.fi - Kiinteistönhoito
- Huoltoyhtiö
- Hissi
- Taloyhtiössä on hissi
- Taloyhtiössä muuta
- Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto
Yhtiössä kylmäsäilytys, ullakko/kellari, kerhohuone, väestönsuoja, mankelihuone, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa ja sauna.
Sauna on B-talossa, pesutupa A-talossa.
Yhtiökokous 12.6.2024 hyväksyi säännöt ja sopimuksen ilmalämpöpumppujen asentamisesta.
Yhtiökokous 12.6.2024 vahvisti järjestyssäännöt.
Yhtiökokous 1.6.2026 päätti, että osakkaan omaehtoisessa kylpyhuoneremontissa asoy vastaa:
- Vesieristeen työ ja materiaalikustannuksista.
- Lattiakaivojen uusimisen työ- ja materiaalikustannuksista silloin kun se on teknisen käyttöiän näkökulmasta perusteltua.
Osakas vastaa muista kustannuksista, mukaan lukien asoy:n käyttämän valvojan kustannukset.
MUITA TIETOJA
- Kaavoitus
- Asemakaava
- Lisätietoa kaavoituksesta
- Turun kaupunki. Lisätietoa kaavoituksesta ja mahdollisista kaavoitushankkeista on saatavilla Turun kaupungilta.
- Vapautuu
- Heti
- Lisätietoja
- Myyjä ei ole asunut asunnossa eikä hänellä ole tiedossaan kaikkia asuntoon ja sen kuntoon tai toimivuuteen liittyviä seikkoja.
ASUMISKUSTANNUKSET
- Hoitovastike
- 305,21 €/kk (4,39 €/m²)
- Yhtiövastike yhteensä
- 372,99 €
- Rahoitusvastike
- 67,78 €/kk (0,98 €/m²)
- Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Vesi ja sähkö kulutuksen mukaan. Oma sähkösopimus.
Kylmä vesi 3,61 €/m3 ja lämmin vesi 8,95 €/m3.
Lisäksi mahdolliset:
Autotallivuokra 32,00 €/kk
Saunamaksu 4,00 €/kerta
Pesutupa 3,00 €/tunti
Mankelimaksu 3,00 €/kerta
Kuivaushuone 3,00 €/kerta
Hallituksella on valtuudet päättää 1-2 kk:n ylimääräisen hoitovastikkeen perimisestä tai perimättä jättämisestä.
Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti.
Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä.
Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
HINTA
- Myyntihinta
- 163 718,33 € (2 355,66 €/m²)
- Velaton hinta
- 168 000,00 € (2 417,27 €/m²)
- Velkaosuus
- 4 281,67 € (61,61 €/m²)