Ratakatu 6

Port Arthur, Turku | Puutalo-Osake | 1h+k+wc+yläkerta

  • 224 000 €

    Skuldfritt pris

  • 90 m2

    Boarea

  • 1905

    Byggnadsår

TUNNELMALLISTA PUUTALOIDYLLIÄ KOLMESSA TASOSSA - TERVETULOA PORT ARTHURIIN!

Pastellisävyisistä puutaloistaan, vehreistä sisäpihoistaan ja ainutlaatuisesta tunnelmastaan tunnettu Port Arthur on yksi Turun viehättävimmistä asuinalueista. Täällä historia, kodikkuus ja kaupunkielämä kohtaavat tavalla, joka tekee alueesta erityisen halutun. Nyt tarjolla on tunnelmallinen, kolmeen tasoon laajennettu puutalokoti, joka tarjoaa persoonalliset puitteet niin pariskunnalle kuin pienelle perheellekin.

Kodin sisääntulokerroksessa sijaitsevat keittiö ja olohuone. Keittiön ikkunasta avautuvat näkymät yhtiön viihtyisälle sisäpihalle ja keittiöstä on luonteva kulku olohuoneeseen. Olohuoneen katseenvangitsijana toimii kaunis vanha kakluuni, joka tuo tilaan paitsi ajattoman tunnelman myös lämpöä. Keittiön perinteinen puuhella puolestaan lisää kodin vanhan ajan charmia ja tarjoaa mukavaa lämpöä talvisiin päiviin.

Tämän kodin ullakko- ja kellaritilat on otettu käyttöön vuonna 1998.
Yläkertaan on sijoitettu kaksi makuuhuonetta, joiden tunnelmaa korostavat vinot katot ja kauniit, esiin jätetyt kattoparrut. Vinttikerroksen oma wc tuo arkeen kaivattua käytännöllisyyttä ja helpottaa aamukiireitä.

Alakerran aulatilaan on mahdollista sijoittaa esimerkiksi makuupaikka tai työtila. Sauna ja monelle tarpeellinen kodinhoitotila ja sekä wc löytyy lisäksi kellarikerroksesta.

Taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta, ja merkittäviä kunnostuksia on toteutettu vuosien varrella. Katot on uusittu, julkisivut maalattu ja viimeisimpänä myös tonttiviemärit sekä -vesijohto on uusittu. Yhtiön suojaisa pihapiiri on tällä hetkellä vielä remonttityömaa mutta ensi keväänä ja kesänä se taas kutsuu viihtymään. Asunnon omassa käytössä oleva patio tarjoaa mukavan paikan kesäpäivistä nauttimiseen ja ulkona oleskeluun. Yhtiössä on yhteensä 22 asuinhuoneistoa.

Tämä koti on täynnä vanhan puutalon ainutlaatuista tunnelmaa, persoonallisia yksityiskohtia ja kodikasta lämpöä. Port Arthurin idyllinen miljöö, viihtyisä sisäpiha sekä kolmeen tasoon rakentuvat tilat muodostavat kokonaisuuden, jossa on helppo viihtyä ja jota on vaikea verrata tavanomaiseen kerrostalokotiin.

Myynti ja esittelyt
Jenna Vuotinen LKV, kaupanvahvistaja
0407041146 / jenna@bo.fi

Intresserad av denna bostad?

Kontakta oss eller lämna ett meddelande

HUONEISTO

Osakkeet
4-4
Huoneluku
1h+k+wc+yläkerta
Kerros
3
Kerroksia
3
Asuinpinta-ala
90,0 m²
Muut tilat
0,0 m²
Lisätietoja pinta-alasta
Tarkistusmittausta ei ole tehty ja kohteen pinta-ala saattaa olennaisesti
poiketa nykystandardeista Isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Keittiön kuvaus, lisätiedot ja varustus
Puustellin kaapistot, puutasot, iso jääkaappi, kalustemikro, induktioliesi, kalusteuuni, liesituuletin, astianpesukone, puuhella.
Kylpyhuoneen varustus
Lattialämmitys, suihku
Kylpyhuoneen seinämateriaali
Kaakeli
WC-tilojen kuvaus
Lukumäärä: 2
Kodinhoitohuone
Varustus: pesukoneliitäntä
Sauna
Asunnossa on sauna
Makuuhuoneen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattioilla parketti, seinät maalattuja / tapetoituja.
Kellarikerroksessa vinyylilankku lattioilla.
Oleskelutilojen kuvaus, lisätiedot ja varustus
Lattioilla parketti, seinät maalattuja / tapetoituja
Muutostyöt huoneistossa
1999 Kellarikerroksen ja ullakon rakentaminen
2013 keittiöremontti (ilmoitettu edelliselle isännöitsijälle)
8/2023 Ilmalämpöpumppu asennettu
9/2024 Kattoikkunan uusiminen
10/2026 kellarin aulan remontointi, lattialämmityksen asennus, pintamateriaalin uusiminen
Kunto
Hyvä
Takkatiedot
Takka

KIINTEISTÖ- JA YHTIÖTIEDOT

Yhtiön nimi
Turun työväen Asunto-osakeyhtiö Kärki
Tontin omistus
Oma
Tontin koko
2 249,00 m²
Rakennusvuosi (aloitettu)
1905
Käyttöönottovuosi
1905
Rakennusmateriaali
Puu, hirsi
Kattotyyppi
Harjakatto
Kate
Peltikate
Lämmitysjärjestelmän kuvaus
Sähkö
Energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
E2018
Tehdyt korjaukset ja remontit
2025: Julkisivumaalaus
2020: takapihan piha-aita uusittu huonoilta osin ja maalattu, Välisäleikköaidat uusittu/maalattu
2018: Portaiden osittaiset korjaukset
2018: Viemäreiden kuvaus ja huuhtelu
2016: Rauta-aitojen uusinta
2014: Pyöräsäilytyksen uudistaminen
2012: Kivijalkojen kulmien korjaus
2009-2010: Vesikatot uusittu
2008-2009: Ulkoseinät korjattu, maalattu
2008: Pääviemärit pihalla uusittu
2004: Pihavalaistusta parannettu
2003: Kaapeli-tv
2003: Yhteisantennijärjestelmän kunnostus
1995: Ulko-ovien uusinta
1990: Ullakoiden tuuletuskunnostus
1987: Yhteisantennijärjestelmä rakennettu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit
Pihaviemäröintien usiminen, tonttivesijohton uusiminen ja
hstokohtaiset vesipistot 2026. Urakkaa varten otettu 15v, laina maks.480 000 €.

5-vuotissuunnitelmassa ehdotetaan:
2026 As 22 välipohjan korjaus
2026 B-talon eteläpäädyn kivijalan korjaus
2026 Normaalit huoltotoimenpiteet vuosittain
2028 Takapihan piha-aidan osittainen uusinta ja maalaus
2030 Katon maalaus
Lisätietoja autonsäilytyspaikoista
Pysäköinti kadunvarressa.
Rajoitukset
Osakkailla on lunastusoikeus.
Lainat
48 831,35 €
Kiinnitykset
433 600,00 €
Isännöitsijä
Markus Kaukovalta
Tuureporinkatu 6, 20100 Turku
markus.kaukovalta@asuntopehtoori.fi
Asuntopehtoori Isännöinti Oy
isannointi@asuntopehtoori.fi
Kiinteistönhoito
Asukkaat
Taloyhtiössä muuta
Kaapeli-tv. Kivinen ulkohuonerakennus, jossa pyörävaja. Postilaatikot postihuoneessa.
Yhtiö on reklamoinut kattourakoitsijaa Kirveskuutio Oy:tä, joka on uusinut yhtiön katot
vuonna 2009. Korjaukset kattoikkunoiden pellityksiin ja läpivienteihin tehty.
Takuusopimus 5v allekirjoitettu, takuu lopputarkastuspäivästä 16.10.2024

MUITA TIETOJA

Kaavoitus
Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta
Turun kaupunki, puh 02 330 000
Lisätietoa kaavoituksesta ja mahdollisista kaavoitushankkeista on saatavilla Turun kaupungilta.
Vapautuu
Heti

ASUMISKUSTANNUKSET

Hoitovastike
200,00 €/kk (2,22 €/m²)
Yhtiövastike yhteensä
276,00 €
Rahoitusvastike
76,00 €/kk (0,84 €/m²)
Vesimaksu
16,00 €/hlö/kk
Muut maksut / lisätietoa maksuista
Käyttö- ja lämmityssähkö noin 8000 kWh/vuosi nykyisillä asukkailla. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Valtuutettiin hallitus perimään 1-2 ylimääräistä hoito- ja/tai pääomavastiketta
taloustilanteen niin vaatiessa.
Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröinnistä aiheutuvista kustannuksista.

HINTA

Myyntihinta
220 968,45 € (2 455,21 €/m²)
Velaton hinta
224 000,00 € (2 488,89 €/m²)
Velkaosuus
3 031,55 € (33,68 €/m²)
Ratakatu 6 - bild 1 Ratakatu 6 - bild 2 Ratakatu 6 - bild 3 Ratakatu 6 - bild 4 Ratakatu 6 - bild 5 Ratakatu 6 - bild 6 Ratakatu 6 - bild 7 Ratakatu 6 - bild 8 Ratakatu 6 - bild 9 Ratakatu 6 - bild 10 Ratakatu 6 - bild 11 Ratakatu 6 - bild 12 Ratakatu 6 - bild 13 Ratakatu 6 - bild 14 Ratakatu 6 - bild 15 Ratakatu 6 - bild 16 Ratakatu 6 - bild 17 Ratakatu 6 - bild 18 Ratakatu 6 - bild 19 Ratakatu 6 - bild 20 Ratakatu 6 - bild 21 Ratakatu 6 - bild 22 Ratakatu 6 - bild 23 Ratakatu 6 - bild 24 Ratakatu 6 - bild 25 Ratakatu 6 - bild 26 Ratakatu 6 - bild 27 Ratakatu 6 - bild 28 Ratakatu 6 - bild 29 Ratakatu 6 - bild 30 Ratakatu 6 - bild 31 Ratakatu 6 - bild 32 Ratakatu 6 - bild 33 Ratakatu 6 - bild 34 Ratakatu 6 - bild 35 Ratakatu 6 - bild 36 Ratakatu 6 - bild 37 Ratakatu 6 - bild 38 Ratakatu 6 - bild 39 Ratakatu 6 - bild 40 Ratakatu 6 - bild 41 Ratakatu 6 - bild 42 Ratakatu 6 - bild 43 Ratakatu 6 - bild 44 Ratakatu 6 - bild 45 Ratakatu 6 - bild 46 Ratakatu 6 - bild 47 Ratakatu 6 - bild 48