1 /
31
Nokkalantie 20 A 4
Laanila, Oulu | Kerrostalo | 2h, k, kph, s, las.parv
-
103 500 €
Skuldfritt pris
-
53,50 m2
Boarea
-
1983
Byggnadsår
Vapaa kerrostalokaksio Laanilassa - vuonna 2026 remontoitu kylpyhuone, oma sauna ja iso lasitettu parveke!
Tässä ensimmäisessä asuinkerroksessa (2. krs) sijaitsevassa kodissa on paljon toivottuja piirteitä: kaksi huonetta, erillinen keittiö, tilava kylpyhuone ja oma sauna tekevät arjesta toimivaa. Säilytystilat on mietitty hyvin; keittiössä on runsaasti kaappitilaa, makuuhuoneessa on vaatekaapit ja eteiseen on uusittu pitkä kaapistorivi. Keittiö on remontoitu vuonna 2011 ja kylpyhuone on remontoitu kesällä 2026, eli uusi omistaja pääsee nauttimaan täysin uudesta kylpyhuoneesta! Tätä kotia on päivitetty vuosien varrella aktiivisesti. Suuri lasitettu parveke toimii lisähuoneena, josta voit nauttia aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn.
Koti sijaitsee hyvin hoidetussa taloyhtiössä, jolla on oma tontti – tämä tarjoaa pitkäjänteistä vakautta asuntoon sijoittajalle. Taloyhtiöstä löytyy loistavat yhteiset tilat, ja se on hissitalona erityisen käytännöllinen monille eri kohderyhmille. Hyvin hoidettu piha-alue kutsuu nauttimaan kauniista päivistä ja tarjoaa lapsille turvallisen leikkipaikan. Mahdollisuus vuokrata autopaikka taloyhtiöltä.
Laanilan asuinalueella sijaitseva koti tarjoaa helpon ja nopean pääsyn kaikkiin kaupungin palveluihin, mutta myös Tuiran suositulle uimarannalle. Lenkkeilymaastot on mitä parhaimmat. Lähialueella on erinomaiset liikenneyhteydet, jotka takaavat helpon kulkemisen sekä työpaikoille että vapaa-ajan aktiviteetteihin. Lisäksi alueelta löydät monipuoliset arjen palvelut, jotka tekevät asumisesta sujuvaa ja vaivatonta.
Varaa itsellesi esittelyaika ja tutustu tähän kotiin paikan päällä:
Nelli Hänninen
kiinteistönvälittäjä LKV, partner
050 323 2300
nelli.hanninen@bo.fi
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
Kohteen perustiedot
- Kategoria
- Myytävä osake
- Tuoteryhmä
- Asunnot
- Tyyppi
- Kerrostalo
- Omistusmuoto
- Omistus
- Hallintamuoto
- Asunto-osakeyhtiö
- Huoneistoselitelmä
- 2h, k, kph, s, las.parv
- Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä
- 2h, k, kph, s, las.parv
- Huoneita
- 2h
- Sauna
- Kyllä
- Parveke
- Kyllä
- Asuintilojen pinta-ala
- 53,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 53,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Lisätietoa pinta-alasta
- Pinta-alan peruste: toimeksiantajan ilmoittama
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. - Kerros
- 2 / 6
- Vapautuminen
- Heti
- Kohde on vuokrattu
- Ei
Osakekirja
- Osakekirja
- Kyllä
- Osakkeiden numerot
- 1614-2140
- Osakkeiden lukumäärä
- 527
- Omistusoikeus osoitetaan
- Paperisella osakekirjalla
- Huoneistotietojärjestelmä
- Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.
Taloyhtiö
- Nimi
- Asunto Oy Voimalaanila
- Y-tunnus
- 0510427-1
- Osoite
- Nokkalantie 20
- Postinumero
- 90500
- Postitoimipaikka
- Oulu
- Kunta
- Oulu
- Isännöitsijän nimi ja yhteystiedot
- Retta Isännöinti Oy, Oulu
Minna Juntunen
p. 010 228 1968
minna.juntunen@retta.fi - Kiinteistönhoidosta vastaa
- Huoltoyhtiö
Lisätietoa kiinteistönhoidosta: Kotikatu Oy - Tontin pinta-ala
- 2 362,2 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Kaavoitus
- Asemakaava
Lisätietoa kaavoituksesta: Oulun kaupunki
asemakaavoitus@ouka.fi
p. Kaupungin vaihde 08 558 410
Alueella käynnissä kaavamuutokset nrot 564-2616 ja 564-2450. Lisätiedot välittäjältä. - Rakennusvuosi
- 1983
- Käyttöönottovuosi
- 1983
- Yhtiön osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä
- Kyllä
- Osakeryhmätunnus
- OHT9ZG7C3XSQ3S58
- Pääasiallinen rakennusmateriaali
- Rakennusmateriaali: muu
- Lisätietoa rakennusmateriaaleista
- Rakennusmateriaali: tiili, betoni.
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Bitumikermi
- Energialuokka
- C2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Voimassa 28.03.2033 saakka.
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö, vesikiertoinen patterilämmitys, koneellinen poistoilmanvaihto
- TV-yhteydet
- Kaapeli-TV
- Tehdyt korjaukset ja remontit
- 2022 raja-aita uusittu osittain
2020 kattoremontti
2019 ikkunat ja parvekeovet uusittu, IV-kanavat nuohottu, autokatoksen etupuolen paneelit uusittu ja maalattu
2018 parvekekattojen pinnoituksen uusiminen
2017 räystäiden maalauskunnostusta, pesutuvan pyykinpesukoneen poistoventtiilin moottori uusittu
2016 IV-koneen moottori uusittu
2015 lukosto uusittu, porraskäytävän maalaus, VSS-tilojen lattioiden pinnoitus
2013 porraskäytävän valaistuksen uusiminen
2010 lämmönsiirrin uusittu, pesutuvan pyykinpesukone uusittu, lämpimän käyttöveden siirrin uusittu
2008 asuntokohtaiset vesimittarit uusittu, vesikatto maalauskunnostettu
2006 IV-kanavat nuohottu
2004 parvekkeet kunnostettu
1999 lämmitysjärjestelmän tasapainotus - Tulevat korjaukset ja remontit
- Kunnossapitotarveselvityksen 2026 mukaiset toimenpiteet:
2027 IV-kanavien puhdistus, ilmamäärien mittaus ja säätö
2027 Kiinteistön peruskuntoarvion teettäminen - Tehdyt selvitykset
- Kunnossapitotarveselvitys: 2025
- Hissi
- Rakennuksessa on hissi
- Muut tilat
- Talopesula, kuivaushuone, mankelihuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtainen varasto
- Huoneistot ja muut tilat
- Asuntojen lukumäärä: 30 kpl
Asuntojen kokonaispinta-ala: 1 617,5 m² - Autopaikat
- Autokatospaikat: 8 kpl
Lisätietoa autopaikoista: Sähköpistokepaikkoja (kpl): 18
Autopaikkoja yhteensä 26kpl, joista 8kpl jaettu tietyille osakkaille. Autopaikoilla ei ole mahdollista ladata hybridi- tai sähköautoja. - Isännöitsijäntodistuksen päiväys
- 16.2.2026
- Yhtiön ottamat lainat
- 29 362,75 €, Laina-aika: RL1 (ikkunat ja parvekeovet saldo 14 362,38€, päättymispäivä 30.06.2030, korko 12kk Euribor + 1,15% marginaali
RL2 (vesikatto) saldo 15 000,37€, päättymispäivä 31.12.2030, korko 12kk Euribor + 1,15% marginaali
Lyhennyssuunnitelma: Lyhennykset 30.6 ja 30.12, koronvaihtumispäivä RL1 lainassa 5.11 ja RL2 lainassa 9.11. Pankin kulut ylimääräisestä lainanlyhennyksestä tulee tiedustella taloyhtiön lainapankista. - Yhtiön kiinnitykset
- 166 818,00 €
Tilat ja materiaalit
- Keittiö
- Kuvaus: Keittiö (Puustelli) remontoitu ja kodinkoneet uusittu edellisen omistajan toimesta vuonna 2011, Varustus: Jääkaappipakastin (integroitu), astianpesukone (integroitu), Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Induktioliesi, erillisuuni, mikroaaltouuni, Työtaso: Laminaattitaso, Lattia: Vinyylilattia, Seinät: Maalattu seinä, tapettiseinä
- Kylpyhuone
- Kuvaus: Kylpyhuone remontoitu kesällä 2026 nykyisen omistajan toimesta. Kylpyhuoneen seinät FIBO-märkätilalevyjä.
Kylpyhuoneen kalusteet uusittu (allaskaappi, peilikaappi, suihku, suihkuseinä) vuonna 2020 edellisen omistajan toimesta., Varustus: Wc, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys (sähkökäyttöinen), pesukoneliitäntä, kylpyhuonekaapistot, peilikaappi, Lattia: Laattalattia - Sauna
- Kuvaus: Sauna remontoitu ja kiuas vaihettu kesällä 2026. Saunan lauteet uusittu 2023., Varustus: Sähkökiuas, Lattia: Laattalattia, Seinät: Puuseinä
- Olohuone
- Kuvaus: Olohuoneen yhdellä seinällä akustiikkapaneeleita., Lattia: Vinyylilattia, Seinät: Tapettiseinä
- Makuuhuone
- Lukumäärä: 1, Lattia: Vinyylilattia, Seinät: Tapettiseinä
- Varasto
- Viileä irtainvarasto ylimmässä kerroksessa.
- Parveke
- Parvekkeen tyyppi: Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunnat: Itä
Parvekkeen kuvaus: Näkymät huoneistosta/parvekkeelta: Aamuaurinko paistaa parvekkeelle. Parvekelaseihin asennettu lamelliverhot. Terassimatto ja lämpölamppu jää parvekkeelle. - Lisätietoa auton säilytyksestä
- Autopaikat vuokrattavissa taloyhtiöltä, tällä hetkellä on vapaana neljä piha-autopaikkaa.
- Asunnon käytössä olevat varastotilat
- Vintti tai vinttikomero
Varaston hallintaperuste: Kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistoon - Lisätietoa asunnon tiloista
- Eteisessä vinyylilankkulattia ja seinät tapetoitu / maalattu.
Muut tilat: eteinen - Muuta kauppaan kuuluvaa
- kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot
Muuta kauppaan kuuluvaa: Eteisen iso peili ja sen päällä oleva valaisin
Kohteen kunto ja remontit
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Tehdyt ja tulevat korjaukset ja remontit
- 2026 kylpyhuone- ja saunaremontti (seinät, lattiat, vedeneristys, lattialämmitys, wc-istuin, käyttövesiputket pintavetoina komposiittia, kattopaneelit, poistoilmaventtiilit, kaivo uusittu ja siirretty, kiinteät valot, saunan paneelit ja kiuas)
2024 laaja pintaremontti (lattiat, seinät ja katot), sähköjä uusittu, eteiskaapistot uusittu
Toimeksiantaja on tehnyt huoneistossa muutostöitä
Muutostöistä on ilmoitettu taloyhtiölle: Kyllä
Korjauksiin haettu / saatu lupa rakennusvalvontaviranomaiselta: Ei tiedossa
Lopputarkastus tehty: Ei tiedossa
Em. Korjauksiin liittyvät suunitelmat ja asiakirjat toimeksiantajalla: Ei tiedossa - Onko asuntoon tehty selvityksiä?
- Ei
- Lisätietoa selvityksistä
- Kuntotarkastus tehty: ei
Kosteusmittaus tehty: ei
Asumisviihtyvyyteen vaikuttavat seikat omistajan ilmoituksen mukaan
- Melu / haju / tärinä yms.
- Ei ole
- Kuumuus / kylmyys / veto yms.
- Ei ole
- Tuhohyönteiset, jyrsijät, tms.
- Ei ole
- Toiminnalliset ja tekniset viat (esim. vesijohdon huono paine, kännykän kuuluvuus, heikko televisiosignaali)
- Kaikki toimii
- Muuta
- Ei ole
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 103 500,00 € (1 934,58 € / m²)
- Velkaosuus
- 2 022,13 €
- Lisätietoa velkaosuudesta
- Velkaosuus koostuu kahdesta yhtiölainasta; RL1 (ikkunat ja parvekeovet) 980,74€ ja RL2 (vesikatto) 1.041,39€. Pankin kulut ylimääräisestä lyhennyksestä voimassa olevan pankin palveluhinnaston mukaan. Lainaosuuslasku tilattava viimeistään maksukuukauden alussa.
- Myyntihinta
- 101 477,87 €
- Osakkeeseen kohdistuva velkaosuus voi muuttua, mutta velaton hinta säilyy ennallaan. Velkaosuuden määrä pyritään tarkastamaan isännöitsijäntodistuksesta ja varmistamaan kaupantekopäivän mukaiseksi.
- Huoneiston hoitovastike
- 237,15 € / kk
- Rahoitusvastike
- 60,61 € / kk
- Yhtiövastike yhteensä
- 297,76 € / kk (5,57 € / m²)
- Vesimaksu
- Kulutuksen mukaan
- Lisätietoa maksuista
- Vesimaksuennakko 9€ / hlö / kk
Autopaikkavuokra 7€ / kk
Hallituksella on valtuudet periä enintään kaksi (2) ylimääräistä hoito- tai rahoitusvastiketta ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta, mikä yhtiön talous niin vaatii. Hallituksella on myös valtuudet tarkastaa perityn rahoitusvastikkeen määrää vastaamaan korkotason vaihtelua tarpeen vaatiessa.
Huoneistolla on sähköinen omistajamerkintä, ostaja vastaa omistajamerkinnän muutoshakemuskustannuksista. Oma lainapankki veloittaa oman hinnastonsa mukaisen maksun kaupankäynnistä, tiedustele kustannusta pankistasi.
Sähköisen DIAS-kaupan kulusta (94€) vastaa ostaja. - Varainsiirtovero
- Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % kaupanteon yhteydessä. Varainsiirtoveron määrä lasketaan velattomasta kauppahinnasta.
- Muut kulut
- Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.
