Nokkalantie 20

Laanila, Oulu | Kerrostalo | 2h, k, kph, s, las.parv

99 500 €
Skuldfritt pris
53,50 m²
Boarea
1983
Byggnadsår

Vapaa kerrostalokaksio Laanilassa - vuonna 2026 remontoitu kylpyhuone, oma sauna ja iso lasitettu parveke!

Tässä ensimmäisessä asuinkerroksessa (2. krs) sijaitsevassa kodissa on paljon toivottuja piirteitä: kaksi huonetta, erillinen keittiö, tilava kylpyhuone ja oma sauna tekevät arjesta toimivaa. Säilytystilat on mietitty hyvin; keittiössä on runsaasti kaappitilaa, makuuhuoneessa on vaatekaapit ja eteiseen on uusittu pitkä kaapistorivi. Keittiö on remontoitu vuonna 2011 ja kylpyhuone on remontoitu kesällä 2026, eli uusi omistaja pääsee nauttimaan täysin uudesta kylpyhuoneesta! Tätä kotia on päivitetty vuosien varrella aktiivisesti. Suuri lasitettu parveke toimii lisähuoneena, josta voit nauttia aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn.

Koti sijaitsee hyvin hoidetussa taloyhtiössä, jolla on oma tontti – tämä tarjoaa pitkäjänteistä vakautta asuntoon sijoittajalle. Taloyhtiöstä löytyy loistavat yhteiset tilat, ja se on hissitalona erityisen käytännöllinen monille eri kohderyhmille. Hyvin hoidettu piha-alue kutsuu nauttimaan kauniista päivistä ja tarjoaa lapsille turvallisen leikkipaikan. Mahdollisuus vuokrata autopaikka taloyhtiöltä.

Laanilan asuinalueella sijaitseva koti tarjoaa helpon ja nopean pääsyn kaikkiin kaupungin palveluihin, mutta myös Tuiran suositulle uimarannalle. Lenkkeilymaastot on mitä parhaimmat. Lähialueella on erinomaiset liikenneyhteydet, jotka takaavat helpon kulkemisen sekä työpaikoille että vapaa-ajan aktiviteetteihin. Lisäksi alueelta löydät monipuoliset arjen palvelut, jotka tekevät asumisesta sujuvaa ja vaivatonta.

Varaa itsellesi esittelyaika ja tutustu tähän kotiin paikan päällä:

Nelli Hänninen
kiinteistönvälittäjä LKV, partner
050 323 2300
nelli.hanninen@bo.fi

Intresserad av denna bostad?

Kontakta oss eller lämna ett meddelande

Kohteen perustiedot

Kategoria: Myytävä osake
Tyyppi: Kerrostalo
Huoneistoselitelmä: 2h, k, kph, s, las.parv
Yhtiöjärjestyksen mukaan: 2h+k+s
Sauna: Kyllä
Parveke: Kyllä
Asuintilojen pinta-ala: 53,5 m²
Kokonaispinta-ala: 53,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoa pinta-alasta: Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerros: 2 / 6
Asunnon asuinkerrosten määrä: 1 kpl, Yksitasoinen
Vapautuminen: Heti
Kohde on vuokrattu: Ei

Tilat ja materiaalit

Keittiö: Kuvaus: Keittiö (Puustelli) remontoitu ja kodinkoneet uusittu edellisen omistajan toimesta vuonna 2011. Varustus: Jääkaappipakastin (integroitu), astianpesukone (integroitu). Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Induktioliesi, erillisuuni, mikroaaltouuni. Työtaso: Laminaattitaso. Lattia: Vinyylilattia. Seinät: Maalattu seinä, tapettiseinä.
Kylpyhuone: Kuvaus: Kylpyhuone remontoitu kesällä 2026 nykyisen omistajan toimesta. Kylpyhuoneen seinät FIBO-märkätilalevyjä.

Kylpyhuoneen kalusteet uusittu (allaskaappi, peilikaappi, suihku, suihkuseinä) vuonna 2020 edellisen omistajan toimesta. Varustus: Wc, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys (sähkökäyttöinen), pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapistot, peilikaappi. Lattia: Laattalattia. Lisätietoa seinistä: FIBO-märkätilalevy.
Sauna: Kuvaus: Sauna remontoitu ja kiuas vaihettu kesällä 2026. Saunan lauteet uusittu 2023. Varustus: Sähkökiuas. Lattia: Laattalattia. Seinät: Puuseinä.
Olohuone: Kuvaus: Olohuoneen yhdellä seinällä akustiikkapaneeleita. Lattia: Vinyylilattia. Seinät: Tapettiseinä.
Makuuhuone: Lukumäärä: 1. Lattia: Vinyylilattia. Seinät: Tapettiseinä.
Parveke: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu parveke
Kunnossapitovastuu parvekelasituksen osalta: Osakkaalla
Parvekkeen ilmansuunnat: Itä
Parvekkeen kuvaus: Näkymät huoneistosta/parvekkeelta: Aamuaurinko paistaa parvekkeelle. Parvekelaseihin asennettu lamelliverhot. Terassimatto ja lämpölamppu kuuluu kauppaan.
Lisätietoa auton säilytyksestä: Autopaikat vuokrattavissa taloyhtiöltä, tällä hetkellä on vapaana neljä piha-autopaikkaa.
Varasto: Viileä irtainvarasto ylimmässä kerroksessa.
Lisätietoa asunnon tiloista: Eteisessä vinyylilankkulattia ja seinät tapetoitu / maalattu.
Lisätietoa asunnon sisämateriaaleista: Halltex katto asennettu eteiseen, olohuoneeseen ja makuuhuoneeseen. Keittiössä vanhempi kattomateriaali.
Muuta kauppaan kuuluvaa: kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, eteisen iso peili ja sen päällä oleva valaisin

Kohteen kunto ja remontit

Asunnon kunto: Hyvä
Onko asuntoon tehty asbestikartoitus?: Kyllä

Taloyhtiö

Nimi: Asunto Oy Voimalaanila
Osoite: Nokkalantie 20, 90500, Oulu
Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot: Retta Isännöinti Oy, Oulu
Minna Juntunen
p. 010 228 1968
minna.juntunen@retta.fi
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Lisätietoa kiinteistönhoidosta: Kotikatu Oy
Tontin pinta-ala: 2 362 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Oulun kaupunki
asemakaavoitus@ouka.fi
p. Kaupungin vaihde 08 558 410

Alueella käynnissä kaavamuutokset nrot 564-2616 ja 564-2450. Lisätiedot välittäjältä.
Rakennusvuosi: 1983
Käyttöönottovuosi: 1983
Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Lisätietoa rakennusmateriaaleista: Rakennusmateriaali: tiili, betoni.
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Bitumikate
Energialuokka: C2018
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 28.03.2033 saakka.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakotapa: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
TV-yhteydet: Kaapeli-TV
Tehdyt korjaukset ja remontit: 2022 raja-aita uusittu osittain
2020 kattoremontti
2019 ikkunat ja parvekeovet uusittu, IV-kanavat nuohottu, autokatoksen etupuolen paneelit uusittu ja maalattu
2018 parvekekattojen pinnoituksen uusiminen
2017 räystäiden maalauskunnostusta, pesutuvan pyykinpesukoneen poistoventtiilin moottori uusittu
2016 IV-koneen moottori uusittu
2015 lukosto uusittu, porraskäytävän maalaus, VSS-tilojen lattioiden pinnoitus
2013 porraskäytävän valaistuksen uusiminen
2010 lämmönsiirrin uusittu, pesutuvan pyykinpesukone uusittu, lämpimän käyttöveden siirrin uusittu
2008 asuntokohtaiset vesimittarit uusittu, vesikatto maalauskunnostettu
2006 IV-kanavat nuohottu
2004 parvekkeet kunnostettu
1999 lämmitysjärjestelmän tasapainotus
Tulevat korjaukset ja remontit: Kunnossapitotarveselvityksen 2026 mukaiset toimenpiteet:
2027 IV-kanavien puhdistus, ilmamäärien mittaus ja säätö
2027 Kiinteistön peruskuntoarvion teettäminen
Hissi: Rakennuksessa on hissi
Muut tilat: Talopesula/itsepalvelupesula, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtainen varasto
Huoneistot ja muut tilat: Asuntojen lukumäärä: 30 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 1 617,5 m²
Autopaikat: Autokatospaikat: 8 kpl
Lisätietoa autopaikoista: Sähköpistokepaikkoja (kpl): 18
Autopaikkoja yhteensä 26kpl, joista 8kpl jaettu tietyille osakkaille. Autopaikoilla ei ole mahdollista ladata hybridi- tai sähköautoja.

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta: 97 477,87 €
Velkaosuus: 2 022,13 €
Velaton hinta: 99 500,00 € (1 859,81 € / m²)
Lisätietoa velkaosuudesta: Velkaosuus koostuu kahdesta yhtiölainasta; RL1 (ikkunat ja parvekeovet) 980,74€ ja RL2 (vesikatto) 1.041,39€. Pankin kulut ylimääräisestä lyhennyksestä voimassa olevan pankin palveluhinnaston mukaan. Lainaosuuslasku tilattava viimeistään maksukuukauden alussa.
: Osakkeeseen kohdistuva velkaosuus voi muuttua, mutta velaton hinta säilyy ennallaan. Velkaosuuden määrä pyritään tarkastamaan isännöitsijäntodistuksesta ja varmistamaan kaupantekopäivän mukaiseksi.
Huoneiston hoitovastike: 237,15 € / kk
Rahoitusvastike: 60,61 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 297,76 € / kk (5,57 € / m²)
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Lisätietoa maksuista: Vesimaksuennakko 9€ / hlö / kk
Autopaikkavuokra 7€ / kk

Hallituksella on valtuudet periä enintään kaksi (2) ylimääräistä hoito- tai rahoitusvastiketta ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta, mikä yhtiön talous niin vaatii. Hallituksella on myös valtuudet tarkastaa perityn rahoitusvastikkeen määrää vastaamaan korkotason vaihtelua tarpeen vaatiessa.

Huoneistolla on sähköinen omistajamerkintä, ostaja vastaa omistajamerkinnän muutoshakemuskustannuksista. Oma lainapankki veloittaa oman hinnastonsa mukaisen maksun kaupankäynnistä, tiedustele kustannusta pankistasi.

Sähköisen DIAS-kaupan kulusta (94€) vastaa ostaja.
Varainsiirtovero: Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
Muut kulut: Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.

Sinua voisi kiinnostaa