Punavuorenkatu 23
Punavuori, Helsinki | Kerrostalo | 2h+k
-
290 000 €
Skuldfritt pris
-
44 m2
Boarea
-
1977
Byggnadsår
Valoisa kulmahuoneisto, vehreät puistonäkymät ja erinomainen sijainti Punavuoressa.
Punavuoren merellisissä kortteleissa, aivan Telakkapuistikon kupeessa sijaitsee tämä viihtyisä ja avara kaksio, jonka toimiva pohjaratkaisu saa neliöt tuntumaan kokoaan suuremmilta. Kulmahuoneisto sijaitsee rakennuksen ensimmäisessä kerroksessa, mutta kadulta katsottuna toisen asuinkerroksen korkeudella, selvästi katutason yläpuolella. Asunnon erityinen valtti on etelään suuntautuva lasitettu parveke, jolta avautuvat vehreät näkymät Telakkapuistikkoon ja talvisin puiden lomasta aina Eiranrannan suuntaan.
Huoneisto on remontoitu kattavasti vuonna 2012, ja tilat muodostavat edelleen ajattoman ja toimivan kokonaisuuden. Olohuoneessa on hyvin tilaa niin suuremmalle ruokapöydälle kuin mukavalle sohvaryhmälle, ja lasitettu parveke tuo asumiseen lisää viihtyisyyttä pitkälle syksyyn. Oleskelutilan yhteydessä sijaitseva keittiö on sijoitettu omaan syvennykseensä, jossa on runsaasti työskentely- ja säilytystilaa sekä integroidut kodinkoneet.
Makuuhuoneessa säilytystilaa tarjoaa koko seinän mittainen liukuovikaapisto, ja tilavassa eteisessä on lisäksi peililiukuovellinen kaapisto. Säilytysratkaisut on suunniteltu arkea ajatellen, ja huoneiston käytössä ovat myös taloyhtiön kellarissa sijaitsevat tilava häkkivarasto sekä kylmäkellarikomero.
Taloyhtiöstä on pidetty huolta vuosien varrella. Asukkaiden käytössä ovat monipuoliset yhteiset tilat, kuten kuntosali, sauna, uima-allas ja pesutupa. Yhtiön vehreä sisäpiha tarjoaa rauhallisen paikan oleskeluun ja kesäpäivistä nauttimiseen aivan oman kodin tuntumassa. Tällaiset yhteiset tilat täydentävät mukavasti kaupunkiasumista.
Sijainti on yksi tämän kodin ehdottomista vahvuuksista. Punavuoren kahvilat, ravintolat, kivijalkaliikkeet ja päivittäiset palvelut löytyvät läheltä, ja viihtyisä Koffin puisto tarjoaa vehreän hengähdyspaikan keskellä kaupunkia. Kehittyvä Telakkarannan alue tuo ympäristöön lisää elämää ja palveluita, kun taas Eiranrannan merelliset ulkoilureitit ja Kaivopuiston upeat maisemat kutsuvat kävelylle. Raitiovaunupysäkki aivan kadun toisella puolella tekee liikkumisesta vaivatonta.
Tässä kodissa yhdistyvät onnistunut pohjaratkaisu, vehreät puistonäkymät, lasitettu eteläparveke ja poikkeuksellisen monipuoliset taloyhtiön yhteiset tilat. Erinomainen sijainti Punavuoressa viimeistelee kokonaisuuden, joka tarjoaa viihtyisää ja vaivatonta kaupunkiasumista aivan meren läheisyydessä.
Myynti/Sales
Jesper Rautiainen
Bo LKV, Partner
045 663 92 93
jesper.rautiainen@bo.fi
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
HUONEISTO
- Osakkeet
- 21777-21864
- Huoneluku
- 2h+k
- Kerros
- 2
- Kerroksia
- 6
- Asuinpinta-ala
- 44,0 m²
- Muut tilat
- 0,0 m²
- Lisätietoja pinta-alasta
- Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti
YJ kerros 1 Yhtiöjärjestyksen mukainen. Isännöitsijäntodistuksen mukainen. - Parveke
- Lasitettu
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Keittiön välitilojen materiaali vaalea lasi.
- Liesi
- Integroitu, induktio, erillisuuni
- Keittiön muut varusteet
- Astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
- Keittiön työtasojen materiaali
- Laminaatti, muu
- Keittiön lattiamateriaali
- Laminaatti
- Keittiön seinien materiaali
- Maalattu
- Kylpyhuoneen varustus
- Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
- Kylpyhuoneen lattiamateriaali
- Laatta
- Kylpyhuoneen seinämateriaali
- Kaakeli
- Sauna
- Taloyhtiössä sauna
- Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lukumäärä: 1
Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu - Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
- Lattiamateriaalit: laminaatti
Seinämateriaalit: maalattu - Muutostyöt huoneistossa
- Huoneistoremontti 25.07.2012 edellisen osakkaan toimesta.
Keittiön uusiminen, keittiön oviaukkoa laajennetaan ei kantavan seinän puolelta 65 cm. - Kunto
- Hyvä
KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT
- Yhtiön nimi
- Asunto Oy Hietalahden Puistikko
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin koko
- 7 770,00 m²
- Rakennusvuosi (aloitettu)
- 1977
- Käyttöönottovuosi
- 1977
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Kate
- Kumibitumikermi
- Lämmitysjärjestelmän kuvaus
- Kaukolämpö, muu
- Energiatodistus
- Kyllä
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiatodistuksen voimassaoloaika: 15.03.2033
- Energialuokka
- D2018
- Tehdyt korjaukset ja remontit
- 2025: autohallin valaistuksen ja niitä ohjaavan sähköpääkeskuksen uusinta.
2022: piha-alueen kivetysten ja viheralueen rakentaminen, autohallin latausinfran rakentaminen.
2021: aurinkovoimalan rakentaminen.
2020: lukoston uusinta Abloy Pulse.
2018-2020: linjasaneeraus, sähkönousut , LTO-järjestelmä
2017: märkätilojen kunnon arvioiminen, uusi jäteasema, LVIS hankesuunnittelu.
2016: kaukolämpökeskusten uusinta, A-D talo H- ja I-portaan hissien pinnoitusten uusiminen, jäteaseman toteutus.
2015 :putkiston seurantakuntotutkimus.
2012: kuntokartoitus, pihaportaiden kunnostus.
2010: pysty- ja pohjaviemärihuuhtelu, ilmanvaihtokanavat puhdistettu.
2007: autohallin peruskorjaus.
2003: uudelleensarjoitus exec-avaimille.
2002: julkisivut ja ikkunat, parvekelasitus.
1998: kattourakka. - Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
- Yhtiön kunnossapitotarveselvitys 22.4.2026:
2026: Kunnossapitotarveselvityksen laadinta.
2028: Katon uusinta.
Lisäksi kunnossapitotarveselvityksessä on mainittu pihakannen ja autohallin rakenteiden saneeraus, jolle ei ole ilmoitettu tarkkaa toteutusajankohtaa tai kustannusarviota.
Yhtiökokouksessa 25.5.2026 todettiin, että sisäpihan portaiden korjaushanke on otettu uudelleen kilpailutukseen.
Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen arvio tulevista kunnossapitotarpeista, eikä se tarkoita päätöstä hankkeiden toteuttamisesta. Mahdollisista korjauksista ja niiden rahoituksesta päätetään erikseen. - Hallipaikat
- 128
- Rajoitukset
- Yhtiöllä on lunastusoikeus. Osakkailla on lunastusoikeus. Lunastusoikeus osakkailla autohallipaikoissa, yhtiöjärjestyksen (5. pykälä) mukainen lunastusaika 30 päivää. Yhtiöjärjestyksen 5 §:n mukaan autopaikan osakkeissa lunastusoikeus on ensisijaisesti yhtiöllä (14 vrk) ja toissijaisesti osakkailla (30 vrk)
- Lainat
- 3 971 275,59 €
- Kiinnitykset
- 14 050 000,00 €
- Isännöitsijä
- Oiva Isännöinti Helsinki, Teemu Vuorenmaa, + 358 10 755 6500.
- Kiinteistönhoito
- Huoltoyhtiö
- Hissi
- Taloyhtiössä on hissi
- Taloyhtiössä muuta
- Kellarikomero, jäähdytetty kellari, sauna, kuivaushuone, pesutupa, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, uima-allas, mankeli, kuntosali ja kaapeli-tv
MUITA TIETOJA
- Kaavoitus
- Asemakaava
- Lisätietoa kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki- Kaavoitus ja asiakaspalvelu
- Vapautuu
- Viimeistään 31.05.2027
ASUMISKUSTANNUKSET
- Hoitovastike
- 167,20 €/kk (3,80 €/m²)
- Yhtiövastike yhteensä
- 365,20 €
- Rahoitusvastike
- 198,00 €/kk (4,50 €/m²)
- Muut maksut / lisätietoa maksuista
- Kylmä vesi 4,00 €/m³, Lämmin vesi 9,50 €/m³ Vesi laskutetaan kulutuksen mukaan.
Autohallivuokrat 190,00 €/kk
Autopaikkavuokrat 45,60 €/kk
Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Kotivakuutus omien sopimusehtojen mukaisesti.
Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupan jälkeen. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.
Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteossa.
Yhtiössä ei ole suoritettu kaikkia rakenteita kattavia asbestikartoituksia, yhtiön rakennusten rakenteissa voi olla asbestia.
Talot, joissa portaat A-F rakennettu 1974. Talo, jossa portaat G-I rakennettu 1977.
Autohallipaikat nro: 41, 65 ja 66 ovat yhtiön hallinnassa.
Lunastusoikeus osakkailla autohallipaikoissa, yhtiöjärjestyksen (5. pykälä) mukainen lunastusaika 30 päivää.
Asunto Oy Helsingin Hietalahden Helmellä on oikeus käyttää asukkaidensa pysäköintitarpeisiinsa autohallissa sijaitsevia autopaikkoja 80-106, 156 ja 157 yhteensä 29 paikkaa. Kyseisistä paikoista peritään kulloinkin voimassa olevan vastikkeen määrän verran mitä Hietalahden Puistikko perii autohalli osakkailta vastiketta.
Varsinainen yhtiökokous 25.5.2026
Päätettiin, että hallitukselle myönnetään valtuudet muokata rahoitusvastikkeen suuruutta lainankoron muutoksesta aiheutuneen kulun verran.
Päätettiin, että hallitukselle myönnetään valtuudet periä 1-2kk ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa. - Sauna
- 28,00 e / hlö / kk
HINTA
- Myyntihinta
- 263 123,98 € (5 980,09 €/m²)
- Velaton hinta
- 290 000,00 € (6 590,91 €/m²)
- Velkaosuus
- 26 876,02 € (610,82 €/m²)
- Vuokrattu
- Kyllä
