Virrilänkatu 21
Vehmainen, Tampere | Omakotitalo | 5 h, k, wc/khh, vh, et, tk, tkh, pkh, ph, s, wc, harrastetilaa, varastotilaa, tekn.tila, at
-
365 000 €
Skuldfritt pris
-
124 m2
Boarea
-
182 m2
Totalyta
-
1980
Byggnadsår
Laajasti remontoitu talo puistomaisella ja suositulla asuinalueella Vehmaisissa.
Tämä remontoitu kahden kerroksen talo sijaitsee 884 m²:n omalla kulmatontilla, jossa avara ja tasainen piha tarjoaa loistavat mahdollisuudet mm. koirien ulkoiluun ja lasten leikkimiseen.
Ylemmässä eli maantasakerroksessa sijaitsevat kaikki kodin neljä makuuhuonetta, joten tilaa riittää isommallekin perheelle. Avarassa olohuoneessa on tilaa rentoutua ja sinne mahtuu isokin ruokapöytä. Tyylikäs keittiö kutsuu kokkailemaan ja keittiön päässä olevaan ruokailutilaan mahtuu hyvin vaikka pyöreä ruokapöytä.
Ruokailutilasta pääsee kätevästi kivalle parvekkeelle, jossa voit nauttia aamukahvista, auringosta ja raikkaasta ilmasta.
Yläkerran wc:ssä on myös pyykkihuoltoon liittyvät toiminnot entisen suihkun tilalla, mutta suihku on otettavissa käyttöön, jos on tarvetta.
Kellarikerroksessa sinua odottavat takkahuone, pukuhuone ja puulämmitteinen sauna, joka on täydellinen paikka rentoutumiseen. Kellarissa on entinen autotalli ja harrastetila, jotka toimivat tällä hetkellä enemmän varastotilana, mutta voit tehdä niihin, vaikka unelmiesi työhuoneen, lasten leikkitilan, kotikuntosalin tai aikuisten harrastustilan, siis melkein ihan mitä vaan.
Kellarissa on vielä näidenkin lisäksi paljon varastotilaa.
Takapihalla on viihtyisä terassi, joka on täydellinen paikka grillailuun ja kesäillan nauttimiselle ilta-auringossa.
Tämä talo on monikäyttöinen ja sen tilaratkaisuja voi helposti muokata omien tarpeiden mukaan.
Tämä on ainutlaatuinen tilaisuus löytää koti, joka sopii monenlaisiin elämäntilanteisiin ja -tyyleihin.
Älä odota vaan tule ja ihastu tähän upeaan taloon!
Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi jo tänään.
Myyntiä hoitaa:
Jaana Sippola
ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV
044 9700 868
jaana.sippola@bo.fi
Olipa kyseessä ensimmäinen asuntokauppasi tai seuraava suuri askeleesi, minä olen täällä auttamassa sinua yli 20 vuoden kokemuksella, tarjoten asiantuntevaa ja henkilökohtaista palvelua, juuri sinun tarpeidesi mukaan. Kun aika on, niin olethan rohkeasti yhteydessä minuun.
Intresserad av denna bostad?
Kontakta oss eller lämna ett meddelande
Kohteen perustiedot
- Kategoria
- Myytävä kiinteistö
- Tuoteryhmä
- Asunnot
- Tyyppi
- Omakotitalo
- Kiinteistön tyyppi
- Tontti
- Maapohjan omistus
- Oma
- Huoneistoselitelmä
- 5 h, k, wc/khh, vh, et, tk, tkh, pkh, ph, s, wc, harrastetilaa, varastotilaa, tekn.tila, at
- Huoneita
- 5h
- Sauna
- Kyllä
- Asuintilojen pinta-ala
- 124 m²
- Muiden tilojen pinta-ala
- 58 m²
- Kokonaispinta-ala
- 182 m²
- Lisätietoa pinta-alasta
- Asuintilojen pinta-ala on laskettu rakennuspiirustuksista ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat, myös kellarikerroksessa oleva saunaosasto, takkahuone ja wc. Muihin tiloihin on laskettu kellarikerroksesta "autotalli", harrastetila, puuvarasto, tekninen tila ja varasto.
Rakennuspiirustusten mukaan asuinkerroksen huoneistoala on 100 m2.
Pinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen.
Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla rakennuspiirustuksissa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. - Asunnon asuinkerrosten määrä
- 2 kpl, Kaksitasoinen
- Vapautuminen
- Lisätietoa vapautumisesta: 2-3 kk kaupasta/ sopimuksen mukaan
- Kohde on vuokrattu
- Ei
Asuinrakennus
- Rakennusvuosi
- 1980
- Käyttöönottovuosi
- 1980
- Pääasiallinen rakennusmateriaali
- Rakennusmateriaali: muu
- Lisätietoa rakennusmateriaaleista
- Rakennusmateriaali: puu, tiili.
puurunkoinen, tiili/ puu vuoraus - Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoa katosta
- Katon kunto: uusittu 2011
- Energialuokka
- B2018
- Lämmitysjärjestelmä
- Ilma-vesilämpöpumppu, Puulämmitys, Sähkölämmitys
- Lisätietoa lämmityksestä
- Vuonna 2021 asennettu ilmavesilämpöpumppu (ennen ollut öljylämmitys, vanha öljysäiliö purettu pois 2024)
- Lämmönjakotapa
- Vesikiertoinen patterilämmitys, vesikiertoinen lattialämmitys, kellarissa avotakka ja sen yhteydessä varaava leivinuuni
- Tulisija
- avotakka ja varaava leivinuuni
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Painovoimainen
- Lisätietoa internetyhteyksistä
- Nykyisillä käytössä Elisa 5G Kotinetti.
- TV-yhteydet
- Antenni-TV
Tilat ja materiaalit
- Keittiö
- Kuvaus: Kaapistot: korkea kiilto valkoinen. Varustus: Jääkaappipakastin (x 2), astianpesukone. Kauppaan kuuluva liesi ja uuni: Induktioliesi, erillisuuni (kiertoilma), hormiin liitetty liesituuletin. Työtaso: Laminaattitaso. Lattia: Laminaattilattia. Seinät: Maalattu seinä.
- Kylpyhuone
- Varustus: Suihku, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Lattia: Laattalattia. Seinät: Laattaseinä.
- Sauna
- Kuvaus: Varustus: puukiuas ja lattialämmitys. Lattia: Laattalattia. Seinät: Puuseinä.
- WC
- Lukumäärä: 2. Kuvaus: Alakerta wc:n varustus: peili seinällä, bidee, lattialämmitys.
Yläkerta wc:n varustus: allaskaapisto, kaapistoa, peili seinällä, bidee, pesukoneliitäntä (mahtuu torni), suihku- ollut ennen mutta poistettu käytöstä, saa takaisin jos haluaa/ tarvitsee. Lattia: Laattalattia. Seinät: Laattaseinä. - Olohuone
- Lattia: Laminaattilattia. Seinät: Tapettiseinä, maalattu seinä.
- Makuuhuone
- Lukumäärä: 4. Lattia: Laminaattilattia. Seinät: Tapettiseinä, maalattu seinä.
- Varasto
- Vaatehuone ja kiinteät kaapistot. Kellarissa paljon säilytys- ja harrastetilaa.
- Lisätietoa asunnon tiloista
- Takkahuone: lattiassa laatta (lattialämmitys) ja seinillä maali.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- verhotangot, kiinteät valaisimet, lämminvesivaraaja, jätesäiliö, istutukset
Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet
Kohteen kunto ja remontit
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Onko asuntoon tehty asbestikartoitus?
- Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta: Mikäli ostaja remontoi rakennusta, ostajan tulee ennen remontin aloittamista teettää tarvittaessa kohteessa asbestikartoitus. Kartoitus vaaditaan teetettäväksi rakennuksissa, joiden loppukatselmus on tehty ennen vuotta 1994. Mikäli asbestia kartoituksessa ilmenee, tulee ostajan teettää asbestinpurku alan ammattilaisella.
Kohteen tontti
- Maapohjan pinta-ala
- 884 m²
- Maapohjan tyyppi
- Tasamaa
- Kiinteistötunnus
- 837-45-4607-1
- Kiinteistön nimi
- 4607
- Tontin numero / RN:o
- 1
- Lisätietoa maapohjasta
- Kulmatontti
- Kaavoitus
- Asemakaava, Yleiskaava, Sitova tonttijako.
Lisätietoja kaavoituksesta antaa Tampereen kaupunki, Frenckellin palvelupiste, kaavoitus sekä https://www.tampere.fi/asuminen-ja-ymparisto/kaavoitus/asemakaavoitus/ajantasa-asemakaava.html - Rakennusoikeus
- Tontin kerrosala: 212 m²
Lisätietoa rakennusoikeudesta: 180+32 - Tie perille
- Kyllä
- Vesijohto
- Kunnan vesijohto
- Jätevesihuolto
- Kunta
- Kaupan yhteydessä siirtyvät liittymät
- Sähköliittymä
- Piha
- Pihaan on kaksi sisään ajoa, toinen on Virrilänkadun puolelta ja toinen Viertokadun puolelta.
Rasitukset, rasitteet, vallinnanrajoitukset ja maksamattomat maksut
- Onko kiinteistö pantattu?
- Kyllä
Palvelut ja liikenneyhteydet
- Muuta
- Vehmaisten K-Market lähin n. 800 m. Liutun Sale n. 2 km. Lentolan palvelut n. 4 km. Koilliskeskuksen palvelut (mm. Prisma, apteekki, Alko ja kirjasto) n. 4,3 km.
Alakoulu n. 300 m. Yläkoulu Linnainmaa n. 3,4 km.
Vehmainen n. 300 m.
Urheilukentät/ kylätalo n. 800m, koirauimaranta, matonpesupaikka n. 1,3 km ja Kaukaniemen grillauspaikat lähellä n. 1,1 km. - Liikenneyhteydet
- TKL, lähin pysäkki n. 600 m.
Hinta ja kustannukset
- Myyntihinta
- 365 000,00 €
- Kiinteistövero
- 624 € / vuosi
- Lisätietoa maksuista
- Sähkön kokonaiskulutus on ollut nykyisillä asukkailla (3 hlöä) n. 17 000 kwh/ vuosi 2025 sisältäen ammattiautoilijan sähköautonlatauksen. Vesi kulutuksen mukaan. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta.
Puhtaanapito paikallisen urakoitsijan taksoituksen mukaan. Hulevesimaksu n. 62 €/vuosi 2025. Ostaja maksaa 3% kauppahinnasta varainsiirtoveroa. Kiinteistön vakuutukset oman sopimuksen mukaisesti. - Varainsiirtovero
- Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3 % 6 kuukauden kuluessa kaupanteosta. Varainsiirtoveron määrä lasketaan kauppahinnasta. Mikäli kauppa tehdään DIAS-kauppana, ostajan pankki maksaa varainsiirtoveron kauppahinnan maksun yhteydessä, mutta ostajan tulee tehdä varainsiirtoveroilmoitus Verohallinnolle itse. Tällöin varainsiirtoveroilmoitus on annettava ennen lainhuudon hakemista tai vuokraoikeuden kirjaamista.
- Muut kulut
- Myyjä ja ostaja vastaavat kumpikin oman pankkinsa mahdollisesti veloittamista kaupantekoon liittyvistä kuluista.
