Karhurannantie 18

Poikkeuksellinen kehityskohde Karhusaaressa – merellinen sijainti ja merkittävä rakennuspotentiaali!

Tervetuloa Karhusaareen, Helsingin kätkettyyn helmeen, jossa yhdistyvät ainutlaatuinen merellinen ympäristö ja harvoin tarjolla oleva kehitysmahdollisuus.
Tämä kiinteistö tarjoaa poikkeuksellisen tilaisuuden niin yksityiselle rakentajalle kuin erityisesti rakennusliikkeelle tai grynderille.

Myytävänä on määräala, joka lohkotaan kaupanteon yhteydessä suuremmasta tontista noin 2 000 m2 kokoiseksi tontiksi. Tälle muodostettavalle tontille on jo voimassa oleva poikkeamispäätös yhdelle enintään 170 neliön kokoiselle erillispientalolle , ja uuden kaavan myötä rakennusoikeuden potentiaali on merkittävä: tontin voi lohkoa erillisiksi pienemmiksi vähintään 500 m2 kokoisiksi tonteiksi. Tontille on kaavan vahvistuttua mahdollista toteuttaa useampi erillistalo, paritaloja tai jopa rivitalokokonaisuus. Tällaisia kehityskohteita on Helsingin alueella tarjolla erittäin harvoin.

Sijainti Karhusaaressa on poikkeuksellinen – merellinen, rauhallinen ja arvostettu. Ympäristö tarjoaa upeat puitteet laadukkaalle asumiselle, mikä tekee kohteesta erityisen kiinnostavan myös valmiiden asuntojen kysynnän näkökulmasta.

Kiinteistöllä on lisäksi valmiiksi suunniteltu konsepti, joka mahdollistaa omakotitalon toteuttamisen. Halutessasi voit hyödyntää olemassa olevia suunnitelmia tai lähteä kehittämään tonttia laajemmin uuden kaavan tarjoamien mahdollisuuksien mukaisesti. Kaava kuuluu Helsingin Karhusaaren pohjoisosan asemakaavamuutokseen 12818 ja tarkistettu kaavaehdotus on hyväksytty kaupunkiympäristölautakunnassa kesäkuussa 2026. Seuraavaksi kaava etenee kaupunginhallitukseen ja valtuustoon hyväksyttäväksi.

Alue yhdistää luonnonrauhan ja Helsingin palvelut: lähialueelta löytyvät koulut, päiväkodit ja peruspalvelut, ja liikenneyhteydet keskustaan ovat sujuvat. Merellinen ympäristö, vehreys ja rauhallisuus tekevät tästä sijainnista erityisen halutun.

Tämä on kohde, jossa yhdistyvät:
- Harvinainen sijainti Helsingissä
- Merkittävä rakennuspotentiaali
- Joustava toteutus niin yksityiselle kuin ammattirakentajalle
- Tarjouskauppa, joka antaa mahdollisuuden määrittää arvon markkinalähtöisesti

Tämänkaltaisia kehityskohteita tulee markkinoille harvoin – nyt on oikea hetki tarttua tilaisuuteen.

Myynti ja esittelyt:

Katja Lampinen
Kiinteistönvälittäjä LKV, partner
Bo LKV Helsinki
p. 044 2433 744 I katja@bo.fi